ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Волгограда от 13.09.2007 № 2153
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-ГЕРОЙ ВОЛГОГРАД"
--> примечание.
Начало действия документа - 25.09.2007.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
В соответствии с пунктом 3 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован в "Городских вестях. Царицын - Сталинград - Волгоград" - 25.09.2007).
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-ГЕРОЙ ВОЛГОГРАД
В целях решения вопросов временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилых домов, утратой жилых помещений в результате обращения взыскания на эти помещения, непригодностью помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, в соответствии со статьями 14, 88, главами 9, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", пунктом 3.6 раздела 3 Порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью Волгограда, утвержденного Постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 4 июня 1999 г. № 57/657 "О Порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Волгограда", руководствуясь статьями 39, 47 Устава города-героя Волгограда, постановляю:
1. Утвердить Порядок формирования маневренного фонда и предоставления жилых помещений маневренного фонда городского округа город-герой Волгоград (прилагается).
2. Департаменту информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в городских средствах массовой информации в установленном порядке.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Волгограда Капустина О.С.
Глава Волгограда
Р.Г.ГРЕБЕННИКОВ
Утвержден
Постановлением
главы Волгограда
от 13 сентября 2007 г. № 2153
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД-ГЕРОЙ ВОЛГОГРАД
1. Общие положения
1.1. Порядок формирования маневренного фонда и предоставления жилых помещений маневренного фонда городского округа город-герой Волгоград (далее - Порядок) определяет процедуру формирования и предоставления жилых помещений маневренного фонда Волгограда и разработан в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище.
1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому округу город-герой Волгоград;
специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации;
маневренный фонд - вид специализированного муниципального жилищного фонда, предназначенный для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома, многоквартирного дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам найма либо на праве собственности; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;
жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства Российской Федерации);
жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
многоквартирный дом - совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме;
квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире;
наймодатель - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления Волгограда) либо управомоченное им лицо, предоставляющие гражданину (нанимателю) жилое помещение во временное пользование для проживания в нем на условиях, установленных действующим жилищным законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком;
наниматель - гражданин, которому предоставлено во временное пользование жилое помещение маневренного фонда на условиях соответствующего договора.
1.3. Использование жилого помещения в качестве маневренного фонда допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
1.4. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее чем 6 кв. м жилой площади на одного человека.
1.5. Управление и содержание маневренного фонда осуществляют муниципальные учреждения "Жилищно-коммунальное хозяйство" районов Волгограда (далее - МУ "ЖКХ района") за счет средств, предусмотренных в бюджете Волгограда на соответствующий период.
2. Порядок предоставления жилых помещений
в маневренном фонде
2.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
2.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома, многоквартирного дома, в котором находятся жилые помещения.
2.1.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
2.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
2.1.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются категориям граждан, указанным в пункте 2.1 раздела 2 Положения, имеющим постоянное место жительства в Волгограде, не имеющим других жилых помещений, пригодных для проживания, по постановлению главы Волгограда.
2.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются категориям граждан, указанным в подпункте 2.1.1 пункта 2.1 раздела 2 Положения, без расторжения договоров социального найма либо с сохранением за гражданами-собственниками права собственности на жилое помещение, находящееся в жилом доме, многоквартирном доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции.
При этом наниматели жилых помещений освобождаются от выполнения обязательств по договору социального найма, а собственники жилых помещений от внесения платы за коммунальные услуги на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома, многоквартирного дома.
2.4. Плата за коммунальные услуги с граждан по договору найма маневренного фонда взимается по ставкам и на условиях, установленных для граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма.
2.5. Предоставление нанимателям по договору найма маневренного фонда субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг производится в установленном порядке.
2.6. Окончание срока действия договора найма маневренного фонда является основанием прекращения данного договора, а в случае незавершения работ по капитальному ремонту или реконструкции договор продлевается на тех же условиях и на срок, необходимый для завершения капитального ремонта или реконструкции.
2.7. Граждане, подлежащие выселению в маневренный фонд в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции жилого дома, многоквартирного дома, уведомляются письменно МУ "ЖКХ района" о принятом постановлении главы Волгограда в течение двух недель после даты принятия правового акта о проведении капитального ремонта или реконструкции.
2.8. По истечении срока действия договора найма маневренного фонда граждане, временно переселенные в жилые помещения маневренного фонда, освобождают жилое помещение и сдают его МУ "ЖКХ района" в технически исправном состоянии по акту.
2.9. Обязанность по проведению ремонта освобождаемого жилого помещения, относящегося к маневренному фонду, возлагается на МУ "ЖКХ района" за счет средств, предусмотренных в бюджете Волгограда на соответствующий период.
Затраты на эти цели МУ "ЖКХ района" предусматривает в сметах на капитальный ремонт или реконструкцию жилого дома, многоквартирного дома.
2.10. В случае изменения в результате капитального ремонта или реконструкции размера ранее занимаемого гражданами жилого помещения, являющимися нанимателями жилого помещения, переселение нанимателей осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в ранее занимаемое либо допускается заключение дополнительного соглашения о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма с расторжением ранее заключенного договора.
2.11. При недостижении согласия сторон по вопросам переселения в жилые помещения маневренного фонда и возвращения в ранее занимаемое по договору социального найма или принадлежащее на праве собственности жилое помещение споры решаются в судебном порядке.
3. Организация работы по переселению граждан
в маневренный фонд
3.1. МУ "ЖКХ районов":
3.1.1. Составляет списки граждан, подлежащих выселению в маневренный фонд, и представляет их в управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда и департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса (ЖКХ и ТЭК) администрации Волгограда за год до начала капитального ремонта или реконструкции жилых домов, а в случае чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия (в том числе пожар), - в течение 10 рабочих дней или немедленно.
3.1.2. Представляет в управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда за год до начала ремонта или реконструкции жилого дома заявку на требуемое количество жилых помещений под переселение в маневренный фонд, а в случае чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия (в том числе пожар), - в течение 10 рабочих дней или немедленно.
3.1.3. Информирует граждан о предстоящем капитальном ремонте или реконструкции жилого дома, многоквартирного дома и сроках переселения в маневренный фонд, необходимости представления в районный отдел по работе с населением управления по реализации жилищной политики администрации Волгограда документов, установленных настоящим Порядком.
3.1.4. Организует переселение граждан в маневренный фонд и обратно за счет средств, предусмотренных в бюджете Волгограда.
3.1.5. Заключает, расторгает и вносит изменения в договоры найма на жилые помещения маневренного фонда.
3.1.6. Информирует управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда о заключении, расторжении либо изменении соответствующих договоров.
3.1.7. Представляет в районный отдел по работе с населением управления по реализации жилищной политики администрации Волгограда следующие документы:
донесения об освободившихся жилых помещениях муниципального жилищного фонда;
документ, подтверждающий право муниципальной собственности на жилое помещение;
технический паспорт жилого помещения;
заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
3.1.8. В пределах средств, выделенных из бюджета Волгограда, производит текущий и капитальный ремонт жилых помещений маневренного фонда.
3.2. Департамент ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда:
3.2.1. На основании принятых решений о расселении граждан из жилых домов, многоквартирных домов в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией составляет обобщенные списки жилых домов, многоквартирных домов, включенных в план капитального ремонта или реконструкции.
3.2.2. Осуществляет контроль за ходом капитального ремонта или реконструкции жилых домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции.
3.3. Департамент муниципального имущества администрации Волгограда:
3.3.1. Ежемесячно представляет в управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда информацию о принятых в муниципальную собственность жилых помещениях с приложением заверенных копий свидетельств о государственной регистрации права на жилые помещения, копий актов приема-передачи жилых помещений.
3.3.2. В соответствии с постановлением главы Волгограда регистрирует в Главном управлении регистрационной службы по Волгоградской области в качестве специализированного жилищного фонда Волгограда жилые помещения, отнесенные к категории маневренного фонда, и направляет копии свидетельств о государственной регистрации права на жилые помещения в управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда.
3.4. Управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда:
3.4.1. Составляет обобщенные списки граждан, подлежащих выселению в маневренный фонд.
3.4.2. Производит расчет потребности в жилых помещениях маневренного фонда и представляет его на утверждение главе Волгограда.
3.4.3. Готовит проекты постановлений главы Волгограда об отнесении жилых помещений к маневренному фонду и об исключении из него.
3.4.4. Принимает от граждан заявления и необходимый пакет документов о предоставлении им жилых помещений в маневренном фонде.
3.4.5. Готовит проект постановления главы Волгограда о предоставлении жилых помещений в маневренном фонде.
3.4.6. Ведет учет жилых помещений, отнесенных к маневренному фонду.
4. Порядок формирования маневренного фонда
4.1. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к маневренному фонду и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления главы Волгограда.
4.2. Маневренный фонд может состоять из жилых домов, многоквартирных домов, квартир, комнат, находящихся в муниципальной собственности Волгограда. Жилые помещения маневренного фонда должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и иным требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям действующего законодательства Российской Федерации, быть благоустроенными применительно к условиям Волгограда.
4.3. Маневренный фонд формируется за счет:
освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда;
жилых помещений специализированного жилищного фонда;
строительства жилых помещений или приобретения жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;
жилых помещений, поступивших от предприятий-застройщиков в счет исполнения инвестиционных контрактов.
4.4. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, сдаче внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам социального найма в порядке, установленном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.
4.5. Отнесение жилых помещений к маневренному фонду осуществляется в соответствии с требованиями Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
5. Порядок обращения граждан о предоставлении
жилых помещений в маневренном фонде
5.1. Граждане, указанные в пункте 2.1 раздела 2 Порядка, обращаются в районный отдел по работе с населением управления по реализации жилищной политики администрации Волгограда по месту жительства с заявлением о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде, представив следующие документы:
личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
выписку из домовой книги по месту регистрации;
копию лицевого счета;
копию ордера (договора социального найма) по месту регистрации;
справки о гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью, на всех членов семьи по сведениям органов технической инвентаризации и федеральной регистрационной службы;
копию решения суда, вступившего в законную силу, в случае обращения взыскания на жилое помещение;
документ, подтверждающий признание жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
иные документы.
5.2. Гражданину, подавшему заявление и необходимые документы, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.
5.3. При наличии всех документов, указанных в пункте 5.1 раздела 5 Порядка, районный отдел по работе с населением управления по реализации жилищной политики администрации Волгограда формирует пакет документов и направляет его в управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда для подготовки проекта постановления главы Волгограда о предоставлении (отказе в предоставлении) жилого помещения в маневренном фонде.
5.4. В случае возникновения чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия (в том числе пожар), управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда осуществляет подготовку проекта постановления главы Волгограда о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде без документов, указанных в пункте 5.1 раздела 5 Порядка.
В этом случае управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда организует сбор документов, указанных в пункте 5.1 раздела 5 Порядка, в течение 10 рабочих дней с даты возникновения чрезвычайной ситуации.
5.5. Постановление главы Волгограда об отказе в предоставлении жилого помещения в маневренном жилищном фонде издается в случаях выявления у гражданина и (или) членов его семьи на территории городского округа город-герой Волгоград жилых помещений на праве собственности или на праве пользования; выявления в представленных им (или иными должностными лицами) документах сведений, не соответствующих действительности.
6. Заключительные положения
Изменения и дополнения в настоящий Порядок вносятся постановлением главы Волгограда и вступают в законную силу со дня их официального опубликования в городских средствах массовой информации.
Управление по реализации
жилищной политики
администрации Волгограда
