РЕШЕНИЕ Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 16.12.2005 № 4/33
(ред. от 29.10.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ БЮДЖЕТА В СОСТАВЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с принятием Решения Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 12.12.2008 № 28/237, вступающего в силу с момента его официального опубликования.
Изменения, внесенные Решением Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 29.10.2008 № 26/221, вступали в силу с момента его опубликования.
СУРОВИКИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2005 г. № 4/33
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ
БЮДЖЕТА В СОСТАВЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ
К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. Решений Суровикинской районной Думы
Волгоградской обл. от 18.12.2007 № 20/158,
от 29.10.2008 № 26/221)
Районная Дума решила:
Утвердить Методику по определению доходной части бюджета в составе арендной платы за объекты, относящиеся к муниципальной собственности (прилагается).
Глава Суровикинского
муниципального района
И.А.ШУЛЬЦ
Приложение
к Решению
от 16 декабря 2005 г. № 4/33
МЕТОДИКА
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ БЮДЖЕТА В СОСТАВЕ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ СУРОВИКИНСКОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Суровикинской районной Думы
Волгоградской обл. от 18.12.2007 № 20/158,
от 29.10.2008 № 26/221)
1. Основные положения
1.1. Настоящая Методика разработана в соответствии с Методикой по определению доходной части бюджета в составе арендной платы за объекты, относящиеся к государственной собственности Волгоградской области, утвержденной Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № 675-р от 30 ноября 2004 года, и Распоряжением Комитета № 655-р от 7 ноября 2005 года "О размере базовой величины стоимости строительства и утверждении минимальных ставок доходной части бюджета при расчете арендной платы в 2006 году".
1.2. Методика определяет общий порядок определения величины доходной части бюджета при сдаче в аренду.
1.3. Арендная плата состоит из 2 элементов:
1.3.1. Доходная часть бюджета, определяемая в соответствии с настоящей Методикой, перечисляется в районный бюджет.
1.3.2. Затраты на содержание и эксплуатацию здания (помещения), включая стоимость коммунальных услуг, компенсацию налогов, имеющих непосредственное отношение к объекту недвижимости, возмещаются организации-балансодержателю.
Порядок оплаты арендной платы, определяемый подпунктом 1.3.2, регулируется отдельным двухсторонним договором, заключаемым между организацией-балансодержателем и арендатором (перечисляется арендатором на лицевой счет организации-балансодержателя).
1.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен до истечения срока действия договора по требованию одной из сторон в случае изменения цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2. Расчет доходной части бюджета в составе арендной платы
за пользование объектами государственной собственности
2.1. Определение доходной части бюджета в составе арендной платы за пользование зданиями, строениями, встроенными помещениями.
Годовая величина доходной части бюджета в составе арендной платы за пользование зданиями, строениями, встроенными помещениями рассчитывается по формуле:
Ап = S x (Сб x Киз x Км x Кт x Ктд x Кнж) : 10,
S - общая площадь арендуемого объекта (здания, сооружения), включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду), коридоры и санузлы;
Сб - базовая величина строительства 1 кв. м нежилого объекта, принимаемая в соответствии с данными Волгоградского областного комитета государственной статистики (пересчитывается ежегодно с учетом роста потребительских цен на товары и услуги населению по Волгоградской области по состоянию на 1 ноября года, предшествующего пересчету, по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области);
Киз - коэффициент износа объекта, рассчитывается по формуле:
Киз = (100 - процент износа объекта) : 100.
Процент износа определяется в соответствии со статьями 258 - 259 Налогового кодекса РФ. При этом коэффициент износа объекта, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,25.
Км - коэффициент вида строительного материала, устанавливаемый в зависимости от вида строительных материалов основных конструктивных элементов несущих ограждающих конструкций объекта и дифференцируемый по следующим категориям:
кирпич - 1,5;
железобетон - 1,0;
дерево - 0,6;
комбинированные - 0,8;
Кт - коэффициент типа здания, помещения, устанавливаемый в зависимости от указанного в технической документации назначения объекта и дифференцируемый по следующим категориям:
производственное или складское:
отапливаемое - 0,5;
неотапливаемое - 0,3;
административное:
отапливаемое - 1,1;
неотапливаемое - 0,7;
прочие - 1,0;
Ктд - коэффициент типа деятельности, устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, соответствующего коду ОКВЭД, указанному в информационном письме об учете в ЕГРПО, и дифференцируется по следующим категориям:
банки - 1,5;
электросвязь - 1,5;
почтовая связь - 0,5;
предприятия общественного питания - 1,5;
торговля потребительскими товарами - 1,5;
производство потребительских товаров - 0,75;
бытовое обслуживание населения - 0,5;
аптеки - 0,1;
прочие виды деятельности - 1,5;
Кнж - коэффициент качества объекта, рассчитывается по формуле:
Кнж = (К6.1 + К6.2 + К6.3 + К6.4), где:
К6.1 - коэффициент расположения:
- отдельно стоящее здание - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49;
- чердак, мансарда - 0,26;
- полуподвал - 0,22;
- подвал - 0,19;
К6.2 - степень технического обустройства:
- наличие водопровода, канализации, горячей
воды и центрального отопления - 0,27;
- наличие водопровода, канализации и
центрального отопления - 0,16;
- наличие водопровода и канализации - 0,1;
- при наличии одного вида коммунальных услуг - 0,05;
К6.3 - высота потолков в помещении:
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,6 до 3,0 м - 0,05;
- менее 2,6 м - 0,03;
К6.4 - удобство коммерческого использования:
- при расположении в радиусе более 200 м
от остановки автобуса и расположении
здания на общегородской магистрали - 0,45;
- при прочем расположении здания - 0,19.
Величина доходной части бюджета за 1 кв. м для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной величины доходной части бюджета, кроме муниципальных унитарных предприятий.
(в ред. Решения Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 29.10.2008 № 26/221)
На 2008 год минимальную величину доходной части бюджета при сдаче в аренду помещений определить 36,65 рубля без НДС. При этом минимальная величина доходной части бюджета при сдаче в аренду помещений пересчитывается ежегодно с учетом роста потребительских цен на товары и услуги населению по Волгоградской области по состоянию на 1 ноября года, предшествующего пересчету, по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области.
(в ред. Решения Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 18.12.2007 № 20/158)
Сумма ежемесячных платежей определяется в размере 1/12 величины доходной части бюджета с учетом налога на добавленную стоимость (начисляется по действующей ставке к расчетному значению доходной части бюджета).
Органам исполнительной власти и подведомственным им предприятиям и организациям, финансируемым за счет средств областного, федерального бюджетов, судам, органам милиции и прокуратуры, военным комиссариатам помещения выделяются по договору безвозмездного пользования.
(в ред. Решения Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 29.10.2008 № 26/221)
Доходная часть бюджета в размере минимальной величины устанавливается следующим организациям:
организациям, 100% расходов на содержание которых финансируется из бюджета одного уровня и использующим имущество другого уровня собственности;
организациям, уставной капитал которых полностью состоит из вкладов физических лиц, являющихся инвалидами, либо вкладов общественных организаций инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80% (списочная численность инвалидов среди работников такой организации составляет не менее 50%, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25%);
некоммерческим организациям, созданным для осуществления социально значимой деятельности;
коммерческим и некоммерческим организациям, осуществляющим ремонт здания за счет собственных средств.
(введено Решением Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 29.10.2008 № 26/221)
При сдаче в аренду открытых площадок величина доходной части бюджета устанавливается из расчета 0,5 минимальной величины доходной части бюджета.
При сдаче в аренду помещений, пригодных для почасового использования, расчет доходной части бюджета выполняется в следующем порядке: в соответствии с Методикой определяется размер месячной величины арендных платежей, полученная сумма корректируется на коэффициент соотношения количества часов фактической аренды помещения к количеству рабочих часов месяца.
