ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации городского поселения г. Дубовка Дубовского муниципального района Волгоградской обл. от 17.07.2007 № 192
"О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ Г. ДУБОВКА И ИХ РЕГИСТРАЦИИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Бюллетень муниципальных правовых актов городского поселения г. Дубовка", № 3, 07.08.2007
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД ДУБОВКА
ДУБОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2007 г. № 192
О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ Г. ДУБОВКА И ИХ РЕГИСТРАЦИИ
Для установления единых правил присвоения адресов объектам недвижимости в г. Дубовке и их регистрации, установления правил ведения Адресного реестра городского поселения, согласованного ведения государственного земельного кадастра, государственного градостроительного кадастра, а также других государственных отраслевых кадастров, руководствуясь пунктами 20, 21 статьи 7 Устава городского поселения, постановляю:
1. Утвердить Положение о присвоении адресов объектам недвижимости и их регистрации в городском поселении г. Дубовка (прилагается).
2. Отделу по управлению имуществом обеспечить присвоение адресов объектам недвижимости и регистрацию их в Адресном реестре городского поселения в соответствии с утвержденным настоящим постановлением Положением о присвоении адресов объектам недвижимости и их регистрации.
3. Обеспечить в обязательном порядке рассылку уведомлений о присвоении адресов объектам недвижимости и их изменениях в отдел администрации района по градостроительству и архитектуре, в отдел по управлению муниципальным имуществом администрации района, органы технической инвентаризации, в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Дубовского района, в районный узел федеральной почтовой связи по Дубовскому району.
4. Рекомендовать органам технической инвентаризации городского поселения г. Дубовка при подготовке документов о готовности объекта недвижимости к технической инвентаризации указывать адрес объекта недвижимости, зарегистрированный в Адресном реестре городского поселения.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заведующего отделом по управлению имуществом городского поселения г. Дубовка Потапову С.В.
Глава городского
поселения г. Дубовка
Е.В.НОСАЧЕВ
Утверждено
Постановлением
главы городского
поселения г. Дубовка
от 17 июля 2007 г. № 192
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ Г. ДУБОВКА И ИХ РЕГИСТРАЦИИ
1. Общие положения
1.1. Положение о присвоении адресов объектам недвижимости в городском поселении г. Дубовка и их регистрации (далее - Положение) устанавливает на территории поселения единые правила присвоения адресов земельным участкам и прочно связанным с ними первичным объектам недвижимости (далее - объекты недвижимости), за исключением лесов и многолетних насаждений, а также линейных сооружений: трубопроводов, линий электропередачи и т.п., устанавливает единые правила регистрации адресов, состав и структуру Адресного реестра городского поселения (далее - Адресный реестр), порядок его ведения.
1.2. Субъектами присвоения адресов являются юридические и физические лица - собственники и владельцы адресуемых объектов недвижимости (далее - заявители).
1.3. Присвоение адресов объектам недвижимости, ведение Адресного реестра, представление информации об адресах осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом городского поселения г. Дубовка.
2. Основные цели введения единого порядка присвоения адресов и создания Адресного реестра
2.1. Обеспечение централизованного учета адресов вновь построенных, реконструированных и эксплуатируемых объектов недвижимости на различных этапах их использования.
2.2. Обеспечение соответствия месторасположения объекта недвижимости адресу, зарегистрированному в Адресном реестре.
2.3. Информационное обеспечение градостроительного планирования развития и регулирования землепользования и застройки территории городского поселения г. Дубовка.
2.4. Предоставление информационных услуг по заявкам заявителей путем выдачи справочной информации из Адресного реестра.
3. Термины и определения
3.1. Земельный участок - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
3.2. Здание - строение, предназначенное для проживания или постоянной деятельности людей, имеющее, как правило, внутреннюю структуру.
3.3. Сооружение - строение, предназначенное в основном для технологических функций.
3.4. Домовладение - совокупность принадлежащих гражданину на праве частной собственности жилого дома (коттеджа, дачи, садового дома и др.), подсобных построек (гаража, сарая, теплиц и др.), расположенных на земельном участке.
3.5. Объекты недвижимости - земельные участки и прочно связанные с ними объекты и части объектов, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
3.6. Первичный объект недвижимости - земельный участок, здание, сооружение, домовладение.
3.7. Вторичный объект недвижимости - пространственная часть первичного объекта недвижимости (квартира, жилое и нежилое помещение, в т.ч. встроенное и пристроенное), которая является самостоятельным объектом гражданского оборота.
3.8. Элемент адреса - реквизит, описывающий местоположение объекта недвижимости на территории.
3.9. Адрес - структурированное описание по установленной форме (совокупности элементов адреса) местоположения объекта недвижимости на местности, однозначно определяющее данный объект недвижимости.
3.10. Номер здания, сооружения - реквизит адреса объекта недвижимости, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквенной литеры (а, б, в, г и т.д., исключая буквы е, ё, ж, ч, о, й, х, ъ, ь, ы).
3.11. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации.
3.12. Адресный реестр - совокупность записей элементов адреса и адресов, а также системы их учета.
3.13. Присвоение адреса (адресация) объекту недвижимости - процедура установления адреса объекта недвижимости с использованием представленных заявителем документов, в т.ч. и с выездом на местность.
3.14. Аннулирование адреса - исключение записи об адресе объекта недвижимости из Адресного реестра.
4. Правила адресации объектов недвижимости
4.1. Присвоение адреса и нумерация зданий и сооружений, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на улицах и переулках:
а) северного направления (от р. Волги до поселка Северный), производится от реки Волги к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами - по правой;
б) восточного направления (от р. Дубовочки до поселка Восточный), производится от речки Дубовочки к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами - по правой.
4.2. Зданиям и сооружениям, находящимся на пересечении улиц, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в северном направлении от р. Волги.
4.3. Нумерация зданий, сооружений, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, корпусами или строениями с последовательными номерами ("вставки" объектов), производится, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквенной литеры.
4.4. Наружные пристройки к зданию, сооружению, расположенные вне контура его капитальных наружных стен и не имеющие прохода из пристройки в здание при наличии отдельного входа и имеющие другое функциональное назначение, могут адресоваться в установленном порядке как самостоятельные здания.
4.5. Адресация земельных участков, на которых расположены первичные объекты недвижимости:
4.5.1. На территории земельного участка, застроенного несколькими зданиями, сооружениями, определяется основное здание, сооружение, функциональное назначение которого соответствует основной разрешительной функции земельного участка. В случае если это невозможно, основным зданием может быть административное здание, входящее в единый имущественный комплекс.
Нумерация прочих (неосновных) зданий, сооружений производится от главного входа (въезда) на территорию земельного участка с добавлением номера корпуса или строения. Указатель "корп." или "стр." в адресе добавляется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.
Нумерация части строений, оформленных в собственность как самостоятельный объект недвижимости, возможна в случае выделения земельного участка под данными объектами недвижимости как самостоятельной части после присвоения кадастрового номера земельному участку. Адрес земельного участка определяется с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов недвижимости с применением дробных цифр к номеру (н-р 28/1, 105/3).
4.5.2. Сооружениям присваивается адрес земельного участка, на котором они расположены, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.
4.5.3. Вторичный объект недвижимости - этот реквизит является необязательным. Адресный реестр не содержит информации об элементах адреса внутри объекта недвижимости - помещениях, квартирах, комнатах, офисах.
4.6. Адресация вновь формируемых земельных участков:
4.6.1. Адрес земельного участка (незастроенного земельного участка) определяется с учетом сложившейся адресации близлежащих объектов недвижимости в соответствии с пунктом 4 настоящего раздела.
4.7. Объектам недвижимости, расположенным в садоводческих, дачных товариществах и гаражно-строительных кооперативах, присваивается адрес основного здания (правления) с добавлением указателя "/" и номера сооружения.
4.8. Для присвоения адреса объекту недвижимости и его регистрации заявители представляют следующие документы:
4.8.1. Заявление на присвоение постоянного адреса объекту недвижимости с указанием данных документов, удостоверяющих личность физического лица, или реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации - доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия).
4.8.2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или свидетельство о государственной регистрации предпринимателя без образования юридического лица.
4.8.3. Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на адресуемый объект недвижимости, или акт приемки в эксплуатацию законченного строительством (реконструкцией) объекта (решение отдела по имуществу администрации Дубовского района о предоставлении земельного участка для строительства, договор купли-продажи или аренды объекта недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость или иной правоудостоверяющий документ).
4.8.4. Технический паспорт БТИ на объект недвижимости или выкопировка из генплана с экспликацией зданий и сооружений из строительного паспорта.
4.8.5. Кадастровый план или проект (план) границ земельного участка.
4.9. В случае отсутствия какого-либо из документов, указанных в пункте 4.8 раздела 4 настоящего Положения, заявители представляют иные документы, подтверждающие имущественные права заявителя на адресуемые объекты недвижимости.
5. Правила ведения Адресного реестра
5.1. Адресный реестр представляет собой систему записей, содержащих сведения об элементах адреса и адресах объектов недвижимости на территории городского поселения г. Дубовка.
5.2. Каждый адресуемый объект имеет номер в системе записей, не меняющийся во времени и содержащий в себе данные о местонахождении объекта адресации на территории городского поселения.
5.3. Ведение Адресного реестра представляет собой единую систему следующих процедур:
5.3.1. Регистрация адреса или элементов адреса.
5.3.2. Регистрация изменений: переименование элементов адреса, переадресация.
5.3.3. Регистрация аннулирования адреса или элементов адреса.
5.3.4. Хранение информации.
5.3.5. Представление информации из Адресного реестра.
5.4. Адреса объектов недвижимости и их изменения регистрируются в Адресном реестре на основании:
5.4.1. Постановлений главы городского поселения г. Дубовка.
5.4.2. Заявлений заявителей при представлении документов согласно разделу 4, п. 4.6 настоящего Положения.
5.5. В перечень обязательных реквизитов Адресного реестра входят:
5.5.1. Учетный номер, дата регистрации и статус адреса объекта недвижимости.
5.5.2. Адрес установленной структуры в соответствии с пунктом 4.1 раздела 4 настоящего Положения.
5.5.3. Вид объекта недвижимости и его функциональное назначение.
5.5.4. Документы - основание для регистрации адреса (вид документа, его номер, дата).
5.6. Документом, подтверждающим присвоение адреса объекту недвижимости и его регистрацию в Адресном реестре, является постановление главы городского поселения г. Дубовка о присвоении адреса, содержащее сведения о его регистрации в Адресном реестре.
5.7. Копии постановлений о присвоении адресов объектам недвижимости, а также копии постановлений о переадресации объектов недвижимости постоянно хранятся в архиве Адресного реестра.
5.8. Записи Адресного реестра ведутся в электронном виде и на бумажных носителях. Архив Адресного реестра ведется в виде резервных копий электронной базы данных и в делах, заведенных при присвоении или уточнении адреса.
5.9. По результатам регистрации адресов объектов недвижимости и их изменений производится рассылка уведомлений в инстанции, использующие в своей деятельности адреса объектов городского поселения.
6. Аннулирование адресов объектов недвижимости
Аннулирование адреса объекта недвижимости производится в следующих случаях:
6.1. Сноса (разрушения) здания, сооружения, строения на основании данных БТИ.
6.2. Образования нового объекта недвижимости при разделении объекта на самостоятельные части и (или) объединении двух и более смежных объектов недвижимости в единый земельный участок с новым кадастровым или учетным номером.
6.3. Изменения нумерации объектов недвижимости - переадресации объектов в связи с упорядочением застроенной территории или в связи с переименованием улицы.
6.4. Представления заявителем неполных или недостоверных документов.
6.5. При аннулировании адреса объекта недвижимости запись о регистрации адреса в Адресном реестре отмечается состоянием "аннулирована" с указанием основания и даты перевода записи в состояние "аннулирована".
6.6. Исключенные из Адресного реестра адреса могут повторно использоваться при адресации новых объектов недвижимости.
6.7. Документом, подтверждающим аннулирование адреса объекта недвижимости и его регистрации в Адресном реестре, является постановление главы городского поселения г. Дубовка об аннулировании адреса.
7. Переадресация объектов недвижимости (изменение адресов)
7.1. Причинами переадресации объектов недвижимости могут быть:
7.2. Переименование улицы городского поселения.
7.3. Разделение объектов недвижимости на самостоятельные части.
7.4. Образование нового объекта недвижимости при объединении двух и более смежных объектов недвижимости.
7.5. Упорядочение элементов застройки.
7.6. Выявленное в результате экспертизы документов несоответствие существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на территории, адресам, присвоенным соседним объектам адресации.
7.7. По заявлению заявителей: производится на основании представленных документов на объекты недвижимости в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.
7.8. В Адресном реестре формируется запись об изменении адреса объекта недвижимости, при этом производится:
1. Аннулирование старого адреса объекта недвижимости.
2. Присвоение нового адреса объекту недвижимости.
3. Переадресация объекта недвижимости и регистрация изменения адреса в Адресном реестре подтверждается справкой об адресе объекта недвижимости.
