ПОСТАНОВЛЕНИЕ Жирновской районной Думы Волгоградской обл. от 21.03.2006 № 10/44-Д
(ред. от 12.07.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Жирновские новости", № 48-49, 01.04.2006.
ЖИРНОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 марта 2006 г. № 10/44-Д
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. Постановления Жирновской районной Думы
Волгоградской обл. от 12.07.2007 № 29/149-Д)
Рассмотрев Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Жирновского муниципального района Волгоградской области, Жирновская районная Дума постановляет:
1. Утвердить Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение).
2. Опубликовать настоящее постановление и Порядок в средствах массовой информации.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на председателя постоянной комиссии по бюджетной, налоговой и экономической политике районной Думы Переходова П.В.
Председатель
Жирновской районной Думы
Н.И.СОЛОВЬЕВ
Глава Жирновского
муниципального района
В.А.УДАЛОВ
Приложение
к Постановлению
Жирновской районной Думы
от 21 марта 2006 г. № 10/44-Д
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. Постановления Жирновской районной Думы
Волгоградской обл. от 12.07.2007 № 29/149-Д)
1. Общие положения
1.1. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее - Порядок) регламентирует процедуру принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.
1.2. Действие Порядка распространяется на жилые помещения в домах независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.
1.3. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
1.4. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
1.5. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся на основании решения администрации Жирновского муниципального района о согласовании, принятого по форме, установленной Правительством РФ.
Основанием для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является заключение комиссии, создаваемой администрацией Жирновского муниципального района в целях предварительного изучения вопроса о возможности переустройства и (или) перепланировки.
1.6. Комиссия создается в следующем составе: первый заместитель главы администрации Жирновского муниципального района (председатель комиссии), представители комитета по строительству, а также представители:
отдела архитектуры и градостроительства администрации Жирновского муниципального района;
государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
государственной противопожарной службы.
При необходимости в состав комиссии могут быть включены представители проектных и других организаций.
1.7. Комиссия при принятии решения руководствуется гражданским и жилищным законодательством, действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и другими нормативными актами.
1.8. Устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей (шкафов) оформления разрешительной документации не требует. В случаях незначительного объема работ по демонтажу гипсолитовых и кирпичных перегородок толщиной не более 120 мм, замене материалов перегородок, разборке кладовок, переносу дверных проемов в перегородках и несущих стенах, объединению ванной комнаты и туалета в совмещенный санузел, замене инженерного оборудования по существующей схеме без увеличения нагрузок перепланировка может быть разрешена без изготовления проектно-сметной документации.
(в ред. Постановления Жирновской районной Думы Волгоградской обл. от 12.07.2007 № 29/149-Д)
2. Порядок оформления документов для согласования
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию Жирновского муниципального района:
а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, установленной Правительством РФ;
б) правоустанавливающие документы на жилое помещение, подлежащее переустройству и (или) перепланировке (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
в) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, разработанный организацией, имеющей лицензию на проектирование данного вида работ;
г) технический паспорт жилого помещения, подлежащего переустройству и (или) перепланировке;
д) согласие в письменной форме всех членов семьи заявителя (в том числе временно отсутствующих членов семьи), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявитель уполномочен наймодателем на обращение с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке). Полномочия подтверждаются доверенностью, выданной наймодателем в установленном порядке;
е) заключение органа, уполномоченного в области объектов культурного наследия, о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.2. Заявление с документами, перечисленными в п. 2.1 настоящего Порядка, подается в администрацию Жирновского муниципального района. Лицо, принявшее документы, выдает расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
2.3. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается администрацией Жирновского муниципального района по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с п. 2.1 настоящего Порядка документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в администрацию Жирновского муниципального района.
Основанием для принятия решения является заключение комиссии о возможности переустройства и (или) перепланировки.
2.4. Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.5. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
2.5.1. Непредставления определенных пунктом 2.1 настоящего Порядка документов.
2.5.2. Представления документов в ненадлежащий орган.
2.5.3. Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2.6. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Порядка.
2.7. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
3. Порядок выполнения работ и ответственность
3.1. При выполнении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений строительные организации, имеющие лицензию на выполнение этих видов работ, руководствуются требованиями действующих Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
3.2. Физические и юридические лица, самовольно (без разрешения и проекта) выполняющие работы или нарушающие установленный порядок выполнения работ, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, а также возмещают ущерб, нанесенный жилым и нежилым помещениям и общему имуществу жилого дома в результате их деятельности.
3.3. Наниматель или собственник жилого помещения в многоквартирном доме, допустивший самовольно переустройство и (или) перепланировку или осуществляющий ее с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, ведущих к нарушению конструктивных элементов или противопожарных устройств, обязан за свой счет в порядке и сроки, указанные администрацией Жирновского муниципального района, привести это помещение в прежнее состояние.
Срок устранения нарушений может составлять от 1 до 2 месяцев со дня получения уведомления о необходимости устранения нарушений. Конкретный срок устранения нарушения указывается в уведомлении и зависит от вида произведенных работ.
В случае невыполнения требования об устранении нарушений вопрос решается в судебном порядке.
3.4. Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем или собственником жилого помещения условий выполнения работ, должно устраняться незамедлительно обслуживающей организацией с последующим взысканием с нарушителя затраченных средств, при необходимости - в судебном порядке.
4. Приемка выполненных работ
4.1. Приемку выполненных работ осуществляет приемочная комиссия по заявлению лица, проводящего переустройство и (или) перепланировку жилого помещения.
Персональный и количественный состав приемочной комиссии определяется главой администрации Жирновского муниципального района.
По окончании работ по переустройству и (или) перепланировке лицу, проводившему указанные работы, необходимо представить документ о соответствии выполненных работ проекту и техническим регламентам.
4.2. Результат переустройства и (или) перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии.
Председатель
Жирновской районной Думы
Н.И.СОЛОВЬЕВ
