РЕШЕНИЕ Михайловской районной Думы Волгоградской обл. от 19.06.2007 № 38
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ МИХАЙЛОВСКОЙ РАЙОННОЙ ДУМЫ ОТ 06.02.2007 № 5 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В МИХАЙЛОВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Призыв", № 106, 05.07.2007
Утратил силу в связи с принятием Решения Михайловской районной Думы Волгоградской обл. от 27.03.2008 № 27, вступающего в силу со дня его официального опубликования.
Вступал в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).
МИХАЙЛОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 июня 2007 г. № 38
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ МИХАЙЛОВСКОЙ
РАЙОННОЙ ДУМЫ ОТ 06.02.2007 № 5 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В МИХАЙЛОВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ"
В целях совершенствования системы платежей за землю на территории Михайловского муниципального района, в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 21 Устава Михайловского муниципального района, Михайловская районная Дума решила:
1. Внести в Решение Михайловской районной Думы от 06.02.2007 № 5 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки в Михайловском муниципальном районе" следующие изменения и дополнения:
приложение к решению "Методика расчета арендной платы за земельные участки в Михайловском муниципальном районе" изложить в новой редакции (прилагается).
2. Администрации Михайловского муниципального района опубликовать настоящее решение в газете "Призыв".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Михайловского
муниципального района
Н.П.СЕМИСОТОВ
Приложение
к Решению
Михайловской районной Думы
от 19 июня 2007 г. № 38
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В МИХАЙЛОВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
1. Основные положения
Методика расчета арендной платы за земельные участки устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий по Михайловскому муниципальному району.
2. Расчет арендной платы за земельные участки
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в оценочной зоне рассчитывается по формуле:
Аб = Н x Ст x Кв, где:
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
Н - кадастровая стоимость 1 квадратного метра земельного участка по сельскому поселению с учетом функционального использования земель;
Ст - ставка земельного налога;
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.
Перечень
коэффициентов, учитывающих вид использования
земельного участка
---------------------------------------------------------T-------¬
¦ Вид использования ¦Коэффи-¦
¦ ¦циент ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Промышленные предприятия ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦С кадастровой ст-тью от 7 до 13 руб. ¦ 30 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 13 до 22 руб. ¦ 12 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 22 и выше ¦ 11 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Сельхозпредприятия (базы, стройцех, ток, ¦ ¦
¦животноводческие помещения и др.) ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦С кадастровой стоимостью от 1,0 до 2,0 руб. ¦ 25 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 2,0 до 3,0 руб. ¦ 15 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 3,0 до 4,0 руб. ¦ 14 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 4,0 до 5,0 руб. ¦ 12 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 5,0 до 6,0 руб. ¦ 9 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 6,0 до 7,0 руб. ¦ 8 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 7,0 до 9,0 руб. ¦ 6 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 9,0 до 11,0 руб. ¦ 5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 11,0 до 14,0 руб. ¦ 4 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 14,0 до 19,0 руб. ¦ 3 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 19,0 и выше ¦ 2 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Земли сельхозназначения ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦С кадастровой стоимостью от 1,5 до 2,0 тыс. руб. ¦ 84 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 2,0 до 2,5 тыс. руб. ¦ 67 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 2,5 до 3,0 тыс. руб. ¦ 56 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 3,0 до 3,5 тыс. руб. ¦ 48 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 3,5 до 4,0 тыс. руб. ¦ 42 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 4,0 до 5,0 тыс. руб. ¦ 34 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 5,0 до 6,0 тыс. руб. ¦ 28 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 6,0 до 7,0 тыс. руб. ¦ 24 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 7,0 до 8,0 тыс. руб. ¦ 21 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 8,0 до 9,0 тыс. руб. ¦ 19 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 9,0 до 10,0 тыс. руб. ¦ 17 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 10,0 до 11,0 тыс. руб. ¦ 15 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 11,0 до 12,0 тыс. руб. ¦ 14 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 12,0 до 13,0 тыс. руб. ¦ 13 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 13,0 до 14,0 тыс. руб. ¦ 12 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 14,0 до 15,0 тыс. руб. ¦ 11 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 15,0 до 17,0 тыс. руб. ¦ 10 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 17,0 до 19,0 тыс. руб. ¦ 9 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 19,0 до 21,0 тыс. руб. ¦ 8 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 21,0 до 24,0 тыс. руб. ¦ 7 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 24,0 и выше ¦ 6 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦В черте населенного пункта ¦ ¦
¦с кадастровой стоимостью от 55,0 до 60,0 тыс. руб. ¦ 2,8 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Хлебопекарни, хлебозаводы ¦ 23 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Организации, учреждения (бюджетные) ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Объекты общественного питания в черте населенного пункта¦ 235 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ в зоне придорожного сервиса¦ 7 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Коммерческие и посреднические организации ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦С кадастровой ст-тью от 9 до 10 руб. ¦ 237 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 10 до 22 руб. ¦ 117 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 22 до 27 руб. ¦ 105 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 27 до 30 руб. ¦ 86 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 30 до 35 руб. ¦ 78 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 35 до 38 руб. ¦ 66 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 38 и выше ¦ 62 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Объекты торговли ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦С кадастровой ст-тью от 9 до 10 руб. ¦ 506 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 10 до 22 руб. ¦ 250 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 22 до 27 руб. ¦ 224 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 27 до 30 руб. ¦ 184 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 30 до 35 руб. ¦ 167 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 35 до 38 руб. ¦ 141 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 38 и выше ¦ 132 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ 1105 (в придорожной зоне) площадки ¦ 1,1 ¦
¦ под строительные материалы ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Зеленая зона в размере 10% от арендной платы по объектам¦ ¦
¦торговли ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Карьеры ¦ 310 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦До перевода земель под карьер 1,0 га по ставке карьера, ¦ ¦
¦остальная площадь - по ставке земель ¦ ¦
¦сельскохозяйственного назначения ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Жилой фонд, личные подсобные хозяйства, гаражи ¦ 4 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Садоводство, огородничество ¦ 4 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Предприятия бытового обслуживания ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Земли под строительство объектов ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦С кадастровой ст-тью от 7 до 13 руб. ¦ 5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 13 до 22 руб. ¦ 2 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 22 и выше ¦ 1,3 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Организации и предприятия по эксплуатации и ¦ ¦
¦предоставлению услуг сотовой связи ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦С кадастровой ст-тью от 1 до 2 руб. ¦3800 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 7 до 13 руб. ¦ 590 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 13 до 22 руб. ¦ 280 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 22 и выше ¦ 210 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Организации и предприятия газовой и нефтяной отрасли ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦С кадастровой ст-тью от 7 до 13 руб. ¦ 15 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 13 до 22 руб. ¦ 7 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦ от 22 и выше ¦ 4,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Пастбища, сенокосы ¦ 1 ¦
L--------------------------------------------------------+--------
Примеры расчета:
4,17 = 25,26 x 1,5% x 11, где:
Аб = 4,17 - ставка арендной платы под промышленные предприятия в ст-це Арчединская;
Н = 25,26 - кадастровая стоимость 1 кв. м;
Ст = 1,5% - ставка земельного налога;
Кв = 11 - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.
0,76 = 25,26 x 1,5% x 2, где:
Аб = 0,76 - ставка арендной платы по сельхозпредприятиям (МТМ, стройцех, ток, животноводческие помещения и др.) в ст-це Арчединская;
Н = 25,26 - кадастровая стоимость 1 кв. м;
Ст = 1,5% - ставка земельного налога;
Кв = 2 - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.
486,50 = 7722 x 0,3% x 21, где:
Аб = 486,50 - ставка арендной платы за земли сельхозназначения с кадастровой стоимостью от 7 тыс.;
Н = 7722 - кадастровая стоимость 1 га;
Ст = 0,3% - ставка земельного налога;
Кв = 21 - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.
472,06 = 12104 x 0,3% x 13, где:
Аб = 472,06 - ставка арендной платы за земли сельхозназначения с кадастровой стоимостью от 12 тыс.;
Н = 12104 - кадастровая стоимость 1 га;
Ст = 0,3% - ставка земельного налога;
Кв = 13 - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.
79,57 = 25,26 x 1,5% x 210, где:
Аб = 79,57 - ставка арендной платы для организаций и предприятий по эксплуатации и предоставлению услуг сотовой связи;
Н = 25,26 - кадастровая стоимость 1 кв. м;
Ст = 1,5% - ставка земельного налога;
Кв = 210 - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок определяется по формуле:
Аг = Аб x S, где:
Аг - годовая арендная плата;
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади;
S - площадь земельного участка.
Глава Михайловского
муниципального района
Н.П.СЕМИСОТОВ
