Законодательство
Волгоградской области

Волгоградская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Клетской районной Думы Волгоградской обл. от 09.06.2007 № 18/132
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КЛЕТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

Официальная публикация в СМИ:
"Дон", № 80-81, 07.07.2007


Вступает в силу с момента опубликования (пункт 3 данного документа).



КЛЕТСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 9 июня 2007 г. № 18/132

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
КЛЕТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Рассмотрев представленный администрацией Клетского муниципального района проект положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости на территории Клетского муниципального района, Клетская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости на территории Клетского муниципального района (прилагается).
2. Главе администрации Клетского муниципального района опубликовать настоящее решение в районной газете "Дон".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

Глава Клетского
муниципального района
А.Н.ЧУГУНОВ





Утверждено
Решением
Клетской районной Думы
от 9 июня 2007 г. № 18/132

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КЛЕТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи земельных участков, находящихся в пользовании Клетского муниципального района, собственникам объектов недвижимости, расположенных на них.
1.2. Продажу земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящего Положения, осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Клетского муниципального района (далее именуется - Отдел).
В случае заключения соглашения о передаче части полномочий органами местного самоуправления в части распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, продажу земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящего Положения, осуществляют администрации соответствующих поселений.
1.3. Под объектами недвижимости в настоящем Положении понимаются здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, предприятия в целом как имущественные комплексы.
1.4. Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домах осуществляется без отчуждения земельного участка.

2. Условия приобретения в собственность земельных участков

2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в пользовании Клетского муниципального района, под приватизированными объектами недвижимости предоставляется физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов (далее именуются - покупатели), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.2. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, представляет в Отдел заявку на приватизацию находящегося в пользовании Клетского муниципального района земельного участка согласно приложению 1 и прилагает к ней следующие документы:
опись документов;
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица;
копию решения в письменной форме соответствующего органа управления заявителя о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель);
учредительные документы (для юридического лица) или документ, удостоверяющий личность (для физического лица);
план приватизации объекта недвижимости;
свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости, выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области или его филиалами (для приватизированных объектов);
решение органа местного самоуправления муниципального образования об установлении ограничений (обременений), сервитутов в использовании земельного участка, принятое на основании заключения органов архитектуры и градостроительства, или заключение об их отсутствии, а также заключение о возможности (невозможности) отчуждения земельного участка;
выписку из государственного земельного кадастра по форме кадастрового плана земельного участка, содержащего формы В1 - В6, включающую сведения о его кадастровой стоимости, а также сведения о наличии или отсутствии ограничений (обременений) использования земельного участка;
правоустанавливающие документы на земельный участок;
справку о земельном участке, выданную органом местного самоуправления соответствующего муниципального района (городского округа), согласно приложению 2.
2.3. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка покупатели обращаются в орган местного самоуправления муниципального образования с заявлением об изготовлении плана земельного участка и утверждении проекта его границ.
Орган местного самоуправления на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает изготовление плана земельного участка и утверждает проект его границ.
2.4. Документы представляются в одном экземпляре в подлинниках или копиях, заверенных в установленном порядке.
2.5. По результатам рассмотрения заявки на приобретение в собственность земельного участка Отдел в двухнедельный срок принимает решение о продаже земельного участка в собственность покупателю либо об отказе в продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

3. Заключение договора купли-продажи и оформление
прав собственности

3.1. Отдел в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность заключает с покупателем договор купли-продажи, один экземпляр которого вместе со счетом на оплату стоимости земельного участка подлежит направлению покупателю, а копия договора купли-продажи направляется в администрацию муниципального образования, на территории которого находится земельный участок.
3.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка не позднее десяти дней со дня заключения договора.
3.3. Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Недействительность сделок купли-продажи
земельных участков

4.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
4.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.

5. Распределение средств от продажи земельных участков

Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с законами Российской Федерации и Волгоградской области о бюджете на соответствующий год.





Приложение 1
к Положению о порядке
продажи земельных участков
собственникам объектов
недвижимости

В Отдел по управлению
муниципальным имуществом
администрации Клетского
муниципального района

ЗАЯВКА
на приватизацию земельного участка, находящегося
в пользовании Клетского муниципального района

От ___________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-
__________________________________________________________________
правовая форма, сведения о государственной регистрации;
для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
____________________________________ (далее именуется - заявитель)
Адрес заявителя(ей) ______________________________________________
(местонахождение юридического лица;
место регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей) _____________________________________


Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся в
пользовании Клетского муниципального района, площадью
___________ кв. м, кадастровый номер ____________________________,
на котором расположен(ы) объекты недвижимости, принадлежащие
заявителю на праве собственности (далее именуется - земельный
участок).

1. Сведения о земельном участке <1>:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
Волгоградская область, ___________________________________________
(город, село и т.д.
__________________________________________________________________
и иные адресные ориентиры)
   --------------------------------

<1> Здесь и далее указываются сведения на день составления
заявки.

1.2. Категория земельного участка и основное целевое
назначение:
__________________________________________________________________
1.3. Ограничения использования и обременения земельного
участка:
__________________________________________________________________
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:
__________________________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель использует земельный участок ___________________________
(название, номер,
__________________________________________________________________
дата выдачи, выдавший орган)
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения
оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса
Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О
приватизации государственного и муниципального имущества".

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на
земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:

   ----T----------------T--------------T--------------T-------------¬

¦ № ¦ Наименование ¦Собственник(и)¦Реквизиты ¦Распределение¦
¦п/п¦ объекта ¦ ¦правоустанав- ¦долей в праве¦
¦ ¦ ¦ ¦ливающих ¦собственности¦
¦ ¦ ¦ ¦документов ¦ на объект ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <*> ¦
+---+----------------+--------------+--------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+----------------+--------------+--------------+--------------


   --------------------------------

<*> Заполняется при наличии нескольких собственников
объекта(ов) недвижимости.

На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости,
находящиеся в собственности иных лиц.
2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из
государственной собственности ____________________________________
(орган, принявший решение
__________________________________________________________________
о приватизации объектов недвижимости,
реквизиты распорядительного акта)
2.3. Основания возникновения права собственности на объект
недвижимости у заявителя(ей) <2> _________________________________
(основания перехода права
__________________________________________________________________
собственности, реквизиты документов о переходе права собственности
на объект(ы) недвижимости)

Приложение: документы, указанные в пункте 2.2 Положения
о порядке продажи земельных участков собственникам объектов
недвижимости.


Заявитель:
_____________________ ______________ ___________________________
(должность (подпись) (инициалы имени, фамилия
представителя представителя юридического
юридического лица) лица, физического лица)

М.П.

"__" _____________ 200_ г.

   --------------------------------

<2> Заполняется при переходе права собственности на объект(ы)
недвижимости после их приватизации.





Приложение 2
к Положению о порядке
продажи земельных участков
собственникам объектов
недвижимости

СПРАВКА
о земельном участке

Правообладатель __________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование юридического, физического лица)
Местоположение земельного участка ________________________________
(наименование района, города,
__________________________________________________________________
описание местоположения или почтовый адрес)

Кадастровый номер земельного участка _____________________________
Категория земель _________________________________________________
Разрешенное использование ________________________________________
Площадь земельного участка ________________ (кв. м)
Кадастровая стоимость земельного участка __________ (рублей/кв. м)
Ставка земельного налога ___________ (рублей/кв. м), установленная
в соответствии с _________________________________________________
(наименование нормативного правового акта
__________________________________________________________________
органа местного самоуправления, дата, номер)

Сведения составлены по состоянию на ______________________________
(дата)
Дата выдачи ________________________

Глава администрации
муниципального образования ___________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)

М.П.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru