РЕШЕНИЕ Котельниковского райсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 26.01.2007 № 33/193
(ред. от 18.05.2007)
"О ПИСЬМЕ ГЛАВЫ КОТЕЛЬНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 18.01.2007 № 95 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ КОТЕЛЬНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Искра", № 17-18, 17.02.2007.
Утратил силу в связи с принятием Решения Котельниковского райсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 24.04.2008 № 62/356.
КОТЕЛЬНИКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 января 2007 г. № 33/193
О ПИСЬМЕ ГЛАВЫ КОТЕЛЬНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОТ 18.01.2007 № 95 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ КОТЕЛЬНИКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(в ред. Решений Котельниковского райсовета
народных депутатов Волгоградской обл.
от 30.03.2007 № 37/220, от 18.05.2007 № 41/233)
Рассмотрев письмо главы Котельниковского муниципального района от 18 января 2007 года № 95 с просьбой об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Котельниковского муниципального района, Котельниковский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Методику расчета арендной платы за земельные участки на территории Котельниковского муниципального района.
2. Рекомендовать главе Котельниковского муниципального района опубликовать Методику расчета арендной платы за земельные участки на территории Котельниковского муниципального района.
Председатель
Котельниковского
районного Совета
народных депутатов
А.Г.БАБИКОВ
Утверждена
Решением
Котельниковского районного
Совета народных депутатов
от 26 января 2007 г. № 33/193
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(в ред. Решений Котельниковского райсовета
народных депутатов Волгоградской обл.
от 30.03.2007 № 37/220, от 18.05.2007 № 41/233)
1. Основные положения
1. Временная методика расчета арендной платы за земельные участки на территории Котельниковского муниципального района (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, собственности Котельниковского муниципального района.
2. Настоящая Методика действует до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной, собственности муниципальных образований.
3. Базовые ставки арендной платы за земельные участки, рассчитанные в соответствии с настоящей Методикой, применяются с учетом коэффициентов (индексации, инфляции), установленных федеральными законами, решениями Котельниковского районного Совета народных депутатов Волгоградской области к ставкам (размеру) арендной платы за земельные участки или к ставкам земельного налога в случаях, когда размер арендной платы установлен исходя из ставки земельного налога.
Базовые ставки утверждаются главой Котельниковского муниципального района.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:
Абj = Нj x 0,07 x Кв x Км, где:
Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
j - номер оценочной зоны;
Нj - нормативная цена земли в j-й оценочной зоне:
Нj = Н x Кдj, где:
Н - нормативная цена земли, устанавливается постановлением главы Котельниковского муниципального района;
при отсутствии ценового зонирования территория Кдj принимается равным единице;
0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка Российской Федерации по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка. Значения коэффициента устанавливаются Решением Котельниковского районного Совета народных депутатов Волгоградской области;
Км - повышающий коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в j-й оценочной зоне. Устанавливается главой Котельниковского муниципального района Волгоградской области. Если на территории оценочной зоны отсутствует коэффициент месторасположения земельного участка, то Км принимается равным единице.
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-й оценочной зоне определяется по формуле:
Аj = Абj x S, где:
Аj - годовая арендная плата за земельный участок;
Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка;
j - номер оценочной зоны.
3. Особенности определения арендной платы за землю
для отдельных категорий арендаторов
3.1. Размер базовой арендной платы по договору устанавливается в размере:
в черте г. Котельниково - 0,40 руб., в черте населенных пунктов - 0,14 руб. при условии использовании земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:
физические лица - инвалиды 1-й и 2-й групп, а также их объединения;
физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать и более; члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
сотрудники органов внутренних дел, уволенные со службы по достижении предельного возраста либо по состоянию здоровья;
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
юридические лица, земельные участки которых заняты аэродромами;
юридические лица, которым земельные участки предоставлены для строительства государственного или муниципального значения, включенных в программы социального экономического развития Волгоградской области или Котельниковского района Волгоградской области.
3.2. Для юридических лиц, являющихся естественными монополиями, арендная плата за занимаемые земельные ими участки, кадастровая стоимость которых определена, определяется от ставок земельного налога, исчисляемых от кадастровой стоимости земельных участков.
3.3. Для арендаторов земель застройки всех форм собственности, предоставленных на период строительства (период строительства - не более трех лет), применять коэффициент - 0,5 к базовой ставке арендной платы за землю.
(п. 3.3 введен Решением Котельниковского райсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 18.05.2007 № 41/233)
Примечание.
С момента изменения правового статуса арендатора либо прекращения арендаторами видов деятельности, указанных в данном перечне, арендная плата по договору рассчитывается на основаниях, предусмотренных настоящей Методикой.
Приложение № 1
к Методике расчета арендной
платы за земельные участки
на территории Котельниковского
муниципального района
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ (КВ) ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. Решений Котельниковского райсовета
народных депутатов Волгоградской обл.
от 30.03.2007 № 37/220, от 18.05.2007 № 41/233)
