ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Администрации Волгоградской обл. от 24.07.2002 № 575
(ред. от 29.08.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Волгоградская правда", № 133, 01.08.2002.
--> примечание.
Начало действия редакции - 03.09.2008.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные Постановлением Главы Администрации Волгоградской обл. от 29.08.2008 № 1137, вступили в силу со дня его официального опубликования (опубликовано в "Волгоградской правде" - 03.09.2008).
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. Постановлений Главы Администрации
Волгоградской обл. от 15.11.2002 № 870,
от 23.12.2003 № 1000, от 15.12.2005 № 1283,
от 08.02.2007 № 127, от 25.03.2008 № 336,
от 29.08.2008 № 1137)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и в целях обеспечения прав собственников приватизированных объектов недвижимости постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости.
2. Признать утратившим силу Постановление Администрации Волгоградской области от 28 сентября 1994 г. № 465 "О продаже земельных участков, занятых приватизированными предприятиями".
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации Волгоградской области - председателя Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области В.Н. Ракову.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Администрации
Волгоградской области
Н.К.МАКСЮТА
Утверждено
Постановлением
Главы Администрации
Волгоградской области
от 24 июля 2002 г. № 575
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. Постановлений Главы Администрации
Волгоградской обл. от 15.11.2002 № 870,
от 23.12.2003 № 1000, от 15.12.2005 № 1283,
от 08.02.2007 № 127, от 25.03.2008 № 336,
от 29.08.2008 № 1137)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, собственникам объектов недвижимости, расположенных на них.
(п. 1.1 в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 08.02.2007 № 127)
1.2. Продажу земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящего постановления, осуществляет Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее именуется - Комитет).
(п. 1.2 в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 08.02.2007 № 127)
1.3. Под объектами недвижимости в настоящем Положении понимаются здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, предприятия в целом как имущественные комплексы.
1.4. Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домах осуществляется без отчуждения земельного участка.
2. Условия приобретения в собственность
земельных участков
2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, под приватизированными объектами недвижимости предоставляется физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов (далее именуются - покупатели), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 08.02.2007 № 127)
2.2. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, представляет в Комитет заявку на приватизацию находящегося в собственности Волгоградской области земельного участка согласно приложению 1 и прилагает к ней документы согласно перечню, утвержденному Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30 октября 2007 г. № 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".
(п. 2.2 в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 25.03.2008 № 336)
2.3. Исключен. - Постановление Главы Администрации Волгоградской обл. от 29.08.2008 № 1137.
2.3. Документы представляются в одном экземпляре в подлинниках или копиях, заверенных в установленном порядке.
(пункт в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 15.12.2005 № 1283)
2.4. По результатам рассмотрения заявки на приобретение в собственность земельного участка Комитет в месячный срок принимает решение о продаже земельного участка в собственность покупателю либо об отказе в продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 25.03.2008 № 336)
2.5. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления покупателя либо обращения Комитета в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Покупатель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Комитет в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение, указанное в пункте 2.4 настоящего Положения, и направляет покупателю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
(п. 2.5 введен Постановлением Главы Администрации Волгоградской обл. от 29.08.2008 № 1137)
2.6 - 2.7. Исключены. - Постановление Главы Администрации Волгоградской обл. от 15.12.2005 № 1283.
3. Заключение договора купли-продажи
и оформление прав собственности
3.1. Комитет в месячный срок с даты принятия решения заключает с покупателем договор купли-продажи. Договор составляется в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Два экземпляра договора направляются покупателю, в том числе один - для органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
(п. 3.1 в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 25.03.2008 № 336)
3.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка не позднее десяти дней со дня заключения договора.
3.3. Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
4.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
5. Распределение средств от продажи земельных участков
Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской обл. от 25.03.2008 № 336)
Приложение 1
к Положению о порядке продажи
земельных участков собственникам
объектов недвижимости
(в ред. Постановлений Главы Администрации
Волгоградской обл. от 15.11.2002 № 870,
от 08.02.2007 № 127)
В Комитет по управлению
государственным имуществом
Волгоградской области
ЗАЯВКА
на приватизацию находящегося в собственности
Волгоградской области земельного участка
От ___________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-
__________________________________________________________________
правовая форма, сведения о государственной регистрации;
для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
____________________________________ (далее именуется - заявитель)
Адрес заявителя(ей) ______________________________________________
(местонахождение юридического лица;
место регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей) _____________________________________
Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся в
государственной собственности, площадью ___________________ кв. м,
кадастровый номер _____________________, на котором расположен(ы)
объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве
собственности (далее именуется - земельный участок).
1. Сведения о земельном участке <1>:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
Волгоградская область, ___________________________________________
(город, село и т.д.
__________________________________________________________________
и иные адресные ориентиры)
--------------------------------
<1> Здесь и далее указываются сведения на день составления
заявки.
1.2. Категория земельного участка и основное целевое
назначение:
__________________________________________________________________
1.3. Ограничения использования и обременения земельного
участка:
__________________________________________________________________
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:
__________________________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель использует земельный участок ___________________________
(название, номер,
__________________________________________________________________
дата выдачи, выдавший орган)
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения
оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса
Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона
"О приватизации государственного и муниципального имущества".
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на
земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
<*> Заполняется при наличии нескольких собственников
объекта(ов) недвижимости.
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости,
находящиеся в собственности иных лиц.
2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из
государственной собственности ____________________________________
(орган, принявший решение
__________________________________________________________________
о приватизации объектов недвижимости,
реквизиты распорядительного акта)
2.3. Основания возникновения права собственности на объект
недвижимости у заявителя(ей) <2> _________________________________
(основания перехода права
__________________________________________________________________
собственности, реквизиты документов о переходе права собственности
на объект(ы) недвижимости)
Приложение: документы, указанные в пункте 2.2 Положения о
порядке продажи земельных участков собственникам объектов
недвижимости.
Заявитель:
________________________ __________ __________________________
(должность представителя (подпись) (инициалы имени, фамилия
юридического лица) представителя юридического
лица, физического лица)
М.П.
"__" ________________ 200_ г.
--------------------------------
<2> Заполняется при переходе права собственности на объект(ы)
недвижимости после их приватизации.
Приложение 2
к Положению о порядке продажи
земельных участков собственникам
объектов недвижимости
СПРАВКА
О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
Исключена. - Постановление Главы Администрации Волгоградской обл. от 25.03.2008 № 336.
