РЕШЕНИЕ Фроловской городской Думы Волгоградской обл. от 27.07.2007 № 16 ВНЗ/311
(ред. от 27.08.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Изменения, внесенные Решением Фроловской городской Думы Волгоградской обл. от 27.08.2008 № 33/526, вступают в силу со дня его опубликования.
ФРОЛОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 июля 2007 г. № 16 ВНЗ/311
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО
(в ред. Решения Фроловской городской Думы
Волгоградской обл. от 27.08.2008 № 33/526)
В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и в целях обеспечения прав собственников приватизированных объектов недвижимости Фроловская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке продаже земельных участков собственникам объектов недвижимости на территории городского округа город Фролово (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Фроловской городской Думы (Бойко В.Н.).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Вперед".
И.о. председателя
Фроловской городской Думы
В.А.МЕЛИШНИКОВ
Глава городского
округа город Фролово
В.В.ДАНКОВ
Приложение
к Решению
Фроловской городской Думы
от 27 июля 2007 г. № 16 ВНЗ/311
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО
(в ред. Решения Фроловской городской Думы
Волгоградской обл. от 27.08.2008 № 33/526)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости, находившихся до их приватизации в собственности Российской Федерации или в собственности Волгоградской области, а также условия и порядок продажи земельных участков при приватизации объектов недвижимости, находящихся в собственности Российской Федерации или в собственности г. Фролово Волгоградской области.
1.2. Продажу земельных участков, занятых приватизированными объектами недвижимости, осуществляет отдел по управлению имуществом администрации городского округа г. Фролово (далее именуется - Отдел по управлению имуществом).
1.3. Под объектами недвижимости в настоящем Положении понимаются здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, предприятия в целом как имущественные комплексы, за исключением торгово-остановочных павильонов и других объектов социального назначения.
1.4. Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домах осуществляется без отчуждения земельного участка.
2. Условия приобретения в собственность земельных участков
2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности под приватизационными объектами недвижимости, предоставляется физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов (далее именуются - покупатели), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.2. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, представляет в отдел по управлению имуществом заявку на приобретение в собственность земельного участка.
К заявке о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящей статьи, к заявке прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) кадастровый паспорт;
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
(п. 2.2 в ред. Решения Фроловской городской Думы Волгоградской обл. от 27.08.2008 № 33/526)
2.3. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, администрация городского органа города Фролово на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанного заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
(п. 2.3 в ред. Решения Фроловской городской Думы Волгоградской обл. от 27.08.2008 № 33/526)
2.4. Документы представляются в двух экземплярах: в подлинниках и в копиях, заверенных в установленном порядке.
2.5. По результатам рассмотрения заявки на приобретение в собственность земельного участка администрация в двухнедельный срок принимает решение о продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
3. Заключение договора купли-продажи и оформление
прав собственности
3.1. В недельный срок с момента поступления документов на продажу земельного участка Отдел по управлению имуществом выдает покупателю счет на оплату стоимости земельного участка в установленном размере и заключает договор купли-продажи, один экземпляр которого подлежит направлению покупателю.
Отдел по управлению имуществом направляет один экземпляр договора купли-продажи земельного участка в администрацию г. Фролово.
3.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка не позднее десяти дней со дня заключения договора.
3.3. Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
4.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
5. Распределение средств от продажи земельных участков
Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с законами Российской Федерации и Волгоградской области о бюджете на соответствующий год.
И.о. председателя
Фроловской городской Думы
В.А.МЕЛИШНИКОВ
Глава городского
округа город Фролово
В.В.ДАНКОВ
Приложение 1
к Положению о порядке
продажи земельных участков
собственникам объектов
недвижимости городского
округа г. Фролово
от 27 июля 2007 г. № 16 ВНЗ/311
Главе городского округа
город Фролово
Заявка
на приобретение в собственность земельного участка
(кадастровый № _________________)
от _______________________________________________________________
(полное наименование юридического, физического лица)
1. Прошу продать в собственность ______________________________________
(наименование покупателя)
земельный участок площадью _________ кв. м, занимаемый ____________________
__________________________________________________________________________,
(целевое использование земельного участка согласно правоустанавливающим
документам на землю)
расположенный по адресу ___________________________________________________
(полный адрес)
2. Земельный участок находится у предприятия (организации), физического
лица на праве _____________________________________________________________
(указать вид права: бессрочное (постоянное) пользование, аренда)
на основании ______________________________________________________________
(наименование правового органа местного самоуправления,
принявшего решение
______________________________________________ от _____________ № _________
о предоставлении земельного участка)
3. Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, находятся
в собственности в связи с приватизацией на основании решения:
_______________________________________ от _______________ № ______________
(наименование органа, принявшего решение о приватизации объектов
недвижимости)
К заявке прилагаются:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Руководитель
предприятия (организации),
физическое лицо _____________ _____________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
_____________
(дата)
М.П.
И.о. председателя
Фроловской городской Думы
В.А.МЕЛИШНИКОВ
Глава городского
округа город Фролово
В.В.ДАНКОВ
Приложение 2
к Положению о порядке
продажи земельных участков
собственникам объектов
недвижимости городского
округа г. Фролово
от 27 июля 2007 г. № 16 ВНЗ/311
Справка
о земельном участке
Правообладатель ___________________________________________________________
(наименование юридического, физического лица)
местоположение земельного участка _________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование района, города, описание местоположения или почтовый адрес)
кадастровый номер земельного участка ______________________________________
разрешенное использование _________________________________________________
категория земель __________________________________________________________
площадь земельного участка __________________________________________ кв. м
Кадастровая стоимость земельного участка _____________________ (руб./кв. м)
Ставка земельного налога ____________________ (руб./кв. м), установленная в
соответствии с ____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование нормативного правового акта органа местного самоуправления)
Сведения составлены по состоянию на ______________________________
(дата)
Начальник отдела
по управлению имуществом _____________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
И.о. председателя
Фроловской городской Думы
В.А.МЕЛИШНИКОВ
