РЕШЕНИЕ Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 28.04.2007 № 319
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДИЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Междуречье", № 53-54, 04.05.2007
Утратил силу в связи с принятием Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 11.06.2008 № 521, вступающего в силу с момента его публикации.
Вступал в силу с момента официального опубликования (пункт 3 данного документа).
ГОРОДИЩЕНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2007 г. № 319
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДИЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Рассмотрев обращение главы администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области В.А. Санеева об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Городищенского муниципального района Волгоградской области, разработанной в соответствии с требованиями ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, и руководствуясь ст. 25 Устава Городищенского района, п. 2 ст. 8 Положения о порядке распоряжения муниципальной собственностью и муниципальными землями в Городищенском районе, Городищенская районная Дума решила:
1. Утвердить Методику расчета арендной платы за земельные участки на территории Городищенского муниципального района Волгоградской области (приложение к настоящему решению Городищенской районной Думы).
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Решение Городищенской районной Думы № 174 принято 27.02.2002, а не 27.12.2002.
2. Считать утратившим силу Решение Городищенской районной Думы № 174 от 27.12.2002 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки на территории Городищенского района" (в редакции Решений Городищенской районной Думы № 517 от 27.02.2004, № 805 от 26.04.2005, № 890 от 26.08.2005).
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в общественно-политической газете Городищенского района "Междуречье".
Председатель районной Думы
Н.И.РЕУЦКОВ
Приложение
к Решению
Городищенской районной Думы
от 28 апреля 2007 г. № 319
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДИЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.
2. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:
Аб = Н x 0,07 x Км x Кв, где:
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или га) земельного участка;
Н - нормативная цена земли, устанавливаемая нормативно-правовым актом Администрации Волгоградской области. Значения нормативной цены, действующей в 2007 году, приведены в приложении № 3 к настоящей Методике;
0,07 - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка Российской Федерации по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);
Км - поправочный коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в оценочной зоне. Значения коэффициентов Км приведены в приложении № 1 к настоящей Методике;
Кв - поправочный коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка. Значения коэффициентов приведены в приложении № 2 к настоящей Методике.
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в любой оценочной зоне определяется по формуле:
А = Аб x S, где:
А - годовая арендная плата за земельный участок;
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка.
3. ОСОБЕННОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
ПРИ ПЕРЕДАЧЕ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СУБАРЕНДУ
3.1. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков.
3.2. Арендная плата за земельные участки, переданные в субаренду, увеличивается на 100%.
4. ОСОБЕННОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ АРЕНДАТОРОВ
4.1. Льготы по арендной плате за пользование земельными участками предоставляются в соответствии с федеральными законами РФ, законами Волгоградской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.
Приложение № 1
к Методике расчета
арендной платы
за земельные участки
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ (КМ), УЧИТЫВАЮЩИХ
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ОЦЕНОЧНОЙ ЗОНЕ
ПО ГОРОДИЩЕНСКОМУ МУНИЦИПАЛЬНОМУ РАЙОНУ
---------------------------------------------------------T-------¬
¦ Оценочная территория ¦ Км ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦1. Городищенская - 1-я, 2-я территории ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦1.1. Территория Песковатского сельского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦1.1.1. Х. Песковатка ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦1.2. Территория Вертячинского сельского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦1.2.1. Х. Вертячий ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦2. Городищенская территория ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦2.1. Территория Городищенского городского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦2.2. Р.п. Городище: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦2.2.1. Первый кадастровый квартал ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦2.2.2. Второй кадастровый квартал ¦ 1,3 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦2.2.3. Третий кадастровый квартал ¦ 1,2 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦2.2.4. Четвертый кадастровый квартал ¦ 1,3 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦2.2.5. Пятый кадастровый квартал ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦2.2.6. Шестой кадастровый квартал ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦2.2.7. Седьмой кадастровый квартал ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦3. Ерзовская территория ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦3.1. Территория Ерзовского городского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦3.2. Р.п. Ерзовка ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦3.3. С. Винновка ¦ 0,6 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦4. Новорогачинская территория ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦4.1. Территория Новорогачинского городского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦4.1. Р.п. Новый Рогачик ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5. Пригородная территория ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5.1. Территория Каменского сельского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5.1.1. П. Каменный ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5.2. Территория Новожизненского сельского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5.2.1. П. Областной сельскохозяйственной опытной станции¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5.3. Территория Кузьмичевского сельского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5.3.1. П. Кузьмичи ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5.4. Территория Новонадеждинского сельского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5.4.1. П. Новая Надежда ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5.5. Территория Краснопахаревского сельского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5.5.1. Х. Красный Пахарь ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5.5.2. С. Студено-Яблоновка ¦ 0,7 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5.6. Территория Царицынского сельского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5.6.1. П. Царицын ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5.7. Территория Орловского сельского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5.7.1. С. Орловка ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦5.7.2. Ж/д станция Орловка ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6. Придорожная - 1-я, 2-я территории ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.1. Территория Котлубанского сельского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.1.1. П. Котлубань ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.1.2. Х. Варламов ¦ 0,8 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.2. Территория Грачевского сельского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.2.1. П. Грачи ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.3. Территория Самофаловского сельского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.3.1. П. Самофаловка ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.3.2. Ж/д разъезд Конный ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.4. Территория Паньшинского сельского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.4.1. Х. Паньшино ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.4.2. Х. Донской ¦ 0,6 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.4.3. Х. Сакарка ¦ 0,6 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.4.4. П. Сады Придонья ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.5. Территория Россошинского сельского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.5.1. С. Россошка ¦ 0,9 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.5.2. П. Степной ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.5.3. Х. Бородино ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.5.4. П. Западновка ¦ 0,8 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.6. Территория Карповского сельского поселения ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.6.1. С. Карповка ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦6.6.2. Х. Дмитриевка ¦ 0,6 ¦
L--------------------------------------------------------+--------
Приложение № 2
к Методике расчета
арендной платы
за земельные участки
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ (КВ), УЧИТЫВАЮЩИХ ВИД
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ГОРОДИЩЕНСКОМУ
МУНИЦИПАЛЬНОМУ РАЙОНУ
----T---------------------------------------------------T--------¬
¦ № ¦ Вид использования ¦ Кв ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 1.¦Земли под объектами промышленных, строительных, ¦ 1 ¦
¦ ¦автотранспортных предприятий, организаций; ¦ ¦
¦ ¦объектами автомобильного, железнодорожного, водного¦ ¦
¦ ¦и воздушного транспорта, производственными базами ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 2.¦Земли под объектами ЖКХ ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 3.¦Земли под объектами связи и телекоммуникации (вышки¦ 30 ¦
¦ ¦связи, телебашни) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 4.¦Земли под объектами по производству и переработке ¦ 1 ¦
¦ ¦сельскохозяйственной продукции ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 5.¦Земли под объектами бытового обслуживания населения¦ 0,5 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 6.¦Земли под объектами социально-культурного ¦ 0,3 ¦
¦ ¦назначения, образования, медицины, спорта, ¦ ¦
¦ ¦организации детского отдыха ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 7.¦Земли под административными объектами федеральных, ¦ 1 ¦
¦ ¦государственных, муниципальных органов власти ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 8.¦Земли под административными зданиями (офисы, банки,¦ 5 ¦
¦ ¦нотариальные конторы, страховые компании и т.п.) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 9.¦Земли под объектами нефтебаз, газовых хранилищ ¦ 3 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦10.¦Земли под автозаправочными станциями ¦ 8 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦11.¦Земли под газозаправочными станциями ¦ 3 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦12.¦Земли под объектами автотехобслуживания ¦ 5 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦13.¦Земли под автостоянками ¦ 2 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦14.¦Земли под гостиницами, кемпингами ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦15.¦Земли под туристическими базами, базами отдыха ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦16.¦Земли под постоянными рынками, базами ¦ 2 ¦
¦ ¦оптово-розничной торговли ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦17.¦Земли под временными рынками ¦ 3 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦18.¦Земли под магазинами, торговыми сооружениями ¦ 20 ¦
¦ ¦площадью более 100 кв. м, под торговыми центрами ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦19.¦Земли под магазинами, торговыми сооружениями, ¦ 40 ¦
¦ ¦в том числе временными (киоски, павильоны, летние ¦ ¦
¦ ¦кафе и т.п.), площадью до 100 кв. м ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦20.¦Земли под киосками, реализующими периодическую ¦ 20 ¦
¦ ¦печатную продукцию, хлебобулочные изделия ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦21.¦Земли под аптеками, аптечными киосками ¦ 30 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦22.¦Земли под хлебопекарнями, хлебозаводами ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦23.¦Земли под ресторанами, барами, кафе, объектами ¦ 25 ¦
¦ ¦общественного питания ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦24.¦Земли под объектами рекламы ¦ 100 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦25.¦Земли под объектами игорного бизнеса ¦ 100 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦26.¦Земли под полигонами промышленных и бытовых отходов¦ 1,4 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦27.¦Земельные участки для разработки и использования ¦ 0,3 ¦
¦ ¦недр ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦28.¦Земли под жилой застройкой всех форм собственности,¦ 0,3 ¦
¦ ¦приусадебными участками и ЛПХ ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦29.¦Земли под дачными садовыми участками, огородами, ¦ 0,3 ¦
¦ ¦садоводческими и огородническими товариществами ¦ ¦
¦ ¦(обществами) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦30.¦Земли под гаражными кооперативами, ¦ 0,3 ¦
¦ ¦отдельно стоящими индивидуальными гаражами ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦31.¦Земли, предоставленные под строительство зданий, ¦ 1 ¦
¦ ¦сооружений, на период нормативного срока ¦ ¦
¦ ¦строительства ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦32.¦Земли под объектами религиозных объединений ¦ 0,3 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦33.¦Земли под иными коммерческими и посредническими ¦ 1 ¦
¦ ¦предприятиями и организациями ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦Земли сельскохозяйственного назначения: ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦34.¦Пашня богарная ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦35.¦Пашня орошаемая ¦ 10 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦36.¦Пастбища, сенокосы ¦ 0,5 ¦
L---+---------------------------------------------------+---------
Приложение № 3
к Методике расчета
арендной платы
за земельные участки
НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА
ЗЕМЛИ РАЗЛИЧНОГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО ОЦЕНОЧНЫМ
ТЕРРИТОРИЯМ НА 2007 ГОД (Н)
