ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Администрации Волгоградской обл. от 12.04.2007 № 559
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ"
Официальная публикация в СМИ:
"Волгоградская правда", № 73, 21.04.2007
--> примечание.
Начало действия документа - 21.04.2007.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
В соответствии с пунктом 2 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован в "Волгоградской правде" - 21.04.2007).
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
И ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ
Во исполнение Закона Волгоградской области от 9 января 2007 г. № 1410-ОД "О приватизации имущества, находящегося в собственности Волгоградской области" постановляю:
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок продажи государственного имущества Волгоградской области посредством публичного предложения;
Порядок продажи государственного имущества Волгоградской области без объявления цены.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Администрации
Волгоградской области
Н.К.МАКСЮТА
Утвержден
Постановлением
Главы Администрации
Волгоградской области
от 12 апреля 2007 г. № 559
ПОРЯДОК
ПРОДАЖИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 г. № 549, Законами Волгоградской области от 6 декабря 1999 г. № 335-ОД "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Волгоградской области" и от 9 января 2007 г. № 1410-ОД "О приватизации имущества, находящегося в собственности Волгоградской области" и определяет порядок организации продажи государственного имущества Волгоградской области (далее именуется - имущество) посредством публичного предложения. Продажа имущества посредством публичного предложения осуществляется органом государственной власти Волгоградской области, определяемым Главой Администрации Волгоградской области (далее именуется - продавец).
Действие настоящего Порядка распространяется на отношения, возникающие при приватизации областной собственности, а также при продаже недвижимости и объектов незавершенного строительства, являющихся государственной собственностью Волгоградской области, закрепленных на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями или на праве оперативного управления за государственными учреждениями.
1.2. Продажа имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся. При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся.
1.3. Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества выполняет следующие функции:
а) принимает решение об установлении начальной цены имущества (цены первоначального предложения);
б) устанавливает дату и время начала приема заявок на приобретение имущества (далее именуются - заявки);
в) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества, в котором указываются сведения о продаваемом имуществе, его начальная цена, дата и время приема заявок;
г) принимает и рассматривает заявки юридических и физических лиц (далее именуются - претенденты) и прилагаемые к ним документы на предмет соответствия установленным настоящим Порядком и законодательством Российской Федерации требованиям и регистрирует первую заявку в журнале приема заявок с указанием даты и времени поступления либо отказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным настоящим Порядком;
д) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;
е) производит расчеты с покупателем;
ж) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о продаже имущества;
з) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на это имущество;
и) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законами Волгоградской области "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Волгоградской области" и "О приватизации имущества, находящегося в собственности Волгоградской области" и настоящим Порядком.
1.4. Функции, предусмотренные пунктом 1.3 настоящего Порядка, являются исключительными функциями продавца и не могут быть переданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2. Порядок организации приема и рассмотрения заявок
2.1. Заявка подается продавцу по месту приема заявок, указанному в информационном сообщении.
2.2. Форма бланка заявки утверждается продавцом.
В заявке должна быть указана цифрами и прописью цена имущества, равная начальной цене (цене первоначального предложения) либо цене предложения, сформировавшейся на момент подачи заявки в результате снижения начальной цены. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
В заявке также должно содержаться указание на то, что претендент полностью и безоговорочно принимает публичное предложение о продаже имущества и обязуется заключить договор купли-продажи имущества по указанной цене предложения.
К заявке прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, а также опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметками продавца, - у претендента.
2.3. Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на описи прилагаемых документов отметку о дате и времени поступления заявки (число, месяц, часы и минуты) и передает ее на рассмотрение в комиссию по проведению торгов, созданную продавцом.
2.4. Заявки рассматриваются в хронологическом порядке по мере поступления. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов продавец регистрирует заявку в журнале приема и учета заявок на приватизацию и продажу государственного имущества Волгоградской области (далее именуется - журнал приема и учета заявок) либо отказывает в ее регистрации.
Прием заявок завершается регистрацией первой заявки в журнале приема и учета заявок с указанием времени ее поступления.
2.5. Продавец отказывает претенденту в рассмотрении заявки, если она подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, о чем на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, делается соответствующая запись.
2.6. Продавец отказывает претенденту в регистрации заявки в случае, если:
а) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;
б) цена предложения, указанная в заявке, не соответствует цене предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки;
в) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим.
2.7. Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом) в течение одного рабочего дня после завершения приема и регистрации заявок.
2.8. Прием заявок на приобретение имущества по цене первоначального предложения начинается не ранее чем через 30 дней со дня опубликования информационного сообщения, продолжается в течение 10 рабочих дней и завершается регистрацией первой заявки в журнале приема и учета заявок.
2.9. При отсутствии в установленный срок заявки на покупку имущества по цене первоначального предложения осуществляется снижение цены предложения через каждые пять рабочих дней на 10 процентов от цены первоначального предложения до цены отсечения, равной 50 процентам цены первоначального предложения.
2.10. Прием заявок по цене предложения ниже первоначального осуществляется продавцом после истечения срока, указанного в информационном сообщении, и завершается регистрацией первой заявки в журнале приема и учета заявок после ее рассмотрения в том же порядке, что и по цене первоначального предложения.
2.11. Зарегистрированная заявка является принятием предложения (акцептом) о заключении договора купли-продажи имущества по цене предложения.
Договор купли-продажи указанного имущества заключается в день регистрации заявки.
2.12. Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована, продажа имущества признается несостоявшейся.
2.13. Порядок оплаты имущества и передачи его покупателю определяется договором купли-продажи имущества.
2.14. При уклонении или отказе покупателя от оплаты имущества на него налагаются пени в размере 5 процентов суммы платежа за каждый день просрочки.
Утвержден
Постановлением
Главы Администрации
Волгоградской области
от 12 апреля 2007 г. № 559
ПОРЯДОК
ПРОДАЖИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 г. № 549, Законами Волгоградской области от 6 декабря 1999 г. № 335-ОД "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Волгоградской области" и от 9 января 2007 г. № 1410-ОД "О приватизации имущества, находящегося в собственности Волгоградской области" и определяет порядок организации продажи государственного имущества Волгоградской области (далее именуется - имущество) без объявления цены. Продажа имущества без объявления цены осуществляется органом государственной власти Волгоградской области, определяемым Главой Администрации Волгоградской области (далее именуется - продавец).
Действие настоящего Порядка распространяется на отношения, возникающие при приватизации областной собственности, а также при продаже недвижимости и объектов незавершенного строительства, являющихся государственной собственностью Волгоградской области, закрепленных на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями или на праве оперативного управления за государственными учреждениями.
1.2. Продажа имущества без объявления цены осуществляется в случае, если продажа указанного имущества посредством публичного предложения не состоялась.
1.3. Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества выполняет следующие функции:
а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок), а также дату подведения итогов продажи имущества;
б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества, в котором указываются сведения о продаваемом имуществе, дата и время приема заявок на приобретение имущества (далее именуются - заявки), дата подведения итогов продажи имущества;
в) принимает и рассматривает заявки юридических и физических лиц (далее именуются - претенденты), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документы по описи, представленной претендентом;
г) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в журнале приема заявок с указанием даты и времени поступления либо отказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным настоящим Порядком;
д) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении или регистрации поданной им заявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании его покупателем имущества;
е) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;
ж) производит расчеты с покупателем;
з) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о продаже имущества;
и) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на это имущество;
к) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законами Волгоградской области "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Волгоградской области" и "О приватизации имущества, находящегося в собственности Волгоградской области" и настоящим Порядком.
1.4. Функции, предусмотренные пунктом 1.3 настоящего Порядка, являются исключительными функциями продавца и не могут быть переданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2. Порядок организации приема заявок и предложений о цене
приобретения имущества
2.1. Заявка со всеми прилагаемыми к ней документами направляется продавцу по адресу, указанному в информационном сообщении, или подается непосредственно по месту приема заявок.
Срок приема заявок составляет не менее 25 рабочих дней.
2.2. Форма бланка заявки утверждается продавцом и приводится в информационном сообщении.
В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.
Предложение о цене приобретения имущества прилагается к заявке в отдельном запечатанном конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается цена, указанная прописью.
Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.
К заявке прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, а также опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметками продавца, - у претендента.
2.3. Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает на описи прилагаемых документов отметку о дате и времени поступления заявки (число, месяц, часы и минуты) и передает ее на рассмотрение в комиссию по проведению торгов, созданную продавцом.
2.4. При рассмотрении заявки продавец:
а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени претендента;
б) проверяет прилагаемые документы на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.
По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов продавец регистрирует заявку в журнале приема и учета заявок на приватизацию и продажу государственного имущества Волгоградской области (далее именуется - журнал приема и учета заявок) либо отказывает в ее регистрации.
2.5. Продавец отказывает претенденту в регистрации заявки, если:
а) заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, о чем на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, делается соответствующая запись;
б) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;
в) заявка подписана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в регистрации заявки является исчерпывающим.
2.6. Незарегистрированная заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом) в течение одного рабочего дня после признания ее таковой.
2.7. Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой претендентом цене приобретения.
Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
3. Порядок подведения итогов продажи имущества
3.1. Для определения покупателя имущества продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные представители.
3.2. Покупателем имущества признается:
а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - претендент, подавший это предложение;
б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.
3.3. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:
а) сведения об имуществе;
б) общее количество зарегистрированных заявок;
в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;
г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов;
д) сведения о покупателе имущества;
е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;
ж) иные необходимые сведения.
3.4. Уведомления о непризнании претендентов, подавших предложения о цене приобретения, покупателями и о признании претендента покупателем имущества выдаются соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий день после дня подведения итогов продажи имущества.
3.5. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не может быть признано таковым, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.
4. Порядок заключения договора купли-продажи имущества,
оплаты имущества и передачи его покупателю
4.1. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи.
4.2. Оплата имущества производится в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества.
Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи имущества. В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.
В договоре купли-продажи имущества предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.
4.3. При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.
4.4. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.
