РЕШЕНИЕ Фроловской городской Думы Волгоградской обл. от 26.12.2006 № 15/199
(ред. от 01.08.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "МЕТОДИКОЙ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО", ПОРЯДКАМИ "СОГЛАСОВАНИЯ ПРОИЗВОДСТВА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, РЕКОНСТРУКЦИИ И ИНЫХ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ И ЗАЧЕТА ЗАТРАТ НА ИХ ПРОВЕДЕНИЕ", "ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО", "ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вперед", № 7, 24.01.2007.
Изменения, внесенные Решением Фроловской городской Думы Волгоградской обл. от 01.08.2008 № 24 внз/518, вступают в силу со дня его опубликования.
ФРОЛОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2006 г. № 15/199
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ
И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ФРОЛОВО
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения Фроловской городской Думы
Волгоградской обл. от 01.08.2008 № 24 внз/518)
На основании действующего законодательства Российской Федерации, в рамках реализации Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа город Фролово Волгоградской области Фроловская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о предоставлении в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности городского округа город Фролово Волгоградской области (приложение), включающее:
1.1. Методику по определению арендной платы за нежилые помещения, здания, относящиеся к муниципальной собственности городского округа город Фролово.
1.2. Порядок согласования производства капитального ремонта, реконструкции и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов и зачета затрат на их проведение.
1.3. Порядок проведения конкурса по предоставлению в аренду нежилых зданий, помещений, находящихся в собственности городского округа город Фролово.
1.4. Порядок проведения аукциона по предоставлению в аренду нежилых зданий, помещений, находящихся в собственности городского округа город Фролово.
2. Положение о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности г. Фролово, утвержденное Постановлением Фроловской городской Думы от 25.08.2004 № 42/569, в части предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности признать утратившим силу.
3. Положение о предоставлении в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципальной собственности городского округа город Фролово Волгоградской области вступает в законную силу с момента его опубликования в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Фроловской городской Думы (Бойко В.Н.).
Председатель Фроловской
городской Думы
А.В.БЛИНОВ
Глава городского
округа город Фролово
В.В.ДАНКОВ
Приложение
к Решению
Фроловской городской Думы
от 26 декабря 2006 г. № 15/199
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ФРОЛОВО
(в ред. Решения Фроловской городской Думы
Волгоградской обл. от 01.08.2008 № 24 внз/518)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение включает в себя:
- Методику по определению размера арендной платы за нежилые помещения, здания, относящиеся к муниципальной собственности городского округа г. Фролово;
- Порядок согласования производства капитального ремонта, реконструкции и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов и зачета затрат на их проведение;
- Порядок проведения конкурса по предоставлению в аренду нежилых зданий, помещений, находящихся в собственности городского округа город Фролово;
- Порядок проведения аукциона по предоставлению в аренду нежилых зданий, помещений, находящихся в собственности городского округа город Фролово.
1.2. Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданского кодекса РФ, Устава городского округа город Фролово.
1.3. В аренду могут быть переданы:
- объекты, отнесенные законодательством РФ к муниципальной собственности;
- объекты, вновь построенные за счет городского бюджета.
1.4. Арендодателем нежилого муниципального фонда является глава городского округа г. Фролово в лице комитета по управлению имуществом городского округа г. Фролово (далее по тексту - Арендодатель).
1.5. Аренда нежилого помещения может быть краткосрочной - на срок до 1 года, и долгосрочной - на срок от 1 года до 10 лет. Срок аренды конкретного объекта оговаривается условиями конкурса или определяется Арендодателем в случае передачи в аренду объектов целевым назначением.
2. Учет и контроль нежилого фонда
2.1. Объекты нежилого муниципального фонда подлежат инвентаризации, учету и внесению в реестр муниципальной собственности городского округа город Фролово.
2.2. Комитет по управлению имуществом администрации городского округа г. Фролово (далее по тексту - Комитет) осуществляет учет:
- юридических и физических лиц, нуждающихся в аренде помещений для осуществления предпринимательской деятельности и иной экономической деятельности, нужд общественных и некоммерческих организаций;
- арендаторов и договоров аренды нежилых помещений муниципального фонда;
- заявлений, поступающих от юридических и физических лиц на заключение, изменение, прекращение арендных отношений;
- осуществляет контроль за своевременным поступлением арендной платы от сдачи в аренду нежилого муниципального фонда;
- ведет реестр договоров аренды нежилых помещений муниципального фонда;
- осуществляет контроль за сохранностью и целевым использованием муниципального имущества;
- предоставляет информацию предприятиям - поставщикам коммунальных услуг о заключении и о расторжении договоров аренды нежилых помещений.
3. Порядок принятия решений о передаче нежилого
муниципального фонда
3.1. Решение о выделении муниципального имущества в аренду принимается главой городского округа по представлению информации о свободных нежилых помещениях комитетом по управлению имуществом администрации городского округа.
3.2. Срок рассмотрения заявления не может быть превышать одного месяца. Заявление подается в администрацию с обязательным приложением документов.
3.3. В случае принятия решения о выделении муниципального имущества в аренду определяется способ его выделения, а именно:
- передача имущества по закрытому конкурсу;
- передача имущества путем проведения аукциона;
- передача имущества целевым назначением.
3.4. Под предоставлением зданий, строений, сооружений и помещений (далее по тексту - объекты или нежилые помещения) на аукционе понимается приобретение предпринимателями без образования юридического лица и юридическими лицами (далее по тексту - хозяйствующие субъекты) права аренды объектов в случае, когда от арендатора не требуется каких-либо дополнительных условий, кроме предусмотренных типовым договором аренды. При этом право аренды передается хозяйствующему субъекту, предложившему в ходе торгов максимальную цену за право аренды объекта или максимальную ставку арендной платы в зависимости от условий торгов.
3.5. Под предоставлением объектов по конкурсу понимается приобретение хозяйствующими субъектами права на аренду объектов, по отношению к которым от арендатора требуется соблюдение определенных условий, помимо предусмотренных типовым договором аренды.
3.5.1. Предоставление нежилых помещений по закрытому конкурсу проводится в случаях:
- необходимости проведения капитального ремонта либо реконструкции объекта;
- необходимости обустройства фасадов либо других общестроительных работ, связанных с внешним обликом объекта;
- при выполнении других условий в отношении арендуемых объектов.
3.6. Целевым назначением право на аренду объектов нежилого муниципального фонда предоставляется муниципальным учреждениям, органам государственной власти, местного самоуправления:
- судам, органам милиции;
- организациям Всероссийского общества инвалидов.
3.7. Продажа права аренды нежилого муниципального фонда на закрытом конкурсе (аукционе) регламентируется отдельным порядком, утвержденным в соответствии с действующим законодательством.
4. Заключение договора аренды
4.1. Основным документом, регламентирующим аренду муниципального имущества, является договор аренды муниципального имущества.
Пользование арендованным имуществом на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Положением, и определяет весь круг взаимодействия сторон на период действия договора.
4.2. На основании постановления главы администрации городского округа город Фролово Комитет подготавливает договор аренды на муниципальное имущество согласно условиям типового договора аренды.
4.3. Договор аренды оформляется в 2 экземплярах (при необходимости государственной регистрации - в трех), которые имеют одинаковую юридическую силу и хранятся: один - в Комитете, второй - у арендатора, третий - в регистрирующем органе.
Неотъемлемыми частями договора являются:
- поэтажный план арендуемого помещения, составленный на основании данных технического паспорта объекта;
- расчет арендной платы;
- акт приема-передачи.
Акт приема-передачи подписывается арендатором, вместе с оформленным экземпляром договора аренды передается Арендодателю.
4.4. Договор аренды нежилого помещения должен содержать следующие условия:
- сведения о сторонах, их юридические адреса, местожительство;
- предмет договора с указанием расположения помещения, его площади;
- целевое назначение арендуемых помещений;
- срок аренды;
- обязанности сторон;
- порядок платежей и расчетов;
- ответственность сторон;
- условия досрочного расторжения договора.
Неотъемлемыми частями договора являются:
- поэтажный план арендуемого помещения, составленный на основании данных технического паспорта объекта;
- расчет арендной платы;
- акт приема-передачи.
Акт приема-передачи подписывается арендатором, вместе с оформленным экземпляром договора аренды передается Арендодателю.
4.5. Договор аренды нежилого помещения муниципального фонда заключается на срок, указанный в договоре.
4.6. Договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. Регистрация договора аренды нежилого помещения осуществляется в установленном законодательством РФ порядке.
4.7. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом выполняющий свои обязанности, по истечении срока договора имеет, при прочих равных условиях, преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
4.8. Арендатор, желающий заключить договор аренды нежилого помещения на новый срок, обязан уведомить об этом Арендодателя не позже чем за месяц до окончания срока действия договора. Невыполнение этого условия является основанием к отказу о заключении договора на новый срок.
4.9. Арендатор обязан:
- производить перепланировку, переоборудование и другие улучшения помещения только с письменного разрешения Комитета, в случае необходимости изменения схемы теплоснабжения, водоснабжения и других инженерных коммуникаций осуществлять указанные изменения после письменного согласования с соответствующими поставщиками коммунальных услуг;
- содержать арендуемое помещение в исправном состоянии, производить ремонт согласно Правилам и нормам технической эксплуатации помещения, содержать в надлежащем состоянии прилегающую территорию к арендуемому нежилому помещению и принимать участие в ее благоустройстве.
5. Субаренда
5.1. Часть арендуемых площадей, сданных в аренду, могут быть переданы арендатором в субаренду при условии:
5.1.1. Передача в субаренду не более 30% арендуемых площадей. Размер площади, возможной для передачи в субаренду, в каждом конкретном случае определяется Арендодателем в зависимости от вида осуществляемой деятельности субарендатора. В случае передачи в субаренду площадей, предназначенных для осуществления торговли, необходимое процентное соотношение к арендуемым площадям исчисляется от торговой, имеющейся у арендатора.
5.2. Для предоставления помещения в субаренду на имя главы администрации городского округа г. Фролово от арендатора подается письменная заявка.
5.3. К заявке прилагаются следующие документы:
- копии свидетельства о государственной регистрации предприятия (предпринимателя) - предлагаемого субарендатора;
- схема предоставляемых в субаренду площадей, согласованная с Арендодателем;
- справка об отсутствии задолженности по арендной плате арендатора.
5.4. Передача части площадей в субаренду производится после получения письменного разрешения Арендодателя.
5.5. Виды деятельности должны соответствовать назначению арендуемых площадей. В случае несоответствия видов деятельности субарендатора назначению арендуемых площадей в субаренду должно быть получено согласие в органах санэпиднадзора, пожарного надзора и соответствующих служб администрации городского округа город Фролово.
5.6. Субаренда оформляется договором между арендатором и субарендатором. Один экземпляр договора передается в комитет по управлению имуществом администрации городского округа город Фролово.
В случае передачи арендуемых помещений в субаренду с нарушением установленного порядка сделка признается недействительной, субарендатор подлежит выселению, арендатор несет ответственность перед Арендодателем в соответствии с договором аренды нежилого помещения.
6. Порядок оплаты арендуемого нежилого помещения
6.1. Арендная плата перечисляется в порядке и сроки, установленные договором аренды, при этом размер арендной платы устанавливается в соответствии с Методикой по определению арендной платы за нежилые помещения.
6.2. Арендатором самостоятельно оформляются счет-фактуры по налогу на добавленную стоимость в соответствии с Письмом Федеральной налоговой службы РФ "О применении счет-фактуры при расчетах по НДС при аренде государственного и муниципального имущества" № ВЗ-2-03/260 от 20.03.1997.
6.3. В случае если арендатор, освобожденный от арендной платы за нежилое помещение, сдает часть арендуемых площадей в субаренду, плата по договору субаренды вносится арендатором на счет городского бюджета ежемесячно и рассчитывается в соответствии с Методикой расчета арендной платы и осуществляемым субарендатором видом деятельности.
6.4. При предоставлении в субаренду площадей арендная плата арендатора по всем арендуемым площадям увеличивается на 10%, 20% или 30% в зависимости от процентного соотношения переданных в субаренду площадей.
Условия изменения арендной платы, предусмотренные разделом 6 настоящего Положения, являются обязательными условиями типового договора аренды объектов нежилого муниципального фонда.
6.5. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, решением Фроловской городской Думы, договором аренды размер арендной платы может быть изменен в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год.
7. Право безвозмездного пользования
7.1. Право передачи объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, в безвозмездное пользование принадлежит главе городского округа город Фролово в лице председателя комитета по управлению имуществом (именуемый в дальнейшем - Ссудодатель).
7.2. Ссудополучателями являются следующие категории:
- органы исполнительной власти и подведомственные им предприятия и организации, финансируемые исключительно за счет бюджета того же уровня, что и предоставляемое в аренду имущество;
- суды, органы милиции, прокуратура;
- военный комиссариат;
- организации Всероссийского общества инвалидов.
7.3. Разрешающим документом на передачу недвижимого имущества в безвозмездное пользование является постановление администрации городского округа город Фролово, на основании которого оформляется договор безвозмездного пользования в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
7.4. Для оформления договора безвозмездного пользования необходим следующий пакет документов:
- акт приема-передачи, оформленный между Ссудодателем и Ссудополучателем;
- поэтажный план и экспликация на конкретное нежилое помещение;
- копии учредительных документов Ссудополучателя;
- информационное письмо с указанием классификации кодов Ссудополучателя;
- лист согласования на заключение договора на коммунальные услуги.
8. Заключительное положение
8.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его опубликования в средствах массовой информации.
8.2. Изменения и дополнения к настоящему Положению вступают в силу после принятия соответствующего решения Фроловской городской Думы.
1. Методика по определению размера арендной платы
за нежилые помещения, здания, относящиеся к муниципальной
собственности городского округа город Фролово
1.1. Настоящая Методика разработана в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ, законодательными актами органов местного самоуправления.
1.2. Методика устанавливает порядок расчета и размеры арендной платы за нежилые помещения (здания), предоставляемые в аренду и субаренду на территории городского округа город Фролово и находящиеся в муниципальной собственности.
1.3. С целью учета удорожания недвижимости Методика предусматривает ежегодные корректировки базового размера стоимости строительства. С учетом его изменения корректируются и платежи за аренду нежилых помещений (зданий).
1.4. Годовая арендная плата за пользование зданиями, строениями, встроенными помещениями рассчитывается по формуле:
Ап = S x (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж х Ксуб х Ку) : 10,
S - площадь арендуемого объекта (здания, сооружения, включая подвалы, полуподвалы, наземную часть, чердак (мансарду);
Сб - базовая величина строительства 1 кв. м нежилого объекта (пересчитывается ежегодно с учетом роста потребительских цен на товары и услуги населению по состоянию на 1 ноября года, предшествующего перерасчету);
Киз - коэффициент износа объекта, устанавливается по данным органов технической инвентаризации: (100 - процент износа объекта) : 100.
Процент износа определяется в соответствии со статьями 258 - 259 Налогового кодекса РФ.
При этом коэффициент износа объекта, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,25;
Км - коэффициент вида строительного материала.
Устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструктивных элементов несущих ограждающих конструкций объекта и дифференцируется по следующим категориям:
кирпич - 1,5;
железобетон - 1,0;
дерево - 0,6;
комбинированные - 0,8;
Кт - коэффициент типа здания, устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения объекта и дифференцируется по следующим категориям:
- отапливаемое - 0,5;
- неотапливаемое - 0,3;
- административное - 1,1;
- прочее - 1,0;
Кз - коэффициент территориальной зоны, устанавливается в соответствии с приложением № 1;
Ктд - коэффициент типа деятельности, устанавливается в соответствии с приложением № 2;
Кнж - коэффициент качества нежилого объекта:
Кнж = (К6.1 + К6.2 + К6.3), где:
К6.1 - коэффициент расположения:
- отдельно стоящее здание - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,49;
- чердак (мансарда) - 0,26;
- полуподвал - 0,22;
- подвал - 0,19;
К6.2 - степень технического обустройства:
- наличие водопровода, канализации,
горячей воды и центрального отопления - 027;
- наличие водопровода, канализации
и центрального отопления - 0,16;
- наличие водопровода и канализации - 0,1;
- наличие печного отопления - 0,1;
К6.3 - высота потолков в помещении (средняя в здании):
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,6 до 3,0 м - 0,05;
- менее 2,6 м - 0,03;
Ксуб - коэффициент, учитывающий целевую передачу арендуемых площадей в субаренду, устанавливается в соответствии с приложением № 3;
Ку - коэффициент удаленности от центра города, устанавливается в размере 1,0;
микрорайон Заречный, ул. Строителей - 0,7.
Налог на добавленную стоимость (НДС) устанавливается согласно Письму ФНС РФ от 14.02.2005 № 03-1-03/208-13 "О налогообложении НДС аренды помещений" и определяется в размере согласно действующему законодательству.
Величина арендной платы за 1 кв. м для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной ставки арендной платы.
Для города Фролово минимальная ставка арендной платы определяется в размере 30% от минимального размера оплаты труда.
Сумма ежемесячных арендных платежей составляет 1/12 величины годовой арендной платы.
В расчет стоимости аренды нежилых помещений (зданий) не включаются расходы балансодержателя, центральное отопление и коммунальные услуги. Эти расходы оплачиваются отдельно.
1.5. Особенности определения доходной части бюджета для отдельных категорий арендаторов.
Органам исполнительной власти и подведомственным им предприятиям и организациям, финансируемым исключительно за счет бюджета того же уровня, что и предоставляемое в аренду имущество, судам, органам милиции и прокуратуре, военному комиссариату, организациям Всероссийского общества инвалидов помещения выделяются по договору безвозмездного пользования.
Организациям, 100% расходов на содержание которых финансируется из бюджета одного уровня и использующим имущество другого уровня собственности;
- предприятиям общественного питания и бытового обслуживания, обслуживающим муниципальные организации, предприятиям, использующим труд инвалидов;
- общественным благотворительным организациям;
- муниципальным предприятиям
арендная плата устанавливается в размере минимальной ставки арендной платы.
При предоставлении в аренду открытых площадок, используемых для производственных и социально значимых целей, устанавливается коэффициент 05 к минимальной ставке арендной платы.
1.6. Определение доходной части бюджета при почасовом использовании муниципального имущества.
При предоставлении в аренду нежилых помещений, пригодных для почасового использования (учебные аудитории, медицинские кабинеты, холлы и прочие), расчет арендной платы выполняется в следующем порядке:
- в соответствии с настоящей Методикой определяется размер месячной арендной платы, полученная сумма корректируется на коэффициент соотношения количества часов фактической аренды нежилого помещения к количеству рабочих часов месяца.
Настоящая Методика, а также все изменения и дополнения к ней принимаются в установленном порядке Фроловской городской Думой и вступают с момента опубликования.
Приложение № 1
к Методике определения
размеров арендной платы за
нежилые помещения (здания)
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ ЗОНУ РАСПОЛОЖЕНИЯ АРЕНДУЕМОГО
ОБЪЕКТА В ГОРОДАХ И РАЙОНАХ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
----T----------------------------------------------------T-------¬
¦ № ¦ Наименование района ¦Коэффи-¦
¦п/п¦ ¦циент ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 1.¦Центральный, Ворошиловский районы г. Волгограда ¦ 6,54¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 2.¦Дзержинский, Красноармейский районы г. Волгограда ¦ 5,6 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 3.¦Тракторозаводский, Краснооктябрьский, Советский, ¦ 5,1 ¦
¦ ¦Кировский районы г. Волгограда, г. Волжский ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 4.¦Города областного подчинения: ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ ¦Камышин, Михайловка, Урюпинск, Фролово ¦ 3,8 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 5.¦Прочие населенные пункты со статусом города ¦ 3,3 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 6.¦Поселки городского типа ¦ 2,4 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 7.¦Прочие населенные пункты ¦ 1,9 ¦
L---+----------------------------------------------------+--------
Примечание: Коэффициенты, учитывающие территориальную зону (район) расположения помещения, определены с учетом градации корректирующих коэффициентов, учитывающих особенности ведения предпринимательской деятельности в зависимости от дислокации субъектов предпринимательства, принятых в Законе Волгоградской области от 18.12.1998 № 233-ОД "О едином налоге на вмененный доход для определенных видов деятельности".
Приложение № 2
к Методике определения
размеров арендной платы за
нежилые помещения (здания)
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (КД), ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ РАСЧЕТЕ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
-----------------------------------------------------------T-----¬
¦1. Банки ¦ 2,8 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦2. Страховая деятельность ¦ 2,5 ¦
¦ ¦ 5,0 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦3. Размещение игровых автоматов, игорный бизнес ¦ 5,0 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦4. Банки, кредитующие промышленные и сельскохозяйственные ¦ 1,6 ¦
¦предприятия Волгоградской области по льготным ставкам, ¦ ¦
¦при удельном весе такого кредитования в общем объеме ¦ ¦
¦предоставляемых кредитов не менее 50% ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦5. Гостиничный бизнес, производство и размещение рекламы ¦ 2,1 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦6. Ночные клубы ¦ 3,1 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦7. Склады ¦ 1,5 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦8. Офисы ¦ 1,7 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦9. Торговля потребительскими товарами ¦ 1,4 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦10. Оказание услуг по кредитованию населения ¦ 1,6 ¦
¦некоммерческими организациями ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦11. Транспорт, связь, услуги общественного питания ¦ 1,1 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦12. Торговля продовольственной группой товаров ¦ 1,1 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦13. Торговля продовольственной группой товаров ¦ 1,3 ¦
¦и ликероводочными изделиями ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦14. Специализированная торговля хлебобулочными, молочными ¦ 0,6 ¦
¦изделиями и детским питанием, что объем выручки ¦ ¦
¦по указанным продуктам составляет не менее 70% от общего ¦ ¦
¦объема товарооборота ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦15. Торговля непродовольственной группой товаров ¦ 1,4 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦16. Торговля непродовольственной и продовольственной ¦ 1,25¦
¦группой товаров ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦17. Специализированная торговля овощной продукцией ¦ 0,9 ¦
¦и фруктами ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦18. Торговля периодическими печатными изданиями и книжной ¦ 0,9 ¦
¦продукцией ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦19. Оптовая торговля продовольственной группой товаров ¦ 1,0 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦20. Оптовая торговля непродовольственной группой товаров ¦ 1,2 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦21. Строительство и ремонт зданий, помещений ¦ 0,8 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦22. Проектная деятельность, техническая инвентаризация ¦ 0,8 ¦
¦объектов градостроительной деятельности ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦23. Производство потребительских товаров ¦ 0,6 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦24. Гаражи ¦ 1,0 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦25. Авторемонтные мастерские ¦ 1,3 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦26. Бытовое обслуживание населения ¦ 0,6 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦27. Средства массовой информации ¦ 0,8 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦28. Оказание медицинских услуг населению (при наличии ¦ 0,5 ¦
¦соответствующей лицензии), спорт, образование ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦29. Аптеки (при наличии соответствующей лицензии) ¦ 0,5 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦30. Нотариальные услуги (при наличии соответствующей ¦ 1,1 ¦
¦лицензии) ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦31. Оказание населению юридических услуг ¦ 1,1 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦32. Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий ¦ 1,6 ¦
¦перечень ¦ ¦
L----------------------------------------------------------+------
Приложение № 3
к Методике определения
размеров арендной платы за
нежилые помещения (здания)
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ АРЕНДУЕМЫХ ПЛОЩАДЕЙ В СУБАРЕНДУ
(КСУБ), ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
-----------T-----------------------------------------------T-----¬
¦1-я группа¦При сдаче арендатором в субаренду от 10% до 20%¦ 1,1 ¦
¦ ¦арендуемых площадей ¦ ¦
+----------+-----------------------------------------------+-----+
¦2-я группа¦При сдаче арендатором в субаренду от 20% до 30%¦ 1,2 ¦
¦ ¦арендуемых площадей ¦ ¦
+----------+-----------------------------------------------+-----+
¦3-я группа¦При сдаче арендатором в субаренду от 30% и выше¦ 1,3 ¦
L----------+-----------------------------------------------+------
2. Порядок согласования производства капитального ремонта,
реконструкции и иных неотделимых улучшений арендуемых
объектов и зачета затрат на их проведение
2.1. Условие и порядок возмещения затрат арендатора на производство капитального ремонта, реконструкцию.
2.1.1. Затраты на капитальный ремонт, реконструкцию объекта могут быть полностью или частично возмещены арендатору в течение срока договора аренды путем их зачета в счет подлежащей перечислению доходной части бюджета за объект.
Зачет затрат арендатора производится в пределах срока действия договора аренды, не превышающего 24 месяца, при одновременном обязательном перечислении арендатором в бюджет доходной части, рассчитанной исходя из минимальной ставки доходной части бюджета, предусмотренной Положением.
Зачету подлежит сумма фактических затрат в пределах величины, рассчитанной как разность между доходной частью бюджета, подлежащей внесению в бюджет согласно договору аренды в течение 24 месяцев, и доходной частью бюджета за аналогичный период, рассчитанной исходя из действующей минимальной ставки.
2.1.2. По письменному заявлению арендатора при наличии комплекта документов, предусмотренных п. 3.2.2 настоящего Порядка, постановлением администрации городского округа г. Фролово создается комиссия, которая с выездом на место принимает решение о проведении капитального ремонта, реконструкции объекта.
2.1.3. На основании акта комиссии арендатору дается письменное разрешение на проведение капитального ремонта, реконструкцию объекта с утвержденными сроками их проведения.
Только в случае письменного разрешения администрации городского округа г. Фролово на проведение капитального ремонта, реконструкцию объекта арендатор приступает к производству работ.
2.1.4. По окончании работ арендатор представляет в администрацию городского округа для утверждения акты выполненных работ, подписанные подрядчиком и заказчиком, платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы, с отметкой банка, экспертное заключение о полноте и качестве выполненных работ специализированной организации, имеющей лицензию на данный вид деятельности (копию лицензии приложить).
2.1.5. Постановлением администрации городского округа г. Фролово создается комиссия по приемке выполненных работ.
2.1.6. На основании акта выполненных работ и заключения комиссии Арендодатель готовит распоряжение о зачете затрат на капитальный ремонт, реконструкцию объекта с указанием суммы, подлежащей зачету.
2.1.7. Возмещению подлежат затраты на капитальный ремонт, реконструкцию, включающие в себя восстановление, замену (кроме полной замены) или укрепление фундаментов несущих стен, каркасов, а также других несущих конструктивных элементов объекта, восстановление или замену инженерных сетей (канализация, водопровод, отопление, электроснабжение), восстановление дренажно-осушительной сети.
2.1.8. Арендодателем может быть принято решение о возмещении затрат на замену либо ремонт кровли, чернового пола, ремонт фасада и замену столярных изделий и полов, в случае если их выполнение вызвано необходимостью сохранения муниципального имущества в надлежащем состоянии.
2.1.9. Стоимость некачественно выполненных капитального ремонта, реконструкции зачету не подлежит.
2.1.10. Затраты на отделочные работы, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным теплоэнерговодоснабжением, технологическим оборудованием, ремонт и замена столярных изделий и полов и т.д.) в зачет не включаются.
2.1.11. Проведенные без согласия Арендодателя капитальный ремонт, реконструкция возмещению не подлежат.
2.2. Порядок согласования производства капитального ремонта и реконструкции.
2.2.1. Капитальный ремонт, реконструкция объекта производятся за счет средств арендатора. Арендатору необходимо получить письменное согласие Арендодателя на проведение указанных работ.
2.2.2. Для получения разрешения на производство капитального ремонта, реконструкцию объекта арендатор представляет Арендодателю следующий пакет документов:
- заявление о даче согласия на производство капитального ремонта, реконструкцию объекта и предложения по условиям и срокам его проведения. Заявление может включать просьбу о возмещении затрат на производство капитального ремонта, реконструкцию в счет подлежащей уплате доходной части бюджета за объект, если эти затраты подлежат зачету в соответствии с разделом 1 настоящего Порядка;
- техническое заключение по результатам обследования объекта, подтверждающее необходимость капитального ремонта, реконструкции объекта, выполненное специализированной организацией (имеющей лицензию на данный вид деятельности). К обследованию в обязательном порядке должен быть привлечен представитель Арендодателя;
- для проведения комплексного капитального ремонта, реконструкции необходимо разработать проект на планируемые работы и согласовать его с Арендодателем;
- капитальный ремонт, реконструкция в обязательном порядке должны быть согласованы с противопожарной службой и по необходимости с другими эксплуатирующими организациями;
- план-график проведения работ;
- смета на проведение работ, выполненная специализированной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности (копию лицензии приложить).
Виды и объемы работ по капитальному ремонту, реконструкции объекта, подлежащие зачету в соответствии с разделом 1 настоящего Порядка, должны быть выделены в отдельную смету;
- согласование необходимо с отделом архитектуры администрации городского округа в случае проведения капитального ремонта, реконструкции внешнего архитектурного облика объекта.
2.2.3. При наличии комплекта документов, предусмотренных п. 2.2.2 настоящего Порядка, Арендодатель принимает решение о капитальном ремонте, реконструкции объекта и в письменной форме сообщает арендатору.
3. Порядок проведения конкурса по предоставлению в аренду
нежилых зданий, помещений, находящихся в собственности
городского округа город Фролово
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет правила проведения конкурса по предоставлению в аренду нежилых зданий, помещений, находящихся в собственности городского округа город Фролово на правах хозяйственного ведения, оперативного управления и в казне городского округа.
1.2. Передача имущества в аренду на конкурсной основе предусматривает выполнение арендатором определенных условий.
1.3. В конкурсе по передаче в аренду недвижимого имущества, проводимом в соответствии с настоящим Порядком, могут участвовать в качестве претендентов:
- юридические лица;
- предприниматели без образования юридического лица;
- граждане Российской Федерации;
- объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц;
- иностранные юридические лица и граждане.
1.4. Конкурс является закрытым по составу участников.
1.5. Сведения о претендентах, подавших заявки на участие в конкурсе, и содержание их предложений не подлежат оглашению до начала заседания конкурсной комиссии.
2. Подготовка и проведение конкурса
2.1. Комитет по управлению имуществом администрации городского округа город Фролово:
- ведет учет свободных нежилых помещений;
- готовит предложения по их использованию;
- условия и сроки аренды;
- начальную цену предмета конкурса;
- выносит предложения на рассмотрение конкурсной комиссии.
2.1.1. В конкурсную комиссию входят представители комитета по экономическому развитию, комитета по управлению имуществом, правового отдела, балансодержателя.
Председателем конкурсной комиссии назначается заместитель главы городского округа.
2.2. Конкурсная комиссия составляет информационное сообщение об условиях проведения конкурса по предоставлению в аренду недвижимого имущества.
Информация публикуется в средствах массовой информации не позднее чем за тридцать календарных дней до даты проведения конкурса.
2.3. Информационное сообщение об имуществе, предлагаемом на конкурсе, включает следующие сведения:
- наименование, месторасположение недвижимого имущества и предприятия, на балансе которого оно находится;
- дата, время и место проведения конкурса;
- адрес и окончательный срок принятия заявок на участие в конкурсе;
- начальная цена арендной платы;
- время и порядок ознакомления с имуществом;
- условия предоставления имущества на конкурсе;
- условия договора аренды с лицом, признанным победителем конкурса;
- срок, на который заключается договор аренды;
- размер, порядок внесения задатка;
- контактный телефон для получения дополнительной информации;
- иная информация по усмотрению конкурсной комиссии.
2.4. К особым условиям передачи имущества в аренду по конкурсу могут быть отнесены:
- сохранение целевого использования имущества;
- требования по содержанию и эксплуатации имущества (инвестиционные условия);
- соблюдение санитарных и экологических норм;
- другие условия на усмотрение конкурсной комиссии.
Начальная арендная плата при предоставлении в аренду по конкурсу устанавливается в соответствии с Методикой по определению арендной платы за недвижимое имущество городского округа г. Фролово с коэффициентом типа деятельности "Прочий вид деятельности".
2.6. В случае если лицо, признанное победителем конкурса, имеет коэффициент типа деятельности выше, чем "Прочий вид деятельности", договор аренды заключается с коэффициентом по соответствующему его типу деятельности.
3. Условия участия соискателей в конкурсе
3.1. Для участия в конкурсе по предоставлению в аренду имущества претенденты представляют в конкурсную комиссию заявления в закрытой форме (в запечатанном конверте).
3.1.1. Юридические лица к заявлению прилагают следующие документы:
- заверенные в установленном порядке копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации;
- справку налогового органа о постановке на налоговый учет;
- справку налогового органа о задолженности на первое число месяца, предшествующего дате подачи заявления;
- выписку из банка о наличии денежных средств на счете;
- баланс и форму № 2 "Отчет о прибылях и убытках" на последнюю отчетную дату (для юридических лиц, работающих свыше года).
3.1.2. Предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица, к заявлению прилагают следующие документы:
- заверенную в установленном порядке свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, с отметкой о постановке на налоговый учет;
- паспортные данные (копия паспорта);
- справку из налогового органа об уплате за прошедший год обязательных налоговых платежей;
- в случае наличия расчетного счета - выписку из банка о наличии денежных средств на счете.
3.1.3. Физические лица, не зарегистрированные в качестве предпринимателей, осуществляющих деятельность без образования юридического лица, к заявлению прилагают следующие документы:
- паспортные данные (копия паспорта);
- справку из налогового органа о совокупном доходе за прошедший год;
- письмо налогового органа о присвоении индивидуального номера налогоплательщика.
3.2. Претенденты представляют платежный документ, подтверждающий перечисление задатка на счет Комитета.
3.3. Задаток не может быть меньше суммы арендных платежей за использование имущества, выставленного на конкурсе, за три месяца.
3.4. К заявлению претенденты в отдельном запечатанном конверте представляют условия конкурса.
3.5. Конкурсная комиссия по мере поступления заявлений на участие в конкурсе:
- рассматривает заявление с прилагаемыми к ним документами от претендентов и определяет их в соответствии с требованиями законодательства и условиями конкурса;
- принимает решение о допуске или об отказе в допуске к участию в конкурсе.
3.6. Претенденты уведомляются о допуске или об отказе в допуске к участию в конкурсе путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не более трех календарных дней с момента подписания протокола приема заявок.
3.7. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания членами конкурсной комиссии протокола приема заявок.
3.8. Конкурс на участие, в котором не было подано заявок либо ни один из претендентов не признан участником, признается несостоявшимся.
3.9. Окончательный срок приема заявлений на участие в конкурсе - два календарных дня до даты проведения конкурса.
4. Порядок проведения конкурса
4.1. Вскрытие конвертов с поступившими предложениями - на заседании конкурсной комиссии в назначенный день и час.
При процедуре вскрытия и оглашения предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие доверенность.
4.2. На заседании конкурсной комиссии вскрываются все конверты с предложениями участников. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены арендной платы, не рассматриваются. Большинством голосов определяется лучшее предложение. При равенстве двух и более предложений признается тот участник, заявление которого было подано раньше. Член комиссии оглашает реквизиты победителя.
4.3. По окончании заседания конкурсной комиссии, выбравшей победителя, составляется прокол, в котором указываются:
- состав конкурсной комиссии;
- условия конкурса;
- мотивы выбора победителя;
- условия, предложенные победителем конкурса.
4.4. Протокол подписывается всеми членами комиссии и предоставляется для утверждения председателю комиссии.
4.5. Результаты конкурса публикуются в средствах массовой информации.
4.6. Комиссия не принимает претензии участников торгов и не несет имущественной или иной юридической ответственности перед ними при объявлении торгов несостоявшимися или имеющими отрицательный результат. В этих случаях только задаток подлежит возврату участникам торгов в течение 5 банковских дней (кроме победителя).
4.7. В случае если конкурсной комиссией принято решение об отсутствии победителя либо конкурс признан несостоявшимся, имущество снимается с конкурса и комиссия в 3-дневный срок принимает решение о порядке и условиях предоставления имущества в аренду (п. 4.7 в ред. Распоряжения Комитета по управлению Госимуществом по Волгоградской области от 29.06.2005 № 342-р).
4.8. При уклонении (отказе) победителя конкурса от заключения договора аренды задаток ему не возвращается.
5. Заключительные положения
5.1. Оформление договора аренда производится в течение 20 календарных дней после проведения конкурса.
5.2. При заключении договора аренды с лицом, признанным победителем конкурса, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды.
5.3. Передача муниципального имущества арендатору осуществляется на основании акта приема-передачи имущества, подписанного всеми сторонами по договору аренды.
4. Порядок проведения аукциона по предоставлению в аренду
нежилых зданий, помещений, находящихся в собственности
городского округа город Фролово
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет правила проведения аукциона по предоставлению в аренду нежилых зданий, помещений, находящихся в собственности городского округа город Фролово на правах хозяйственного ведения, оперативного управления и в казне городского округа.
1.2. Под предоставлением зданий, сооружений, строений и помещений (далее по тексту - объекты или нежилые помещения) на аукционе понимается приобретение права аренды объектов в случаях, когда от арендатора не требуется выполнения каких-либо дополнительных условий, кроме предусмотренных типовым договором аренды. При этом право аренды передается участнику, предложившему в ходе торгов максимальную цену за право аренды объекта или максимальную ставку арендной платы в зависимости от условия торгов.
1.3. В аукционе по передаче в аренду недвижимого имущества, проводимом в соответствии с настоящим Порядком, могут участвовать в качестве претендентов:
- юридические лица;
- предприниматели без образования юридического лица;
- граждане Российской Федерации;
- объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц;
- иностранные юридические лица и граждане.
1.4. Аукцион является открытым, в нем может участвовать любое лицо.
2. Порядок проведения аукциона
2.1. Аукцион проводится в присутствии не менее пяти членов конкурсной комиссии, которая осуществляет контроль за проведением аукциона.
2.2. Комиссия назначается постановлением главы городского округа г. Фролово и состоит из председателя комиссии, заместителя председателя комиссии и не менее пяти членов комиссии.
2.3. Председатель Комиссии (в случае его отсутствия заместитель председателя) ведет заседание комиссии.
2.4. Комиссия правомочна принимать решение в присутствии не менее пяти членов комиссии. Решение комиссии оформляется протоколом.
2.5. Решения принимаются открытым голосованием большинством голосов присутствующих членов комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.
2.6. Аукцион проводит аукционист.
Перед началом аукциона аукционист оглашает правила проведения аукциона, сведения об объекте, включенные в информационное сообщение, а также шаг аукциона, принимаемый в размере 10% от начальной цены предмета торга. Шаг аукциона остается единым на весь период торга.
В процессе аукциона аукционист называет ставку арендной платы, а претенденты поднятием номера сигнализируют о готовности приобрести право аренды по предложенной ставке арендной платы.
2.8. Аукционист по требованию комиссии может в любое время без объявления причин снять с открытых торгов заявленный лот.
2.9. При отсутствии заявок на объект объект снимается с торгов и может быть выставлен на следующих торгах с изменением начальной ставки арендной платы или передан в аренду целевым назначением без проведения торгов.
2.10. Аукцион завершается, когда после троекратного объявления аукционистом ставки арендной платы другой претендент не поднял номера.
Победителем аукциона считается претендент, номер которого назван последним.
2.11. По окончании аукциона все присутствующие члены комиссии и победитель торгов подписывают протокол о результатах торгов. Один экземпляр протокола получает победитель, при этом данный документ служит документом, удостоверяющим право участника на заключение договора аренды нежилого помещения.
2.12. В случае отказа от подписания протокола аукциона или уплаты полной суммы за право аренды нежилых муниципальных помещений лицо, выигравшее торги, утрачивает право на внесенный им задаток.
В этом случае право на подписание протокола и право аренды получает участник торгов, предложивший предыдущую цену. Если и этот участник отказывается подписать протокол, результаты торгов по этому лоту аннулируются.
При этом под отказом от оплаты понимается как письменное уведомление, так и невнесение установленных платежей в течение 10 дней с даты подписания протокола.
Информация о проведении аукциона публикуется в средствах массовой информации не позднее чем за тридцать календарных дней до даты проведения аукциона.
(п. 2.12 в ред. Решения Фроловской городской Думы Волгоградской обл. от 01.08.2008 № 24 внз/518)
2.13. Информационное сообщение об имуществе, предлагаемом на аукционе, включает следующие сведения:
- наименование, месторасположение недвижимого имущества и предприятие, на балансе которого оно находится;
- тип помещения (отдельно стоящее, встроенное, пристроенное);
- общая площадь;
- функциональное назначение;
- дата, время и место проведения аукциона;
- адрес и окончательный срок принятия заявок на участие в аукционе;
- начальная цена лота;
- перечень предоставляемых документов;
- величина задатка;
- конкурсные условия;
- срок, на который заключается договор аренды;
- контактный телефон для получения дополнительной информации;
- иная информация по усмотрению конкурсной комиссии.
3. Условия участия претендентов в аукционе
3.1. Для участия в аукционе в адрес организатора аукциона необходимо в сроки, указанные в объявлении, представить следующие документы:
- заявку на участие в торгах;
- копию платежного документа, подтверждающего внесение залоговой суммы в размере 20% от начальной цены лота. Залоговая сумма вносится на счет Территориального управления городского округа город Фролово Комитета бюджетно-финансовой политики и казначейства Администрации Волгоградской области;
- заверенные нотариально либо администрацией городского округа город Фролово копии учредительных документов - для юридических лиц, свидетельство о регистрации - для граждан, зарегистрированных в качестве предпринимателей без образования юридического лица;
- если претендент является арендатором по другим договорам аренды с комитетом по управлению имуществом администрации городского округа город Фролово, то справку об отсутствии задолженностей по арендной плате.
3.2. Прием документов, указанных в п. 3.1, прекращается за один день до проведения аукциона.
Заявителю выдается билет участника, который является основанием для получения участником в день проведения аукциона номера, поднятием которого он будет выражать свое намерение продолжать участие в проведении аукциона. Регистрация участников производится в день проведения аукциона.
3.3. Билет участника должен содержать:
- место и время проведения торгов;
- наименование объекта аренды и его характеристику;
- номер, под которым участник участвует на аукционе.
3.4. Предлагаемые на аукционе объекты распределяются по лотам. Участвовать в аукционе по выставленному лоту могут только претенденты, зарегистрировавшиеся на данный лот.
3.5. Начальная цена лота не может превышать пятикратного размера годовой арендной платы объекта торга.
4. Заключительные положения
4.1. Оформление договора аренды производится в течение двадцати календарных дней после проведения аукциона.
4.2. При заключении договора аренды с лицом, признанным победителем конкурса, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору аренды.
4.3. Передача муниципального имущества арендатору осуществляется на основании акта приема-передачи имущества, подписанного всеми сторонами договора.
4.4. Внесение победителем установленных платежей за право аренды объекта не освобождает его от выплаты арендной платы в течение всего срока действия договора аренды сторонами по договору аренды.
4.5. Организатор аукциона, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня.
Организатор аукциона, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
(п. 4.5 в ред. Решения Фроловской городской Думы Волгоградской обл. от 01.08.2008 № 24 внз/518)
