РЕШЕНИЕ Суровикинской районной Думы Волгоградской обл. от 23.03.2007 № 13/115
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ, СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ СУРОВИКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Заря", № 46, 17.04.2007
Вступает в силу со дня опубликования (пункт 2 данного документа).
СУРОВИКИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 марта 2007 г. № 13/115
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ, СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ СУРОВИКИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и в целях обеспечения прав собственников объектов недвижимости районная Дума решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности до разграничения прав, собственникам объектов недвижимости.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в средствах массовой информации.
Глава муниципального района
И.А.ШУЛЬЦ
Приложение
к Решению
районной Думы
от 23 марта 2007 г. № 13/115
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ДО
РАЗГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ, СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок продажи земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности до разграничения прав, собственникам объектов недвижимости на территории Суровикинского муниципального района.
1.2. Продажу земельных участков осуществляет администрация Суровикинского муниципального района.
1.3. Под объектами недвижимости в настоящем Положении понимаются здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, предприятия в целом как имущественные комплексы.
1.4. Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домах осуществляется без отчуждения земельного участка.
2. Условия приобретения в собственность
земельных участков
2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности до разграничения прав, под объектами недвижимости предоставляется физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов (далее именуются - покупатели), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации).
2.2. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, представляет в администрацию Суровикинского муниципального района заявку на приватизацию находящегося в муниципальной или государственной собственности до разграничения прав земельного участка, на котором расположены приватизированные объекты недвижимости, и прилагает к ней следующие документы:
опись документов;
документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица;
копию решения в письменной форме соответствующего органа управления заявителя о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель);
учредительные документы (для юридического лица) или документ, удостоверяющий личность (для физического лица);
свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости, выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области;
выписку из государственного земельного кадастра по форме кадастрового плана земельного участка с указанной кадастровой стоимостью с расположенными на нем объектами недвижимости, включающую сведения о наличии (отсутствии) ограничений (обременений), сервитутов;
правоустанавливающие документы на земельный участок.
2.3. Документы представляются в одном экземпляре в подлинниках или копиях, заверенных в установленном порядке.
2.4. Главный архитектор Суровикинского муниципального района в пятидневный срок подготавливает заключение об установлении ограничений (обременений), сервитутов или их отсутствии с указанием возможности (невозможности) отчуждения земельного участка.
2.5. Администрация Суровикинского муниципального района принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность.
3. Заключение договора купли-продажи и
оформление прав собственности
3.1. Администрация Суровикинского муниципального района в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность заключает с покупателем договор купли-продажи.
3.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка не позднее десяти дней со дня заключения договора.
3.3. Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
4.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
5. Распределение средств от продажи земельных участков
Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с законами Российской Федерации и Волгоградской области о бюджете на соответствующий год.
Отдел по управлению имуществом
и землепользованию администрации
