РЕШЕНИЕ Нехаевской районной Думы Волгоградской обл. от 20.03.2007 № 15/15
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ НЕХАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Нехаевские вести", № 40, 05.04.2007
Утратил силу в связи с принятием Решения Нехаевской районной Думы Волгоградской обл. от 26.04.2007 № 16/16.
Вступал в силу со дня официального опубликования (пункт 5 данного документа).
НЕХАЕВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 марта 2007 г. № 15/15
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ НЕХАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами Нехаевского муниципального района и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю, на основании Постановления Главы Администрации Волгоградской области № 1331 от 27.10.2006 "Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки", руководствуясь Уставом Нехаевского муниципального района, в соответствии с Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ, а также Постановлением главы администрации Нехаевского муниципального района от 26.01.2006 № 24 районная Дума решила:
1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки (приложение № 1).
2. Утвердить базовые ставки арендной платы и коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка, за земельные участки на территориях всех сельских поселений Нехаевского муниципального района (приложение № 2).
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка в пункте 3: признаются утратившими силу пункты 2 и 3 Постановления Администрации Нехаевского района Волгоградской обл. от 25.12.2002 № 325, а не пункты 1 и 3.
3. Признать утратившими силу с момента официального опубликования настоящего решения Постановление главы администрации Нехаевского района от 13.03.2002 № 68 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности", пункты 1 и 3 Постановления главы администрации Нехаевского района от 25.12.2002 "О внесении изменений в Постановление администрации района от 13.03.2002 № 68 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности".
4. Отделу по управлению муниципальным имуществом и землепользованию внести изменения в договоры аренды земельных участков в части размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Временной методикой, утвержденной настоящим решением.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Нехаевские вести".
Глава Нехаевского
муниципального района
А.В.УПОРНИКОВ
Приложение № 1
к Решению
Нехаевской районной Думы
от 20 марта 2007 г. № 15/15
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Методика расчета арендной платы за земельные участки устанавливает общие принципы и порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий на территории сельских поселений Нехаевского муниципального Волгоградской области.
1. Расчет арендной платы за землю
Базовая ставка арендной платы за единицу площади земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:
Аб = Н x 0,07, где:
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади земельного участка;
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26.07.1999 № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 14.12.2005 № 1276);
0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов).
Годовая арендная плата за земельный участок определяется по формуле:
А = Аб x Кв x Км x S, где:
А - годовая арендная плата за земельный участок;
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади земельного участка;
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (согласно приложению № 2);
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка (кроме сельхозугодий);
S - площадь земельного участка.
2. Особенности определения арендной платы за землю для отдельных категорий арендаторов
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Волгоградской от 18.12.2003 № 980 годовая арендная плата по договору устанавливается в размере 1 рубля при условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, для следующих категорий арендаторов:
физические лица - инвалиды 1-й и 2-й групп, а также их объединения;
физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";
юридические лица, которым земельные предоставлены для строительства объектов государственного или муниципального значения, включенных в программы социально-экономического развития Волгоградской области или муниципальных образований.
С момента изменения правового статуса либо прекращения арендаторами видов деятельности, указанных в данном перечне, арендная плата по договору рассчитывается на основаниях, предусмотренных настоящей Методикой.
Главный специалист
районной Думы
М.Г.МОЧАЛИНА
Приложение № 2
к Решению
Нехаевской районной Думы
от 20 марта 2007 г. № 15/15
----------------------------------------T--------------T---------¬
¦ Виды использования земель, категории ¦Базовая ставка¦Коэффи- ¦
¦ арендаторов ¦ арендной ¦циенты ¦
¦ ¦ платы, руб. ¦дифферен-¦
¦ ¦ за единицу ¦циации ¦
¦ ¦ площади ¦арендной ¦
¦ +-------T------+платы за ¦
¦ ¦ст. ¦терри-¦землю в ¦
¦ ¦Нехаев-¦тории ¦зависи- ¦
¦ ¦ская ¦сель- ¦мости от ¦
¦ ¦ ¦ских ¦вида ис- ¦
¦ ¦ ¦посе- ¦пользова-¦
¦ ¦ ¦лений ¦ния (по ¦
¦ ¦ ¦ ¦отношению¦
¦ ¦ ¦ ¦к базовой¦
¦ ¦ ¦ ¦ставке) ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земли сельскохозяйственного назначения,¦ ¦ ¦ ¦
¦в т.ч.: ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦пашня богарная, руб. за 1 баллогектар ¦ ¦ 2,53¦ 0,7¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦пашня, не обрабатываемая в течение 3 ¦ ¦ 2,53¦ 0,4¦
¦и более лет, в т.ч. в 1-й год ¦ ¦ ¦ ¦
¦использования, руб. за 1 баллогектар ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦ во 2-й год использования, ¦ ¦ 2,53¦ 0,5¦
¦руб. за 1 баллогектар ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦ в 3-й год использования, ¦ ¦ 2,53¦ 0,6¦
¦руб. за 1 баллогектар ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦пастбища, руб. за 1 га ¦ ¦ 80,16¦ 1 ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦сенокосы, руб. за 1 га ¦ ¦139,71¦ 1 ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки предприятий ¦ 3,95¦ 1,39¦ 0,3¦
¦по производству, переработке и хранению¦ ¦ ¦ ¦
¦сельскохозяйственной продукции, ¦ ¦ ¦ ¦
¦руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки предприятий ¦ 3,95¦ 1,39¦ 0,6¦
¦промышленности, транспорта, ¦ ¦ ¦ ¦
¦строительства, ветеринарного ¦ ¦ ¦ ¦
¦обслуживания, руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки предприятий ¦ 3,95¦ 1,39¦ 2 ¦
¦энергетики и связи, руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки предприятий ¦ 3,95¦ 1,39¦ 2 ¦
¦газоснабжения, руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки предприятий, ¦ 3,95¦ 1,39¦ 0,1¦
¦организаций, учреждений органов ¦ ¦ ¦ ¦
¦государственной власти Волгоградской ¦ ¦ ¦ ¦
¦области и органов местного ¦ ¦ ¦ ¦
¦самоуправления, руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки предприятий бытового ¦ 3,95¦ 1,39¦ 0,7¦
¦обслуживания населения, руб. за 1 кв. м¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки авторемонтных ¦ 3,95¦ 1,39¦ 3 ¦
¦мастерских, станций и пунктов ¦ ¦ ¦ ¦
¦технического обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------+------+---------+
¦- прилегающая территория, руб. ¦ 3,95¦ 1,39¦ 1 ¦
¦за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки: - автозаправочных ¦ 3,95¦ 1,39¦ 10 ¦
¦станций ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------+------+---------+
¦- газозаправочных станций, ¦ 3,95¦ 1,39¦ 6 ¦
¦руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки предприятий ¦ 3,95¦ 1,39¦ 1 ¦
¦хлебопечения, руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки предприятий ¦ 3,95¦ 1,39¦ 2 ¦
¦общественного питания (кафе, рестораны,¦ ¦ ¦ ¦
¦бары, закусочные и т.п.), ¦ ¦ ¦ ¦
¦руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки: ¦ ¦ ¦ ¦
¦- постоянных рынков, руб. за 1 кв. м ¦ 3,95¦ 1,39¦ 1,5¦
¦ +-------+------+---------+
¦- временных рынков, руб. за 1 кв. м ¦ 3,95¦ 1,39¦ 2 ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки предприятий игорного ¦ 3,95¦ 1,39¦ 40 ¦
¦и развлекательного бизнеса, ¦ ¦ ¦ ¦
¦руб. за 1 кв. м (на площадь здания) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------+------+---------+
¦- прилегающая территория ¦ 3,95¦ 1,39¦ 2 ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки предприятий торговли,¦ ¦ ¦ ¦
¦в т.ч.: ¦ ¦ ¦ ¦
¦а) - с правом реализации ликероводочных¦ 3,95¦ 1,39¦ 45 ¦
¦изделий (на площадь торговли, но не ¦ ¦ ¦ ¦
¦меньше площади, определенной для ¦ ¦ ¦ ¦
¦лицензирования), руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------+------+---------+
¦- остальная площадь магазина, ¦ 3,95¦ 1,39¦ 4 ¦
¦руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------+------+---------+
¦- прилегающая территория, ¦ 3,95¦ 1,39¦ 2 ¦
¦руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦б) иные стационарные сооружения ¦ 3,95¦ 1,39¦ 35 ¦
¦торговли (на площадь торговли), ¦ ¦ ¦ ¦
¦руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------+------+---------+
¦- остальная площадь магазина, ¦ 3,95¦ 1,39¦ 4 ¦
¦руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------+------+---------+
¦- прилегающая территория, ¦ 3,95¦ 1,39¦ 2 ¦
¦руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦в) временные торговые точки (киоски, ¦ 3,95¦ 1,39¦ 40 ¦
¦летние площадки, переносные торговые ¦ ¦ ¦ ¦
¦палатки) (на площадь торговли), ¦ ¦ ¦ ¦
¦руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------+------+---------+
¦- прилегающая территория, ¦ 3,95¦ 1,39¦ 2 ¦
¦руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки, занятые аптеками, ¦ 3,95¦ 1,39¦ 30 ¦
¦руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки, арендованные для ¦ 3,95¦ 1,39¦ 5 ¦
¦хранения строительных и промышленных ¦ ¦ ¦ ¦
¦материалов, складов, руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Иные коммерческие и посреднические ¦ 3,95¦ 1,39¦ 10 ¦
¦предприятия, руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки для эксплуатации ¦ 1,09¦ 0,3 ¦ 0,1¦
¦жилищного фонда, гаражей, ведения ¦ ¦ ¦ ¦
¦личного подсобного хозяйства, ¦ ¦ ¦ ¦
¦руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки, арендованные ¦ 1,09¦ 0,3 ¦ 10 ¦
¦для складирования строительных ¦ ¦ ¦ ¦
¦материалов, стоянок техники, на землях ¦ ¦ ¦ ¦
¦общего пользования (для граждан), ¦ ¦ ¦ ¦
¦руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+------+---------+
¦Земельные участки для ведения ¦ 0,22¦ 0,09¦ 0,2¦
¦садоводства и огородничества, ¦ ¦ ¦ ¦
¦руб. за 1 кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------------------------------+-------+------+----------
