РЕШЕНИЕ Палласовской районной Думы Волгоградской обл. от 11.10.2006 № 10/2
(с изм. от 23.07.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Рассвет", № 142, 28.11.2006
Утратил силу в связи с принятием Решения Палласовской районной Думы Волгоградской обл. от 16.05.2008 № 3/2.
Решением Палласовской районной Думы Волгоградской обл. от 23.07.2008 № 5/14 в данный документ внесены изменения, в соответствии с которыми слова "Председатель Палласовской районной Думы Р.А. Акишев" заменены словами "Глава Палласовского муниципального района Галичкин А.И.".
ПАЛЛАСОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 октября 2006 г. № 10/2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(с изм., внесенными Решением Палласовской районной Думы
Волгоградской обл. от 23.07.2008 № 5/14)
В целях повышения эффективности распоряжения земельными ресурсами, рационального использования земельных участков Палласовского муниципального района и пополнения доходной части бюджета за счет поступления средств от арендных платежей за землю, руководствуясь статьями 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Палласовская районная Дума решила:
1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки (прилагается).
2. Направить данный документ главе Палласовского муниципального района для подписания и обнародования.
Заместитель председателя
Палласовской районной Думы
Н.Н.КИСЕЛЕВ
Утверждена
Решением
Палласовской районной Думы
Волгоградской области
от 11 октября 2006 г. № 10/2
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Основные положения
1.1. Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности на землю, собственности муниципальных образований.
1.2. Арендная плата, рассчитанная в соответствии с Методикой, применяется с учетом коэффициентов (индексации, инфляции), устанавливаемых федеральными законами к ставкам (размеру) арендной платы за земельные участки или к ставкам земельного налога в случаях, когда размер арендной платы установлен исходя из ставки (дифференцированной ставки) земельного налога.
1.3. Земельные участки Палласовского муниципального района разделяются на восемь оценочных зон:
1-я зона - г. Палласовка (согласно схеме): границы железной дороги (восточная сторона), ул. Совхозная, пруд Бульбин и в границах улиц Ушакова, Кутузова, Степной, Остравской;
2-я зона - г. Палласовка (согласно схеме): в границах пруда Бульбин, ул. Остравской, р. Торгун и в границах пруда Бульбин, ул. Восточной, объездной дороги;
3-я зона - г. Палласовка (согласно схеме): в границах ул. Ушакова, ул. Луговой, объездной дороги, подводящего канала; в границах западной стороны города от железной дороги;
4-я зона - в границах села Кайсацкое, поселка Путь Ильича, хутора Прудентов, поселка Золотари;
5-я зона - в границах поселка Заволжский, села Савинка, поселка Вишневка;
6-я зона - в границах поселков Лиманный, Серогодский, Новостройка, Красный Октябрь, Ромашки, Комсомольский;
7-я зона - в границах поселка Венгеловка;
8-я зона - в границах поселка Эльтон.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в оценочной зоне рассчитывается по формуле:
Аб = Н x 0,07 x Кв x Км, где:
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26.07.1999 № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменениями от 14.12.2005).
0,07 (7%) - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка Российской Федерации по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);
Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка. Значения коэффициентов приведены в приложении № 1 к настоящей Методике;
Км - повышающий коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в оценочной зоне (кроме земельных участков, расположенных под территорией жилых застроек, садов, огородов, гаражей на территории сельских поселений).
Значения Км в зависимости от размещения в оценочной зоне:
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в оценочной зоне определяется по формуле:
А = Аб x S, где:
А - годовая арендная плата за земельный участок;
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка.
2.3. Установить размер арендной платы за использование пастбищ общественным стадом на территории Палласовского муниципального района за пастбищный период в зависимости от вида животных за голову в рублях:
¦ 3.¦КРС всех возрастов ¦ 40 ¦
+---+---------------------------------+--------------------------+
¦ 4.¦Овца, коза всех возрастов ¦ 10 ¦
L---+---------------------------------+---------------------------
3. Особенности определения арендной платы за землю
для отдельных категорий арендаторов
3.1. При условии использования земельных участков в целях, не связанных с коммерческой деятельностью, годовая арендная плата по договору определяется умножением размера арендной платы на коэффициент 0,05 для следующих категорий арендаторов:
физические лица - инвалиды 1-й и 2-й группы, а также их объединения;
физические лица, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством РФ распространены социальные гарантии и льготы участников ВОВ;
члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР".
Глава Палласовского
муниципального района
А.И.ГАЛИЧКИН
Приложение № 1
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки,
утвержденной Решением
Палласовской районной Думы
Волгоградской области
от 11 октября 2006 г. № 10/2
КОЭФФИЦИЕНТЫ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В РАЗРЕЗЕ РАЗРЕШЕННОГО ВИДА
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
----T----------------------------------------------------T-------¬
¦ № ¦ Вид использования земельных участков ¦ Кв ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 1.¦Земельные участки, занимаемые промышленными, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦автотранспортными предприятиями ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 2.¦Строительство зданий, сооружений (на период ¦ 1,0 ¦
¦ ¦нормативного срока строительства) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 3.¦Хлебопекарни, хлебозаводы, элеваторы ¦ 0,5 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 4.¦Предприятия бытового обслуживания населения ¦ 0,75¦
¦ ¦(за исключением предприятий автотехобслуживания) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 5.¦Ярмарки, рынки (постоянные, временные) (площадью ¦ 1,0 ¦
¦ ¦более 2000 кв. м) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 6.¦Платные автостоянки. Земельные участки, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦занимаемые складскими, подсобными помещениями ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 7.¦Аптеки ¦ 3,5 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 8.¦Оптовые склады, реализующие табачные изделия и ¦ 4,0 ¦
¦ ¦алкогольную продукцию. Рестораны, бары, кафе ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦ 9.¦Страховые компании, юридические службы, нотариусы, ¦ 3,5 ¦
¦ ¦ломбарды ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦10.¦Объекты рекламы ¦ 130,0 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦11.¦Магазины, временные (торговые) павильоны, временные ¦ 30,0 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦12.¦Земельные участки, используемые для размещения ¦ 75,0 ¦
¦ ¦игровых автоматов, предполагающих денежные выигрыши ¦ ¦
¦ ¦(по фактическому использованию) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦13.¦Размещение площадок передвижных временных, сезонных ¦ 100 ¦
¦ ¦средств развозной и разносной торговли ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦14.¦Земли под коммерческими учреждениями и организациями¦ 1,5 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦15.¦Земли под стационарными газозаправочными и ¦ 1,5 ¦
¦ ¦автозаправочными станциями ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦16.¦Земли под передвижными и контейнерными ¦ 30,0 ¦
¦ ¦газозаправочными и автозаправочными станциями ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦17.¦Земли под снабженческо-сбытовыми организациями ¦ 1,0 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦18.¦Организации, предоставляющие ресурсы ¦ 2,5 ¦
¦ ¦(электроэнергия, электросвязь) в г. Палласовке ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦19.¦Организации, предоставляющие ресурсы ¦ 5,0 ¦
¦ ¦(электроэнергия, электросвязь) на территории ¦ ¦
¦ ¦сельских поселений ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦20.¦Базы крестьянских (фермерских) хозяйств в черте ¦ 1,0 ¦
¦ ¦поселений ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦21.¦Пункты приема металла ¦ 20,0 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦22.¦Внедрение новых технологий и научных целей ¦ 0,02¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦23.¦Газоснабжение в г. Палласовке ¦ 2,5 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦24.¦Газоснабжение на территории сельских поселений ¦ 10,0 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦25.¦Сотовая связь ¦ 25,0 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦26.¦Перерабатывающие предприятия ¦ 4,0 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦27.¦Коммерческие и иные банки ¦ 4,0 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦28.¦Земли жилой застройки всех форм собственности, ¦ 0,5 ¦
¦ ¦гаражи, находящиеся в собственности граждан (в том ¦ ¦
¦ ¦числе предоставленные под строительство на период ¦ ¦
¦ ¦нормативного срока) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦29.¦Дачные и садовые участки, огороды ¦ 0,01¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦30.¦Гаражные кооперативы ¦ 0,1 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦31.¦Временные летние кафе ¦ 50,0 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦32.¦Пашня ¦ 1 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦33.¦Сенокосы ¦ 2 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦34.¦Пастбища ¦ 1 ¦
+---+----------------------------------------------------+-------+
¦35.¦Выращивание бахчевых культур, овощей ¦ 10 ¦
L---+----------------------------------------------------+--------
Глава Палласовского
муниципального района
А.И.ГАЛИЧКИН
