ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации городского поселения г. Котово Котовского муниципального района Волгоградской обл. от 07.02.2007 № 53
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД КОТОВО
КОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 февраля 2007 г. № 53
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ
ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и в целях надлежащего управления многоквартирными домами постановляю:
1. Утвердить прилагаемую форму договора управления многоквартирным домом (прилагается).
2. Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирных домах и управляющим организациям, выбранным собственниками помещений для управления многоквартирными домами в установленном законодательством Российской Федерации порядке, использовать примерную форму договора управления многоквартирным домом.
3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы городского поселения г. Котово Лизунова С.Ф.
Глава городского
поселения г. Котово
А.А.ПЕТРУШИН
Утверждена
Постановлением
главы городского
поселения г. Котово
от 7 февраля 2007 г. № 53
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
договора управления многоквартирным домом № ____
по ул. ______________________________
Котово "__" __________ 200_ г.
_________________________________________________________________,
(наименование Управляющей организации)
именуемая в дальнейшем - Управляющая организация, в лице _________
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность представителя, индивидуального предпринимателя)
действующего на основании ________________________________________
(учредительные документы, свидетельство
о регистрации
_________________________________________________________________,
в качестве индивидуального предпринимателя, конкурс)
с одной стороны, и собственники помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу: ________________________________________,
именуемые в дальнейшем - Собственники, с другой стороны (именуемые
в дальнейшем - Стороны), заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Собственник - лицо, владеющее на праве собственности помещением по адресу: ___________________________________________________, находящимся в многоквартирном доме. Собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник владеет, пользуется и распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме Собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
1.2. Управляющий - организация, уполномоченная Общим собранием Собственников многоквартирного дома на выполнение функций по управлению таким домом.
1.3. Общее имущество в многоквартирном доме - принадлежащие Собственникам помещений на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Состав общего имущества многоквартирного дома и околодомовой территории, в отношении которого будет осуществляться управление, указан в Техническом паспорте на строение № _____ от "__" __________ ____ г. (приложение № 3).
1.4. Члены семьи Собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его Собственником, если иное не установлено соглашением между Собственником и членами его семьи. Члены семьи Собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Иное лицо, пользующееся жилым помещением на основании соглашения с Собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
1.5. Лицо, пользующееся нежилыми помещениями на основании разрешения Собственника данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого разрешения.
1.6. Высший орган управления многоквартирным домом - Общее собрание Собственников помещений. В перерывах между Общими собраниями органом управления многоквартирным домом является Управляющий.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Предметом настоящего Договора является оказание Управляющим услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
2.2. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает:
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров, обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт изоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Проверка заземления ванн.
8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
1. Снятие пружин на входных дверях.
2. Консервация системы центрального отопления.
3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
4. Ремонт просевших отмосток.
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
1. Замена разбитых стекол окон в подъездах.
2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
4. Ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления.
5. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
6. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
7. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
8. Ремонт, укрепление входных дверей.
Д. Прочие работы:
1. Регулировка и наладка системы центрального отопления.
2. То же вентиляции.
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
5. Техническое обслуживание газовых плит в общежитиях (ул. Мира, 149, 163).
6. Удаление с крыш снега и наледей.
7. Очистка кровли от грязи, мусора, листьев.
8. Уборка и очистка придомовой территории.
9. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.
10. Уборка лестничных маршей, площадок, удаление пыли и т.д.:
- обметание пыли с потолков - 1 раз в год;
- подметание лестничных маршей нижних 3 этажей - 5 раз в неделю;
- выше 3-го этажа - 3 раза в неделю;
- мытье лестничных площадок нижних 3 этажей - 2 раза в месяц;
- выше 3-го этажа - 2 раза в месяц.
11. Вывоз твердых бытовых отходов.
12. Дератизация мест общего пользования (подвалов, технического подполья).
Е. Работы, относящиеся к текущему ремонту:
1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады.
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия.
Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.
4. Крыши.
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения.
Смена и восстановление элементов (приборов) и заполнений.
6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы.
Восстановление или замена отдельных участков.
7. Полы.
Замена, восстановление отдельных участков.
8. Внутренняя отделка.
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях и служебных квартирах.
9. Центральное отопление.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.
10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов или частей элементов внутренних систем водопровода и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
11. Электроснабжение и электротехнические устройства.
Установка, замена или восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит, установка, замена и ремонт наружного освещения над подъездами.
12. Вентиляция.
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
13. Специальные общедомовые технические устройства.
Замена и восстановление элементов или частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами), согласованным государственными надзорными органами.
14. Внешнее благоустройство.
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных и хозяйственных площадок и площадок для отдыха, вырезка сухих ветвей, выкашивание газонов.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Управляющий обязуется:
3.1.1. Приступать к выполнению настоящего Договора с момента подписания:
- обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
- обеспечивать выполнение всеми Собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
- обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
- контролировать своевременное внесение Собственниками помещений установленных обязательных платежей и взносов;
- составлять сметы доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансово-хозяйственной деятельности;
- вести реестр Собственников (приложение № 1), делопроизводство, бухгалтерский учет и бухгалтерскую отчетность по управлению многоквартирным домом;
- созывать и проводить Общие собрания Собственников многоквартирного дома;
- создать домовой комитет многоквартирного дома.
3.1.2. Осуществлять функции по управлению, организацию финансирования расходов на содержание, ремонт, управление многоквартирного дома.
3.1.3. Своевременно ставить в известность Собственника об изменении тарифов.
3.1.4. Для принятия решений на Общем собрании Собственников помещений в многоквартирном доме вносить предложения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и другие предложения, связанные с условиями проведения капитального ремонта.
3.1.5. За 30 дней до истечения срока действия настоящего Договора представлять отчет Собственнику о выполнении условий настоящего Договора, а также передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо (в случае непосредственного управления таким домом Собственниками помещений в таком доме) одному из данных Собственников, указанному в решении Общего собрания данных Собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой Собственник не указан, любому Собственнику помещения в таком доме.
3.2. Управляющий имеет право:
3.2.1. Принимать от Собственника плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги согласно договорам, заключенным между Собственниками и ресурсоснабжающими организациями, на оказание коммунальных услуг.
3.2.2. По согласованию с Собственником производить осмотры технического состояния инженерного оборудования в помещении Собственника, поставив последнего в известность о дате и времени осмотра.
3.2.3. По согласованию с Общим собранием Собственников дома надстраивать, пристраивать за счет собственных средств к существующим строениям жилые и нежилые помещения, которые становятся собственностью Управляющего.
3.2.4. По вопросам, связанным с содержанием, управлением, эксплуатацией и ремонтом многоквартирного дома, представлять перед третьими лицами интересы Собственника в судебных и иных инстанциях.
3.2.5. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством РФ, актами органов местного самоуправления, регулирующими отношения по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию многоквартирного дома.
3.3. Собственник обязуется:
3.3.1. Поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме и придомовой территории.
3.3.2. Участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
3.3.3. При внесении платы за жилье и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом и настоящим Договором, начисляются пени. Размер пеней составляет одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.
3.3.4. Соблюдать правила пользования помещениями, содержания многоквартирного дома и придомовой территории (приложение № 4).
3.4. Собственник имеет право:
3.4.1. Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
3.4.2. Производить переустройство, реконструкцию, перепланировку самого помещения и подсобных помещений, переоборудование и остекление балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного сантехнического и иного оборудования в установленном порядке.
3.4.3. Реализовывать иные права, вытекающие из права собственности на помещения, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами.
3.4.4. Контролировать выполнение Управляющим его обязательств по Договору управления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
4. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Цена Договора определяется как сумма платы за помещения, содержание и ремонт многоквартирного дома.
Плата за помещения для Собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
4.2. Размер платы за содержание и ремонт помещения определяется в соответствии с тарифными ставками (приложение № 5).
4.3. Размер платы за оказанные работы и услуги, указанные в п. п. 4.2 - 4.4 настоящего Договора, и обслуживание жилого или нежилого помещения может быть изменен на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления.
Управляющий обязан информировать Собственников об изменении размера платы не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата.
4.5. Собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу Управляющего не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
4.6. Плата за помещение вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
4.7. Неиспользование Собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение.
5. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
5.1. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда в случаях, установленных законом.
5.2. Если Общим собранием Собственников помещений многоквартирного дома работа Управляющего признается неудовлетворительной, Управляющему выносится предупреждение и дается 6 месяцев для улучшения работы.
5.3. Стороны настоящего Договора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Решение Общего собрания Собственников помещений об образовании товарищества собственников жилья или жилищного кооператива не является основанием для расторжения Договора с Управляющим.
6.2. Отчуждение помещения новому Собственнику не является основанием для досрочного расторжения настоящего Договора.
6.3. Договор может быть расторгнут:
- в одностороннем порядке по инициативе Общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома в случае несоблюдения Управляющим своих обязанностей с обязательным уведомлением об этом не позже чем за 1 месяц;
- в одностороннем порядке по инициативе Управляющего с обязательным уведомлением об этом не позже чем за 1 месяц либо если многоквартирный дом в силу обстоятельств, за которые Управляющий не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению;
- по соглашению сторон;
- в случае ликвидации Управляющего, если не определен его правопреемник.
6.4. После расторжения Договора учетная, расчетная, техническая документация, материальные ценности передаются лицу, назначенному Общим собранием Собственников, а в отсутствие такового - любому Собственнику.
7. ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
7.1. Решение об организации Общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома принимается Управляющим.
7.2. Собственники помещений многоквартирного дома предупреждаются о проведении очередного Общего собрания под роспись либо помещением информации на доске объявлений.
7.3. Внеочередное Общее собрание может проводиться по инициативе Собственника помещения.
Собственники помещений предупреждаются о проведении внеочередного Общего собрания заказными письмами с уведомлением.
Расходы на организацию внеочередного Общего собрания несет инициатор его созыва.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
8.2. Договор заключен сроком на 3 (три) года.
8.3. Договор может быть расторгнут в порядке, установленном в 6-м разделе.
8.4. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.
Управляющий Собственники: (фамилия, имя, отчество полностью)
(подпись) ________________________________________________
М.П. адрес: (паспортные данные: серия, N,
когда и кем выдан)
________________________________________________
________________________________________________
(адрес местожительства), тел. __________________
________________________________________________
________________________________________________
подпись (согласно приложению № 1)
Приложения к Договору:
1. Реестр собственников.
2. Копия Свидетельства о праве собственности на помещение.
3. Копия Технического паспорта многоквартирного дома.
4. Правила пользования помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.
5. Телефоны ответственных сотрудников Управляющего.
Отдел муниципального
имущества администрации
городского поселения г. Котово
Отдел жилищно-коммунального
хозяйства администрации
городского поселения г. Котово
Приложение 1
к Примерной форме договора
управления многоквартирным
домом, утвержденной
Постановлением главы
городского поселения г. Котово
от 7 февраля 2007 г. № 53
СОСТАВ
общего имущества многоквартирного дома (в отношении которого будет
осуществляться управление по настоящему Договору, соответствует
статье 36 главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации и
Постановлению Правительства Российской Федерации от 13 августа
2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за
содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и
выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими установленную продолжительность" и
подлежит пересмотру после утверждения Министерством экономического
развития и торговли Российской Федерации порядка определения
состава общего имущества в многоквартирном доме и формы документа
учета технического документа)
Состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного
по адресу: _______________________________________________________
(согласно акту о состоянии общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме, передаваемом в управление)
От Управляющей организации От Собственников помещений:
(индивидуального предпринимателя):
__________________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О. Собственника,
№ квартиры)
__________________________________ ___________________________
__________________________________ ___________________________
__________________________________ ___________________________
М.П.
Отдел муниципального
имущества администрации
городского поселения г. Котово
Отдел жилищно-коммунального
хозяйства администрации
городского поселения г. Котово
Приложение 2
к Примерной форме договора
управления многоквартирным
домом, утвержденной
Постановлением главы
городского поселения г. Котово
от 7 февраля 2007 г. № 53
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Сроки устранения аварийных ситуаций, неисправностей
и выполнения работ по заявкам
-------------------------------------------------T---------------¬
¦ Наименование работ ¦ Предельный ¦
¦ ¦ срок ¦
¦ ¦ выполнения ¦
¦ ¦ работ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Устранение неисправностей в системах ¦В течение смены¦
¦водоснабжения и канализации, обеспечивающее их ¦ ¦
¦удовлетворительное функционирование. Замена ¦ ¦
¦прокладок, набивка сальников водоразборной и ¦ ¦
¦водозапорной арматуры с устранением ¦ ¦
¦утечки, уплотнение сгонов ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Устранение течи или смена гибкой проводки ¦В течение смены¦
¦присоединения сантехприборов, смена выпусков ¦ ¦
¦переливов сифонов, участков трубопроводов к ¦ ¦
¦сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза,¦ ¦
¦подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка¦ ¦
¦с устранением утечки, укрепление сантехприборов ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Устранение засоров внутренней канализации и ¦В течение смены¦
¦сантехприборов с проверкой исправности ¦ ¦
¦канализационных вытяжек ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Устранение неисправностей в системах отопления и¦В течение смены¦
¦горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов,¦ ¦
¦арматуры, расширительных баков), обеспечивающее ¦ ¦
¦их удовлетворительное функционирование, наладка ¦ ¦
¦и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, ¦ ¦
¦завоздушивания. Замена при течи отопительных ¦ ¦
¦приборов и полотенцесушителей (стандартных), ¦ ¦
¦крепление трубопроводов и приборов, мелкий ¦ ¦
¦ремонт теплоизоляции ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Устранение неисправностей электротехнических ¦В течение смены¦
¦устройств: протирка и смена перегоревших ¦ ¦
¦электролампочек, смена и ремонт штепсельных ¦ ¦
¦розеток, выключателей, автоматов, рубильников, ¦ ¦
¦устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ¦ ¦
¦ремонт электропроводки и другого во ¦ ¦
¦вспомогательных помещениях ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Проверка и восстановление заземления оболочки ¦В течение смены¦
¦электрокабеля и ванн, замеры обслуживающего ¦ ¦
¦сопротивления специализированной изоляции ¦ ¦
¦проводов ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Локализация (прекращение) протечек ¦ ¦
¦от неисправности: ¦ ¦
¦устранение неисправности в системах ¦ ¦
¦сорганизованного водоотвода с кровли: ¦ ¦
¦внутреннего водостока ¦2 суток ¦
¦наружного водостока ¦5 суток ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Проверка и принятие мер для укрепления связи ¦В течение ¦
¦отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, ¦смены, по мере ¦
¦элементов облицовки стен, лепных изделий и ¦необходимости ¦
¦другого, выступающих конструкций, расположенных ¦ ¦
¦на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности ¦ ¦
¦людей ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Устранение причин протечки (промерзания) стыков ¦7 суток ¦
¦панелей и блоков ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Замена разбитых стекол и сорванных створок ¦ ¦
¦оконных переплетов, форточек, дверных полотен, ¦ ¦
¦витражных и витринных заполнений, стеклоблоков ¦ ¦
¦во вспомогательных помещениях: ¦ ¦
¦в зимнее время ¦В течение смены¦
¦в летнее время ¦3 суток ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Общестроительные работы в объемах, необходимых ¦В течение ¦
¦для поддержания эксплуатационных качеств ¦смены, по мере ¦
¦строительных конструкций (в жилых помещениях - ¦необходимости. ¦
¦не по вине проживающих) в сроки: ликвидация ¦В квартирах - ¦
¦последствий протечек, мелкий ремонт полов, ¦в сроки, ¦
¦оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ¦согласованные ¦
¦ремонт отслоившейся штукатурки и верхней части ¦с заявителем ¦
¦стен, угрожающих обрушением ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Устранение неисправности электроснабжения ¦Не более 2 ¦
¦(короткое замыкание и другое) дома, квартир ¦часов ¦
¦Устранение неисправностей электрооборудования ¦ ¦
¦квартир (не по вине проживающих) ¦В течение смены¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Устранение неисправностей и засоров ¦В течение смены¦
¦мусоропровода ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Восстановление работоспособности фекальных и ¦В течение смены¦
¦дренажных насосов ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Текущий ремонт в подъездах ¦1 раз в пять ¦
¦ ¦лет ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦Капитальный ремонт общего имущества ¦По мере ¦
¦в многоквартирном доме ¦необходимости ¦
¦ ¦в соответствии ¦
¦ ¦с решением ¦
¦ ¦собрания ¦
¦ ¦Собственников ¦
L------------------------------------------------+----------------
2. Санитарное содержание мест общего пользования
(подъезды, лестничные клетки, мусорокамеры)
2.1. Уборка лестничных клеток в домах
-------------------------------------------------T---------------¬
¦ Наименование работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ выполнения ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.1.1. Влажное подметание лестничных площадок и ¦Ежедневно ¦
¦маршей нижних этажей ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.1.2. Влажное подметание лестничных площадок и ¦2 раза в неделю¦
¦маршей выше 2-го этажа ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.1.3. Влажное подметание мест перед ¦Ежедневно ¦
¦загрузочными клапанами мусоропроводов ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.1.4. Мытье лестничных площадок и маршей ¦2 раза в неделю¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.1.5. Мытье пола кабины лифта ¦Ежедневно ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.1.6. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и¦2 раза в месяц ¦
¦потолков кабины лифта ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.1.7. Мытье окон ¦2 раза в год ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.1.8. Уборка площадок перед входом в подъезд, ¦1 раз в неделю ¦
¦очистка металлической решетки ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.1.9. Влажная протирка стен, дверей, плафонов ¦2 раза в год ¦
¦на лестничных клетках, оконных решеток, ¦ ¦
¦чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, ¦ ¦
¦слаботочных устройств, обметание пыли с потолков¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.1.10. Влажная протирка подоконников, ¦2 раза в месяц ¦
¦отопительных приборов на лестничных клетках, ¦ ¦
¦почтовых ящиков, перил ¦ ¦
L------------------------------------------------+----------------
2.2. Обслуживание мусоропроводов
-------------------------------------------------T---------------¬
¦ Наименование работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ выполнения ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.2.1. Удаление мусора из мусороприемных камер ¦Ежедневно ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.2.2. Уборка мусороприемных камер ¦Ежедневно ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.2.3. Уборка загрузочных клапанов ¦1 раз в неделю ¦
¦мусоропроводов ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.2.4. Мойка сменных мусоросборников ¦Ежедневно ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.2.5. Мойка нижней части ствола и шибера ¦1 раз в месяц ¦
¦мусоропровода ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.2.6. Очистка и дезинфекция всех элементов ¦1 раз в месяц ¦
¦ствола мусоропровода ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.2.7. Дератизация и дезинфекция ¦1 раз в месяц ¦
¦мусоросборников, мусорокамер ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.2.8. Устранение засора ¦По заявкам ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦2.2.9. Профилактический осмотр мусоропровода ¦2 раза в месяц ¦
L------------------------------------------------+----------------
3. Санитарное содержание придомовой территории
-------------------------------------------------T---------------¬
¦ Наименование работ ¦ Периодичность ¦
¦ ¦ выполнения ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.1. Холодный период (с 16 октября по 14 апреля) ¦
+------------------------------------------------T---------------+
¦3.1.1. Подметание свежевыпавшего снега ¦1 раз в день ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.1.2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной ¦1 раз в день ¦
¦слоя свыше 2 см ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.1.3. Подметание территории в дни без снегопада¦1 раз в день ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.1.4. Очистка урн от мусора ¦1 раз в день ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.1.5. Уборка контейнерных площадок (с вывозом ¦1 раз в день ¦
¦мусора) ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.1.6. Посыпка пешеходных дорожек ¦1 раз в день, ¦
¦противогололедными материалами ¦по мере ¦
¦ ¦необходимости ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.1.7. Очистка от наледей и льда ¦1 раз в день, ¦
¦ ¦по мере ¦
¦ ¦необходимости ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.2. Теплый период (с 15 апреля до 15 октября) ¦
+------------------------------------------------T---------------+
¦3.2.1. Подметание территории в дни без осадков и¦1 раз в день ¦
¦в дни с осадками до 2 см ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.2.2. Очистка урн от мусора ¦1 раз в день ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.2.3. Промывка урн ¦2 раза в месяц ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.2.4. Уборка газонов ¦1 раз в 2 дня ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.2.5. Выкашивание газонов ¦2 раза в сезон ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.2.6. Поливка газонов, зеленых насаждений ¦1 раз в два дня¦
¦(в случае жаркой погоды без дождя более 7 дней) ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.2.7. Протирка указателей ¦1 раз в день ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.2.8. Уборка контейнерных площадок (с вывозом ¦1 раз в сутки ¦
¦мусора) ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.2.9. Подметание территории в дни с сильными ¦1 раз в 2 суток¦
¦осадками ¦ ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦3.2.10. Мойка территории ¦3 раза в сезон ¦
L------------------------------------------------+----------------
Примечание: в случае превышения предельного срока выполнения либо нарушения периодичности работ Собственнику производится перерасчет платы за техническое обслуживание и ремонт согласно Постановлениям Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
Отдел муниципального
имущества администрации
городского поселения г. Котово
Отдел жилищно-коммунального
хозяйства администрации
городского поселения г. Котово
Приложение 3
к Примерной форме договора
управления многоквартирным
домом, утвержденной
Постановлением главы
городского поселения г. Котово
от 7 февраля 2007 г. № 53
ПЕРЕЧЕНЬ
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ)
С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
--------------------T------------------T-------------------------¬
¦ Требования ¦ Допустимая ¦Порядок изменения размера¦
¦ к качеству ¦продолжительность ¦ платы за коммунальные ¦
¦ коммунальных ¦ перерывов или ¦ услуги ненадлежащего ¦
¦ услуг ¦ предоставления ¦ качества ¦
¦ ¦коммунальных услуг¦ ¦
¦ ¦ ненадлежащего ¦ ¦
¦ ¦ качества ¦ ¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦1. Холодное водоснабжение ¦
+-------------------T------------------T-------------------------+
¦Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час превышения ¦
¦круглосуточное ¦продолжительность ¦(суммарно за расчетный ¦
¦водоснабжение ¦перерыва подачи ¦период) допустимой ¦
¦в течение года ¦холодной воды: ¦продолжительности ¦
¦ ¦8 часов (суммарно)¦перерыва подачи воды ¦
¦ ¦в течение одного ¦размер ежемесячной платы ¦
¦ ¦месяца; ¦снижается на 0,15 ¦
¦ ¦4 часа ¦процента размера платы, ¦
¦ ¦единовременно, ¦определенной исходя из ¦
¦ ¦а при аварии ¦показаний приборов учета ¦
¦ ¦на тупиковой ¦или исходя из нормативов ¦
¦ ¦магистрали - ¦потребления коммунальных ¦
¦ ¦24 часа ¦услуг, с учетом положений¦
¦ ¦ ¦пункта 61 Правил ¦
¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам, утвержденных ¦
¦ ¦ ¦Постановлением ¦
¦ ¦ ¦Правительства Российской ¦
¦ ¦ ¦Федерации от 23 мая ¦
¦ ¦ ¦2006 г. № 307 "О порядке ¦
¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам" (далее - ¦
¦ ¦ ¦Правила предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам) ¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦Постоянное ¦Отклонение состава¦При несоответствии ¦
¦соответствие ¦и свойств холодной¦состава и свойств ¦
¦состава и свойств ¦воды от санитарных¦холодной воды санитарным ¦
¦холодной воды ¦норм и правил ¦нормам и правилам плата ¦
¦санитарным нормам и¦не допускается ¦не вносится за каждый ¦
¦правилам ¦ ¦день предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦Давление в системе ¦Отклонение ¦За каждый час (суммарно ¦
¦холодного ¦давления ¦за расчетный период) ¦
¦водоснабжения в ¦не допускается ¦периода подачи воды: при ¦
¦точке разбора: ¦ ¦давлении, отличающемся ¦
¦в многоквартирных ¦ ¦от установленного до 25 ¦
¦домах и жилых домах¦ ¦процентов, размер ¦
¦от 0,03 МПа ¦ ¦ежемесячной платы ¦
¦(0,3 кгс/кв. см) ¦ ¦снижается на 0,1 ¦
¦до 0,6 МПа ¦ ¦процента; при давлении, ¦
¦(6 кгс/кв. см); ¦ ¦отличающемся от ¦
¦у водоразборных ¦ ¦установленного более чем ¦
¦колонок - ¦ ¦на 25 процентов, плата ¦
¦не менее 0,1 МПа ¦ ¦не вносится за каждый ¦
¦(1 кгс/кв. см) ¦ ¦день предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦2. Горячее водоснабжение ¦
+-------------------T------------------T-------------------------+
¦Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час превышения ¦
¦круглосуточное ¦продолжительность ¦(суммарно за расчетный ¦
¦горячее ¦перерыва подачи ¦период) допустимой ¦
¦водоснабжение ¦горячей воды: ¦продолжительности периода¦
¦в течение года ¦8 часов (суммарно)¦подачи воды размер ¦
¦ ¦в течение одного ¦ежемесячной платы ¦
¦ ¦месяца; ¦снижается на 0,15 ¦
¦ ¦4 часа ¦процента размера платы, ¦
¦ ¦единовременно, ¦определенной исходя из ¦
¦ ¦а при аварии ¦показаний приборов учета ¦
¦ ¦на тупиковой ¦или исходя из нормативов ¦
¦ ¦магистрали - ¦потребления коммунальных ¦
¦ ¦24 часа ¦услуг, с учетом положений¦
¦ ¦ ¦пункта 61 Правил ¦
¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам ¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦Обеспечение ¦Допустимое ¦За каждые 3 градуса ¦
¦температуры горячей¦отклонение ¦по Цельсию снижения ¦
¦воды в точке ¦температуры ¦температуры свыше ¦
¦разбора: ¦горячей воды ¦допустимых отклонений ¦
¦не менее 60 ¦в точке разбора: ¦размер платы снижается ¦
¦градусов по Цельсию¦в ночное время ¦на 0,1 процента за каждый¦
¦для открытых систем¦(с 23.00 час. ¦час (суммарно ¦
¦централизованного ¦до 6.00 час.) ¦за расчетный период) ¦
¦теплоснабжения; ¦не более чем ¦допустимой ¦
¦не менее 50 ¦на 5 градусов ¦продолжительности ¦
¦градусов по Цельсию¦по Цельсию; ¦нарушения; ¦
¦для закрытых систем¦в дневное время ¦при снижении температуры ¦
¦централизованного ¦(с 6.00 час. ¦горячей воды ниже 40 ¦
¦теплоснабжения; ¦до 23.00 час.) ¦градусов по Цельсию ¦
¦не более 75 ¦не более чем на 3 ¦оплата потребленной воды ¦
¦градусов по Цельсию¦градуса по Цельсию¦производится по тарифу ¦
¦для любых систем ¦ ¦за холодную воду ¦
¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦Постоянное ¦Отклонение состава¦При несоответствии ¦
¦соответствие ¦и свойств горячей ¦состава и свойств горячей¦
¦состава и свойств ¦воды от санитарных¦воды санитарным нормам и ¦
¦горячей воды ¦норм и правил ¦правилам плата не ¦
¦санитарным нормам и¦не допускается ¦вносится за каждый день ¦
¦правилам ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦Давление в системе ¦Отклонение ¦За каждый час (суммарно ¦
¦горячего ¦давления ¦за расчетный период) ¦
¦водоснабжения ¦не допускается ¦периода подачи воды: при ¦
¦в точке разбора ¦ ¦давлении, отличающемся ¦
¦от 0,03 МПа ¦ ¦от установленного до 25 ¦
¦(0,3 кгс/кв. см) ¦ ¦процентов, размер ¦
¦до 0,45 МПа ¦ ¦ежемесячной платы ¦
¦(4,5 кгс/кв. см) ¦ ¦снижается на 0,1 ¦
¦ ¦ ¦процента; при давлении, ¦
¦ ¦ ¦отличающемся от ¦
¦ ¦ ¦установленного более чем ¦
¦ ¦ ¦на 25 процентов, плата ¦
¦ ¦ ¦не вносится за каждый ¦
¦ ¦ ¦день предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦3. Водоотведение ¦
+-------------------T------------------T-------------------------+
¦Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час, ¦
¦круглосуточное ¦продолжительность ¦превышающий (суммарно ¦
¦водоотведение ¦перерыва ¦за расчетный период) ¦
¦в течение года ¦водоотведения: ¦допустимую ¦
¦ ¦не более 8 часов ¦продолжительность ¦
¦ ¦(суммарно) ¦перерыва водоотведения, ¦
¦ ¦в течение одного ¦размер платы снижается ¦
¦ ¦месяца; 4 часа ¦на 0,15 процента размера ¦
¦ ¦единовременно ¦платы, определенной ¦
¦ ¦(в том числе ¦исходя из показаний ¦
¦ ¦при аварии) ¦приборов учета или исходя¦
¦ ¦ ¦из нормативов потребления¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг, ¦
¦ ¦ ¦с учетом положений ¦
¦ ¦ ¦пункта 61 Правил ¦
¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам ¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦4. Электроснабжение ¦
+-------------------T------------------T-------------------------+
¦Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час превышения ¦
¦круглосуточное ¦продолжительность ¦допустимой ¦
¦электроснабжение ¦перерыва ¦продолжительности ¦
¦в течение года ¦электроснабжения: ¦перерыва электроснабжения¦
¦ ¦2 часа при наличии¦(суммарно за расчетный ¦
¦ ¦двух независимых ¦период) размер ¦
¦ ¦взаимно ¦ежемесячной платы ¦
¦ ¦резервирующих ¦снижается на 0,15 ¦
¦ ¦источников ¦процента размера платы, ¦
¦ ¦питания; ¦определенной исходя ¦
¦ ¦24 часа при ¦из показаний приборов ¦
¦ ¦наличии одного ¦учета или исходя ¦
¦ ¦источника питания ¦из нормативов потребления¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг, ¦
¦ ¦ ¦с учетом положений пункта¦
¦ ¦ ¦61 Правил предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам ¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦Постоянное ¦Отклонение ¦За каждый час периода ¦
¦соответствие ¦напряжения, ¦снабжения электрической ¦
¦напряжения, частоты¦частоты ¦энергией, ¦
¦действующим ¦от действующих ¦не соответствующей ¦
¦федеральным ¦федеральных ¦установленному стандарту ¦
¦стандартам ¦стандартов ¦(суммарно за расчетный ¦
¦ ¦не допускается ¦период), размер платы ¦
¦ ¦ ¦снижается на 0,15 ¦
¦ ¦ ¦процента размера ¦
¦ ¦ ¦платы, определенной ¦
¦ ¦ ¦исходя из показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов учета или исходя¦
¦ ¦ ¦из нормативов потребления¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг, ¦
¦ ¦ ¦с учетом положений пункта¦
¦ ¦ ¦61 Правил предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам ¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦5. Газоснабжение ¦
+-------------------T------------------T-------------------------+
¦Бесперебойное ¦Не более 4 часов ¦За каждый час превышения ¦
¦круглосуточное ¦(суммарно) ¦допустимой ¦
¦газоснабжение в ¦в течение одного ¦продолжительности ¦
¦течение года ¦месяца ¦перерыва газоснабжения ¦
¦ ¦ ¦(суммарно за расчетный ¦
¦ ¦ ¦период) размер платы ¦
¦ ¦ ¦снижается на 0,15 ¦
¦ ¦ ¦процента размера платы, ¦
¦ ¦ ¦определенной исходя ¦
¦ ¦ ¦из показаний приборов ¦
¦ ¦ ¦учета или исходя ¦
¦ ¦ ¦из нормативов потребления¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг, ¦
¦ ¦ ¦с учетом положений ¦
¦ ¦ ¦пункта 61 Правил ¦
¦ ¦ ¦предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦ ¦гражданам ¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦Постоянное ¦Отклонение свойств¦При несоответствии ¦
¦соответствие ¦и давления ¦свойств и давления ¦
¦свойств и давления ¦подаваемого газа ¦подаваемого газа ¦
¦подаваемого газа ¦от федеральных ¦федеральным стандартам и ¦
¦федеральным ¦стандартов и иных ¦иным обязательным ¦
¦стандартам и иным ¦обязательных ¦требованиям плата ¦
¦обязательным ¦требований ¦не вносится за каждый ¦
¦требованиям ¦не допускается ¦день предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего ¦
¦ ¦ ¦качества (независимо от ¦
¦ ¦ ¦показаний приборов учета)¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦Давление сетевого ¦Отклонение ¦За каждый час периода ¦
¦газа от 0,003 МПа ¦давления сетевого ¦снабжения газом (суммарно¦
¦до 0,005 МПа ¦газа более чем ¦за расчетный период): ¦
¦ ¦на 0,0005 МПа ¦при давлении, ¦
¦ ¦не допускается ¦отличающемся ¦
¦ ¦ ¦от установленного до 25 ¦
¦ ¦ ¦процентов, размер ¦
¦ ¦ ¦ежемесячной платы ¦
¦ ¦ ¦снижается на 0,1 ¦
¦ ¦ ¦процента; при давлении, ¦
¦ ¦ ¦отличающемся от ¦
¦ ¦ ¦установленного более чем ¦
¦ ¦ ¦на 25 процентов, плата ¦
¦ ¦ ¦не вносится за каждый ¦
¦ ¦ ¦день предоставления ¦
¦ ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦ ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦ ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦ ¦ ¦приборов учета) ¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦6. Отопление ¦
+-------------------T------------------T-------------------------+
¦Бесперебойное ¦Допустимая ¦За каждый час, ¦
¦круглосуточное ¦продолжительность ¦превышающий (суммарно ¦
¦отопление в течение¦перерыва ¦за расчетный период) ¦
¦отопительного ¦отопления: ¦допустимую ¦
¦периода ¦не более 24 часов ¦продолжительность ¦
¦ ¦(суммарно) ¦перерыва отопления, ¦
¦ ¦в течение одного ¦размер ежемесячной платы ¦
¦ ¦месяца; не более ¦снижается на 0,15 ¦
¦ ¦16 часов ¦процента размера ¦
¦ ¦единовременно ¦от платы, определенной ¦
¦ ¦при температуре ¦исходя из показаний ¦
¦ ¦воздуха в жилых ¦приборов учета или исходя¦
¦ ¦помещениях от 12 ¦из нормативов потребления¦
¦ ¦градусов ¦коммунальных услуг, ¦
¦ ¦по Цельсию ¦с учетом положений ¦
¦ ¦до нормативной; ¦пункта 61 Правил ¦
¦ ¦не более 8 часов ¦предоставления ¦
¦ ¦единовременно ¦коммунальных услуг ¦
¦ ¦при температуре ¦гражданам ¦
¦ ¦воздуха в жилых ¦ ¦
¦ ¦помещениях от 10 ¦ ¦
¦ ¦градусов ¦ ¦
¦ ¦по Цельсию до 12 ¦ ¦
¦ ¦градусов ¦ ¦
¦ ¦по Цельсию; ¦ ¦
¦ ¦не более 4 часов ¦ ¦
¦ ¦единовременно ¦ ¦
¦ ¦при температуре ¦ ¦
¦ ¦воздуха жилых ¦ ¦
¦ ¦помещениях ¦ ¦
¦ ¦от 8 градусов ¦ ¦
¦ ¦по Цельсию до 10 ¦ ¦
¦ ¦градусов ¦ ¦
¦ ¦по Цельсию ¦ ¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦Обеспечение ¦Отклонение ¦За каждый час отклонения ¦
¦температуры ¦температуры ¦температуры воздуха ¦
¦воздуха: в жилых ¦воздуха в жилом ¦в жилом помещении ¦
¦помещениях не ниже ¦помещении ¦(суммарно за расчетный ¦
¦плюс 18 градусов ¦не допускается ¦период) размер ¦
¦по Цельсию ¦ ¦ежемесячной платы ¦
¦(в угловых комнатах¦ ¦снижается на 0,15 ¦
¦- плюс ¦ ¦процента размера платы, ¦
¦20 градусов ¦ ¦определенной исходя ¦
¦по Цельсию), ¦ ¦из показаний приборов ¦
¦а в районах ¦ ¦учета за каждый градус ¦
¦с температурой ¦ ¦отклонения температуры; ¦
¦наиболее холодной ¦ ¦на 0,15 процента платы, ¦
¦пятидневки ¦ ¦определенной исходя ¦
¦(обеспеченностью ¦ ¦из нормативов потребления¦
¦0,92) - минус 31 ¦ ¦коммунальных услуг ¦
¦градус по Цельсию и¦ ¦(при отсутствии приборов ¦
¦ниже - плюс 20 ¦ ¦учета), за каждый градус ¦
¦(плюс 22) градусов ¦ ¦отклонения температуры ¦
¦по Цельсию; ¦ ¦ ¦
¦в других помещениях¦ ¦ ¦
¦- в соответствии ¦ ¦ ¦
¦с ГОСТом Р ¦ ¦ ¦
¦31617-2000. ¦ ¦ ¦
¦Допустимое снижение¦ ¦ ¦
¦нормативной ¦ ¦ ¦
¦температуры ¦ ¦ ¦
¦в ночное время ¦ ¦ ¦
¦суток (от 0.00 час.¦ ¦ ¦
¦до 5.00 час.) - ¦ ¦ ¦
¦не более 3 градусов¦ ¦ ¦
¦по Цельсию. ¦ ¦ ¦
¦Допустимое ¦ ¦ ¦
¦превышение ¦ ¦ ¦
¦нормативной ¦ ¦ ¦
¦температуры - ¦ ¦ ¦
¦не более 4 градусов¦ ¦ ¦
¦по Цельсию ¦ ¦ ¦
+-------------------+------------------+-------------------------+
¦Давление ¦Отклонение ¦За каждый час (суммарно ¦
¦во внутридомовой ¦давления более ¦за расчетный период) ¦
¦системе отопления: ¦установленных ¦периода отклонения ¦
¦с чугунными ¦значений ¦установленного давления ¦
¦радиаторами - ¦не допускается ¦во внутридомовой системе ¦
¦не более 0,6 МПа ¦ ¦отопления при давлении, ¦
¦(6 кгс/кв. см); ¦ ¦отличающемся ¦
¦с системами ¦ ¦от установленного более ¦
¦конвекторного ¦ ¦чем на 25 процентов, ¦
¦и панельного ¦ ¦плата не вносится ¦
¦отопления, ¦ ¦за каждый день ¦
¦калориферами, ¦ ¦предоставления ¦
¦а также прочими ¦ ¦коммунальной услуги ¦
¦отопительными ¦ ¦ненадлежащего качества ¦
¦приборами - ¦ ¦(независимо от показаний ¦
¦не более 1 МПа ¦ ¦приборов учета) ¦
¦(10 кгс/кв. см); ¦ ¦ ¦
¦с любыми ¦ ¦ ¦
¦отопительными ¦ ¦ ¦
¦приборами - ¦ ¦ ¦
¦не менее чем ¦ ¦ ¦
¦на 0,05 МПа ¦ ¦ ¦
¦(0,5 кгс/кв. см) ¦ ¦ ¦
¦превышающее ¦ ¦ ¦
¦статическое ¦ ¦ ¦
¦давление, требуемое¦ ¦ ¦
¦для постоянного ¦ ¦ ¦
¦заполнения системы ¦ ¦ ¦
¦отопления ¦ ¦ ¦
¦теплоносителем ¦ ¦ ¦
L-------------------+------------------+--------------------------
Перерыв электроснабжения не допускается, если он может повлечь отключение насосного оборудования, автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан.
Указанные требования применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при проектировании системы отопления и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений.
Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждаются постановлениями Правительства Российской Федерации.
Отдел муниципального
имущества администрации
городского поселения г. Котово
Отдел жилищно-коммунального
хозяйства администрации
городского поселения г. Котово
