ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Еланского муниципального района Волгоградской обл. от 25.12.2006 № 1214
(ред. от 07.02.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации Еланского муниципального района Волгоградской обл. от 20.03.2008 № 250, вступающего в силу со дня его официального опубликования.
АДМИНИСТРАЦИЯ ЕЛАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2006 г. № 1214
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА БАЗОВЫХ СТАВОК
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(в ред. Постановления Администрации Еланского муниципального
района Волгоградской обл. от 07.02.2007 № 162)
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю, до установления Правительством РФ общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, руководствуясь п. 1 ст. 9 Устава Еланского муниципального района, постановляю:
1. Утвердить прилагаемую Временную методику расчета арендной платы за земельные участки.
2. Для расчета установить нормативную цену земли (приложение № 1).
3. Постановление вступает в силу с 1 января 2007 года.
4. Признать утратившими силу с 01.01.2007:
- Постановление главы Еланского муниципального района от 31.01.2006 № 59 "Об утверждении Временной методики расчета базовых ставок арендной платы за земельные участки";
- Постановление главы Еланского муниципального района от 24.04.2006 № 349 "О внесении изменений в Постановление главы Еланского муниципального района № 59 от 31.01.2006 "Об утверждении Временной методики расчета базовых ставок арендной платы за земельные участки".
5. Настоящее постановление опубликовать в СМИ.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главу Еланского муниципального района Носова А.А.
Глава Еланского
муниципального района
А.А.НОСОВ
Утверждена
Постановлением
главы Еланского
муниципального района
от 25 декабря 2006 г. № 1214
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:
Абj = Нj x 0,07 x КВ x КМ, где:
Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
j - номер оценочной зоны;
Нj - нормативная цена земли в j-й оценочной зоне:
Нj = Н x Кдj, где:
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 года № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 14 декабря 2005 года № 1276);
Кдj - коэффициент дифференциации в j-й оценочной зоне, рассчитывается по формуле:
Дифференцированная ставка земельного налога в j-й зоне
Кдj = ------------------------------------------------------.
Средняя ставка земельного налога по району
Значение Кдj применяется в интервале от 0,75 до 1,25 (0,75 < Кдj < 1,25).
Если расчетное значение Кдj меньше 0,75, то принимается Кдj = 0,75.
Если расчетное значение Кдj больше 1,25, то принимается Кдj = 1,25.
При отсутствии ценового зонирования территории принимается Кдj = 1;
0,07 - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);
КВ - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение № 2);
КМ - коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в j-й оценочной зоне.
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-й оценочной зоне определяется по формуле:
Аj = Абj x S, где:
Аj - годовая арендная плата за земельный участок;
Абj - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка.
Приложение № 1
к Постановлению
главы Еланского
муниципального района
от 25 декабря 2006 г. № 1214
НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА
ЗЕМЛИ РАЗЛИЧНОГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО ОЦЕНОЧНЫМ
ТЕРРИТОРИЯМ С 1 ЯНВАРЯ 2007 Г.
