РЕШЕНИЕ Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 28.12.2006 № 23/142
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ БЫКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Коммунар", № 15-16, 10.02.2007
Утратил силу с 1 января 2008 года в связи с принятием Решения Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 28.02.2008 № 40/252.
Распространялся на правоотношения по аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, возникающие с 1 января 2007 года (пункт 2 данного документа).
БЫКОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 декабря 2006 г. № 23/142
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ БЫКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Рассмотрев представление администрации Быковского муниципального района, в соответствии с Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 14.12.2005 № 1276 "О внесении изменения в Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. № 512", в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами по Быковскому муниципальному району и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, районная Дума решила:
1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки (приложение).
2. Решение распространяется на правоотношения по аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, возникающие с 01.01.2007.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Коммунар".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налоговой и экономической политике (Бурякова В.И.).
Председатель
Быковской районной Думы
С.К.РЯБУХИН
Глава Быковского
муниципального района
Н.А.ЧЕВАНИН
Приложение
к Решению
Быковской районной Думы
от 28 декабря 2006 г. № 23/142
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:
Аб = Н x Кв x Км, где:
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 14 декабря 2005 г. № 1165) (приложение № 1 к настоящей Методике);
Кв - поправочный коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение № 2 к настоящей Методике);
Км - повышающий коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в оценочной зоне:
1,0 - территория поселений Быковского муниципального района;
1,1 - территория р.п. Быково, кроме улиц Щербакова, Куйбышева, Первомайская, автотрассы Самара - Энгельс - Волгоград;
1,2 - территория р.п. Быково, улицы Щербакова, Куйбышева, Первомайская, автотрассы Самара - Энгельс - Волгоград.
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок:
А = Аб x S x Км, где:
А - годовая арендная плата за земельный участок;
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка;
Км - коэффициент места.
Начальник отдела
по управлению муниципальным
имуществом и землепользованию
Е.Ю.КРАСИЛЬНИКОВА
Приложение № 1
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки
Примечание № 2.
Нормативная цена земли установлена с применением повышающего коэффициента 5,75 (основание: Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 14.12.2005 № 1276).
Примечание № 3.
Быковская территория включает территорию Быковского района, за исключением территории р.п. Быково, Приволжской территории, территории п. Приморского.
Территория р.п. Быково включает территорию внутри черты р.п. Быково.
Приволжская территория включает территорию 10-километровой зоны вдоль Волгоградского водохранилища.
Территория п. Приморского включает территорию внутри черты п. Приморск.
Начальник отдела
по управлению муниципальным
имуществом и землепользованию
Е.Ю.КРАСИЛЬНИКОВА
Приложение № 2
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПО БЫКОВСКОМУ РАЙОНУ (КВ)
----T-----------------------------------------------T------------¬
¦ № ¦ Назначение земельного участка ¦Коэффициент ¦
¦п/п¦ ¦ кратности ¦
¦ ¦ ¦ к ставке ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 1.¦Оптовая торговля ¦ 0,84 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 2.¦Розничная торговля ¦ 1,67 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 3.¦Общественное питание ¦ 1,43 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 4.¦Аптеки, в том числе вет. аптеки ¦ 2,74 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 5.¦Выездная и выносная торговля ¦ 1,2 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 6.¦Бытовое обслуживание ¦ 0,4 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 7.¦Автозаправочные станции всех типов ¦ 3,5 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 8.¦Предприятия всех отраслей промышленности, ¦ 0,05 ¦
¦ ¦транспорта, связи и другие, кроме производства ¦ ¦
¦ ¦алкогольных напитков ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ 9.¦Хлебозаводы ¦ 0,025 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦10.¦Объекты транспортной системы и естественных ¦начисляется ¦
¦ ¦монополий (промышленности, транспорта, связи) ¦по ставке ¦
¦ ¦ ¦земельного ¦
¦ ¦ ¦налога ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦11.¦Объекты нефтегазодобычи ¦ 5,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦12.¦Предприятия по производству алкогольных ¦ 0,98 ¦
¦ ¦напитков ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦13.¦Рынки всех видов и типов, торговые площадки ¦ 0,15 ¦
¦ ¦по оптовой и розничной торговле ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦14.¦Индивидуальные гаражи ¦ 1,0 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦15.¦Кемпинги, пункты технического обслуживания ¦ 0,84 ¦
¦ ¦и ремонта автотранспорта ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦16.¦Весовые ¦ 1,5 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦17.¦Банки, кредитные кооперативы ¦ 3,45 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦18.¦Ломбарды ¦ 3,45 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦19.¦Территория благоустройства в границах ¦ 0,01 ¦
¦ ¦арендуемого земельного участка ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦20.¦Склады, навесы, подсобные помещения, площадки ¦ 0,35 ¦
¦ ¦открытого хранения материалов, оборудования и ¦ ¦
¦ ¦другого имущества, причалы, грузовые причалы ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦21.¦Склады, навесы, подсобные помещения, площадки ¦ 0,35 ¦
¦ ¦открытого хранения материалов, оборудования, ¦ ¦
¦ ¦товаров и другого имущества в составе ¦ ¦
¦ ¦имущественного комплекса, находящегося ¦ ¦
¦ ¦на земельном участке ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦22.¦Муниципальные унитарные предприятия ¦в размере ¦
¦ ¦ ¦50% от суммы¦
¦ ¦ ¦годовой ¦
¦ ¦ ¦арендной ¦
¦ ¦ ¦платы ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦23.¦Склады для хранения сельскохозяйственной ¦ 0,5 ¦
¦ ¦продукции ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦24.¦Монастыри, храмы, часовни, молитвенные дома, ¦ 0,01 ¦
¦ ¦приходы и другие религиозные и культовые здания¦ ¦
¦ ¦и сооружения ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦25.¦Индивидуальные жилые дома, проектируемые, ¦ 0,01 ¦
¦ ¦строящиеся и эксплуатируемые ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦26.¦Огороды, садовые и дачные участки ¦ 0,01 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦27.¦Платные автостоянки, кроме пунктов технического¦ 1,5 ¦
¦ ¦обслуживания и ремонта автотранспорта ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦28.¦Карьеры, кавальеры песка, щебня и других ¦ 0,06 ¦
¦ ¦строительных материалов, свалки, полигоны ¦ ¦
¦ ¦для утилизации бытовых отходов ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦29.¦Объекты всех видов и назначений (кроме жилых ¦в ¦
¦ ¦домов) на период разработки проектно-сметной ¦соответствии¦
¦ ¦документации, строительства в нормативные и ¦с основным ¦
¦ ¦сверхнормативные сроки и период эксплуатации ¦назначением ¦
¦ ¦ ¦земельного ¦
¦ ¦ ¦участка ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦30.¦Другие бюджетные организации ¦ 0,01 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦31.¦Общественные организации (под административные ¦ 0,01 ¦
¦ ¦помещения, офисы) ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦32.¦Под спортивно-оздоровительными зданиями и ¦ 0,01 ¦
¦ ¦сооружениями, базами отдыха, профилакториями ¦ ¦
¦ ¦(кроме финансируемых из муниципального бюджета)¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦33.¦Земельные участки под объектами предприятий ¦ставка ¦
¦ ¦жилищно-коммунального хозяйства, оказывающих ¦арендной ¦
¦ ¦услуги по содержанию жилищного фонда, ¦платы ¦
¦ ¦водоснабжению и водоотведению, обеспечению ¦составляет ¦
¦ ¦тепловой и электрической энергией, ¦1,00 рубля ¦
¦ ¦благоустройству и являющихся получателями ¦ ¦
¦ ¦бюджетных средств из муниципального бюджета ¦ ¦
¦ ¦в соответствии с бюджетной росписью ¦ ¦
¦ ¦на очередной финансовый год ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦34.¦Пункты приема лома и отходов черных и цветных ¦ 5,0 ¦
¦ ¦металлов ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦35.¦Под объектами недвижимости учреждений ¦ставка ¦
¦ ¦образования независимо от их организационно- ¦арендной ¦
¦ ¦правовой формы и ведомственной принадлежности ¦платы ¦
¦ ¦ ¦составляет ¦
¦ ¦ ¦1,00 рубля ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦36.¦Летние площадки независимо от назначения ¦ 2,62 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦37.¦Земли, на которых размещены объекты ¦ставка ¦
¦ ¦мобилизационного назначения, мобилизационные ¦арендной ¦
¦ ¦мощности, законсервированные и не используемые ¦платы ¦
¦ ¦в текущем производстве, испытательные полигоны ¦составляет ¦
¦ ¦и склады для хранения всех видов ¦1,00 рубля ¦
¦ ¦мобилизационных запасов (резервов), - ¦ ¦
¦ ¦по представлении соответствующих документов ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦38.¦Земли водного фонда под объектами промышленного¦ставка ¦
¦ ¦назначения ¦арендной ¦
¦ ¦ ¦платы ¦
¦ ¦ ¦составляет ¦
¦ ¦ ¦1,00 рубля ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦39.¦Автотранспортные предприятия, осуществляющие ¦ 0,01 ¦
¦ ¦перевозку пассажиров автомобильным транспортом ¦ ¦
¦ ¦общего пользования (за исключением такси) ¦ ¦
¦ ¦по государственному или муниципальному заказу ¦ ¦
¦ ¦по тарифам, регулируемым органами ¦ ¦
¦ ¦государственной власти или органами местного ¦ ¦
¦ ¦самоуправления, с предоставлением льгот ¦ ¦
¦ ¦по проезду в соответствии с законодательством ¦ ¦
¦ ¦РФ и Волгоградской области, у которых доля ¦ ¦
¦ ¦таких перевозок составляет более 70% основной ¦ ¦
¦ ¦производственной деятельности ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦40.¦За земельные участки, занятые объектами, ¦ 5,0 ¦
¦ ¦используемыми под игровые автоматы ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦41.¦Земельные участки в утвержденных ¦ставка ¦
¦ ¦в установленном порядке границах, на площадях ¦арендной ¦
¦ ¦которых реализуются инвестиционные проекты ¦платы ¦
¦ ¦ ¦составляет ¦
¦ ¦ ¦1,00 рубля ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦ ¦Земли сельскохозяйственного использования: ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦42.¦Под зерновые культуры ¦ 0,0475¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦43.¦Под бахчевые культуры ¦ 0,15 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦44.¦Орошаемые земли ¦ 0,89 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦45.¦Под сенокосы ¦ 0,105 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦46.¦Пары, выпасы ¦ 0,02 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦47.¦Прочие земли ¦ 0,02 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦48.¦Рекультивация земель под зерновые культуры ¦начисляется ¦
¦ ¦ ¦по ставке ¦
¦ ¦ ¦земельного ¦
¦ ¦ ¦налога ¦
+---+-----------------------------------------------+------------+
¦49.¦Пары под зерновые культуры ¦начисляется ¦
¦ ¦ ¦по ставке ¦
¦ ¦ ¦земельного ¦
¦ ¦ ¦налога ¦
L---+-----------------------------------------------+-------------
Примечание: При использовании земельного участка не по целевому назначению арендная плата начисляется по результатам обследования в соответствии с фактическим назначением земельного участка.
Начальник отдела
по управлению муниципальным
имуществом и землепользованию
Е.Ю.КРАСИЛЬНИКОВА
Приложение № 3
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки
ПРЕДЕЛЬНЫЙ РАЗМЕР
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПАСТБИЩ ОБЩЕСТВЕННЫМ СТАДОМ
НА ТЕРРИТОРИИ БЫКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЗА ПАСТБИЩНЫЙ
ПЕРИОД В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ЖИВОТНЫХ
Лошадь - 55 рублей;
КРС всех возрастов - 40 рублей;
овца, коза всех возрастов - 10 рублей.
Начальник отдела
по управлению муниципальным
имуществом и землепользованию
Е.Ю.КРАСИЛЬНИКОВА
