РЕШЕНИЕ Волгоградской городской Думы от 13.12.2006 № 39/909
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДА"
Официальная публикация в СМИ:
"Волгоградская газета", № 5, 16.01.2007
--> примечание.
Начало действия документа - 16.01.2007.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
В соответствии с пунктом 4 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликовано в "Волгоградской газете" - 16.01.2007).
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДА
В целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, на основании статей 14, 92 - 94, 99 - 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в действующей редакции), руководствуясь статьями 5, 24, 26 Устава города-героя Волгограда, Волгоградская городская Дума решила:
1. Принять Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда (далее - Порядок) согласно приложению.
2. Считать утратившим силу Постановление Волгоградского городского Совета народных депутатов от 02.10.2001 № 30/479 "О принятии Положения о муниципальном общежитии Волгограда" с момента вступления в силу настоящего решения.
3. Администрации Волгограда:
3.1. Отменить Постановление администрации Волгограда от 11.11.2005 № 2259 "О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации в части предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда" как утратившее силу в связи с принятием настоящего решения.
3.2. Опубликовать настоящее решение в установленном порядке.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на В.Д. Василькова - заместителя председателя Волгоградской городской Думы.
И.о. главы Волгограда
Р.Т.ХЕРИАНОВ
Приложение
к Решению
Волгоградской городской Думы
от 13 декабря 2006 г. № 39/909
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ОБЩЕЖИТИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВОЛГОГРАДА
1. Общие положения
1.1. Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда (далее - Порядок) определяет процедуру предоставления специализированных жилых помещений и разработан в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище.
Порядок не применяется в отношении жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);
муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Волгоград;
специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации;
служебные жилые помещения - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления Волгограда, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления Волгограда;
общежития - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы или службы;
жилой дом - индивидуально определенное здание, прочно связанное с землей, в котором вся или не менее половины площади занята комнатами, а также помещениями мест вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком доме;
квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
1.4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений (служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии) и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы Волгограда.
1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.
1.6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
1.7. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
1.8. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
1.9. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
2. Порядок предоставления служебных жилых помещений
и жилых помещений в общежитиях
2.1. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам Российской Федерации, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Волгограда, в том числе:
специалистам со средним и высшим медицинским образованием государственных и муниципальных учреждений здравоохранения;
работникам муниципальных учреждений социального обслуживания;
педагогическим работникам государственных и муниципальных образовательных учреждений;
многодетным семьям, родителям - воспитателям приемных семей, воспитателям семейных воспитательных групп (при условии принятия на воспитание не менее трех детей);
работникам культуры, искусства и кинематографии государственных и муниципальных учреждений, работникам библиотек;
работникам сферы жилищно-коммунального хозяйства Волгограда, состоящим в трудовых правоотношениях с муниципальными учреждениями и предприятиями;
гражданам, назначенным на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации;
гражданам, избранным на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления Волгограда;
государственным и муниципальным служащим;
работникам, осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов государственной власти и местного самоуправления Волгограда;
гражданам в связи с прохождением службы, предусмотренной федеральным законодательством;
детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных учреждениях, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации и не имеющим закрепленного жилья;
творческим работникам средств массовой информации, учредителями (соучредителями) которых является администрация Волгограда или ее структурные подразделения;
работникам, выполняющим функции учебно-вспомогательного и обслуживающего персонала муниципальных общеобразовательных и медицинских учреждений;
одиноким матерям и одиноким отцам;
одиноким пенсионерам;
гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожар, стихийные бедствия и другие), в исключительных случаях при невозможности предоставления жилых помещений в домах маневренного фонда.
Гражданами, не обеспеченными жилыми помещениями на территории Волгограда, признаются:
граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории Волгограда;
граждане, занимающие жилое помещение по договору найма, поднайма, безвозмездного пользования, проживающие в качестве временных жильцов и зарегистрированные по месту пребывания в данных жилых помещениях.
Граждане, которые с намерением обеспечения служебным жилым помещением или жилым помещением в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда совершили действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях в домах специализированного жилищного фонда, могут быть поставлены на учет для получения жилых помещений не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий, приведших к ухудшению жилищных условий.
2.2. Гражданин, имеющий право в соответствии с настоящим Порядком на получение служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, обращается в отдел по работе с населением управления по реализации жилищной политики администрации Волгограда того района Волгограда, где гражданин зарегистрирован по месту жительства или работает, служит, с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении и жилом помещении в общежитии.
К заявлению прилагаются следующие документы:
копия паспорта или заменяющего его документа;
копии документов, удостоверяющих личности членов семьи, а также документов, подтверждающих степень их родства с заявителем (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении либо расторжении брака и другие);
ходатайство от предприятия, учреждения, организации, органа государственной власти или местного самоуправления Волгограда (их структурных подразделений), в котором работает или служит гражданин;
документ (или надлежащим образом заверенная копия), подтверждающий право заявителя на получение жилого помещения (справка с места работы или службы, пенсионное удостоверение, трудовая книжка, военный билет);
справка жилищно-эксплуатационной организации либо выписка из домовой книги о составе семьи;
копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, в котором гражданин и члены его семьи проживают на момент подачи заявления;
сообщение Главного управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области об отсутствии (наличии) сведений о регистрации прав на недвижимое имущество на всех членов семьи заявителя;
медицинское заключение на каждого члена семьи о возможности проживания в общежитии;
акт обследования жилищных условий, составленный работниками отдела по работе с населением управления по реализации жилищной политики администрации Волгограда;
иные предусмотренные действующим законодательством документы, подтверждающие форс-мажорные обстоятельства заявителя.
2.3. При наличии всех документов, указанных в пункте 2.2 раздела 2 Порядка, отдел по работе с населением управления по реализации жилищной политики администрации Волгограда соответствующего района Волгограда регистрирует заявление гражданина в установленном законом порядке, формирует пакет документов и направляет его в управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда для предварительной проработки и дачи заключения о возможности (невозможности) постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении или жилом помещении в общежитии.
2.4. Управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда в течение десяти дней проводит проверку представленных заявителем документов.
В случае выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии заявитель уведомляется об этом в письменной форме.
2.5. По итогам рассмотрения представленных материалов управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда направляет пакет документов с заключением о возможности (невозможности) постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении или жилом помещении в общежитии в комиссию по жилищным вопросам, связанным с предоставлением служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях отдельным категориям граждан (далее - комиссия).
2.6. Состав комиссии утверждается распоряжением главы Волгограда.
2.7. Постановка граждан на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии осуществляется на основании решения комиссии, отраженного в протоколе заседания комиссии.
2.8. Материалы по постановке граждан на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии хранятся в управлении по реализации жилищной политики администрации Волгограда, которое при наличии освободившейся жилой площади специализированного жилищного фонда вносит в комиссию предложения о предоставлении данного жилого помещения гражданам, состоящим на учете нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии.
2.9. Комиссия в соответствии с настоящим Порядком принимает решение о предоставлении специализированных жилых помещений.
2.10. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитии предоставляются по договорам найма таких помещений на основании постановления главы Волгограда, принятого с учетом решения комиссии о предоставлении гражданину служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии.
2.11. Договор найма служебного жилого помещения и жилого помещения заключается в письменной форме.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
2.12. К пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.
3. Основания расторжения и прекращения договора найма
служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии
3.1. Договор найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии может быть расторгнут:
по взаимному соглашению сторон в любое время;
по инициативе нанимателя в любое время;
в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства;
по инициативе наймодателя в судебном порядке:
при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма;
в случае невнесения нанимателем платы за специализированное жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;
в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем и другими гражданами, за действия которых он отвечает;
при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
при использовании жилого помещения не по назначению.
3.2. Договор найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии прекращается в установленном законодательством порядке в связи:
с утратой (разрушением) жилого помещения, являвшегося предметом договора найма;
со смертью одиноко проживающего нанимателя;
с истечением срока действия договора найма;
с прекращением трудовых отношений либо пребывания на должностях органов государственной власти и местного самоуправления Волгограда либо увольнением со службы.
4. Выселение граждан из служебного жилого помещения
и жилого помещения в общежитии
В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.
5. Заключительные положения
Изменения и дополнения в настоящий Порядок вносятся решением Волгоградской городской Думы и вступают в законную силу со дня официального опубликования в городских средствах массовой информации.
