РЕШЕНИЕ Михайловской городской Думы Волгоградской обл. от 07.02.2007 № 140
(ред. от 07.06.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МИХАЙЛОВКА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ КОТОРЫМИ ПРЕДОСТАВЛЕНО ОРГАНАМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
(принято Михайловской городской Думой Волгоградской обл. 29.01.2007)
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Призыв", № 21, 13.02.2007.
Изменения, внесенные Решением Михайловской городской Думы Волгоградской обл. от 07.06.2008 № 328, вступают в силу со дня его официального опубликования.
МИХАЙЛОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 февраля 2007 г. № 140
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД МИХАЙЛОВКА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ КОТОРЫМИ ПРЕДОСТАВЛЕНО
ОРГАНАМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Принято
Михайловской городской Думой
29 января 2007 года
(в ред. Решений Михайловской городской Думы
Волгоградской обл. от 31.10.2007 № 232,
от 07.06.2008 № 328)
В целях приведения нормативных актов, регулирующих вопросы, связанные с порядком предоставления земельных участков, в соответствие с нормами земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации, а также в целях упорядочения процедуры их предоставления, руководствуясь статьями 29, 34 Земельного кодекса РФ, Градостроительным кодексом РФ и ст. 25 Устава городского округа, Михайловская городская Дума решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления земельных участков на территории городского округа город Михайловка, находящихся в государственной собственности, право распоряжения которыми предоставлено органам местного самоуправления, а также находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
2. Настоящее решение подлежит опубликованию в общественно-политической газете "Призыв"
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству и экологии Михайловской городской Думы.
Глава городского округа
город Михайловка
Г.Н.КОЖЕВНИКОВ
Приложение
к Решению
Михайловской городской Думы
от 29 января 2007 г. № 140
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МИХАЙЛОВКА, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ КОТОРЫМИ
ПРЕДОСТАВЛЕНО ОРГАНАМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. Решений Михайловской городской Думы
Волгоградской обл. от 31.10.2007 № 232,
от 07.06.2008 № 328)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
1.3. Земельные участки предоставляются в аренду:
1.3.1. На торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договора аренды земельных участков (далее именуются - торги). Предметом торгов может быть право аренды на заключение договора только сформированного в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка с установленными границами.
1.3.2. Без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, если после заблаговременной публикации (не менее 14 календарных дней) сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка имеется только одно заявление на его предоставление, поданное в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения.
Предоставление земельного участка без соответствующей публикации в средствах массовой информации допускается, если земельный участок не может быть предоставлен иным лицам или имеются официальные отказы других лиц, имеющих преимущественное право на возможное получение прав на данный земельный участок (земельные участки под территорию палисадников, прилегающих к домовладениям граждан).
На срок менее одного года могут предоставляться в аренду земельные участки, сформированные из земель, изъятых из оборота, ограниченных в обороте, предназначенных в соответствии с генеральным планом города под застройку; из земельных участков, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, и земельных участков общего пользования, а также если площадь земельного участка меньше 200 кв. м (кроме палисадников).
1.3.3. Без проведения торгов могут предоставляться в аренду вблизи места жительства с учетом градостроительных норм на временный срок земельные участки с целью установки металлических инвентарных гаражей на основании заявления граждан, относящихся к следующим категориям:
- инвалидам, в том числе детям инвалидов, получивших автотранспортные средства через органы социальной защиты населения;
- инвалидам - участникам ВОВ, участникам боевых действий на территории Чеченской Республики и Северо-Кавказского региона, участникам боевых действий на территории Республики Афганистан, участникам ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, относящиеся к 1-й и 2-й степени ограничения способности к трудовой деятельности.
(п. 1.3.3 введен Решением Михайловской городской Думы Волгоградской обл. от 07.06.2008 № 328)
1.4. Для рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением земельных участков для целей, не связанных со строительством, и проведения торгов в администрации городского округа город Михайловка создается межведомственная комиссия по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее именуется - комиссия).
Комиссию возглавляет глава или заместитель главы администрации городского округа. В состав комиссии в обязательном порядке включаются главный архитектор городского округа, начальник отдела по управлению имуществом. По решению главы городского округа город Михайловка в состав комиссии могут быть включены руководители других структурных подразделений администрации городского округа город Михайловка и организаций.
1.5. Формирование земельных участков осуществляется на основе документов государственного земельного кадастра, землеустройства, утвержденной градостроительной документации с учетом экологических и иных условий использования соответствующей территории и недр.
2. Порядок подачи и рассмотрения заявлений
для предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством
2.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются физическим и юридическим лицам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Для предоставления земельных участков заинтересованные лица подают заявление на имя главы городского округа город Михайловка в письменной форме.
В заявлении в обязательном порядке должны быть указаны: фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявление, или полное наименование юридического лица, место регистрации физического лица или реквизиты юридического лица, место расположения и ориентировочная площадь земельного участка, намерения по его использованию и вид испрашиваемого права, дата подачи заявления и подпись заинтересованного лица.
2.2. Заявления (кроме заявлений о предоставлении земельных участков в аренду под палисадники) в трехдневный срок направляются в комиссию для рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством.
Комиссия:
1. Совместно с отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Михайловка готовит предложения с учетом материалов, указанных в пункте 1.5 данного Положения, с приложением схемы размещения объекта.
2. На основе данных предложений и других предложений рассматривает возможность предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, и проведения торгов, вносит при необходимости изменения в подготовленные предложения с учетом санитарных, экологических, пожарных и иных условий использования территории и недр в ее границах.
3. В случае отказа заявителю в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, оформляет соответствующее решение. Копия принятого решения направляется заявителю в семидневный срок с момента вынесения указанного выше решения. Отказ в предоставлении земельного участка должен быть мотивирован и допускается в следующих случаях:
- если испрашиваемый земельный участок частично или полностью занят зданиями, строениями или сооружениями, включая территорию, необходимую для их эксплуатации;
- если предоставление испрашиваемого земельного участка противоречит действующему законодательству, или правилам землепользования и застройки, или требованиям настоящего Положения;
- если с заявлением обратилось лицо, ранее арендовавшее имущество, находящееся в муниципальной собственности, или имущество, право распоряжения которым предоставлено органам местного самоуправления городского округа город Михайловка, и недобросовестно исполнявшее свои договорные обязательства;
- в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.
4. Готовит информацию о возможном предоставлении как сформированных, так и заявленных земельных участков для последующей публикации в печати.
В информации должны быть указаны вид предоставляемого права на земельные участки, сведения об их местоположении, разрешенном использовании, ориентировочных размерах, иные условия предоставления земельных участков.
5. Организует и проводит торги по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
2.3. Письменные подтверждения заявителей о своем участии в процедуре предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, а также возможные заявления граждан и организаций о несогласии предполагаемого размещения участка для целей, не связанных со строительством, в адрес главы администрации городского округа город Михайловка принимаются в двухнедельный срок со дня публикации информации о возможном предоставлении земельных участков.
2.4. Комиссия рассматривает указанные в пункте 2.3 документы и в недельный срок принимает решение о возможности или невозможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством:
- с проведением торгов;
- без проведения торгов.
Решение комиссии оформляется протоколом, подписываемым председателем и секретарем комиссии. К протоколу прилагается перечень земельных участков, подлежащих предоставлению на торгах.
2.5. Протокол является основанием для подготовки проекта постановления администрации о передаче земельного участка для целей, не связанных со строительством, в аренду без проведения торгов, а также для организации и проведения торгов на право аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством.
3. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим
лицам для целей, не связанных со строительством
3.1. В соответствии с решением комиссии и по поручению главы администрации городского округа город Михайловка отдел архитектуры и градостроительства силами лицензированной землеустроительной организации в трехнедельный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка.
3.2. Возмещение средств, потраченных на формирование земельного участка, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению сторон.
(п. 3.2 в ред. Решения Михайловской городской Думы Волгоградской обл. от 31.10.2007 № 232)
3.3. Утверждение проекта границ нового земельного участка осуществляется отделом по управлению имуществом в недельный срок с даты его представления при наличии положительных согласований, предусмотренных Положением о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 № 514.
3.4. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет земельных участков, совместно с лицензированной землеустроительной организацией на основании утвержденного проекта границ земельного участка обеспечивает установление границ земельного участка на местности, оформляет кадастровую карту (план) и землеустроительное дело и обеспечивает (при поступлении заявки) постановку земельного участка на кадастровый учет.
3.5. Отдел по управлению имуществом администрации городского округа город Михайловка по поручению главы городского округа на основании утвержденного решения комиссии (пункт 2.5), материалов о формировании земельных участков (пункт 3.1):
а) определяет начальную (стартовую) цену земельного участка и сумму задатка на основании отчета независимого оценщика;
б) готовит проект постановления главы администрации городского округа город Михайловка о проведении торгов с определением даты торгов;
в) готовит проект договора аренды земельного участка с учетом компенсации победителем торгов затрат, связанных с формированием земельного участка;
г) получает материалы по государственному учету земельного участка (пункт 3.2), выписку из Единого государственного реестра земель в форме кадастрового плана земельного участка;
д) готовит для последующей публикации в печати сообщение о проведении торгов.
3.6. По итогам проведенных торгов на основании подписанного протокола комиссии, постановления главы городского округа город Михайловка заключается договор аренды земельного участка с победителем торгов в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации.
3.7. В случае уклонения победителя торгов от подписания протокола, а также от заключения договора сумма задатка не возвращается. В этом случае комиссия вправе рассмотреть вопрос о проведении повторных торгов или о заключении договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, с участником торгов, предложившим предыдущую цену.
3.8. В случае если подана одна заявка или не подано ни одной заявки, торги признаются несостоявшимися. В этом случае комиссия правомочна принять решение о проведении повторных торгов или передаче земельного участка для целей, не связанных со строительством, в аренду без проведения торгов лицу, подавшему единственную заявку.
4. Заключительные положения
4.1. При сезонном использовании земельного участка (летние кафе, торговая точка по продаже мороженого и т.п.) допускается заключать договор на аренду земли на срок, регламентируемый подпунктом 1.3.2 настоящего Положения, с исчислением арендной платы за период фактического использования земли. При этом арендатор обязан в месячный срок до даты временного (сезонного) прекращения (возобновления) своей деятельности уведомить арендодателя о своих намерениях.
4.2. Настоящее Положение вступает в силу с даты его официальной публикации и регулирует земельные отношения, возникающие после его вступления в силу.
4.3. Изменения и дополнения к настоящему Положению подлежат обязательной официальной публикации в средствах массовой информации.
