Законодательство
Волгоградской области

Волгоградская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Котельниковского райсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 17.08.2007 № 45/263
(ред. от 30.05.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ПИСЬМУ ГЛАВЫ КОТЕЛЬНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 08.08.2007 № 1473"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Искра", № 119-120, 25.09.2007.







КОТЕЛЬНИКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 17 августа 2007 г. № 45/263

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ПИСЬМУ ГЛАВЫ КОТЕЛЬНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОТ 08.08.2007 № 1473

(в ред. Решения Котельниковского райсовета народных
депутатов Волгоградской обл. от 30.05.2008 № 64/377)

Рассмотрев письмо главы Котельниковского муниципального района от 8 августа 2007 года № 1473, в соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и в целях обеспечения прав собственников приватизированных объектов недвижимости Котельниковский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости.
2. Направить вышеназванное Положение главе Котельниковского муниципального района для подписания и опубликования в газете "Искра".
3. Главе Котельниковского муниципального района обеспечить реализацию данного Положения на территории Котельниковского муниципального района.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в районной газете "Искра".

Председатель
Котельниковского районного
Совета народных депутатов
А.Г.БАБИКОВ





Приложение № 1
Утверждено
Решением
Котельниковского районного
Совета народных депутатов
от 17 августа 2007 г. № 45/263

Председатель
Котельниковского районного
Совета народных депутатов
А.Г.БАБИКОВ

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(в ред. Решения Котельниковского райсовета народных
депутатов Волгоградской обл. от 30.05.2008 № 64/377)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Котельниковского муниципального района, собственникам объектов недвижимости.
1.2. Продажу земельных участков, занятых приватизированными объектами недвижимости, собственникам объектов недвижимости осуществляет отдел по экономической политике администрации Котельниковского муниципального района по решению указанной администрации (далее именуется - отдел).
1.3. Под объектами недвижимости в настоящем Положении понимаются здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, предприятия в целом как имущественные комплексы.
1.4. Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домах осуществляется без отчуждения земельного участка.

2. Условия приобретения в собственность земельных участков

2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, под приватизированными объектами недвижимости собственникам объектов недвижимости предоставляется физическим и юридическим лицам (далее именуются - покупатели) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.2. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, представляет в администрацию Котельниковского муниципального района заявку согласно приложению № 1 и к ней документы:
1) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписку из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);
7) копию документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
(п. 2.2 в ред. Решения Котельниковского райсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 30.05.2008 № 64/377)
2.3. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка покупатели обращаются в администрацию Котельниковского муниципального района с заявлением об изготовлении плана земельного участка и утверждении проекта его границ.
На основании проекта границ земельного участка за счет покупателей устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.
2.4. По результатам рассмотрения заявки на приобретение в собственность земельного участка администрация района в месячный срок принимает решение о продаже земельного участка в собственность покупателю либо об отказе в продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. Решения Котельниковского райсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 30.05.2008 № 64/377)

3. Заключение договора купли-продажи и оформление
прав собственности

3.1. Администрация Котельниковского муниципального района в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность заключает с покупателем договор купли-продажи. Договор составляется в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Два экземпляра договора направляются покупателю, в том числе один - для органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
(п. 3.1 в ред. Решения Котельниковского райсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 30.05.2008 № 64/377)
3.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка не позднее десяти дней со дня заключения договора.
3.3. Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Недействительность сделок купли-продажи
земельных участков

4.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
4.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.

5. Распределение средств от продажи земельных участков

Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.
(в ред. Решения Котельниковского райсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 30.05.2008 № 64/377)

6. Заключительные положения

1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования в районной газете "Искра".
2. В случае изменения федерального законодательства настоящее Положение действует в части, не противоречащей федеральному законодательству.
3. Вопросы, не нашедшие отражения в настоящем Порядке, решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

Глава Котельниковского
муниципального района
В.В.КУДИНОВ





Приложение № 1
к Положению о порядке
продажи земельных участков
собственникам объектов
недвижимости

ЗАЯВКА
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(кадастровый № _________________________________)

От _______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные заявителя)

1. Прошу продать в собственность земельный участок площадью
_________ кв. м, занимаемый ______________________________________
(целевое назначение земельного участка
согласно правоустанавливающему
документу на землю)
на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащий
заявителю на праве собственности (далее именуется - земельный
участок).
2. Земельный участок находится у предприятия, физического лица
на праве _________________________________________________________
(указать вид права)
3. Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке,
находятся в собственности на основании ___________________________

К ЗАЯВКЕ ПРИЛАГАЮТСЯ:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________


Заявитель: _______________________________________________________
(должность представителя юридического лица,
подпись, инициалы имени, фамилия)

М.П.


(представителя юридического лица, физического лица)
"__" _________________ 200_ г.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru