Законодательство
Волгоградской области

Волгоградская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Светлоярской районной Думы Волгоградской обл. от 30.06.2006 № 13/72
(ред. от 29.05.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕТЛОЯРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПОД ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕТЛОЯРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ РЕШЕНИЯ РСНД ОТ 29.04.2004 № 50/240 И ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЯ В РЕШЕНИЕ СВЕТЛОЯРСКОЙ РАЙОННОЙ ДУМЫ ОТ 09.02.2006 № 7/31"
(принято Светлоярской районной Думой Волгоградской обл. 28.06.2006)

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Восход", № 90-91, 25.07.2006.



Изменения, внесенные Решением Светлоярской районной Думы Волгоградской обл. от 29.05.2008 № 40/245, вступили в силу с 29 мая 2008 года.



СВЕТЛОЯРСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2006 г. № 13/72

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ,
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
СВЕТЛОЯРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО
ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ПОД ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ НА ТЕРРИТОРИИ
СВЕТЛОЯРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ РЕШЕНИЯ РСНД ОТ 29.04.2004
№ 50/240 И ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЯ В РЕШЕНИЕ СВЕТЛОЯРСКОЙ
РАЙОННОЙ ДУМЫ ОТ 09.02.2006 № 7/31

Принято
Светлоярской районной Думой
28 июня 2006 года

(в ред. Постановления Светлоярской районной Думы
Волгоградской обл. от 02.10.2006 № 7,
Решений Светлоярской районной Думы
Волгоградской обл. от 12.12.2006 № 20/113,
от 29.05.2008 № 40/245)

В целях совершенствования регулирования правоотношений, связанных с управлением и распоряжением землями в Светлоярском муниципальном районе, во исполнение Федерального закона от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Светлоярского муниципального района Светлоярская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления гражданам, юридическим лицам земельных участков на территории Светлоярского муниципального района для целей, не связанных со строительством (приложение № 1).
2. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства объектов различного целевого назначения и под временные объекты на территории Светлоярского муниципального района Волгоградской области (приложение № 2).
3. Признать утратившим силу Решение Светлоярского районного Совета народных депутатов от 29.04.2004 № 50/240 "Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Светлоярского района".
4. Дополнить Положение о порядке управления и распоряжения землями, находящимися в собственности Светлоярского муниципального района Волгоградской области, утвержденное Решением Светлоярской районной Думы от 09.02.2006 № 7/31, статьей 17 следующего содержания:
(в ред. Постановления Светлоярской районной Думы Волгоградской обл. от 02.10.2006 № 7)
"Статья 17. Распоряжение земельными участками поселений, входящих в состав Светлоярского муниципального района
(в ред. Постановления Светлоярской районной Думы Волгоградской обл. от 02.10.2006 № 7)

Распоряжение земельными участками поселений, входящих в состав Светлоярского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления Светлоярского муниципального района в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Положением.".
5. Администрации Светлоярского муниципального района привести нормативные правовые акты в соответствие с настоящим решением.
6. Данное решение вступает в силу с момента его подписания, но не ранее 1 июля 2006 года.
7. Опубликовать данное решение в районной газете "Восход".

Председатель
Светлоярской районной Думы
Н.И.ДУМБРАВА

Глава Светлоярского
муниципального района
А.В.КАРАУЛОВ





Приложение № 1
к Решению
Светлоярской районной Думы
от 30 июня 2006 г. № 13/72

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ, ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕТЛОЯРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

(в ред. Решения Светлоярской районной Думы
Волгоградской обл. от 29.05.2008 № 40/245)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение определяет условия предоставления земельных участков, находящихся в границах Светлоярского муниципального района, для целей, не связанных со строительством.
1.2. Основные условия предоставления земельных участков определяются исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования земельного участка, в соответствии с зонированием территорий, с учетом выделения в составе земель поселений зон сельскохозяйственного использования, занятых или планируемых под занятие пашнями, садами, огородами, сенокосами, пастбищами.

2. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

2.1. Право на получение или приобретение земельного участка из земель на территории Светлоярского муниципального района имеют юридические лица, иностранные юридические лица, граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства в соответствии с федеральными законами РФ. При этом установление каких-либо льгот или ограничений для названных категорий физических, юридических лиц, помимо установленных федеральными законами, не допускается.
2.2. Граждане, юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность, аренду или приобретении иного права на земельный участок, расположенный в границах Светлоярского муниципального района, обращаются с заявлением в администрацию Светлоярского муниципального района на имя главы администрации. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Светлоярского муниципального района (далее - Отдел), который является уполномоченным органом по предоставлению земельных участков, расположенных в границах Светлоярского муниципального района, в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения земельными ресурсами, находящимися в границах Светлоярского муниципального района, утвержденным Решением Светлоярской районной Думы от 09.02.2006 № 7/31, регистрирует данное заявление.
2.3. Письменное заявление в произвольной форме помимо общих сведений о заявителе должно содержать сведения о предполагаемых размерах и местоположении земельного участка, в заявлении должна быть определена цель использования земельного участка и испрашиваемое право на него.
2.4. Отдел или по его поручению соответствующая лицензированная землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2.3 настоящего Порядка заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка, проект границ земельного участка согласовывается постановлением главы администрации Светлоярского муниципального района. Проект постановления готовит Отдел.
2.5. Земельные участки из земель, находящихся в границах Светлоярского муниципального района, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду за плату на торгах (конкурсах, аукционах), если иное не предусмотрено федеральными законами, законами Волгоградской области, настоящим Положением.
2.6. Организатором проведения торгов (конкурсов, аукционов) выступает Отдел.
2.7. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляет комиссия по контролю за использованием и охраной земель.
2.8. Администрация Светлоярского муниципального района в двухнедельный срок с момента утверждения проекта границ принимает постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ. Проект постановления готовит Отдел.
2.9. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в администрацию Светлоярского муниципального района.
2.10. Пункты 2.1 - 2.7 настоящего Положения регулируют общие отношения, возникающие при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством. Для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности, ЛПХ, садоводства и огородничества, животноводства и сенокошения земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и иных категорий могут предоставляться и приобретаться в соответствии с главами 3, 4, 5 настоящего Положения.

3. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ СОЗДАНИЯ
КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА

3.1. Граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Светлоярского муниципального района для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, подают в Отдел заявление, в котором должны быть указаны:
1) цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);
3) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);
4) срок аренды земельных участков;
5) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);
6) предполагаемое местоположение земельных участков.
К заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
3.2. Отдел или по его поручению соответствующая лицензированная землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2.3 настоящего Порядка заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка, проект границ земельного участка согласовывается постановлением главы администрации Светлоярского муниципального района. Проект постановления готовит Отдел.
3.3. Передача в аренду находящихся в границах Светлоярского муниципального района земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящим Положением, в случае если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования Отделом сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в районной газете "Восход" и "Волгоградской правде". При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.
В случае если не поступили заявления от других лиц, администрация Светлоярского муниципального района в двухнедельный срок с момента утверждения проекта границ принимает постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка с приложением проекта его границ. Проект постановления готовит Отдел.
3.4. Договор купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается в течение семи дней после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в Отдел.

4. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ СОЗДАНИЯ
ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА

4.1. Земельные участки, находящиеся на территории Светлоярского муниципального района, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях Светлоярского муниципального района.
4.2. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.
4.3. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.
4.4. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться как земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок), так и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок), имеющиеся у гражданина или полученные им дополнительно.
4.5. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. На указанные в данном пункте земельные участки нормы настоящего Положения не распространяются.
4.6. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
4.7. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность, аренду или приобретении иного права на земельный участок, находящийся в границах Светлоярского муниципального района, с целью ведения личного подсобного хозяйства, подают заявление в Отдел.
4.8. Письменное заявление в произвольной форме помимо общих сведений о заявителе-гражданине должно содержать сведения о предполагаемых размерах и местоположении земельного участка, в заявлении должна быть определена цель использования земельного участка, испрашиваемое право на землю.
4.9. Отдел или по его поручению соответствующая лицензированная землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2.3 настоящего Положения заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка, проект границ земельного участка согласовывается постановлением администрации Светлоярского муниципального района. Проект постановления готовит Отдел.
4.10. Администрация Светлоярского муниципального района в двухнедельный срок с момента представления утвержденного проекта границ земельного участка и по истечении тридцатидневного срока с момента опубликования сообщения о предоставлении земельного участка для ведения ЛПХ в районной газете "Восход" принимает постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче его в аренду с приложением проекта границ данного земельного участка при условии, что не поступили иные заявления. Проект постановления готовит Отдел.
4.11. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в Отдел.

5. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА

5.1. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
5.2. Администрации поселений по месту жительства граждан в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан, заинтересованных в предоставлении земельных участков для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, ходатайствуют перед администрацией Светлоярского муниципального района о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.
5.3. Письменное заявление в произвольной форме помимо общих сведений должно содержать сведения о предполагаемых размерах и местоположении земельного участка, в заявлении должна быть определена цель использования земельного участка, испрашиваемое право на землю.
5.4. Заявление, указанное в п. 5.3 настоящей статьи, представляется в Отдел.
5.5. Отдел в двухнедельный срок с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.
5.6. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров администрация Светлоярского муниципального района с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
5.7. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
(п. 5.7 в ред. Решения Светлоярской районной Думы Волгоградской обл. от 29.05.2008 № 40/245)
5.8. Земли общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве.
5.9. Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.
5.10. Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном пунктом 5.7 настоящей статьи.
5.11. За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

6. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ
ПРИОБРЕТАЕМЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

6.1. Изготовление проекта границ земельных участков, испрашиваемых для целей, предусмотренных настоящим Положением, включает в себя проведение землеустроительных работ в соответствии с Федеральным законом РФ "О землеустройстве", при этом оплата проводимых работ производится заявителем самостоятельно в соответствии с прейскурантом стоимости необходимых работ, принятым лицензированной землеустроительной организацией, которой будет поручено проведение названных работ.
6.2. Срок в один месяц, установленный настоящим Положением для принятия администрацией Светлоярского муниципального района решения об утверждении проекта границ, увеличивается в случае, если заявитель не представил названного проекта границ в Отдел в течение месяца с момента подачи заявления.

Председатель
Светлоярской районной Думы
Н.И.ДУМБРАВА





Приложение № 2
к Решению
Светлоярской районной Думы
от 30 июня 2006 г. № 13/72

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
И ПОД ВРЕМЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕТЛОЯРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. Решений Светлоярской районной Думы
Волгоградской обл. от 12.12.2006 № 20/113,
от 29.05.2008 № 40/245)

Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства объектов различного целевого назначения на территории Светлоярского муниципального района Волгоградской области (далее - Положение) определяет последовательность приобретения прав на земельные участки для указанных целей.
Действие Положения не распространяется на предоставление земельных участков для строительства, связанного с садоводством, огородничеством, дачным строительством.
Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

I. Общие положения

1. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства в Светлоярском муниципальном районе осуществляется с проведением работ по формированию земельных участков:
1) с предварительным согласованием мест размещения объектов, в том числе объектов государственного и муниципального значения;
2) без предварительного согласования мест размещения объектов в случаях, когда размещение их соответствует утвержденной градостроительной документации о застройке планировочных элементов поселений и правилам землепользования и застройки (зонирования территории) этих поселений.
2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ.
3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

II. Особенности предоставления земельных участков
для жилищного строительства из земель, находящихся
в границах Светлоярского муниципального района

1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в границах Светлоярского муниципального района, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта в соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса РФ.
2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, установленного пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса.
3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка администрация Светлоярского муниципального района своим постановлением принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в районной газете "Восход". Проект постановления готовит отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами, являющийся уполномоченным органом по предоставлению земельных участков, расположенных в границах Светлоярского муниципального района.
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, администрация Светлоярского муниципального принимает постановление о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка. Проект постановления готовит Отдел.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

III. Особенности предоставления земельных участков
для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
из земель, находящихся в границах Светлоярского
муниципального района

Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в границах Светлоярского муниципального района, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта в соответствии со ст. 30.2 Земельного кодекса РФ.

IV. Рассмотрение заявлений о предоставлении
земельных участков для строительства объекта в порядке
предварительного согласования

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объекта (далее - Заявитель), обращается с заявлением в администрацию Светлоярского муниципального района на имя главы администрации о рассмотрении возможности предоставления данного земельного участка. Указанное заявление регистрируется в отделе по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Светлоярского муниципального района (далее - Отдел). В заявлении содержатся основные характеристики объекта испрашиваемого земельного участка, вид испрашиваемого на него права. К заявлению также могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства (реконструкции), иные необходимые расчеты.
(пп. 1 в ред. Решения Светлоярской районной Думы Волгоградской обл. от 29.05.2008 № 40/245)
2. Заявление и приложенные к нему материалы, перечисленные в пункте 1 раздела IV настоящего Положения, регистрируются в Отделе, который информирует Заявителя о порядке приобретения прав на земельные участки для строительства и начинает формировать дело объекта строительства. Отдел регистрирует заявления о предоставлении земельных участков для строительства при наличии указанных материалов. Период рассмотрения заявлений начинается с даты их регистрации.
3. Решение о предоставлении земельного участка оформляется постановлением администрации Светлоярского муниципального района. Проект постановления готовит Отдел.
4. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) проведение работ по формированию земельного участка;
3) постановка на государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса;
4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного кодекса.
5. Постановления администрации Светлоярского муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) являются основанием:
1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
6. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.
7. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суде.
8. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
9. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном статьей 30 Земельного кодекса, в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 Земельного кодекса РФ.
10. Резиденту особой экономической зоны расположенные в пределах территории особой экономической зоны земельные участки для строительства предоставляются с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об особых экономических зонах в Российской Федерации".

V. Предоставление земельного участка без предварительного
согласования места размещения объекта

   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

4.1. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;
определение разрешенного использования земельного участка;
определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);
принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
2) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного кодекса;
3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
5) уполномоченным органом по проведению торгов (конкурсов, аукционов), а также принятию решений о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) является комиссия по контролю за использованием и охраной земель. Данное решение оформляется протоколом, который является основанием для подготовки Отделом проекта постановления администрации о предоставлении испрашиваемого земельного участка;
6) при проведении торгов в форме конкурса могут устанавливаться следующие условия предоставления земельного участка:
возмещение убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселение жителей, перенос сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования;
строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
благоустройство территорий общего пользования;
7) формирование земельного участка для проведения торгов осуществляется Отделом с последующей компенсацией затрат победителем торгов;
8) договор аренды или купли-продажи земельного участка для строительства является основанием для оформления исходной разрешительной документации на разработку проектной документации для строительства объекта. Срок разработки проектной документации устанавливается на основании нормативных сроков проектирования по контракту об условиях строительства объекта.
Утвержденная в установленном порядке проектная документация для строительства объекта, договор аренды или купли-продажи земельного участка являются основанием для принятия администрацией Светлоярского района Волгоградской области постановления о разрешении строительства объекта.

VI. Предоставление земельных участков для установки
временного объекта

   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

5.1. Юридическое или физическое лицо, желающее установить временный объект, обращается в Отдел с заявлением с приложением следующих документов:
копии свидетельства о регистрации юридического или физического лица для осуществления предпринимательской деятельности;
намерений по виду торговли или услуг, осуществляемых во временном объекте;
типового паспорта киоска.
5.2. Заявление в двухнедельный срок направляется в отдел архитектуры и градостроительства, который готовит предложение по размещению временного объекта в соответствии с утвержденной схемой.
5.3. Участие в выборе места размещения временного объекта принимают все заинтересованные службы, определяемые отделом архитектуры и градостроительства в установленном порядке.
5.4. На основании предложений, указанных в пункте 5.2, и других предложений Отдел принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) либо принимает решение о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
5.5. В площадь предоставляемого участка включается площадь самого объекта и прилегающая территория, используемая при эксплуатации временного объекта (площадка для подъезда автотранспорта и пешеходных подходов). В каждом случае границы земельного участка, закрепленного за объектом, определяются отделом архитектуры и градостроительства.
5.6. Отдел готовит проект постановления администрации Светлоярского муниципального района о предоставлении земельных участков для размещения временных объектов.
5.7. На основании данного постановления отдел архитектуры и градостроительства готовит:
постановление администрации о разрешении на установку временного объекта;
план размещения временного объекта в масштабе 1:500;
план инженерных сетей к временному объекту (М 1:500);
проект временного объекта (план, фасады);
требования к эксплуатации временного объекта и благоустройству территории.
5.8. Установка временного объекта при наличии указанных в пункте 5.7 документов производится его владельцем в присутствии районного архитектора. После установки объекта районный архитектор выдает владельцу объекта разрешение на эксплуатацию киоска.

Председатель
Светлоярской районной Думы
Н.И.ДУМБРАВА


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru