ПОСТАНОВЛЕНИЕ Волгоградского горсовета народных депутатов от 26.10.2005 № 22/431
(ред. от 28.05.2008)
"О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Городские вести", № 162, 10.11.2005.
--> примечание.
Начало действия редакции - 10.06.2008.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные Решением Волгоградской городской Думы от 28.05.2008 № 4/125, вступили в силу со дня его официального опубликования (опубликовано в "Городских вестях. Царицын - Сталинград - Волгоград" - 10.06.2008).
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДА
(в ред. Решений Волгоградской городской Думы
от 24.11.2006 № 38/880, от 28.05.2008 № 4/125)
В целях реализации статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в области разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта на территории Волгограда, руководствуясь пунктом 3 статьи 24 Устава города-героя Волгограда, Волгоградский городской Совет народных депутатов постановляет:
1. Принять Порядок выдачи разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Волгограда согласно приложению.
2. Администрации Волгограда:
2.1. Привести в соответствие с настоящим постановлением действующие правовые акты администрации Волгограда.
2.2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Городские вести".
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Ю.А. Гончарова - председателя комитета Волгоградского городского Совета народных депутатов по муниципальному имуществу и градостроительству.
Председатель
Волгоградского городского
Совета народных депутатов
П.А.КАРЕВ
Приложение
к Постановлению
Волгоградского городского
Совета народных депутатов
от 26 октября 2005 г. № 22/431
ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДА
(в ред. Решений Волгоградской городской Думы
от 24.11.2006 № 38/880, от 28.05.2008 № 4/125)
1. Общие положения
Порядок выдачи разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию на территории Волгограда (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно Строительным нормам и правилам СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 21 апреля 1987 г. № 84 (с изменениями от 18 ноября 1987 г.). Порядок распространяется на объекты производственного и непроизводственного назначения независимо от источника финансирования и форм собственности, кроме самовольных построек, признанных таковыми в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; устанавливает основные положения выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по окончании нового строительства, реконструкции, капитального ремонта на территории Волгограда.
Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство; соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и градостроительному плану земельного участка (до установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка - документам, в составе которых указывается информация, предусмотренная статьей 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
2. Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию
по окончании строительства, реконструкции и капитального
ремонта объекта капитального строительства
2.1. Подготовку разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию (кроме объектов индивидуального жилищного строительства) осуществляет комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда (далее - комитет). Выдачу разрешений на ввод объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию осуществляют администрации районов Волгограда.
(в ред. Решений Волгоградской городской Думы от 24.11.2006 № 38/880, от 28.05.2008 № 4/125)
2.2. Для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию застройщик или заказчик от имени застройщика (в случае если строительство, реконструкция или капитальный ремонт осуществлялись по договору) (далее - заявитель) обращается в комитет с заявлением по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку. Заявителем к заявлению прилагаются следующие документы:
2.2.1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2.2.2. Градостроительный план или кадастровый план земельного участка.
2.2.3. Разрешение на строительство.
2.2.4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора) согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
2.2.5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство.
2.2.6. Заключения органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
2.2.7. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства.
(пп. 2.2.7 в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 24.11.2006 № 38/880)
2.2.8. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
2.2.9. Исполнительная съемка (схема), отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения земельного участка, планировочную организацию земельного участка, выполненная в установленном порядке и подписанная лицом, осуществляющим строительство.
При этом заявителем должна быть передана безвозмездно комитету по градостроительству и архитектуре Волгограда копия исполнительной съемки (схемы), отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения, планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
2.3. В целях получения разрешения на ввод построенного, реконструированного, отремонтированного объекта индивидуального жилищного строительства заявитель представляет документы, перечисленные в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка, в администрацию района Волгограда по месту расположения объекта индивидуального жилищного строительства. Кроме документов, перечисленных в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка, заявитель должен предъявить технический паспорт на вводимый в эксплуатацию объект индивидуального жилищного строительства, изготовленный предприятием, аккредитованным Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации как организация технической инвентаризации на осуществление технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности на территории Волгоградской области.
До 1 января 2010 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта, который до 1 января 2010 г. является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на соответствующем земельном участке и содержащим его описание.
(абзац введен Решением Волгоградской городской Думы от 24.11.2006 № 38/880)
2.4. Комитет со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию:
2.4.1. Исключен. - Решение Волгоградской городской Думы от 24.11.2006 № 38/880.
2.4.1. В двухдневный срок обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка.
2.4.2. В трехдневный срок организует осмотр объекта капитального строительства с проверкой соответствия объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на строительство, и соответствия параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и составляет по итогам осмотра документ (акт) о готовности объекта к приемке в эксплуатацию. В случае если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта не проводится. Срок выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или подготовки мотивированного отказа в выдаче такого разрешения со дня регистрации заявления не должен превышать 10 дней.
(пп. 2.4.2 в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 24.11.2006 № 38/880)
2.4.3. Осуществляет подготовку разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
(пп. 2.4.3 в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 24.11.2006 № 38/880)
2.5. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию является:
(в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 24.11.2006 № 38/880)
2.5.1. Отсутствие документов, указанных в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка.
2.5.2. Несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство.
2.5.3. Несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.
Абзац исключен. - Решение Волгоградской городской Думы от 24.11.2006 № 38/880.
Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.
(абзац введен Решением Волгоградской городской Думы от 24.11.2006 № 38/880)
2.5.4. Несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка.
Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, кроме оснований, перечисленных в подпунктах 2.5.1, 2.5.2, 2.5.3, 2.5.4 пункта 2.5 раздела 2 настоящего Порядка, является невыполнение застройщиком требования по безвозмездной передаче в комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда одного экземпляра копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. В таком случае разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
(абзац введен Решением Волгоградской городской Думы от 24.11.2006 № 38/880)
2.6. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
(в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 24.11.2006 № 38/880)
2.7. Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию подписывается главой Волгограда или должностным лицом администрации Волгограда, уполномоченным на это главой Волгограда.
Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Разрешения на ввод объектов индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, выданные администрациями районов Волгограда, являются основанием для постановки на государственный учет построенных объектов индивидуального жилищного строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства.
(п. 2.7 в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 24.11.2006 № 38/880)
3. Заключительные положения
3.1. Настоящий Порядок вступает в силу с момента его опубликования.
3.2. Изменения и дополнения в настоящий Порядок принимаются в установленном порядке Волгоградским городским Советом народных депутатов.
Первый заместитель председателя
Волгоградского городского
Совета народных депутатов
В.А.ДРЕВАЛЬ
Приложение 1
к Порядку выдачи разрешения
на ввод объектов капитального
строительства в эксплуатацию
на территории Волгограда,
принятому Постановлением
Волгоградского городского
Совета народных депутатов
от 26 октября 2005 г. № 22/431
ВРЕМЕННЫЙ ТИПОВОЙ БЛАНК
В администрацию Волгограда
Заявление
__________________________________________________________________
(наименование организации-застройщика, номер и дата выдачи
свидетельства
__________________________________________________________________
о ее государственной регистрации, почтовые реквизиты,
телефон/факс;
__________________________________________________________________
Ф.И.О. гражданина-застройщика, его паспортные данные, место
проживания, телефон/факс)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
сообщает, что на объекте _________________________________________
(наименование объекта,
его месторасположение)
__________________________________________________________________
завершены все строительные и специальные работы в соответствии с
требованиями технических регламентов и утвержденной проектной
документацией.
Прошу выдать разрешение на ввод объекта ______________________
__________________________________________________________________
в эксплуатацию в установленном действующим законодательством
Российской Федерации порядке.
Справочно. Объект имеет следующие основные показатели:
этажность ____, количество секций _____, количество квартир _____,
общая площадь квартир _____ кв. м, площадь встроенных помещений
____ кв. м, общая площадь _____ кв. м, в том числе торговая ______
кв. м, производственная мощность _________________________________
(количество мест, посещений
в смену, число постов,
_________________________________________________________________.
торговые места, число коек, км, п. м, тонн в сутки, куб. м,
номеров и т.д.)
Первый заместитель председателя
Волгоградского городского
Совета народных депутатов
В.А.ДРЕВАЛЬ
Приложение 2
к Порядку выдачи разрешения
на ввод объектов капитального
строительства в эксплуатацию
на территории Волгограда,
принятому Постановлением
Волгоградского городского
Совета народных депутатов
от 26 октября 2005 г. № 22/431
ВРЕМЕННЫЙ ТИПОВОЙ БЛАНК
Акт
приемки объекта капитального строительства
Волгоград "___" ___________ 200_ г.
Заказчик в лице __________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________,
с одной стороны, и исполнитель работ (генеральный подрядчик,
подрядчик) в лице _______________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке _____________
__________________________________________________________________
(наименование объекта и вид строительства)
_________________________________________________________________,
расположенный по адресу: _________________________________________
_________________________________________________________________.
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным __________________________________________
(наименование органа, выдавшего разрешение)
_________________________________________________________________.
3. В строительстве принимали участие _____________________________
_________________________________________________________________.
(наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ,
выполнявшихся каждой из них)
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком ______________________________________
(наименование организации и ее реквизиты)
____________________________, выполнившим ________________________
(наименование частей или
разделов документации)
__________________________________________________________________
___________________________________, и субподрядными организациями
__________________________________________________________________
(наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и
разделы документации; перечень
_________________________________________________________________.
организаций может указываться в приложении)
5. Исходные данные для проектирования выданы _____________________
(наименование научно-
исследовательских,
__________________________________________________________________
изыскательских и других организаций, их реквизиты; перечень
организаций может указываться в приложении)
_________________________________________________________________.
6. Проектно-сметная документация утверждена ______________________
(наименование органа,
утвердившего
__________________________________________________________________
(переутвердившего) проектно-сметную документацию)
"__" _____________ 200_ г. № ______________________________.
(дата утверждения) (номер документа об утверждении)
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало работ ______________________
(месяц и год)
окончание работ ___________________.
(месяц и год)
8. Предъявленный к приемке объект имеет следующие показатели:
-------------------------------T----------T---------T------------¬
¦ Показатели ¦ Единица ¦ По ¦ Фактически ¦
¦ ¦измерения ¦ проекту ¦ ¦
+------------------------------+----------+---------+------------+
¦1. Общая площадь ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----------+---------+------------+
¦2. Число этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----------+---------+------------+
¦3. Число секций ¦ секция ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----------+---------+------------+
¦4. Всего квартир, в том числе:¦шт./кв. м ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----------+---------+------------+
¦ однокомнатных ¦шт./кв. м ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----------+---------+------------+
¦ двухкомнатных ¦шт./кв. м ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----------+---------+------------+
¦ трехкомнатных ¦шт./кв. м ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----------+---------+------------+
¦ четырехкомнатных ¦шт./кв. м ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----------+---------+------------+
¦ более чем четыре комнаты ¦шт./кв. м ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----------+---------+------------+
¦5. Площадь встроенных, ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
¦встроенно-пристроенных ¦ ¦ ¦ ¦
¦и пристроенных помещений ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----------+---------+------------+
¦6. Общий строительный объем, ¦ куб. м ¦ ¦ ¦
¦всего ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----------+---------+------------+
¦ в том числе подземной части¦ куб. м ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----------+---------+------------+
¦7. Число мест или посещений ¦ место ¦ ¦ ¦
¦(для школ, больниц, детских ¦ ¦ ¦ ¦
¦садов) ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----------+---------+------------+
¦8. Мощность, ¦ ¦ ¦ ¦
¦производительность и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦
¦(для объектов ¦ ¦ ¦ ¦
¦производственного назначения),¦ ¦ ¦ ¦
¦в том числе пускового ¦ ¦ ¦ ¦
¦комплекса или очереди ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----------+---------+------------+
¦9. Сметная стоимость по ¦тыс. руб. ¦ ¦ ¦
¦утвержденной проектно-сметной ¦ ¦ ¦ ¦
¦документации (для объектов, ¦ ¦ ¦ ¦
¦финансирование строительства, ¦ ¦ ¦ ¦
¦реконструкции, капитального ¦ ¦ ¦ ¦
¦ремонта которых осуществлялось¦ ¦ ¦ ¦
¦полностью или частично за счет¦ ¦ ¦ ¦
¦бюджетных средств), всего ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----------+---------+------------+
¦ в том числе строительно- ¦тыс. руб. ¦ ¦ ¦
¦монтажных работ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------------+----------+---------+-------------
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве согласно актам о его приемке после индивидуального
испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов
приведен в приложении № __________).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию
объекта и приняты пользователями - городскими эксплуатационными
организациями (перечень справок пользователей городских
эксплуатационных организаций приведен в приложении № ________).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных
дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных
площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть
выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
12. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является
документация, перечень которой приведен в приложении № __________.
13. Дополнительные условия ______________________________________.
(пункт заполняется при совмещении
приемки с вводом объекта в действие,
приемке "под ключ", при частичном
вводе в действие или приемке в случае
совмещения функций заказчика и
исполнителя работ)
Объект сдал
исполнитель работ
(генеральный
подрядчик,
подрядчик) ___________ ________________ _____________________
(должность) (подпись, печать) (расшифровка подписи)
Объект принял
заказчик ___________ ________________ _____________________
(должность) (подпись, печать) (расшифровка подписи)
Первый заместитель председателя
Волгоградского городского
Совета народных депутатов
В.А.ДРЕВАЛЬ
Приложение 3
к Порядку выдачи разрешения
на ввод объектов капитального
строительства в эксплуатацию
на территории Волгограда,
принятому Постановлением
Волгоградского городского
Совета народных депутатов
от 26 октября 2005 г. № 22/431
РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Исключено. - Решение Волгоградской городской Думы от 24.11.2006 № 38/880.
