Законодательство
Волгоградской области

Волгоградская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского округа - г. Камышин Волгоградской обл. от 20.10.2006 № 1838-п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА ГОРОДА КАМЫШИНА, НАХОДЯЩИХСЯ В ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ, СТРОЕНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ"

Официальная публикация в СМИ:
"Диалог", № 249-250, 25.10.2006


Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы городского округа - г. Камышин Волгоградской обл. от 22.08.2008 № 1269-п.



ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 2006 г. № 1838-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА ГОРОДА КАМЫШИНА,
НАХОДЯЩИХСЯ В ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ, СТРОЕНИЯХ,
СООРУЖЕНИЯХ

В целях упорядочения процедур, связанных с реконструкцией нежилых помещений муниципального фонда города Камышина, реализации положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь п. 7 ст. 22 Устава городского округа - город Камышин, постановляю:
1. Утвердить Временный порядок согласования реконструкции нежилых помещений муниципального фонда города Камышина, находящихся в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы городского округа - город Камышин В.М. Константинова.

Глава городского округа
А.И.ЧУНАКОВ





Утвержден
Постановлением
главы городского округа
от 20 октября 2006 г. № 1838-п

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ФОНДА ГОРОДА КАМЫШИНА, НАХОДЯЩИХСЯ В ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ЗДАНИЯХ, СТРОЕНИЯХ, СООРУЖЕНИЯХ

Временный порядок согласования реконструкции нежилых помещений муниципального фонда города Камышина, находящихся в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях (далее - Порядок), разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Действие настоящего Порядка распространяется на правоотношения, возникающие при производстве реконструкции нежилых помещений муниципального фонда города Камышина, не требующей получения разрешения на строительство, в порядке, предусмотренном подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1. Общие положения

1.1. Термины, определения, используемые в Порядке:
нежилое помещение - нежилое помещение муниципального фонда города Камышина, находящееся в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях (далее - нежилое помещение муниципального фонда), не предназначенное для непосредственного проживания граждан, удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, не связанных с их проживанием;
реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
самовольная реконструкция - изменение параметров нежилого помещения муниципального фонда, его частей, произведенное при отсутствии разрешения администрации городского округа - город Камышин (далее - администрация городского округа), без проекта или с нарушением проекта реконструкции, представлявшегося в администрацию городского округа;
разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Основания для проведения реконструкции нежилых помещений
муниципального фонда

2.1. Реконструкция нежилых помещений муниципального фонда проводится с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности по согласованию с комитетом по управлению имуществом администрации городского округа на основании принятого администрацией городского округа решения.
2.2. Для проведения реконструкции нежилого помещения муниципального фонда арендатор (пользователь) или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) направляет заявление в отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа.
К заявлению прилагаются:
2.2.1. Технический паспорт реконструируемого нежилого помещения и выписка из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности по состоянию на текущий месяц.
2.2.2. Правоустанавливающие документы на реконструируемое нежилое помещение (подлинники или заверенные копии выписки из реестра недвижимого имущества муниципальной казны городского округа - город Камышин или свидетельства о государственной регистрации права).
2.2.3. Проект предполагаемой реконструкции, согласованный с комитетом по управлению имуществом администрации городского округа и управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа.
2.2.4. Заключение управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа, что изменения реконструируемого нежилого помещения или его части не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не требуют выдачи разрешения на строительство в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
2.2.5. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения реконструкции, если такое нежилое помещение находится в здании, строении, сооружении, являющемся памятником архитектуры, истории или культуры.
2.3. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа.
2.4. Отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа рассматривает соответствующее заявление и иные представленные документы в соответствии с пунктом 2.2 настоящего раздела (далее - документы) в течение 10 дней со дня представления указанных документов и готовит проект решения о согласовании или об отказе в согласовании производства реконструкции нежилого помещения муниципального фонда. Решение подписывается первым заместителем главы городского округа.
2.5. Отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании проведения реконструкции нежилого помещения муниципального фонда выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю подписанное решение.
Решение о согласовании является основанием для проведения реконструкции нежилого помещения.

3. Отказ в согласовании проведения реконструкции нежилых
помещений муниципального фонда

3.1. Отказ в согласовании проведения реконструкции нежилого помещения муниципального фонда допускается в случае:
непредставления документов, указанных в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Порядка;
представления документов в ненадлежащий орган;
несоответствия проекта реконструкции нежилого помещения требованиям законодательства Российской Федерации.
3.2. Решение об отказе в согласовании проведения реконструкции нежилого помещения должно содержать основания для отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего раздела.
3.3. Решение об отказе в согласовании проведения реконструкции нежилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в установленном законом порядке.

4. Подготовка и оформление проекта реконструкции нежилых
помещений муниципального фонда

4.1. Подготовка проекта реконструкции нежилых помещений муниципального фонда осуществляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование на основании задания заявителя (при подготовке проекта на основании договора).
4.2. Соответствие проекта требованиям технических регламентов подтверждается в установленном порядке лицом, осуществляющим подготовку проекта, которое несет ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности в соответствии с федеральными законами Российской Федерации. Проект утверждается заявителем. Заявитель может направить проект на экспертизу в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

5. Завершение произведенной реконструкции нежилых
помещений муниципального фонда

5.1. Завершение произведенной реконструкции подтверждается актом приемочной комиссии, созданной администрацией городского округа и утвержденной Постановлением главы городского округа от 08.12.2005 № 2292-п "Об утверждении Временного порядка согласования переустройства и/или перепланировки жилых помещений на территории города Камышина в новой редакции" (далее - акт приемочной комиссии).
5.2. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение реконструкции нежилого помещения муниципального фонда, должен быть направлен отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа в организацию, осуществляющую техническую инвентаризацию объектов недвижимости, организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание проведения реконструкции нежилого помещения.
5.3. Арендатор (пользователь), осуществляющий реконструкцию нежилого помещения муниципального фонда, в случае причиненного ущерба квартирам и нежилым помещениям, расположенным рядом, инженерному оборудованию и внутридомовым сетям в результате производства работ компенсирует все затраты по возмещению причиненного ущерба.
5.4. Арендатор (пользователь), самовольно (без разрешения и проекта) выполняющий реконструкцию или нарушающий установленный порядок выполнения работ, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством, а также возмещает ущерб, нанесенный жилым и нежилым помещениям и общему инженерному оборудованию в результате своей деятельности. Причиненный ущерб определяется в установленном законом порядке.
5.5. Арендатор (пользователь) нежилого помещения муниципального фонда, осуществивший его самовольную реконструкцию, обязан за свой счет привести его в прежнее состояние. В случае невыполнения этого требования указанные работы производятся организацией, обслуживающей жилищный фонд, за счет лица, осуществившего самовольную реконструкцию нежилого помещения.
5.6. Арендатор (пользователь), осуществивший реконструкцию нежилых помещений муниципального фонда, обязан за свой счет внести соответствующие изменения в техническую документацию и правоустанавливающие документы на реконструированное нежилое помещение.

Управляющий делами
администрации
городского округа
С.Х.НОВИЦКАЯ


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru