ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Волгограда от 07.07.2005 № 1220
(ред. от 28.08.2006)
"О ПОРЯДКЕ ОБМЕНА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗАНИМАЕМЫМИ ГРАЖДАНАМИ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ВОЛГОГРАДА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Городские вести", № 79, 14.07.2005.
Начало действия редакции - не определено <*>.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
<*> Внимание! Изменения, внесенные Постановлением Администрации г. Волгограда от 28.08.2006 № 2104, вступают в силу после его официального опубликования. Дата начала действия редакции не может быть определена, поскольку до настоящего времени указанное постановление не опубликовано.
О ПОРЯДКЕ ОБМЕНА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗАНИМАЕМЫМИ
ГРАЖДАНАМИ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ВОЛГОГРАДА
(в ред. Постановления Администрации г. Волгограда
от 28.08.2006 № 2104)
В целях реализации жилищных прав граждан при осуществлении ими обмена жилыми помещениями, находящимися в муниципальном жилищном фонде Волгограда, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 43 Устава города-героя Волгограда, постановляю:
1. Утвердить Порядок обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде Волгограда (прилагается).
2. Департаменту информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда Кращенко А.Н.
Глава администрации
Е.П.ИЩЕНКО
Утвержден
Постановлением
администрации Волгограда
от 7 июля 2005 г. № 1220
ПОРЯДОК
ОБМЕНА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЗАНИМАЕМЫМИ
ГРАЖДАНАМИ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ВОЛГОГРАДА
(в ред. Постановления Администрации г. Волгограда
от 28.08.2006 № 2104)
Настоящий Порядок обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде Волгограда (далее - Порядок), разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Устава города-героя Волгограда и определяет механизм реализации прав граждан на обмен жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде Волгограда.
1. Общие положения
1.1. Предметом обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде Волгограда (далее - обмен жилыми помещениями), может быть изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечающее установленным санитарно-техническим правилам и нормам, состоящее из квартиры, одной или нескольких комнат).
1.2. Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав и обязанностей между нанимателями жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде Волгограда.
1.3. Обмен жилыми помещениями может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных на территории Волгограда, а также между жителями Волгограда и других населенных пунктов на территории Российской Федерации.
1.4. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.5. Права нанимателя на обмен жилого помещения реализуются путем заключения договора об обмене жилыми помещениями двух или более нанимателей и взаимной передачей прав и обязанностей по договорам социального найма.
1.6. В случае если между нанимателем и совместно проживающими с ним членами его семьи не достигнуто согласия об обмене жилыми помещениями, то наниматель или любой из членов его семьи вправе требовать принудительного обмена занимаемого помещения в судебном порядке.
2. Оформление обмена жилыми помещениями
2.1. Граждане, желающие произвести обмен жилыми помещениями, подают в управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда (далее - управление) заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку и документы, перечисленные в пунктах 2.2, 2.4 раздела 2 настоящего Порядка.
(в ред. Постановления Администрации г. Волгограда от 28.08.2006 № 2104)
2.2. К заявлению нанимателя прилагаются:
письменное согласие (в простой письменной форме) всех проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов его семьи. В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, сохранивших право пользования жилой площадью, к заявлению прилагается выраженное в письменной форме и нотариально заверенное согласие временно отсутствующего;
письменное согласие органа опеки и попечительства - при обмене жилой площади, на которой проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя (согласие или отказ оформляется постановлением администрации района Волгограда в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи нанимателем соответствующего заявления). Органы опеки и попечительства отказывают в согласии на обмен в случае, если обмен жилыми помещениями нарушает права или законные интересы несовершеннолетних лиц, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан;
копия финансово-лицевого счета с отметкой об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги, техническое обслуживание и наем жилого помещения, справка регистрационного органа с места жительства с указанием лиц, зарегистрированных в обмениваемом жилом помещении;
документы, подтверждающие пребывание в браке или нахождение в родстве между кем-либо из лиц, оставшихся проживать в жилом помещении, часть которого обменивается, и теми, кто в него вселяется;
договор об обмене жилыми помещениями в трех экземплярах по форме согласно приложениям 2, 3 к настоящему Порядку;
копии паспортов совершеннолетних участников обмена жилыми помещениями;
копии свидетельств о рождении несовершеннолетних участников обмена жилыми помещениями;
при вселении в комнату коммунальной квартиры - справка об отсутствии одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которой совместное проживание с другими гражданами в одной квартире невозможно (в соответствии с перечнем заболеваний, предусмотренным пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации);
справка уполномоченного органа, осуществляющего техническую инвентаризацию объектов капитального строительства по месту нахождения такого имущества, о том, что обмениваемое жилое помещение не приватизировано.
(абзац введен Постановлением Администрации г. Волгограда от 28.08.2006 № 2104)
2.3. Заявление подписывают наниматель и все совершеннолетние совместно проживающие с нанимателем члены семьи.
2.4. При наличии переустройства и (или) перепланировки обмениваемого жилого помещения наниматель представляет документ (либо нотариально заверенную копию) о согласовании произведенного переустройства и (или) перепланировки с администрацией района Волгограда, осуществляющей такое согласование.
2.5. Заявление считается поданным со дня представления всех необходимых документов, о чем делается запись на заявлении об обмене жилыми помещениями с указанием лица, сдавшего их (участник обмена или его официальный представитель).
2.6. Управление согласовывает с департаментом жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда проект постановления администрации Волгограда в части отсутствия условий, препятствующих обмену жилыми помещениями, предусмотренных абзацами 3, 4, 5 раздела 3 настоящего Порядка.
(п. 2.6 в ред. Постановления Администрации г. Волгограда от 28.08.2006 № 2104)
2.7. Письменное согласие или отказ на осуществление обмена жилыми помещениями, оформленное постановлением администрации Волгограда, выдается управлением в течение десяти рабочих дней со дня обращения нанимателей - участников обмена жилыми помещениями.
(в ред. Постановления Администрации г. Волгограда от 28.08.2006 № 2104)
2.8. Расторжение ранее заключенного договора социального найма обмениваемого жилого помещения производится МУ ЖКХ района Волгограда одновременно с заключением нового договора социального найма не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения нанимателя и представления им постановления администрации Волгограда о разрешении на обмен жилыми помещениями.
2.9. Отказ администрации Волгограда - собственника муниципального жилищного фонда в согласии на обмен жилыми помещениями (оформленный постановлением администрации Волгограда) возможен только по основаниям, установленным статьей 73 Жилищного кодекса Российской Федерации, и может быть обжалован в судебном порядке.
3. Условия, при которых обмен жилыми помещениями
между нанимателями данных помещений по договорам
социального найма не допускается
Обмен жилыми помещениями не допускается, если:
к нанимателю жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания;
принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Признание обмена жилыми помещениями недействительным
4.1. Обмен жилыми помещениями может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации для признания сделки недействительной (статьи 166 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.2. В случае признания обмена жилыми помещениями недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.
4.3. В случае признания обмена жилыми помещениями недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.
5. Порядок регистрации граждан после
обмена жилыми помещениями
После совершения обмена жилыми помещениями и заключения договора социального найма жилой площади наниматель и все члены его семьи обязаны не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в органы регистрационного учета.
Комитет по строительству
и жилищной политике
администрации Волгограда
Приложение 1
к Порядку обмена жилыми
помещениями, занимаемыми
гражданами по договору
социального найма
в муниципальном жилищном
фонде Волгограда,
утвержденному Постановлением
администрации Волгограда
от 7 июля 2005 г. № 1220
Заявитель несет ответственность за правильность и полноту
представленных сведений, указанных в заявлении
В администрацию Волгограда
Заявление
об обмене жилыми помещениями
Я, ответственный наниматель, гр. ____________________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающий по адресу: г. ____________ ул. (пер., пр-кт) ________,
д. _____, кв. _____, корп. _____, телефон домашний _______________
(жилое помещение входит в состав имущества, относящегося
к жилищному фонду социального использования, и находится
в ведении ________________________________________________________
________________________________________________________________),
(указать наименование организации, ведомства или предприятия,
район)
предлагаю к обмену:
отдельную квартиру из ______________________ комнат(ы);
(количество комнат)
комнату(ы) _____________________.
(количество комнат)
В квартире еще __________ комнат, ______ семей, _____ человек.
(количество
комнат)
Помещение расположено на ______________________________ этаже,
состоит из ______ комнат ____________, общей площадью _____ кв. м,
(раздельных,
смежных)
включая __________ кв. м жилой площади, в ______________ квартире,
(отдельной,
коммунальной)
в том числе:
комната 1 _______ кв. м _____________________________________,
(изолированная, сугубо смежная,
смежно-изолированная)
комната 2 _______ кв. м _____________________________________,
комната 3 _______ кв. м _____________________________________,
комната 4 _______ кв. м _____________________________________,
комната 5 _______ кв. м _____________________________________,
кухня площадью _________ кв. м, с _______________ конфорочной
(двух, трех,
четырех)
________________________ плитой,
(электрической, газовой)
ванная комната площадью ______ кв. м, оборудованная __________
_________________________________________________________________,
санитарный узел _____________________ площадью ________ кв. м,
(раздельный,
совмещенный)
оборудованный ___________________________________________________,
коридор площадью ______________________________________ кв. м,
антресоли площадью ____________________________________ кв. м,
встроенные шкафы площадью _____________________________ кв. м,
чулан-кладовка площадью _______________________________ кв. м,
балкон площадью _______________________________________ кв. м,
лоджия площадью _______________________________________ кв. м,
высота потолков ___________________________________________ м.
Квартира оборудована: ________________________________________
(водопроводом, горячим водоснабжением
__________________________________________________________________
(газовой колонкой), канализацией, отоплением (печным, местным,
__________________________________________________________________
центральным), электроосвещением, газом, мусоропроводом,
__________________________________________________________________
радиотрансляционной сетью, переговорно-замочным устройством,
_________________________________________________________________.
коллективной или кабельной телевизионной сетью, телефоном)
Дом ______________________________, количество этажей _______.
(кирпичный, крупнопанельный,
блочный, деревянный и пр.)
Лифт ___________________, мусоропровод расположен ___________.
(имеется/не имеется)
Произведена перепланировка (переоборудование, переустройство)
жилого помещения _________________________________________________
(указать дату произведенных изменений, дату и
номер разрешения администрации района Волгограда)
_________________________________________________________________.
На указанной жилой площади я, ответственный наниматель, ______
_________________________________________________________________,
(фамилия и инициалы)
проживаю с __________ года на основании договора социального найма
от "__" ________________ № _____, выданного ______________________
_________________________________________________________________.
(указать, кем выдан)
Указанную жилплощадь получил _________________________________
_________________________________________________________________.
(как очередник, по улучшению жилищных условий, по реконструкции,
сносу, обмену)
На данной жилой площади в настоящее время проживают, включая
ответственного нанимателя:
----T-----------------------T--------T-----------T--------T------¬
¦ № ¦ Фамилия, имя, ¦ Год ¦Родственные¦ Время ¦Место ¦
¦п/п¦ отчество ¦рождения¦ отношения ¦прибытия¦работы¦
+---+-----------------------+--------+-----------+--------+------+
+---+-----------------------+--------+-----------+--------+------+
+---+-----------------------+--------+-----------+--------+------+
+---+-----------------------+--------+-----------+--------+------+
L---+-----------------------+--------+-----------+--------+-------
Из них временно отсутствуют _________________________________.
Проживают по договорам поднайма _____________________________:
(включая временных жильцов)
----T-----------------------T--------T-----------T--------T------¬
¦ № ¦ Фамилия, имя, ¦ Год ¦Родственные¦ Время ¦Место ¦
¦п/п¦ отчество ¦рождения¦ отношения ¦прибытия¦работы¦
+---+-----------------------+--------+-----------+--------+------+
+---+-----------------------+--------+-----------+--------+------+
+---+-----------------------+--------+-----------+--------+------+
+---+-----------------------+--------+-----------+--------+------+
+---+-----------------------+--------+-----------+--------+------+
L---+-----------------------+--------+-----------+--------+-------
Причина обмена (при разъезде указать: кто с кем, на какую
площадь переедет; при съезде указать, кто с кем съезжается,
степень родства съезжающихся и на какую площадь съезжаются): _____
_________________________________________________________________.
Я, ответственный наниматель, ________________________________,
(фамилия и инициалы)
и все совершеннолетние члены моей семьи желают произвести обмен
с гражданином(кой) ______________________________________________,
(фамилия и инициалы)
проживающим(ей) по адресу:
г. _________________, ул. (пер., пр-кт) _________________________,
д. _________, кв. _________, корп. ______ на площадь, состоящую из
_____ кв. м, комнаты изолированные, смежные, смежно-изолированные
(нужное подчеркнуть) на __________ этаже.
Жилая площадь нами осмотрена, и никаких претензий к жилищным
органам, а также к гражданину(ке) ________________________________
(фамилия и инициалы)
иметь не будем.
К заявлению прилагаются документы: ___________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Документы, представленные для обмена жилыми помещениями,
являются достоверными.
"____" _____________ 200_ г. __________________/__________/
подпись заявителя
Комитет по строительству
и жилищной политике
администрации Волгограда
Приложение 2
к Порядку обмена жилыми
помещениями, занимаемыми
гражданами по договору
социального найма
в муниципальном жилищном
фонде Волгограда,
утвержденному Постановлением
администрации Волгограда
от 7 июля 2005 г. № 1220
Договор обмена
жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору
социального найма в муниципальном жилищном фонде Волгограда
__________________________________________________________________
(наименование населенного пункта)
__________________________________________________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. _____________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: ______________________________________,
паспорт серии ______ № _____________ выдан _______________________
_________________________________________________________________,
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый(ая) в дальнейшем - Сторона 1, и
гр. _____________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: ______________________________________,
паспорт серии _________ № _________ выдан ________________________
_________________________________________________________________,
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый(ая) в дальнейшем - Сторона 2, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Гр. __________________________________________ на основании
(указать фамилию, имя, отчество Стороны 1)
ордера № ______ от __________________, выданного _________________
(число, месяц, год)
_________________________________________________________________,
(указать, кем выдан ордер)
обменного ордера от __________________, выданного ________________
(число, месяц, год)
_________________________________________________________________,
(указать, кем выдан ордер)
договора найма от __________________, заключенного с _____________
(число, месяц, год)
_________________________________________________________________,
(указать полное наименование наймодателя)
занимает на условиях найма квартиру (часть квартиры),
расположенную на ______________ этаже ____________________________
(указать этаж) (указать тип дома: блочный,
панельный, кирпичный,
бревенчатый)
_____________________________________ дома, находящуюся по адресу:
_________________________________________________________ область,
город (поселок, деревня) ________________________________________,
улица ______________________, дом __________, квартира __________,
состоящую из _____________________________________ комнат(ы) общей
(указать прописью количество комнат)
полезной площадью _________________________________________ кв. м,
(указать площадь цифрами и прописью)
в том числе жилой площадью ________________________________ кв. м,
(указать площадь цифрами и
прописью)
находящуюся в муниципальной собственности.
2. Указанная квартира (часть квартиры) принадлежит ___________
__________________________________________________________________
(указать наименование муниципального образования)
на праве муниципальной собственности.
3. Гр. __________________________________________ на основании
(указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)
ордера № _________ от __________________, выданного ______________
(число, месяц, год)
_________________________________________________________________,
(указать, кем выдан ордер)
обменного ордера от ___________________, выданного _______________
(число, месяц, год)
_________________________________________________________________,
(указать, кем выдан ордер)
договора найма от __________________, заключенного с _____________
(число, месяц, год)
_________________________________________________________________,
(указать полное наименование наймодателя)
занимает на условиях найма квартиру (часть квартиры),
расположенную на ____________ этаже ______________________________
(указать этаж) (указать тип дома: блочный,
панельный, кирпичный,
бревенчатый)
_____________________________________ дома, находящуюся по адресу:
_________________________________________________________ область,
город (поселок, деревня) ________________________________________,
улица ___________________________, дом ________, квартира _______,
состоящую из _____________________________________ комнат(ы) общей
(указать прописью количество комнат)
полезной площадью ____________________________________ кв. м,
(указать площадь цифрами и прописью)
в том числе жилой площадью ________________________________ кв. м,
(указать площадь цифрами и
прописью)
находящуюся в муниципальной собственности.
4. Указанная квартира (часть квартиры) принадлежит ___________
__________________________________________________________________
(указать наименование муниципального образования)
на праве муниципальной собственности.
5. Сторона 1 с согласия наймодателя передает Стороне 2 право
пользования по договору социального найма квартирой (частью
квартиры), указанной в пункте 1 настоящего договора, в обмен на
передачу права пользования по договору социального найма квартирой
(частью квартиры), указанной в пункте 3 настоящего договора.
6. Стороны считают обмениваемое право пользования квартирой
(частью квартиры), указанной в пункте 1 настоящего договора,
и право пользования квартирой (частью квартиры), указанной
в пункте 3 настоящего договора, равноценными, стоимостью _________
___________________________________________________________ рублей
(указать цифрами и прописью)
каждая, и поэтому обмен произведен ими без доплаты.
7. В результате настоящего обмена право пользования по
договору социального найма квартирой (частью квартиры), указанной
в пункте 1 настоящего договора, находящейся по адресу: ___________
(указать
точный адрес)
_________________________________________________________________,
переходит гр. ___________________________________________________.
(указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)
Сторона 2 удовлетворена качественным состоянием квартиры
(части квартиры), установленным путем внутреннего осмотра квартиры
перед заключением настоящего договора. При осмотре каких-либо
дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не
обнаружено.
8. В результате настоящего обмена право пользования по
договору социального найма квартирой (частью квартиры), указанной
в пункте 3 настоящего договора, находящейся по адресу: __________,
(указать
точный адрес)
переходит гр. ___________________________________________________.
(указать фамилию, имя, отчество Стороны 1)
Сторона 1 удовлетворена качественным состоянием квартиры
(части квартиры), установленным путем внутреннего осмотра квартиры
перед заключением настоящего договора. При осмотре каких-либо
дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не
обнаружено.
9. До заключения настоящего договора указанные квартиры (части
квартир) никому не переданы, не обременены правами третьих лиц,
в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
10. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт
квартир, а также участвуют в расходах, связанных с их техническим
обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным.
11. С содержанием статей 167, 170, 677, 678, 679 Гражданского
кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
12. Сторона 1 приобретает право пользования квартирой (частью
квартиры), указанной в пункте 3 настоящего договора, которое
оформляется наймодателем _________________________________________
__________________________________________________________________
(указать полное наименование наймодателя)
посредством заключения договора социального найма в течение десяти
рабочих дней со дня обращения.
13. Сторона 2 приобретает право пользования квартирой (частью
квартиры), указанной в пункте 1 настоящего договора, которое
оформляется наймодателем _________________________________________
(указать полное наименование наймодателя)
посредством заключения договора социального найма в течение десяти
рабочих дней со дня обращения.
14. Стороны настоящего договора подтверждают, что не лишены
дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не
страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего
договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие
заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя
условиях.
15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между
сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и
делает недействительными все другие обязательства или предложения,
которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной
или письменной форме, до заключения настоящего договора.
16. В установленном законодательством Российской Федерации
порядке стороны вправе расторгнуть настоящий договор.
17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному
экземпляру - для каждой стороны, третий - хранится в администрации
Волгограда.
Подписи сторон:
Сторона 1 _____________________ Сторона 2 _______________________
Комитет по строительству
и жилищной политике
администрации Волгограда
Приложение 3
к Порядку обмена жилыми
помещениями, занимаемыми
гражданами по договору
социального найма
в муниципальном жилищном
фонде Волгограда,
утвержденному Постановлением
администрации Волгограда
от 7 июля 2005 г. № 1220
Договор обмена
жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договору
социального найма в муниципальном жилищном фонде Волгограда
__________________________________________________________________
(наименование населенного пункта)
__________________________________________________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. _____________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: ______________________________________,
паспорт серии ______ № _____________ выдан _______________________
_________________________________________________________________,
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый(ая) в дальнейшем - Сторона 1, и
гр. _____________________________________________________________,
(указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)
проживающий(ая) по адресу: ______________________________________,
паспорт серии _________ № _________ выдан ________________________
__________________________________________________________________
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
именуемый(ая) в дальнейшем - Сторона 2, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Гр. __________________________________________ на основании
(указать фамилию, имя, отчество Стороны 1)
ордера № ______ от __________________, выданного _________________
(число, месяц, год)
_________________________________________________________________,
(указать, кем выдан ордер)
обменного ордера от __________________, выданного ________________
(число, месяц, год)
_________________________________________________________________,
(указать, кем выдан ордер)
договора найма от __________________, заключенного с _____________
(число, месяц, год)
_________________________________________________________________,
(указать полное наименование наймодателя)
занимает на условиях найма квартиру (часть квартиры),
расположенную на ______________ этаже ____________________________
(указать этаж) (указать тип дома: блочный,
панельный, кирпичный,
бревенчатый)
_____________________________________ дома, находящуюся по адресу:
_________________________________________________________ область,
город (поселок, деревня) ________________________________________,
улица ______________________, дом __________, квартира __________,
состоящую из _____________________________________ комнат(ы) общей
(указать прописью количество комнат)
полезной площадью _________________________________________ кв. м,
(указать площадь цифрами и прописью)
в том числе жилой площадью ________________________________ кв. м,
(указать площадь цифрами и
прописью)
находящуюся в муниципальной собственности.
2. Указанная квартира (часть квартиры) принадлежит ___________
__________________________________________________________________
(указать наименование муниципального образования)
на праве муниципальной собственности.
3. Гр. __________________________________________ на основании
(указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)
ордера № _________ от __________________, выданного ______________
(число, месяц, год)
_________________________________________________________________,
(указать, кем выдан ордер)
обменного ордера от ___________________, выданного _______________
(число, месяц, год)
_________________________________________________________________,
(указать, кем выдан ордер)
договора найма от __________________, заключенного с _____________
(число, месяц, год)
_________________________________________________________________,
(указать полное наименование наймодателя)
занимает на условиях найма квартиру (часть квартиры),
расположенную на ____________ этаже ______________________________
(указать этаж) (указать тип дома: блочный,
панельный, кирпичный,
бревенчатый)
_____________________________________ дома, находящуюся по адресу:
_________________________________________________________ область,
город (поселок, деревня) ________________________________________,
улица ___________________________, дом ________, квартира _______,
состоящую из _____________________________________ комнат(ы) общей
(указать прописью количество комнат)
полезной площадью ____________________________________ кв. м,
(указать площадь цифрами и прописью)
в том числе жилой площадью ________________________________ кв. м,
(указать площадь цифрами и
прописью)
находящуюся в муниципальной собственности.
4. Указанная квартира (часть квартиры) принадлежит ___________
__________________________________________________________________
(указать наименование муниципального образования)
на праве муниципальной собственности.
5. Сторона 1 с согласия наймодателя передает Стороне 2 право
пользования по договору социального найма квартирой (частью
квартиры), указанной в пункте 1 настоящего договора, в обмен на
передачу права пользования по договору социального найма квартирой
(частью квартиры), указанной в пункте 3 настоящего договора.
6. Стороны оценивают право пользования по договору социального
найма квартирой (частью квартиры) Стороны 1 в ____________________
__________________________________________________________ рублей,
(указать сумму цифрами и прописью)
а право пользования по договору социального найма квартирой
(частью квартиры) Стороны 2, указанной в пункте 3 настоящего
договора, в ______________________________________________________
__________________________________________________________ рублей.
(указать сумму цифрами и прописью)
Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 в течение ___________________
(указать количество
дней)
дней после заключения договора и получения разрешения на обмен
жилыми помещениями от наймодателей сумму в размере _______________
__________________________________________________________ рублей.
(указать сумму цифрами и прописью)
7. В результате настоящего обмена право пользования
по договору социального найма квартирой (частью квартиры),
указанной в пункте 1 настоящего договора, находящейся
по адресу: ______________________________________________________,
(указать точный адрес)
переходит гр. ___________________________________________________.
(указать фамилию, имя, отчество Стороны 2)
Сторона 2 удовлетворена качественным состоянием квартиры
(частью квартиры), установленным путем внутреннего осмотра
квартиры перед заключением настоящего договора. При осмотре
каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено,
не обнаружено.
8. В результате настоящего обмена право пользования по
договору социального найма квартирой (частью квартиры), указанной
в пункте 3 настоящего договора, находящейся
по адресу: ______________________________________________________,
(указать точный адрес)
переходит гр. ___________________________________________________.
(указать фамилию, имя, отчество Стороны 1)
Сторона 1 удовлетворена качественным состоянием квартиры
(части квартиры), установленным путем внутреннего осмотра квартиры
перед заключением настоящего договора. При осмотре каких-либо
дефектов и недостатков, о которых ей не было сообщено, не
обнаружено.
9. До заключения настоящего договора указанные квартиры (части
квартир) никому не переданы, не обременены правами третьих лиц,
в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
10. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт
квартир, а также участвуют в расходах, связанных с их техническим
обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным.
11. С содержанием статей 167, 170, 677, 678, 679 Гражданского
кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
12. Сторона 1 приобретает право пользования квартирой (частью
квартиры), указанной в пункте 3 настоящего договора, которое
оформляется наймодателем _________________________________________
(указать полное наименование наймодателя)
посредством заключения договора социального найма в течение десяти
рабочих дней со дня обращения.
13. Сторона 2 приобретает право пользования квартирой (частью
квартиры), указанной в пункте 1 настоящего договора, которое
оформляется наймодателем _________________________________________
(указать полное наименование наймодателя)
посредством заключения договора социального найма в течение десяти
рабочих дней со дня обращения.
14. Стороны настоящего договора подтверждают, что не лишены
дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не
страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего
договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие
заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя
условиях.
15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между
сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и
делает недействительными все другие обязательства или предложения,
которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной
или письменной форме, до заключения настоящего договора.
16. В установленном законодательством Российской Федерации
порядке стороны вправе расторгнуть настоящий договор.
17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: по одному
экземпляру - для каждой стороны, третий - хранится в администрации
Волгограда.
Подписи сторон:
Сторона 1 _____________________ Сторона 2 _______________________
Комитет по строительству
и жилищной политике
администрации Волгограда
