Законодательство
Волгоградской области

Волгоградская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Даниловского райсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 09.02.2007 № 1/2
(ред. от 11.04.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ БЮДЖЕТА В СОСТАВЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К СОБСТВЕННОСТИ ДАНИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Даниловские вести", № 27, 13.03.2007 (опубликован без образцов к приложению № 4).



Изменения, внесенные Решением Даниловского райсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 11.04.2008 № 2/9, вступили в силу с 1 января 2008 года.



ДАНИЛОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 9 февраля 2007 г. № 1/2

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ
БЮДЖЕТА В СОСТАВЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ
К СОБСТВЕННОСТИ ДАНИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

(в ред. Решения Даниловского райсовета народных
депутатов Волгоградской обл. от 11.04.2008 № 2/9)

В целях повышения эффективности процесса управления объектами, находящимися в собственности Даниловского муниципального района, Даниловский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Методику по определению доходной части бюджета в составе арендной платы за объекты, относящиеся к муниципальной собственности Даниловского муниципального района (прилагается).
2. Считать утратившими силу Решения Даниловского районного Совета народных депутатов от 24.11.1999 № 13/8-рс, от 05.12.2001 № 12/3, от 29.05.2002 № 5/5, от 20.12.2002 № 12/9.
3. Отделу имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района с 1 февраля 2007 года учесть минимальную величину доходной части бюджета при расчете доходной части бюджета для заключения новых договоров и внести соответствующие изменения в существующие договоры аренды.

Глава Даниловского
муниципального района
В.В.ШЕВЯКОВ





Приложение

МЕТОДИКА
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ БЮДЖЕТА В СОСТАВЕ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К СОБСТВЕННОСТИ ДАНИЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

(в ред. Решения Даниловского райсовета народных
депутатов Волгоградской обл. от 11.04.2008 № 2/9)

1. Основные положения

1.1. Настоящая Методика разработана в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ, Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 13.11.2006 № 1133-р "О размере базовой величины стоимости строительства и утверждении минимальных ставок доходной части бюджета за 1 кв. м при расчете арендной платы в 2007 году", Положением о порядке управления и распоряжения собственностью Даниловского муниципального района.
1.2. Методика определяет общий порядок определения величины доходной части бюджета при сдаче в аренду объектов собственности Даниловского муниципального района.
1.3. Арендная плата состоит из двух элементов:
1.3.1. Доходная часть бюджета, определяемая в соответствии с настоящей Методикой, перечисляется в бюджет Даниловского муниципального района.
Арендатор самостоятельно оформляет счет-фактуру и производит оплату в бюджет доходной части бюджета и НДС в соответствии с Письмом Государственной налоговой службы РФ от 20.03.1997 № ВЗ-2-03/260 "О применении счета-фактуры при расчетах по НДС при аренде государственного и муниципального имущества".
1.3.2. Затраты на содержание и эксплуатацию здания (помещения), включая стоимость коммунальных услуг, компенсацию налогов, имеющих непосредственное отношение к объекту недвижимости, возмещаются организации-балансодержателю.
Порядок оплаты арендной платы, определяемый подпунктом 1.3.2, регулируется отдельным двухсторонним договором, заключаемым между организацией-балансодержателем и арендатором (перечисляется арендатором на лицевой счет организации-балансодержателя, открытый в соответствии с действующим порядком).
1.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен до истечения срока действия договора по требованию одной из сторон в случае изменения цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2. Расчет доходной части бюджета в составе арендной платы
за пользование объектами муниципальной собственности

2.1. Определение доходной части бюджета в составе арендной платы за пользование зданиями, строениями, встроенными помещениями.
Годовая величина доходной части бюджета в составе арендной платы за пользование зданиями, строениями, встроенными помещениями рассчитывается по формуле:

Ап = S x (Сб x Км x Кт x Кз x Ктд x Ккач) : 10,

S - общая площадь арендуемого объекта (здания, сооружения либо их части), состоящая из полезной площади кабинетов (обособленной площади залов, холлов и т.д.), используемой исключительно арендатором, а также вспомогательных и технических помещений (подвалы, полуподвалы, холлы, коридоры, лестничные марши, площадки, санузлы, бытовые комнаты и т.д.), используемых всеми пользователями здания, сооружения. Размер вспомогательных и технических помещений, приходящихся на 1 кв. м полезной площади арендуемых помещений, определяется в соответствии с данными технического паспорта объекта по коэффициенту соотношения вспомогательных и технических площадей к полезной площади объекта;
   ------------------------------------------------------------------

С 1 января 2008 года при расчете доходной части бюджета применяется базовая величина стоимости строительства 1 кв. м нежилых помещений в размере 9199 рублей (пункт 1 Решения Даниловского райсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 11.04.2008 № 2/9).
   ------------------------------------------------------------------

Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м нежилого объекта, равная 8284 рублям (пересчитывается ежегодно с учетом роста потребительских цен на товары и услуги населению по Волгоградской области по состоянию на 1 ноября года, предшествующего пересчету, по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области);
Км - коэффициент вида строительного материала, устанавливаемый в зависимости от вида строительных материалов основных конструктивных элементов несущих ограждающих конструкций объекта и дифференцируемый по следующим категориям:
кирпич 1,5;
железобетон 1,0;
дерево 0,8;
комбинированные 0,9;
Кт - коэффициент типа здания, помещения, устанавливаемый в зависимости от указанного в технической документации назначения объекта и дифференцируемый по следующим категориям:

   -----------------------------------------------------T-----------¬

¦административное ¦ 1,0 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦производственное или складское ¦ 0,8 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦гаражи ¦ 0,5 ¦
L----------------------------------------------------+------------


Кз - коэффициент территориальной зоны:

   -----------------------------------------------------T-----------¬

¦р.п. Даниловка ¦ 1,2 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦административные центры сельских поселений ¦ 1,1 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦село, хутор ¦ 1,0 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦село, хутор с населением до 200 чел. ¦ 0,3 ¦
L----------------------------------------------------+------------


Ктд - коэффициент типа деятельности, устанавливается в зависимости от вида экономической деятельности арендатора согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной налоговым органом по месту регистрации арендатора, либо в зависимости от уровня бюджета, из средств которого осуществляется финансирование организации, и дифференцируется по следующим категориям:

   -------------------------------------------------------T---------¬

¦Организации федерального, регионального ¦ 0,1 ¦
¦и муниципального уровня собственности, 100% ¦ ¦
¦расходов на содержание которых финансируется ¦ ¦
¦из соответствующих бюджетов, с установлением ¦ ¦
¦минимальной величины доходной части бюджета в размере ¦ ¦
¦1 рубль за 1 кв. м в месяц ¦ ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Учреждения здравоохранения и социальной защиты ¦ 0,1 ¦
¦населения, финансируемые из федерального, ¦ ¦
¦регионального и муниципальных бюджетов, ¦ ¦
¦с установлением минимальной величины доходной части ¦ ¦
¦бюджета в размере 1 рубль за 1 кв. м в месяц ¦ ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Общественные организации молодежи, детские и юношеские¦ 0,1 ¦
¦организации, организации ветеранов, инвалидов, ¦ ¦
¦с установлением минимальной величины доходной части ¦ ¦
¦бюджета в размере 1 рубль за 1 кв. м в месяц ¦ ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Некоммерческие организации ¦ 0,11 ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Банки, инвестиционные банки, финансовые институты, ¦ 0,6 ¦
¦страховая деятельность ¦ ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Производство и размещение рекламы ¦ 0,5 ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Мобильная связь ¦ 0,5 ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Электросвязь ¦ 0,5 ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Почтовая связь ¦ 0,3 ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Транспорт ¦ 0,5 ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Предприятия общественного питания ¦ 0,4 ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Торговля потребительскими товарами ¦ 0,5 ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦в том числе: ¦ ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Торговля товарами детского ассортимента ¦ 0,3 ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Торговля продуктами питания ¦ 0,3 ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Торговля продуктами питания с одновременной ¦ 0,6 ¦
¦торговлей ликероводочными и табачными изделиями ¦ ¦
¦(по наличию лицензии) ¦ ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Торговля периодическими печатными изданиями и книжной ¦ 0,2 ¦
¦продукцией ¦ ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Бытовое обслуживание населения (кроме услуг ¦ 0,1 ¦
¦по техническому обслуживанию и ремонту ¦ ¦
¦автотранспортных средств) ¦ ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Услуги по техническому обслуживанию и ремонту ¦ 0,6 ¦
¦автотранспортных средств ¦ ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Закупка черного и цветного металлолома ¦ 0,6 ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Средства массовой информации, культура ¦ 0,15 ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦Медицина, образование (при наличии лицензии ¦ 0,25 ¦
¦на осуществление указанной деятельности), спорт ¦ ¦
¦(при наличии документа по аккредитации) ¦ ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦в том числе: ¦ ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦- аптеки ¦ 0,1 ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦- стоматологические услуги ¦ 0,2 ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦- производство, переработка и хранение ¦ 0,2 ¦
¦ сельскохозяйственной продукции ¦ ¦
+------------------------------------------------------+---------+
¦- прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий ¦ 0,4 ¦
¦перечень ¦ ¦
L------------------------------------------------------+----------


По организациям, осуществляющим несколько видов деятельности, коэффициент типа деятельности определяется по тому виду деятельности, для которого арендуется помещение.
Доходная часть бюджета за площади, сдаваемые в субаренду, рассчитывается с применением коэффициента вида деятельности субарендатора в случае, если указанный коэффициент выше, чем у основного арендатора;
Ккач - коэффициент качества объекта определяется исходя из наличия инженерно-технического оборудования - электрооборудование, водопровод, центральное отопление, канализация.

   -----------------------------------------------------T-----------¬

¦Наличие всех видов ¦ 1,0 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Наличие 3 видов ¦ 0,8 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Наличие 2 видов ¦ 0,6 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Наличие 1 вида ¦ 0,5 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Отсутствие коммунальных услуг ¦ 0,3 ¦
L----------------------------------------------------+------------


В случае если расчетная величина доходной части бюджета ниже установленной минимальной величины доходной части бюджета, при заключении договора аренды доходная часть бюджета определяется исходя из размера ее минимальной величины.
На 2008 год минимальную величину доходной части бюджета при сдаче в аренду помещений определить в размере: р.п. Даниловка - 11 руб. 10 коп. за 1 кв. м в месяц без НДС, прочим сельским населенным пунктам - 7 руб. 77 коп. за 1 кв. м в месяц без НДС.
(в ред. Решения Даниловского райсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 11.04.2008 № 2/9)
При этом минимальная величина доходной части бюджета при сдаче в аренду помещений пересчитывается ежегодно с учетом роста потребительских цен на товары и услуги населению по Волгоградской области по состоянию на 1 ноября года, предшествующего пересчету арендной платы, по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области.
Сумма ежемесячных платежей определяется в размере 1/12 величины доходной части бюджета с учетом налога на добавленную стоимость.
При сроке аренды более одного года (продлении срока договора аренды) пересмотр величины доходной части бюджета осуществляется:
в связи с изменением индекса потребительских цен на товары и услуги населению по Волгоградской области - не чаще одного раза в год, при этом доходная часть бюджета увеличивается пропорционально росту индекса потребительских цен на товары и услуги населению по состоянию на 1 ноября года, предшествующего пересчету, по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области.
2.2. Особенности определения доходной части бюджета для отдельных категорий арендаторов.
Органам исполнительной власти и организациям, финансируемым исключительно за счет средств бюджета Даниловского муниципального района,
федеральным органам государственной власти и органам государственной власти Волгоградской области,
муниципальному учреждению здравоохранения "Даниловская центральная районная больница",
муниципальному учреждению "Служба заказчика", районному совету ветеранов, Даниловскому районному правлению общества инвалидов,
Даниловской общественной организации инвалидов "Чернобыль России",
предприятиям и индивидуальным предпринимателям, оказывающим бытовые услуги населению, помещения выделяются по договору безвозмездного пользования.
Доходная часть бюджета в размере минимальной величины устанавливается следующим организациям:
организациям, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов физических лиц, являющихся инвалидами, либо вкладов общественных организаций инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80% (списочная численность инвалидов среди работников такой организации составляет не менее 50%, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25%).
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

2.4. Определение доходной части бюджета при почасовом использовании муниципального имущества.
При сдаче в аренду помещений, пригодных для почасового использования (учебные аудитории, медицинские кабинеты, холлы и пр.), расчет доходной части бюджета выполняется в следующем порядке: в соответствии с Методикой определяется размер месячной величины арендных платежей, полученная сумма корректируется на коэффициент соотношения количества часов фактической аренды помещения к количеству рабочих часов месяца.
2.5. Определение доходной части бюджета при сдаче в аренду прочих видов муниципального имущества.
2.5.1. При сдаче в аренду имущественных комплексов, оборудования, движимого имущества годовая величина доходной части бюджета рассчитывается по формуле:

Ап = № x (1 + Е : 100%), где:

№ - годовая сумма амортизационных отчислений, рассчитанная в соответствии со статьями 258 - 259 Налогового кодекса РФ;
Е - увеличенная на 3 пункта процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), устанавливаемая Центральным банком Российской Федерации.
Для имущества, имеющего 100% износа, годовая сумма амортизационных отчислений рассчитывается исходя из 25% балансовой восстановительной стоимости.
2.5.2. Величина доходной части бюджета за размещение наружной рекламы на объектах собственности Даниловского муниципального района определяется в соответствии с таблицей № 1 приложения № 1.
2.5.3. При сдаче в аренду открытых площадок величина доходной части бюджета устанавливается из расчета 0,5 минимальной величины доходной части бюджета.

3. Порядок согласования производства капитального ремонта,
реконструкции и иных неотделимых улучшений арендуемых
объектов и зачета затрат на их проведение

3.1. Условия и порядок возмещения затрат арендатора на производство капитального ремонта, реконструкцию.
3.1.1. Затраты на капитальный ремонт, реконструкцию объекта могут быть полностью или частично возмещены арендатору в течение срока договора аренды путем их зачета в счет подлежащей перечислению доходной части бюджета за объект.
Зачет затрат арендатора производится в пределах срока действия договора аренды, не превышающего 24 месяца, при одновременном обязательном перечислении арендатором в бюджет доходной части, рассчитанной исходя из минимальной ставки доходной части бюджета, предусмотренной Методикой.
Зачету подлежит сумма фактических затрат в пределах величины, рассчитанной как разность между доходной частью бюджета, подлежащей внесению в бюджет согласно договору аренды в течение 24 месяцев, и доходной частью бюджета за аналогичный период, рассчитанной исходя из действующей минимальной ставки.
3.1.2. По письменному заявлению арендатора при наличии комплекта документов, предусмотренного п. 3.2.2 настоящего Порядка, распоряжением главы муниципального района создается комиссия, которая с выездом на место принимает решение о проведении капитального ремонта, реконструкции объекта.
3.1.3. На основании акта комиссии арендатору дается письменное разрешение на проведение капитального ремонта, реконструкцию объекта с утвержденными сроками их проведения.
Только в случае письменного разрешения органа, уполномоченного на совершение действий по управлению и распоряжению собственностью Даниловского муниципального района (отдел имущества и землепользования) (далее - Отдел), на проведение капитального ремонта, реконструкцию объекта арендатор приступает к производству работ.
3.1.4. По окончании работ арендатор представляет в Отдел для утверждения акты выполненных работ, подписанные подрядчиком и заказчиком, согласованные с балансодержателем, платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы, с отметкой банка, экспертное заключение о полноте и качестве выполненных работ специализированной организации, имеющей лицензию на данный вид деятельности (копию лицензии приложить).
3.1.5. Распоряжением Отдела создается комиссия по приемке выполненных работ.
3.1.6. На основании акта выполненных работ и заключения комиссии Отдел готовит распоряжение о зачете затрат арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию объекта с указанием суммы, подлежащей зачету.
3.1.7. Возмещению подлежат затраты на капитальный ремонт, реконструкцию, включающие в себя восстановление, замену (кроме полной замены) или укрепление фундаментов несущих стен и каркасов, а также других несущих конструктивных элементов объекта, восстановление или замену инженерных сетей (канализация, водопровод, отопление, электроснабжение), восстановление дренажно-осушительной сети.
3.1.8. Отделом может быть принято решение о возмещении затрат на замену либо ремонт кровли, чернового пола, ремонт фасада и замену столярных изделий и полов, в случае если их выполнение вызвано необходимостью сохранения муниципального имущества в надлежащем состоянии.
3.1.9. Стоимость некачественно выполненного капитального ремонта, реконструкции зачету не подлежит.
3.1.10. Затраты на отделочные работы, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным теплоэнерговодоснабжением, технологическим оборудованием, ремонт и замена столярных изделий и полов и т.п.), в зачет не включаются.
3.1.11. Проведенные без согласия Отдела и балансодержателя капитальный ремонт, реконструкция возмещению арендатору не подлежат.
3.1.12. В случаях, когда арендатор является балансодержателем объекта, капитальный ремонт, реконструкция, выполненные за счет амортизационных отчислений, зачету в счет арендных платежей не подлежат.
3.2. Порядок согласования производства капитального ремонта, реконструкции.
3.2.1. Капитальный ремонт, реконструкция объекта производятся за счет средств балансодержателя либо арендатора. В случае, когда капитальный ремонт, реконструкция осуществляются за счет средств арендатора, необходимо получить письменное согласие Отдела на проведение указанных работ.
3.2.2. Для получения разрешения на производство капитального ремонта, реконструкцию объекта арендатор представляет в Отдел следующие документы:
- заявление о даче согласия на производство капитального ремонта, реконструкцию объекта и предложения по условиям и срокам его проведения. Заявление может включать просьбу о возмещении затрат на производство капитального ремонта, реконструкцию в счет подлежащей уплате доходной части бюджета за объект, если эти затраты подлежат зачету в соответствии с разделом 1 настоящего Порядка;
- техническое заключение по результатам обследования объекта, подтверждающее необходимость капитального ремонта, реконструкции объекта, выполненное специализированной (имеющей лицензию на данный вид деятельности) организацией. К обследованию в обязательном порядке должен быть привлечен представитель балансодержателя;
- для проведения комплексного капитального ремонта, реконструкции необходимо разработать проект на планируемые работы и согласовать его с балансодержателем;
- капитальный ремонт, реконструкция в обязательном порядке должны быть согласованы с противопожарной службой, службой СЭС и по необходимости с другими эксплуатирующими организациями;
- план-график проведения работ;
- смета на проведение работ, выполненная специализированной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности (копию лицензии приложить), согласованная с балансодержателем.
Виды и объемы работ по капитальному ремонту, реконструкции объекта, подлежащие зачету в соответствии с разделом 1 настоящего Порядка, должны быть выделены в отдельную смету (далее - смета);
- согласование с отделом архитектуры, строительства, энергетики, транспорта и окружающей среды архитектурного решения в случае изменения в результате проведения капитального ремонта, реконструкции внешнего архитектурного облика объекта (здания, в котором расположен объект);
- согласование планируемых работ с органами охраны памятников, в случае если объект является памятником истории и архитектуры.
3.2.3. При наличии комплекта документов, предусмотренных п. 3.2.2 настоящего Порядка, Отдел принимает решение о даче согласия либо отказе в проведении капитального ремонта, реконструкции объекта и в письменной форме сообщает его арендатору.





Приложение № 1
к Методике по определению
доходной части бюджета
за объекты, относящиеся
к собственности Даниловского
муниципального района

ТАРИФЫ
ОПЛАТЫ РАЗМЕЩЕНИЯ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ НА ОБЪЕКТАХ
СОБСТВЕННОСТИ ДАНИЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Таблица № 1

ТАРИФЫ
ОПЛАТЫ РАЗМЕЩЕНИЯ НАРУЖНОЙ РЕКЛАМЫ НА ОБЪЕКТАХ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

   ----T--------------------------------------T-----------T---------¬

¦ № ¦ Средство наружной рекламы ¦ Площадь, ¦Стоимость¦
¦п/п¦ ¦ кв. м ¦ 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ в месяц ¦
+---+--------------------------------------+-----------+---------+
¦ 1.¦Установки, включая динамические, ¦ более 50 ¦ 0,7 ¦
¦ ¦расположенные на крышах зданий, ¦от 25 до 50¦ 0,9 ¦
¦ ¦сооружений ¦ менее 25 ¦ 1,5 ¦
+---+--------------------------------------+-----------+---------+
¦ 2.¦Отдельно стоящие щитовые установки, ¦ более 9 ¦ 0,3 ¦
¦ ¦стенды ¦ от 5 до 9 ¦ 0,6 ¦
¦ ¦ ¦ менее 5 ¦ 0,7 ¦
+---+--------------------------------------+-----------+---------+
¦ 3.¦Реклама на временных ограждениях, ¦ более 25 ¦ 0,2 ¦
¦ ¦строительных площадках ¦от 9 до 25 ¦ 0,3 ¦
¦ ¦ ¦ менее 9 ¦ 0,5 ¦
+---+--------------------------------------+-----------+---------+
¦ 4.¦Коммерческая реклама в витринах ¦ любая ¦ 0,5 ¦
+---+--------------------------------------+-----------+---------+
¦ 5.¦Транспаранты-перетяжки, флаги ¦ более 10 ¦ 0,4 ¦
¦ ¦ ¦ менее 10 ¦ 0,6 ¦
+---+--------------------------------------+-----------+---------+
¦ 6.¦Вывески и кронштейны над входами ¦ любая ¦ 0,2 ¦
¦ ¦на предприятиях, в учреждениях ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------------------+-----------+---------+
¦ 7.¦Отдельно стоящая доска объявлений ¦ любая ¦ 0,2 ¦
+---+--------------------------------------+-----------+---------+
¦ 8.¦Временная выносная реклама ¦ любая ¦ 0,5 ¦
L---+--------------------------------------+-----------+----------






Приложение № 4
к Методике по определению
доходной части бюджета
за объекты, относящиеся
к собственности Даниловского
муниципального района

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
(БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ) ИМУЩЕСТВА ДАНИЛОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Заявка арендатора (ссудополучателя), согласованная с балансодержателем, на сдачу в аренду (безвозмездное пользование) муниципального имущества Даниловского муниципального района.
2. Акт технического состояния на недвижимое имущество, сдаваемое в аренду (безвозмездное пользование), - 3 экз. (образец прилагается). Если в аренду (безвозмездное пользование) сдается оборудование (движимое имущество), - характеристика - 3 экз. (образец прилагается).
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

4. Приемо-сдаточный акт, оформленный сторонами, - 3 экз. (образцы прилагаются).
5. Копии учредительных документов организации-арендатора (свидетельства о регистрации предпринимателя без образования юридического лица).
6. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет.
7. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная налоговым органом по месту регистрации арендатора.
8. Почтовые и банковские реквизиты сторон, численность организации.
9. Выкопировка из техпаспорта с указанием места размещения арендатора, согласованная балансодержателем и арендатором.

   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Содержание бланка соответствует официальному тексту документа.
   ------------------------------------------------------------------

АКТ
технического состояния нежилого помещения в здании
_____________________________________________________
наименование здания по техпаспорту

расположенного по адресу: ________________________________________
Балансодержатель: ________________________________________________
Комиссия в составе: __________________ человек: __________________
от Балансодержателя: _____________________________________________
от Арендатора: ___________________________________________________
"__" ______________________ года произвела обследование помещения,
находящегося по адресу: __________________________________________
1. Характеристика строения:
1.1. Вид строения ________________________________________________
(отдельно стоящее строение,
встроенно-пристроенная часть)
1.2. Тип строения ________________________________________________
(административное отапливаемое, административное
неотапливаемое, производственное отапливаемое,
производственное неотапливаемое, складское
отапливаемое, складское неотапливаемое или
прочее)
2. Общие сведения:
2.1. Основное строение:
Год постройки ____________________________________________________
Материал стен ____________________________________________________
Число этажей _____________________________________________________
Балансовая стоимость _____________________________________________
Износ в рублях ___________________________________________________
Износ в процентах ________________________________________________
Общая площадь всех помещений _____________________________________
2.2. Арендуемые помещения: _______________________________________
Размещение _______________________________________________________
Номера помещений по этажному плану _______________________________
Арендуемая площадь _______________________________________________
- общая _______________________________________________________
- в т.ч. совместно используемая _______________________________
Всего площадь ____________________________________________________
Балансовая стоимость _____________________________________________
Износ: в рублях __________________________________________________
в процентах _______________________________________________
3. Состояние имущества (осмотр)

   ---T-------------------T-----------T-----------------------------¬

¦ ¦ Части зданий и ¦Техническое¦ Требуется замена или ремонт ¦
¦ ¦ конструктивных ¦ состояние ¦ ¦
¦ ¦Элементов, материал¦ ¦ ¦
¦ ¦ или вид отделки ¦ ¦ ¦
+--+-------------------+-----------+----------------T------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦Ед. измерения ¦Колич. ¦
¦ ¦ ¦ ¦Количество ¦ ¦
L--+-------------------+-----------+----------------+-------------


3.1. Конструкция:
Стены ____________________________________________________________
Перегородки ______________________________________________________
Полы _____________________________________________________________
Двери ____________________________________________________________
Внутренняя отделка: ______________________________________________
Полы _____________________________________________________________
Стены ____________________________________________________________
Столярка _________________________________________________________
3.1. Инженерно-техническое оборудование:
Центральное отопление: ___________________________________________
Радиатор _________________________________________________________
Сети _____________________________________________________________
Водопровод: ______________________________________________________
Приборы __________________________________________________________
Сети
Канализация: нет
Приборы
Сети
Электрооборудование: в аварийном состоянии - требуется замена

Комиссия считает, что нежилое помещение, приобретаемое в аренду по
адресу: __________________________________, находится в технически
исправном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

От Балансодержателя _________________________

От Арендатора _______________________________



ХАРАКТЕРИСТИКА ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ НА БАЛАНСЕ ___________________________

   ----T------------T----------T----------T----------T-------T------¬

¦ № ¦Наименование¦Инвентар- ¦Балансовая¦Остаточная¦Годовая¦Приме-¦
¦п/п¦ ¦ный номер ¦(восстано-¦стоимость,¦норма ¦чания ¦
¦ ¦ ¦ ¦вительная)¦ руб. ¦аморти-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦стоимость,¦ ¦зации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦руб. ¦ +--T----+ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦% ¦руб.¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+----------+----------+----------+--+----+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------+----------+----------+----------+--+----+-------


Руководитель __________________

Гл. бухгалтер _________________



Приемо-сдаточный акт

"__" ___________________ 200_ г.

Мы, нижеподписавшиеся, начальник отдела имущества и
землепользования администрации Даниловского муниципального района
Руденко Е.В. от лица Арендодателя, с одной стороны, ______________
____________________________
от лица Балансодержателя, с другой стороны, и ____________________
от лица Арендатора, с третьей стороны, составили настоящий акт в
том, что в соответствии с договором аренды муниципального
имущества от ___________ года, № _____

администрация Даниловского муниципального района сдала, а
Арендатор принял помещение, расположенное по адресу: _____________
___________________________________ общей площадью ________ кв. м.
Помещения приняты Арендатором в _____________ состоянии.
Акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон,
и является неотъемлемой частью договора.

   ---------------------T------------------------T------------------¬

¦От лица Арендодателя¦От лица Балансодержателя¦От лица Арендатора¦
L--------------------+------------------------+-------------------




Приемо-сдаточный акт

"__" ___________________ 200_ г.

Мы, нижеподписавшиеся, начальник отдела имущества и
землепользования администрации Даниловского муниципального района
Руденко Е.В. от лица Арендодателя, с одной стороны, ______________
__________________________________________________________________
_______________ от лица предприятия, на балансе которого находится
имущество, с другой стороны, и ___________________________________
от лица Арендатора, с третьей стороны, составили настоящий акт в
том, что в соответствии с договором аренды муниципального
имущества от ________________ 200_ года администрация Даниловского
муниципального района сдала, а Арендатор принял следующее
имущество:

   ----------------T--------------T----------------------T----------¬

¦ Наименование ¦ Инв. номер ¦ Балансовая стоимость ¦Примечания¦
¦ ¦ ¦ (восстановительная) ¦ ¦
+---------------+--------------+----------------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------+--------------+----------------------+-----------



Имущество принято Арендатором в ________________ состоянии.
Акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон,
и является неотъемлемой частью договора.

   ------------------T---------------------T------------------------¬

¦ От Арендодателя ¦ От Балансодержателя ¦ От Арендатора ¦
L-----------------+---------------------+-------------------------






Приложение

РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВ. М

Арендная плата 1 кв. м в год = (8284 x Киз x Км x Кт x Кз x Кко) : 10

   ---------------T------T-------T--------T--------T------T-------T-------T------T------¬

¦ ¦Сб, ¦Км, вид¦Кт, тип ¦ Кз, ¦ Ктд, ¦ Кко, ¦Итого в¦Было в¦ % ¦
¦ ¦базо- ¦строит.¦здания: ¦ коэфф. ¦коэфф.¦коэфф. ¦ год, ¦ год, ¦роста ¦
¦ ¦вая ¦мате- ¦админ. -¦террит. ¦ типа ¦качест.¦ руб. ¦ руб. ¦ ¦
¦ ¦вели- ¦риала: ¦ 1,0; ¦ зоны: ¦деят. ¦объек. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦чина ¦кирп. -¦произв. ¦Данил. -¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строи-¦1,5; ¦ - 0,8 ¦ 1,2; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тель- ¦ж/б - ¦ ¦ админ. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ства, ¦1,0; ¦ ¦центр - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦руб. ¦комбин.¦ ¦ 1,1; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- 0,8; ¦ ¦ село - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дерев. ¦ ¦ 1,0; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦- 0,6 ¦ ¦ менее ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦100 чел.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ - 0,3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦БТИ ¦ 8284¦ 1,5¦ 1,0¦ 1,2¦ 0,4 ¦ 0,6¦ 357,9 ¦ 129,6¦ 280 ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Металлоснаб ¦ 8284¦ 1,1¦ 0,8¦ 1,2¦ 0,6 ¦ 0,5¦ 262,4 ¦ 192 ¦ 137 ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Ростехинвент ¦ 8284¦ 0,8¦ 1,0¦ 1,2¦ 0,4 ¦ 0,5¦ 159,05¦ 129,6¦ 123 ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Бытсервис ¦ 8284¦ 1,5¦ 1,0¦ 1,2¦ 0,15¦ 1,0¦ 223,7 ¦ 187,2¦ 119,5¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Адвокаты ¦ 8284¦ 1,5¦ 1,0¦ 1,2¦ 0,11¦ 1,0¦ 164,02¦ 134,4¦ 122 ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Медстрахование¦ 8284¦ 0,9¦ 1,0¦ 1,2¦ 0,6 ¦ 1,0¦ 526,8 ¦ 109,2¦ 4,9¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Почта х. Горин¦ 8284¦ 0,8¦ 1,0¦ 1,0¦ 0,3 ¦ 0,6¦ 119,3 ¦ 108 ¦ 110 ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Россельбанк ¦ 8284¦ 1,5¦ 1,0¦ 1,2¦ 0,6 ¦ 1,0¦ 894,67¦ 268,8¦ 333 ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Касатов ¦ 8284¦ 1,5¦ 1,0¦ 1,2¦ 0,4 ¦ 0,6¦ 357,81¦ 134,4¦ 270 ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Косьяненко ¦ 8284¦ 0,8¦ 0,8¦ 1,2¦ 0,6 ¦ 0,3¦ 114,5 ¦ 218,4¦ 52 ¦
¦Дан. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦ЦРА Дан. ¦ 8284¦ 1,5¦ 1,0¦ 1,2¦ 0,1 ¦ 1,0¦ 149,11¦ 129,6¦ 115 ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Строитель ¦ 8284¦ 0,9¦ 0,8¦ 1,1¦ 0,5 ¦ 0,5¦ 164,02¦ 132 ¦ 124 ¦
¦Берез. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Строитель ¦ 8284¦ 0,8¦ 0,8¦ 1,1¦ 0,5 ¦ 0,5¦ 145,8 ¦ 171,6¦ 87 ¦
¦Остр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Пенсионный ¦ 8284¦ 1,5¦ 0,5¦ 1,2¦ 0,1 ¦ 0,6¦ 44,7 ¦ 129,6¦ 35 ¦
¦фонд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Скачкова Остр.¦ 8284¦ 1,5¦ 0,8¦ 1,1¦ 0,6 ¦ 0,5¦ 328,4 ¦ 200,2¦ 163,9¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦ЗАО НКЦП ¦ 8284¦ 1,5¦ 0,5¦ 1,2¦ 0,4 ¦ 0,6¦ 178 ¦ 140,4¦ 127,3¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦ЮТК Остр. ¦ 8284¦ 1,5¦ 1,0¦ 1,1¦ 0,5 ¦ 0,8¦ 546,74¦ 211,2¦ 260 ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Дьяков Остр. ¦ 8284¦ 0,8¦ 0,8¦ 1,1¦ 0,6 ¦ 0,5¦ 175 ¦ 184,8¦ 95 ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Остр. ПО (быт)¦ 8284¦ 1,5¦ 0,8¦ 1,1¦ 0,15¦ 0,5¦ 82 ¦ 171,7¦ 48 ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Остр. ПО торг.¦ 8284¦ 1,5¦ 0,8¦ 1,1¦ 0,6 ¦ 0,5¦ 328,1 ¦ 199,6¦ 164 ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Остров. ¦ 8284¦ 1,5¦ 0,8¦ 1,1¦ 0,2 ¦ 0,8¦ 174,96¦ 185,9¦ 94,1¦
¦ПО пекар. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Почта х. ¦ 8284¦ 1,5¦ 0,8¦ 1,0¦ 0,3 ¦ 0,6¦ 178,9 ¦ 108 ¦ 165,7¦
¦Запол. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Орлова В. быт ¦ 8284¦ 1,1¦ 0,8¦ 1,2¦ 0,15¦ 1,0¦ 119,3 ¦ 100,9¦ 118 ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Технадзор ¦ 8284¦ 1,5¦ 0,5¦ 1,2¦ 0,4 ¦ 0,5¦ 149,11¦ 129,6¦ 115 ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Почта ¦ 8284¦ 1,5¦ 1,0¦ 1,0¦ 0,3 ¦ 0,5¦ 186,4 ¦ 108 ¦ 173 ¦
¦х. Ловяг. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Почта х. Кувш.¦ 8284¦ 1,5¦ 0,8¦ 1,0¦ 0,3 ¦ 0,5¦ 149,1 ¦ 118,8¦ 125,5¦
+--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+------+
¦Почта Остр. ¦ 8284¦ 1,5¦ 1,0¦ 1,1¦ 0,3 ¦ 0,6¦ 246,03¦ 118,8¦ 200 ¦
L--------------+------+-------+--------+--------+------+-------+-------+------+-------



   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru