ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Администрации Волгоградской обл. от 24.04.2006 № 455
"О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 1 ДЕКАБРЯ 2005 Г. № 1125-ОД "О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА", "МЕТОДИЧЕСКИМИ РЕКОМЕНДАЦИЯМИ ДЛЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Волгоградская правда", № 75, 28.04.2006
--> примечание.
Начало действия документа - 28.04.2006.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
В соответствии с пунктом 3 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован в "Волгоградской правде" - 28.04.2006).
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 1 ДЕКАБРЯ 2005 Г. № 1125-ОД "О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ОРГАНАМИ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ
В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
В целях реализации Закона Волгоградской области от 1 декабря 2005 г. № 1125-ОД "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Волгоградской области" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок рассмотрения заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации для органов местного самоуправления по определению нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Администрации
Волгоградской области
Н.К.МАКСЮТА
Утвержден
Постановлением
Главы Администрации
Волгоградской области
от 24 апреля 2006 г. № 455
ПОРЯДОК
РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ В КАЧЕСТВЕ
НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Волгоградской области от 1 декабря 2005 г. № 1125-ОД "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Волгоградской области" и определяет единый порядок рассмотрения заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее именуется - заявление о принятии на учет).
1.2. Рассмотрение заявлений граждан о принятии на учет осуществляется уполномоченным органом (отделом, должностным лицом) в структуре администрации муниципального образования (далее именуется - орган учета) по месту жительства.
В случаях, предусмотренных законодательством, граждане вправе обратиться в орган учета с заявлением о принятии на учет не по месту своего жительства.
1.3. Лица, осуществляющие учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с законодательством несут ответственность за организацию работы по приему заявлений граждан о принятии на учет и за сроки их рассмотрения.
2. Порядок регистрации и рассмотрения
заявлений граждан о принятии на учет
2.1. Делопроизводство по принятию граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом учета и ведется отдельно от других видов делопроизводства в администрации муниципального образования.
2.2. Прием и регистрация заявлений граждан о принятии на учет, поданных по форме согласно приложению 1, осуществляется специально назначенным (определенным) должностным лицом.
2.3. Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявлений граждан о принятии на учет, а также список организаций (с указанием адресов их местонахождения и телефонов), выдающих эти документы, размещаются органом учета в доступном для обозрения гражданами месте.
2.4. Поступившие в орган учета заявления граждан о принятии на учет и приложенные к ним документы, подтверждающие право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, регистрируются в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по форме согласно приложению 2.
2.5. На поступившем в орган учета заявлении гражданина о принятии на учет делается отметка о его принятии с обязательным указанием даты и времени его принятия.
2.6. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении заявления и приложенных к нему документов по форме согласно приложению 3.
2.7. Непредставление гражданами документов, подтверждающих их право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, или представление документов, которые не подтверждают право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, является основанием для отказа в принятии таких граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2.8. По результатам рассмотрения заявлений граждан о принятии на учет и проверки приложенных к ним документов проводится комиссионное обследование жилищных условий граждан.
2.9. Комиссионное обследование жилищных условий граждан, обратившихся с заявлением о принятии на учет, осуществляется комиссией, состав которой утверждается органом местного самоуправления.
2.10. Обследованию подлежат все жилые помещения, принадлежащие (на условиях найма и/или в собственности, в жилищно-строительном кооперативе) гражданину и членам его семьи, проживающим совместно с ним, а также жилые помещения, в которых зарегистрированы по месту жительства гражданин и члены его семьи либо которые решением суда определены как место жительства гражданина и членов его семьи.
2.11. Результаты комиссионного обследования жилищных условий граждан оформляются актом по форме согласно приложению 4.
2.12. По результатам рассмотрения заявлений граждан о принятии на учет, приложенных к ним документов и акта обследования жилищных условий граждан органом учета составляется письменное заключение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет по форме согласно приложению 5.
2.13. Заключение органа учета составляется отдельно по каждому заявлению гражданина о принятии на учет и должно содержать следующие сведения:
а) фамилия, имя, отчество (полностью) гражданина и всех членов его семьи;
б) дата рождения гражданина и всех членов его семьи;
в) родственные отношения;
г) адрес места жительства гражданина и членов его семьи;
д) краткая характеристика принадлежащих (на условиях найма и/или в собственности, в жилищно-строительном кооперативе) жилых помещений (количество, тип и жилая площадь комнат, размер общей площади, степень благоустройства, этаж, техническое состояние и т.д.);
е) обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека;
ж) категория на право внеочередного получения жилого помещения (при наличии права);
з) иная информация, имеющая отношение к жилищному вопросу гражданина;
и) обоснованный вывод о принятии гражданина на учет или об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. В случае отказа в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении указываются основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.
3. Решение органа местного самоуправления
по жилищному вопросу гражданина
3.1. На основании письменного заключения органа учета органом местного самоуправления принимается решение по жилищному вопросу гражданина, которое оформляется правовым актом.
3.2. Решение органа местного самоуправления о принятии граждан на учет или об отказе в принятии на учет должно содержать следующие сведения:
а) фамилия, имя, отчество (полностью) гражданина и всех членов его семьи;
б) дата рождения гражданина и всех членов его семьи;
в) родственные отношения;
г) категория на право внеочередного получения жилого помещения (при наличии права);
д) номер очередности (в случае принятия гражданина на учет);
е) дата внесения в отдельный список и (или) в список лиц, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений;
ж) иная информация, имеющая отношение к жилищному вопросу гражданина;
з) в случае отказа в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении указываются основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.3. Орган учета в установленном порядке уведомляет гражданина, подавшего заявление о принятии на учет, о принятом органом местного самоуправления решении по его жилищному вопросу:
гражданину, в отношении которого принято решение о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, органом учета выдается уведомление о принятии на учет по форме согласно приложению 6;
гражданину, в отношении которого принято решение об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, органом учета выдается заверенная копия решения органа местного самоуправления.
3.4. Выдача гражданину документа о принятии на учет или об отказе в принятии на учет производится органом учета под роспись гражданина в получении этого документа, а направление по почте указанного документа осуществляется заказным письмом с уведомлением о его вручении гражданину. Дата выдачи документа фиксируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
3.5. В соответствии с решениями органа местного самоуправления о принятии граждан на учет органом учета в установленном порядке формируется единый общий список (очередность) граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Из единого общего списка формируются отдельные списки граждан по категориям, установленным законодательством.
3.6. Информация о гражданине, принятом на учет, заносится в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по форме согласно приложению 7, а также может учитываться в электронном виде.
3.7. Списки (очередность) граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, размещаются органом учета в доступном для обозрения гражданами месте.
4. Контроль за рассмотрением заявлений граждан о принятии
на учет и сроки их рассмотрения
4.1. Контроль за своевременным рассмотрением органом учета заявлений граждан о принятии на учет осуществляется главой администрации муниципального образования.
4.2. Началом срока рассмотрения заявлений о принятии на учет считается день их регистрации, окончанием - день выдачи или направления гражданину в установленном порядке документа о принятии на учет или об отказе в принятии на учет.
4.3. Заявления граждан о принятии на учет рассматриваются органом учета не позднее чем через 30 рабочих дней со дня его принятия (регистрации).
Документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления решения о принятии на учет гражданина или об отказе в принятии на учет, выдается или направляется гражданину органом учета не позднее чем через три дня со дня принятия органом местного самоуправления такого решения.
4.4. Орган учета представляет главе администрации муниципального образования еженедельную информацию о ходе рассмотрения заявлений граждан о принятии на учет.
5. Формирование учетных дел
5.1. На каждого гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, формируется отдельное учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые документы по его жилищному вопросу.
5.2. Номер учетного дела должен соответствовать порядковому номеру регистрации гражданина в Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
5.3. Органами местного самоуправления обеспечивается надлежащее хранение Книг учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и учетных дел граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
6. Заполнение и хранение регистрационных и учетных документов
6.1. В регистрационных и учетных документах все строки (графы) должны быть заполнены показателями (записями), дающими возможность однозначного толкования информации. Наличие незаполненных строк (граф) либо заполненных показателями (записями), дающими возможность неоднозначного толкования информации, не допускается.
6.2. В Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и в Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, все поправки и изменения вносятся только на основании документов и заверяются должностным лицом, ответственным за ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
6.3. Регистрационные и учетные документы не должны содержать помарок, подчисток и иных неоговоренных исправлений. Исправление технических ошибок производится путем зачеркивания неверной записи и внесения правильных данных, заверенных подписью лица, внесшего исправление, с указанием его должности и фамилии.
6.4. Заполнение регистрационных и учетных документов карандашом не допускается.
6.5. Регистрационные и учетные документы должны храниться в месте, исключающем возможность несанкционированного доступа.
6.6. Списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях, регистрационные и учетные документы подлежат хранению в течение десяти лет после предоставления жилых помещений.
Приложение 1
к Порядку рассмотрения
заявлений граждан о принятии
на учет в качестве нуждающихся
в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам
социального найма
Главе администрации __________________
______________________________________
______________________________________
от ___________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________________________,
проживающего(ей) по адресу: __________
______________________________________
______________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
В связи ______________________________________________________
(указать основания признания нуждающимся в жилых
помещениях или необходимости замены их,
__________________________________________________________________
дать краткую характеристику дома и занимаемых жилых помещений,
а также указать, имеет ли заявитель и совместно
__________________________________________________________________
проживающие с ним члены семьи, собственники или/и наниматели жилых
помещений право на внеочередное
__________________________________________________________________
предоставление жилых помещений)
прошу Вас принять меня и мою семью на учет в качестве нуждающихся
в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
О себе сообщаю, что я работаю ________________________________
(указать наименование
предприятия, учреждения,
организации)
в должности _____________________________________________________.
Моя семья состоит из _________ человек: ______________________
__________________________________________________________________
(указать родство, возраст, с какого времени совместно проживают)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Приложение: ______________________________________________________
(перечень прилагаемых к заявлению документов)
___________________ _______________________________
(число, месяц, год) (личная подпись заявителя)
_____________________________________________
(подписи всех дееспособных членов семьи,
проживающих совместно с заявителем)
_____________________________________________
_____________________________________________
Приложение 2
к Порядку рассмотрения
заявлений граждан о принятии
на учет в качестве нуждающихся
в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам
социального найма
КНИГА РЕГИСТРАЦИИ
заявлений граждан, нуждающихся в жилых помещениях,
предоставляемых по договору социального найма
Приложение 3
к Порядку рассмотрения
заявлений граждан о принятии
на учет в качестве нуждающихся
в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам
социального найма
РАСПИСКА
в получении заявления о постановке на учет
и приложенных к нему документов
Я, __________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность лица, принявшего
заявление)
получил от _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные заявителя)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
следующие документы: _____________________________________________
(точное наименование документов и их реквизиты)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
________________________ ___________________________________
(время и дата получения (подпись должностного лица)
заявления)
М.П.
Приложение 4
к Порядку рассмотрения
заявлений граждан о принятии
на учет в качестве нуждающихся
в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам
социального найма
АКТ
обследования жилищных условий граждан
____________________________ _________________________
(город, поселок, село и др.) (число, месяц, год)
Комиссия в составе: __________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность членов
комиссии)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
созданная _______________________________________________________,
(указать правовой акт органа местного самоуправления,
его номер и дату)
обследовала жилищные условия _____________________________________
(фамилия, инициалы гражданина)
__________________________________________________________________
__________________________________________ и установила следующее:
1. Занимаемое жилое помещение в доме _________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
общей площадью ________ кв. м состоит из __________ комнат, размер
каждой комнаты ____________________________________________ кв. м.
Комнаты ________________________ на ____ этаже в ____этажном доме.
(изолированные, смежные)
Дом ______________________________, комнаты _____________________
(каменный, крупнопанельный, (сухие, сырые, темные,
деревянный, ветхий, аварийный) светлые и др.)
__________________________, квартира ____________________________.
(отдельная, коммунальная)
2. Благоустройство дома (жилого помещения) _______________________
(водопровод, канализация,
горячая вода, отопление,
ванная,
__________________________________________________________________
лифт, телефон, техническое состояние помещения или дома)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
3. Гражданин ____________________________________________ является
(фамилия, имя, отчество)
нанимателем жилого помещения, собственником жилого помещения,
членом жилищно-строительного кооператива (нужное подчеркнуть).
4. В жилых помещениях общей площадью _______________________ кв. м
проживают:
----T--------T------T-----------T----------T-----------T---------¬
¦ № ¦Фамилия,¦Год ¦Родственные¦ С какого ¦ Дата и ¦ Место ¦
¦п/п¦ имя, ¦рожде-¦ отношения ¦ времени ¦ место ¦ работы ¦
¦ ¦отчество¦ния ¦ ¦проживает ¦регистрации¦ (учебы),¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в ¦(постоянно ¦должность¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦населенном¦ или ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ пункте ¦ временно) ¦ ¦
+---+--------+------+-----------+----------+-----------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
L---+--------+------+-----------+----------+-----------+----------
5. Дополнительные сведения о заявителе и членах его семьи ________
__________________________________________________________________
(право на внеочередное предоставление жилых помещений и другие
сведения)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6. Вывод комиссии ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение 5
к Порядку рассмотрения
заявлений граждан о принятии
на учет в качестве нуждающихся
в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам
социального найма
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
______________________________ ___________________
(наименование органа учета) (число, месяц, год)
По заявлению ___________________________________ о принятии на
(фамилия, имя, отчество, дата
рождения заявителя)
учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом на
условиях социального найма, проживающего по адресу: ______________
_________________________________________________________________,
с семьей в составе: ______________________________________________
(фамилия, имя, отчество каждого члена семьи,
дата рождения, родственные отношения, адрес
места жительства)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Установлено, что ____________________________________ является
(фамилия, имя, отчество)
членом жилищно-строительного кооператива, нанимателем,
собственником жилого(ых) помещения(ий) (нужное подчеркнуть) ______
__________________________________________________________________
(краткая характеристика жилых помещений, количество, жилая площадь
комнат, общая площадь жилых помещений, этаж, техническое
состояние, степень благоустройства и т.д.)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Обеспеченность общей площадью жилых помещений на одного
человека составляет ____________ кв. метров
__________________________________________________________________
(указываются дополнительные сведения, имеющие отношение
к жилищному вопросу граждан,
__________________________________________________________________
в том числе о наличии или отсутствии права на внеочередное
получение жилых помещений)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Заключение: __________________________________________________
(обоснованный вывод о принятии гражданина на учет
или об отказе в принятии на учет
__________________________________________________________________
в качестве нуждающегося в жилом помещении)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложение 6
к Порядку рассмотрения
заявлений граждан о принятии
на учет в качестве нуждающихся
в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам
социального найма
Гражданину(ке) ____________________
___________________________________
Адрес _____________________________
___________________________________
___________________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении
В соответствии с __________________ администрации ____________
(постановлением, (наименование
распоряжением,
решением)
__________________________________ от ________________ № _________
муниципального образования)
Вы приняты на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях,
предоставляемых по договору социального найма, по единому общему
списку за № _____________, __________________ по отдельному списку
(указывается
категория учета
граждан)
за № ____________, по льготному списку за № ____________.
В соответствии со статьей 11 Закона Волгоградской области
от 1 декабря 2005 г. № 1125-ОД "О порядке ведения органами
местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в
жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в
Волгоградской области" Вы обязаны ежегодно до 1 апреля в
установленном указанной статьей порядке предоставить в
______________________________ сведения, подтверждающие Ваш статус
(наименование органа учета)
нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору
социального найма.
При перемене места жительства Вам необходимо сообщить свой
новый адрес.
Приложение 7
к Порядку рассмотрения
заявлений граждан о принятии
на учет в качестве нуждающихся
в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам
социального найма
КНИГА УЧЕТА
граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых
по договору социального найма
Утверждены
Постановлением
Главы Администрации
Волгоградской области
от 24 апреля 2006 г. № 455
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ДЛЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НОРМЫ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И УЧЕТНОЙ НОРМЫ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящие Методические рекомендации разработаны в целях обеспечения реализации гражданами конституционного права на жилище и носят для органов местного самоуправления рекомендательный характер.
1.2. В соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее именуется - норма предоставления) и учетная норма площади жилого помещения (далее именуется - учетная норма) устанавливаются органами местного самоуправления.
1.3. Нормой предоставления является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Норма предоставления устанавливается в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
1.4. Учетной нормой является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Размер учетной нормы не может превышать размер нормы предоставления.
2. Рекомендации по определению уровня обеспеченности граждан
общей площадью жилого помещения
2.1. Для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения могут использоваться сведения органов государственной статистики, органов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства, организаций (органов), осуществляющих учет объектов недвижимого имущества, организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, других организаций.
2.2. Для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения необходимо определить:
а) количество граждан (с учетом несовершеннолетних детей), зарегистрированных по месту жительства в жилых помещениях, предоставляемых гражданам по договорам социального найма (К);
б) суммарную величину площади всех жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма (Sм);
в) суммарную величину площади жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания (Sн);
г) общую площадь пригодных для проживания жилых помещений муниципального жилищного фонда (Sп):
Sп (кв. м) = Sм - Sн.
2.3. Достигнутый в муниципальном образовании уровень обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми гражданам по договорам социального найма (Уо), определяется путем деления общей площади пригодных для проживания жилых помещений муниципального жилищного фонда (Sп) на количество граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилых помещениях, предоставляемых гражданам по договорам социального найма (К):
Sп
Уо (кв. м/чел.) = ----.
К
3. Рекомендации по определению нормы предоставления
3.1. При определении нормы предоставления необходимо учитывать достигнутый в муниципальном образовании уровень обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми гражданам по договорам социального найма (Уо), а также следующие факторы: количество граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, состояние жилищного фонда социального использования, объемы и темпы строительства жилья, количество жилых помещений, поступающих в жилищный фонд социального использования из других источников, другие факторы.
3.2. Расчет нормы предоставления (Нп) целесообразно осуществлять с применением коэффициента (Кф), учитывающего все факторы, влияющие на определение размера общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договору социального найма на территории муниципального образования. Коэффициент определяется органом местного самоуправления самостоятельно в размерах от 0,75 до 1:
Нп (кв. м) = Уо x Кф.
Получаемая расчетная величина нормы предоставления подлежит округлению до целого квадратного метра по правилам округления чисел.
3.3. Рекомендуется норму предоставления устанавливать не менее 12 кв. метров площади жилого помещения на одного человека.
4. Рекомендации по определению учетной нормы
Учетная норма (Ну) определяется путем применения к установленной норме предоставления понижающего коэффициента (Кп) в размерах от 0,8 до 0,9. Коэффициент определяется органом местного самоуправления самостоятельно с учетом особенностей, связанных с обеспеченностью в муниципальном образовании жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма:
Ну (кв. м) = Нп x Кп.
Полученная расчетная величина учетной нормы подлежит округлению до целого квадратного метра по правилам округления чисел.
5. Заключительные положения
Для муниципальных образований, на территории которых отсутствуют жилые помещения, предоставляемые гражданам по договорам социального найма, норму предоставления и учетную норму целесообразно устанавливать в размерах, аналогичных для ближайшего муниципального образования соответствующего статуса.
