ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Еланского муниципального района Волгоградской обл. от 31.01.2006 № 59
(ред. от 24.04.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Еланские вести", № 21, 25.02.2006 (без Постановления).
Утратил силу с 1 января 2007 года в связи с изданием Постановления Администрации Еланского муниципального района Волгоградской обл. от 25.12.2006 № 1214.
Изменения, внесенные Постановлением Администрации Еланского муниципального района Волгоградской обл. от 24.04.2006 № 349, вступали в силу с 1 января 2006 года.
АДМИНИСТРАЦИЯ ЕЛАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2006 г. № 59
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА БАЗОВЫХ СТАВОК
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
(в ред. Постановления Администрации Еланского
муниципального района Волгоградской обл.
от 24.04.2006 № 349)
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю до установления Правительством РФ общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, руководствуясь п. 1 ст. 9 Устава Еланского муниципального района, постановляю:
1. Утвердить прилагаемую Временную методику расчета арендной платы за земельные участки.
2. Для расчета установить нормативную цену земли (приложение № 1).
3. Постановление вступает в силу с 1 января 2006 года.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главу Еланского муниципального района Носова А.А.
Глава Еланского
муниципального района
А.А.НОСОВ
Утверждена
Постановлением
главы Еланского
муниципального района
от 31 января 2006 г. № 59
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:
A6j = Hj x 0,07 x KB x KM, где:
A6j - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
j - номер оценочной зоны;
Hj - нормативная цена земли в j-й оценочной зоне:
Hj = Н x Kдj, где:
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 года № 512 "Об установлении нормативной цены земли", с изменением от 14 декабря 2005 года № 1276;
Кдj - коэффициент дифференциации в j-й оценочной зоне, рассчитывается по формуле:
Дифференцированная ставка земельного налога в j-й зоне
Кдj = ------------------------------------------------------.
Средняя ставка земельного налога по району
Значение Кдj применяется в интервале от 0,75 до 1,25 (0,75 < Кдj < 1,25).
Если расчетное значение Кдj меньше 0,75, то принимается Кдj = 0,75.
Если расчетное значение Кдj больше 1,25, то принимается Кдj = 1,25.
При отсутствии ценового зонирования территории принимается Кдj = 1;
0,07 - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);
КВ - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение № 2);
КМ - коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в j-й оценочной зоне.
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-й оценочной зоне определяется по формуле:
Aj = A6j x S, где:
Aj - годовая арендная плата за земельный участок;
A6j - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка.
Приложение № 1
к Постановлению
главы Еланского
муниципального района
от 31 января 2006 г. № 59
НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА
ЗЕМЛИ РАЗЛИЧНОГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО ОЦЕНОЧНЫМ
ТЕРРИТОРИЯМ С 1 ЯНВАРЯ 2006 Г.
(в ред. Постановления Администрации Еланского
муниципального района Волгоградской обл.
от 24.04.2006 № 349)