Законодательство
Волгоградской области

Волгоградская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации Еланского муниципального района Волгоградской обл. от 31.01.2006 № 59
(ред. от 24.04.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Еланские вести", № 21, 25.02.2006 (без Постановления).



Утратил силу с 1 января 2007 года в связи с изданием Постановления Администрации Еланского муниципального района Волгоградской обл. от 25.12.2006 № 1214.
   ------------------------------------------------------------------

Изменения, внесенные Постановлением Администрации Еланского муниципального района Волгоградской обл. от 24.04.2006 № 349, вступали в силу с 1 января 2006 года.



АДМИНИСТРАЦИЯ ЕЛАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2006 г. № 59

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА БАЗОВЫХ СТАВОК
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

(в ред. Постановления Администрации Еланского
муниципального района Волгоградской обл.
от 24.04.2006 № 349)

В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю до установления Правительством РФ общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, руководствуясь п. 1 ст. 9 Устава Еланского муниципального района, постановляю:
1. Утвердить прилагаемую Временную методику расчета арендной платы за земельные участки.
2. Для расчета установить нормативную цену земли (приложение № 1).
3. Постановление вступает в силу с 1 января 2006 года.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на главу Еланского муниципального района Носова А.А.

Глава Еланского
муниципального района
А.А.НОСОВ





Утверждена
Постановлением
главы Еланского
муниципального района
от 31 января 2006 г. № 59

ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

1. Основные положения

Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.

2. Расчет арендной платы за землю

2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения в j-й оценочной зоне рассчитывается по формуле:

A6j = Hj x 0,07 x KB x KM, где:

A6j - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
j - номер оценочной зоны;
Hj - нормативная цена земли в j-й оценочной зоне:

Hj = Н x Kдj, где:

Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 года № 512 "Об установлении нормативной цены земли", с изменением от 14 декабря 2005 года № 1276;
Кдj - коэффициент дифференциации в j-й оценочной зоне, рассчитывается по формуле:

Дифференцированная ставка земельного налога в j-й зоне
Кдj = ------------------------------------------------------.
Средняя ставка земельного налога по району

Значение Кдj применяется в интервале от 0,75 до 1,25 (0,75 < Кдj < 1,25).
Если расчетное значение Кдj меньше 0,75, то принимается Кдj = 0,75.
Если расчетное значение Кдj больше 1,25, то принимается Кдj = 1,25.
При отсутствии ценового зонирования территории принимается Кдj = 1;
0,07 - коэффициент доходности, принимаемый равным процентной ставке Сберегательного банка РФ по долгосрочным валютным депозитам (с учетом снижения риска и влияния инфляционных процессов);
КВ - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение № 2);
КМ - коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в j-й оценочной зоне.
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок в j-й оценочной зоне определяется по формуле:

Aj = A6j x S, где:

Aj - годовая арендная плата за земельный участок;
A6j - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка.





Приложение № 1
к Постановлению
главы Еланского
муниципального района
от 31 января 2006 г. № 59

НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА
ЗЕМЛИ РАЗЛИЧНОГО ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО ОЦЕНОЧНЫМ
ТЕРРИТОРИЯМ С 1 ЯНВАРЯ 2006 Г.

(в ред. Постановления Администрации Еланского
муниципального района Волгоградской обл.
от 24.04.2006 № 349)

   -------T----------------T----------------------------------------------¬

¦№ оце-¦ Наименование ¦ Нормативная цена с повышающим ¦
¦ночных¦ сел, хуторов ¦ коэффициентом 5,75 ¦
¦терри-¦ +----------------------------------------------+
¦торий ¦ ¦ Целевое использование земель ¦
¦ ¦ +------T-------T------T-------T--------T-------+
¦ ¦ ¦Пред- ¦Жилой ¦Садо- ¦Земли ¦Сельхоз.¦Земли ¦
¦ ¦ ¦прия- ¦фонд, ¦водст-¦сель- ¦угодья ¦рек- ¦
¦ ¦ ¦тия, ¦личное ¦во, ¦скохо- ¦лесного ¦реации,¦
¦ ¦ ¦орга- ¦подсоб-¦ого- ¦зяйств.¦фонда ¦особо ¦
¦ ¦ ¦низа- ¦ное ¦родни-¦назнач.¦(руб./ ¦охран. ¦
¦ ¦ ¦ции, ¦хоз-во,¦чество¦(богар.¦га) ¦терри- ¦
¦ ¦ ¦учреж-¦гаражи ¦(руб./¦пашня) ¦ ¦торий ¦
¦ ¦ ¦дения,¦ ¦м2) ¦(руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦пред- ¦ ¦ ¦га) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦прини-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мате- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ли, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦КФХ, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦физи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ческие¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦лица, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ис- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦поль- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦зующие¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦зе- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мель- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦участ-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ки для¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦произ-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦водст-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦венной¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ком- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мер- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ческой¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дея- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тель- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(руб./¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦м2) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------+------+-------+------+-------+--------+-------+
¦20 ¦С. Березовка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦терр. ¦Водопьяново, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1 ¦Ерешково, Морец,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦х. Новодобринка,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Хвощинка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Щелоковка ¦19,84 ¦ 3,62¦ 1,04 ¦3197 ¦4335,5 ¦3979 ¦
+------+----------------+------+-------+------+-------+--------+-------+
¦21 ¦Х. Алявы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦терр. ¦Булгурино, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2 ¦п. Большевик, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с. Бабинкино, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Волково, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Дубовое, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Журавка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ивановка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Краишево, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦х. Зеленый, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Калачики, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Киевка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Марьинский, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Николаевка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Носовский, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Новобузулукский,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Новопетровский, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Первокаменский, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Поручиковский, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ровинский, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Хвощинский, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Красный, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Таловка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с. Родинское, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Терса, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Тростянка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Торяное ¦ 25,13¦ 4,43¦ 1,21 ¦2967 ¦3990,5 ¦4163 ¦
+------+----------------+------+-------+------+-------+--------+-------+
¦22 ¦Р.п. Елань ¦104,82¦ 22,37¦ 4,72 ¦4381,5 ¦5755,75 ¦ - ¦
+------+----------------+------+-------+------+-------+--------+-------+
¦23 ¦С. Березовка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦придо-¦Б. Морец, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦рожн. ¦Вязовка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦терр. ¦Терновое, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦п. Набат ¦ 45,66¦ 6,84¦ 3,11 ¦3737,5 ¦4985,25 ¦4801,25¦
L------+----------------+------+-------+------+-------+--------+--------


Управляющий делами
администрации Еланского
муниципального района
В.И.МОРОЗОВ





Приложение № 2
к Постановлению
главы Еланского
муниципального района
от 31 января 2006 г. № 59

ПЕРЕЧЕНЬ
МИНИМАЛЬНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

   ----T--------------------------------------------T---------------¬

¦ № ¦ Виды использования земель, категории ¦ Минимальный ¦
¦п/п¦ арендаторов ¦ коэффициент ¦
¦ ¦ ¦дифференциации ¦
¦ ¦ ¦арендной платы ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 1.¦Промышленные, автотранспортные предприятия ¦ 0,5 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 2.¦Предприятия и организации, находящиеся ¦ ¦
¦ ¦в муниципальной собственности (финансируемые¦ ¦
¦ ¦за счет бюджета) ¦ 0,1 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 3.¦Хлебопекарни и хлебозаводы ¦ 0,4 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 4.¦Предприятия бытового обслуживания населения ¦ ¦
¦ ¦(за исключением предприятий ¦ ¦
¦ ¦автотехобслуживания) ¦ 0,7 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 5.¦Земли жилой застройки всех форм ¦ ¦
¦ ¦собственности (в т.ч. предоставленные ¦ ¦
¦ ¦под строительство на период нормативного ¦ ¦
¦ ¦срока) ¦ 1,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 6.¦Дачные и садовые участки, огороды ¦ 0,5 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 7.¦Гаражи ¦ 1,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 8.¦Автозаправочные станции ¦ 10,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 9.¦Газозаправочные станции ¦ 10,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦10.¦Предприятия автотехобслуживания: ¦ ¦
¦ ¦а) площадь производственных помещений ¦ ¦
¦ ¦до 50 кв. м ¦ 65,0 ¦
¦ ¦б) площадь производственных помещений ¦ ¦
¦ ¦от 50 до 100 кв. м ¦ 45,0 ¦
¦ ¦в) площадь производственных помещений свыше ¦ ¦
¦ ¦100 кв. м ¦ 25,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦11.¦Земельные участки, предоставленные для ¦ ¦
¦ ¦осуществления торговой деятельности: ¦ ¦
¦ ¦а) передвижные торговые точки, киоски, ¦ ¦
¦ ¦ларьки, павильоны, расположенные на улицах ¦ ¦
¦ ¦Красной, Ленинской, Советской, Московской, ¦ ¦
¦ ¦Коренной, Боевой, Киквидзе, Титова, ¦ ¦
¦ ¦М. Железняка, Б-Казанской, Пионерской, ¦ ¦
¦ ¦Л. Толстого, пер. Почтовый, Западной, ¦ ¦
¦ ¦Вокзальной ¦ 75,0 ¦
¦ +--------------------------------------------+---------------+
¦ ¦б) передвижные торговые точки, киоски, ¦ ¦
¦ ¦ларьки, павильоны, расположенные на ¦ ¦
¦ ¦остальных улицах р.п. Елань и в сельских ¦ ¦
¦ ¦населенных пунктах ¦ 35,0 ¦
¦ +--------------------------------------------+---------------+
¦ ¦в) обособленные капитальные строения ¦ ¦
¦ ¦(здания) или помещения в капитальном ¦ ¦
¦ ¦строении, используемые под магазин ¦ ¦
¦ ¦в р.п. Елань и в сельских населенных пунктах¦ 15,0 ¦
¦ +--------------------------------------------+---------------+
¦ ¦г) стационарные торговые точки, ¦ ¦
¦ ¦расположенные в р.п. Елань и в сельских ¦ ¦
¦ ¦населенных пунктах, имеющие в своем ¦ ¦
¦ ¦ассортименте преобладающую долю: ¦ ¦
¦ ¦- хлеба и хлебобулочных изделий ¦ 35,0 ¦
¦ +--------------------------------------------+---------------+
¦ ¦- молока и молочной продукции ¦ 1,0 ¦
¦ +--------------------------------------------+---------------+
¦ ¦- мяса и мясопродуктов ¦ 1,0 ¦
¦ +--------------------------------------------+---------------+
¦ ¦- овощей и фруктов ¦ 1,0 ¦
¦ +--------------------------------------------+---------------+
¦ ¦- газет и журналов ¦ 1,0 ¦
¦ +--------------------------------------------+---------------+
¦ ¦- медикаментов ¦ 2,5 ¦
¦ +--------------------------------------------+---------------+
¦ ¦- ветпрепаратов ¦ 2,5 ¦
¦ +--------------------------------------------+---------------+
¦ ¦д) при реализации прохладительных напитков и¦ ¦
¦ ¦мороженого ¦ 45,0 ¦
¦ +--------------------------------------------+---------------+
¦ ¦е) постоянные рынки, базы оптово-розничной ¦ ¦
¦ ¦торговли ¦ 2,0 ¦
¦ +--------------------------------------------+---------------+
¦ ¦ж) временные рынки ¦ 2,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦12.¦Земельные участки, предоставляемые ¦ ¦
¦ ¦предприятиям, обеспечивающим ¦ ¦
¦ ¦электроснабжение района ¦ 1,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦13.¦Земельные участки, предоставляемые ¦ ¦
¦ ¦под автостоянки ¦ 9,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦14.¦Земельные участки, предоставляемые ¦ ¦
¦ ¦для приема цветного и черного лома ¦ 4 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦15.¦Земли сельскохозяйственного назначения ¦ 1,5 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ ¦Земли под производственными и иными ¦ ¦
¦ ¦помещениями за чертой населенных пунктов: ¦ ¦
¦ ¦один или несколько объектов, занимающих ¦ ¦
¦ ¦земельный участок площадью: ¦ ¦
¦ ¦до 1000 кв. м ¦ 1000 ¦
¦ ¦1001 - 2000 кв. м ¦ 800 ¦
¦ ¦2001 - 3000 кв. м ¦ 600 ¦
¦ ¦3001 - 5000 кв. м ¦ 500 ¦
¦ ¦5001 - 9000 кв. м ¦ 300 ¦
¦ ¦9001 - 15000 кв. м. ¦ 200 ¦
¦ ¦15001 и больше ¦ 100 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ ¦Земли сельскохозяйственного назначения ¦ ¦
¦ ¦подсобных хозяйств муниципальных ¦ ¦
¦ ¦общеобразовательных школ ¦ 0,2 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦16.¦Земельные участки под автозаправочные ¦ ¦
¦ ¦станции за чертой населен. пунктов ¦ 8,0 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦17.¦Земельные участки под газозаправочные ¦ ¦
¦ ¦станции за чертой населен. пунктов ¦ 8,0 ¦
L---+--------------------------------------------+----------------


Управляющий делами
администрации Еланского
муниципального района
В.И.МОРОЗОВ


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru