ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации городского округа г. Урюпинск Волгоградской обл. от 10.04.2006 № 263
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УРЮПИНСК ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Урюпинская правда", № 63, 18.04.2006 (Постановление, Положение (без приложений))
Вступает в силу со дня опубликования (пункт 4 данного документа).
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УРЮПИНСК
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2006 г. № 263
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО СДАЧЕ
В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД УРЮПИНСК ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
На основании статей 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 03.01.2006 № 6-ФЗ), Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Урюпинска, Положения о порядке предоставления в аренду муниципальной собственности городского округа город Урюпинск, утвержденного Постановлением Урюпинской городской Думы от 24.11.2005 № 3/16, постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о проведении конкурса по сдаче в аренду муниципального имущества городского округа город Урюпинск Волгоградской области.
2. Считать утратившим силу абзац 1 пункта 1 Постановления главы администрации города Урюпинска от 05.11.2003 № 766 "О порядке проведения конкурса по сдаче в аренду объектов муниципального недвижимого и движимого имущества и продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков на территории города Урюпинска" (в ред. Постановлений от 01.04.2004 № 240, от 26.07.2004 № 575).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава администрации
городского округа
г. Урюпинск
А.И.ФЕРОНОВ
Приложение № 1
к Постановлению
главы администрации
городского округа
город Урюпинск
от 10 апреля 2006 г. № 263
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УРЮПИНСК
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа город Урюпинск, Уставом городского округа город Урюпинск Волгоградской области и Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и определяет порядок организации и основные положения по передаче муниципального имущества городского округа город Урюпинск (далее - имущество) в аренду по коммерческому (инвестиционному) конкурсу (далее - конкурс), а также права и обязанности его организаторов и участников.
2. ОРГАНЫ, УПОЛНОМОЧЕННЫЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ КОНКУРСА
2.1. Конкурс проводится конкурсной комиссией (далее - комиссия), образуемой главой администрации городского округа город Урюпинск.
2.2. Комиссия является коллегиальным органом, уполномоченным для проведения конкурса, оценки конкурсных заявок и определения победителя конкурса. Комиссия состоит из председателя комиссии, заместителя председателя, секретаря и иных членов комиссии. Число членов комиссии должно быть не менее 5 человек. Комиссия правомочна, если на ее заседании присутствует не менее двух третей ее состава.
2.3. В состав комиссии входят представители органов местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий, государственных учреждений и организаций.
2.4. Замена члена комиссии допускается только на основании решения главы администрации городского округа г. Урюпинск.
2.5. Решение комиссии по итогам проведения конкурса является окончательным, не требующим утверждения и может быть обжаловано в судебном порядке.
2.6. Функции организатора конкурса возлагаются на комитет по управлению имуществом города Урюпинска (далее - Организатор).
3. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА
3.1. Решение о существенных условиях конкурса и его проведении принимается распоряжением главы администрации городского округа город Урюпинск, на основании которого Организатор в течение семи рабочих дней публикует в печатном средстве массовой информации сообщение о проведении конкурса.
3.2. Информационное сообщение публикуется в средствах массовой информации не позднее чем за тридцать календарных дней до даты проведения конкурса.
3.3. Информационное сообщение о сдаче в аренду муниципального имущества по конкурсу должно включать следующие сведения:
- наименование, адрес объекта;
- размер платы за право участия в конкурсе;
- дату, время и место проведения конкурса;
- условия передачи объекта в аренду по конкурсу, срок договора аренды;
- место и срок принятия заявок на участие в конкурсе;
- время и место ознакомления с имуществом;
- размер арендной платы за конкурсный объект в месяц;
- контактный телефон для получения дополнительной информации;
- другую информацию по усмотрению конкурсной комиссии.
3.4. К особым условиям передачи имущества в аренду по конкурсу могут быть отнесены: - требования по проведению технического перевооружения (реконструкции, модернизации) объекта аренды и благоустройства прилегающей территории;
- сроки производства работ;
- участие в финансировании общегородских программ и публичных мероприятий;
- создание новых рабочих мест.
3.5. Размер платы за право участия в конкурсе составляет не более 1/2 годовой ставки арендной платы предоставляемого по конкурсу объекта.
3.6. Первоначальная цена арендной платы за имущество, выставляемое на конкурс, определяется в соответствии с Методикой по определению арендной платы за объекты, относящиеся к муниципальной собственности городского округа г. Урюпинск Волгоградской области с коэффициентом типа деятельности 1,0. В случае если лицо, признанное победителем конкурса, имеет иной коэффициент типа деятельности, договор аренды заключается с ним по соответствующему его типу деятельности коэффициенту.
3.7. Расходы, связанные с проведением конкурса, включая публикацию информационного сообщения, привлечение независимых оценщиков, экспертов и т.п., возмещаются администрации из средств оплаты за право участия в конкурсе.
3.8. Плата за право участия в конкурсе (за вычетом расходов, связанных с проведением конкурса) распределяется в следующем порядке:
- 85% средств направляется в городской бюджет;
- 15% средств направляется на внебюджетный счет администрации городского округа город Урюпинск для формирования резервного фонда по проведению конкурсов, а также покрытия расходов по несостоявшимся конкурсам.
4. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
4.1. Для участия в конкурсе по сдаче в аренду муниципального имущества юридическое или физическое лицо подает Организатору заявку на участие в конкурсе по форме согласно приложению № 1 к Положению и следующие документы:
- копию паспорта (для физического лица и индивидуального предпринимателя);
- копию свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуального предпринимателя);
- копии учредительных документов (для юридического лица);
- копию баланса и формы № 2 "Отчет о прибылях и убытках" на последнюю отчетную дату (для юридического лица, работающего свыше года);
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и присвоении идентификационного номера;
- справку из налогового органа о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам по установленной форме;
- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
- информационное письмо об учете в органах статистики с приложением к информационному письму;
- эскизный проект (по желанию участника конкурса);
- коммерческое предложение (в запечатанном конверте);
- копию платежного поручения (квитанции) о перечислении платы за право участия в конкурсе.
Копии документов должны быть заверены у нотариуса либо специалистом, принимающим заявки на участие в конкурсе, при обязательном предъявлении подлинных экземпляров.
4.2. Организатор конкурса проводит прием заявок и документов на условиях, по адресу и в сроки, указанные в информационном сообщении о конкурсе.
4.3. В случаях подачи заявки и участия в конкурсе представителя заявителя им представляется доверенность, оформленная в установленном законом порядке.
4.4. Заявки регистрируются Организатором конкурса в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов.
4.5. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором конкурса заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме. Организатор конкурса обязан возвратить внесенную плату за право участвовать в конкурсе претенденту в течение 7 календарных дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале заявок.
4.6. Организатор конкурса несет ответственность за сохранность документов, связанных с проведением конкурса, до исполнения всех обязательств по договору аренды, заключенному с победителем конкурса.
4.7. Заявитель не допускается к участию в конкурсе в случаях:
- несоответствия документов п. 4.1 настоящего Положения и действующему законодательству Российской Федерации;
- подачи заявки неуполномоченным лицом;
- неподтверждения в установленный срок поступления платы за право участия в конкурсе;
- поступления заявки после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса.
4.8. В случае если на участие в конкурсе не было подано заявок, конкурс признается несостоявшимся. Имущество повторно, по решению главы администрации городского округа город Урюпинск, выставляется на конкурс.
4.9. В случае если на участие в конкурсе подана одна заявка, комиссия вправе принять решение о заключении договора аренды в порядке, предусмотренном для победителя конкурса.
4.10. Если после двукратного объявления конкурса заявки на данный объект отсутствуют либо подана одна заявка, помещение сдается в аренду путем публичного предложения лицу, первым подавшему заявление на аренду помещения.
4.11. Сведения о лицах, подавших заявки, и содержание представленных ими документов имеют конфиденциальный характер и не подлежат оглашению до начала заседания комиссии.
4.12. Оглашение заявок, рассмотрение документов и вскрытие конвертов с коммерческими предложениями участников конкурса производится председателем комиссии на заседании конкурсной комиссии в назначенные день и час проведения конкурса.
4.13. Конкурс является открытым по составу участников.
4.14. Победитель определяется по балльной системе согласно следующим критериям оценки:
- использование в процессе - максимально 20 баллов;
реконструкции современных и
долговечных материалов и конструкций
- целевое назначение помещения - максимально 3 балла;
(в случае сдачи в аренду объекта
со свободным профилем деятельности)
- дополнительные мероприятия - максимально 5 баллов;
по благоустройству сдаваемого в аренду
объекта или иного объекта на территории
города Урюпинска
- перечисление денежных средств, - за каждую 1 тыс. руб. -
направляемых на общегородские 0,1 балла;
программы, публичные мероприятия
- срок производства работ - максимально 3 балла;
- создание рабочих мест - 0,5 балла за каждое
рабочее место.
4.15. Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное количество по общей сумме баллов, выставленных членами конкурсной комиссии по каждому участнику в письменном заключении, согласно приложению № 2 к Положению.
4.16. Результаты голосования оформляются протоколом, в котором указывается:
- состав конкурсной комиссии;
- участники конкурса;
- условия конкурса;
- предложения участников;
- итоговое количество баллов, набранных каждым из участников;
- решение, принятое конкурсной комиссией.
4.17. Протокол подписывается всеми членами конкурсной комиссии. Результаты конкурса доводятся до сведения участников в день подведения итогов конкурса. Копия протокола выдается на руки либо направляется победителю конкурса.
4.18. В течение 14 календарных дней со дня проведения конкурса с победителем конкурса заключается договор на аренду муниципального имущества с включением в договор условий по выполнению инвестиционных обязательств, указанных в информационном сообщении и коммерческих предложениях.
4.19. При уклонении (отказе) победителя конкурса от подписания договора аренды муниципального имущества в указанный в п. 4.17 срок результаты конкурса решением главы администрации признаются недействительными, имущество вновь выставляется на конкурс. Плата за право участия в конкурсе лицу, уклонившемуся (отказавшемуся) от подписания договора, не возвращается.
4.20. Проигравшим участникам конкурса плата за право участия в конкурсе возвращается в течение 10 календарных дней с даты подписания протокола об итогах конкурса.
Управляющий делами
администрации городского
округа г. Урюпинск
Т.Г.СЫТНИК
Приложение № 1
к Положению о проведении
конкурса по сдаче в аренду
муниципального имущества
городского округа г. Урюпинск
на участие в конкурсе по сдаче в аренду
муниципального имущества
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, физического лица, адрес,
контактный телефон)
_________________________________________________________________,
изучив конкурсную документацию по проведению открытого конкурса по
сдаче в аренду муниципального имущества (части) площадью
__________ м2, расположенного по адресу:
г.
__________________________________________________________________
заявляет о своем намерении участвовать в указанном в
информационном сообщении открытом конкурсе и выполнять все
условия, предусмотренные в конкурсной документации.
2. В случае победы в конкурсе берем на себя обязательство
заключить договор аренды в срок не позднее 14 календарных дней с
момента проведения конкурса. 3. Мы согласны с тем, что в случае
признания нас победителем конкурса и нашего отказа от заключения
договора аренды объекта, сумма внесенной нами платы за право
участия в конкурсе не возвращается.
4. Платежные реквизиты участника конкурса (р/счет в банке)
для перечисления платы за право участия в конкурсе в случае
проигрыша:
Я, _________________________________________________________, член
конкурсной комиссии, рассмотрел материалы, поданные на конкурс:
1.
2.
3.
и т.д.
--------------------------------------T--------T--------T--------¬
¦ Критерии/участники конкурса ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------+--------+--------+--------+
¦1. Использование в процессе ¦ ¦ ¦ ¦
¦реконструкции современных и ¦ ¦ ¦ ¦
¦долговечных материалов - максимально ¦ ¦ ¦ ¦
¦20 баллов ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------+--------+--------+--------+
¦2. Целевое назначение помещения ¦ ¦ ¦ ¦
¦(в случае сдачи в аренду объекта ¦ ¦ ¦ ¦
¦со свободным профилем деятельности) -¦ ¦ ¦ ¦
¦максимально 3 балла ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------+--------+--------+--------+
¦3. Дополнительные мероприятия ¦ ¦ ¦ ¦
¦по благоустройству сдаваемого ¦ ¦ ¦ ¦
¦в аренду объекта или иного объекта ¦ ¦ ¦ ¦
¦на территории г. Урюпинска - ¦ ¦ ¦ ¦
¦максимально 5 баллов ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------+--------+--------+--------+
¦4. Перечисление денежных средств, ¦ ¦ ¦ ¦
¦направляемых на общегородские ¦ ¦ ¦ ¦
¦программы, публичные мероприятия, - ¦ ¦ ¦ ¦
¦за каждую 1 тыс. рублей - 0,1 балла ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------+--------+--------+--------+
¦5. Срок производства работ - ¦ ¦ ¦ ¦
¦максимально 3 баллов ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------+--------+--------+--------+
¦6. Создание рабочих мест - 0,5 балла ¦ ¦ ¦ ¦
¦за каждое рабочее место ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------+--------+--------+--------+
¦ ИТОГО ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------------------------------+--------+--------+---------
____________ 200 года __________ ______________________
дата подпись расшифровка подписи
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ
1. Копия паспорта (для физического лица и индивидуального предпринимателя).
2. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуального предпринимателя).
3. Копии учредительных документов (для юридического лица).
4. Копия баланса и формы № 2 "Отчет о прибылях и убытках" на последнюю отчетную дату (для юридического лица, работающего свыше года).
5. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и присвоении идентификационного номера.
6. Справка из налогового органа о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам по установленной форме.
7. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).
8. Информационное письмо об учете в органах статистики с приложением к информационному письму.
9. Эскизный проект (по желанию участника конкурса).
10. Коммерческое предложение (в запечатанном конверте).
11. Копия платежного поручения (квитанции) о перечислении платы за право участия в конкурсе.
Плата за право участия в конкурсе вносится на:
Администрация городского округа город Урюпинск, р/счет № 40410810911100100046, БИК 041806647, кор. счет № 30101810100000000647, ИНН 3438001187, Волгоградское ОСБ № 8621, г. Волгоград, ОКАТО 18325000000, код БК 752 111 05034 04 0000 120.
