РЕШЕНИЕ Руднянского райсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 20.03.2006 № 9/32
(ред. от 17.03.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"
(принято Руднянским райсоветом народных депутатов Волгоградской обл. 20.03.2006)
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Трибуна", № 37, 06.04.2006.
Изменения, внесенные Решением Руднянского райсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 17.03.2008 № 33/133, вступают в силу с момента его официального опубликования и распространяют свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2008 года.
РУДНЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 марта 2006 г. № 9/32
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОБСТВЕННИКАМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Принято
Руднянским районным
Советом народных депутатов
20 марта 2006 года
(в ред. Решений Руднянского райсовета народных депутатов
Волгоградской обл. от 04.04.2007 № 22/85,
от 17.03.2008 № 33/133)
Рассмотрев проект администрации Руднянского муниципального района "Об утверждении Порядка продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости", в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами района, обеспечения прав собственников недвижимости, руководствуясь статьей 21 Устава Руднянского муниципального района, Руднянский районный совет народных депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости (приложение № 1).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в районной газете "Трибуна" и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2006 года.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджетной, налоговой и экономической политике (председатель О.В. Воронина).
Глава Руднянского
муниципального района
Ф.Д.БУТКОВ
Приложение № 1
к Решению
Руднянского районного
Совета народных депутатов
от 20 марта 2006 г. № 9/32
ПОРЯДОК
ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. Решений Руднянского райсовета народных депутатов
Волгоградской обл. от 04.04.2007 № 22/85,
от 17.03.2008 № 33/133)
1. Общие положения
1.1. Порядок продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений) (далее - Порядок) определяет условия, последовательность действий и сроки принятия решений при продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, подлежащих отнесению к муниципальной собственности (в том числе приватизированных объектов и гражданам - собственникам индивидуальных жилых домов, садовых домиков, гаражей); при приватизации объектов недвижимого имущества из муниципальной собственности Руднянского района. Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральными законами от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" с изменениями и дополнениями, от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Постановления Администрации Волгоградской области от 24.07.2002 № 575 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости" с изменениями и дополнениями, Постановления главы администрации Руднянского муниципального района от 13.02.2006 № 37 "О полномочиях по вопросам управления и распоряжения земельными ресурсами".
1.2. Продажу земельных участков осуществляет отдел экономики и управления муниципальным имуществом администрации Руднянского муниципального района (далее - Отдел).
1.3. Приватизация встроенных нежилых помещений в жилые дома осуществляется без отчуждения земельных участков.
2. Условия приобретения в собственность земельных участков
собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных
на земельных участках, подлежащих отнесению
к муниципальной собственности
2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков под приватизированными объектами недвижимости предоставляется юридическим лицам и гражданам (далее - покупатель), ставшим собственниками указанных объектов, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.2. Продажа земельных участков осуществляется по решению главы администрации Руднянского муниципального района. Объектом купли-продажи могут быть только сформированные земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
2.3. Покупатель обращается в администрацию муниципального района с заявлением о приобретении в собственность земельного участка с приложением к нему следующих документов:
2.3.1. Копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2.3.2. Копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).
2.3.3. Копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
2.3.4. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копий иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке).
2.3.5. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копий иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 2.3.4, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3.6. Кадастрового паспорта, а до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписки из государственного земельного кадастра (кадастрового плана земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре).
2.3.7. Копии документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
(п. 2.3 в ред. Решения Руднянского райсовета народных депутатов Волгоградской обл. от 17.03.2008 № 33/133)
2.4. Отдел готовит проект постановления главы администрации Руднянского муниципального района о продаже земельного участка в собственность покупателя (либо об отказе в продаже) и проект договора купли-продажи.
2.5. Отдел отказывает в приеме заявления о продаже земельного участка в собственность покупателя в случае непредставления документов, перечисленных в пункте 2.3 настоящего Положения, и в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.6. По результатам рассмотрения заявки на приобретение в собственность земельного участка администрация муниципального района в двухнедельный срок принимает решение о продаже земельного участка в собственность покупателя либо об отказе в продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Отдел по поручению администрации муниципального района в десятидневный срок со дня подписания решения о продаже земельного участка готовит проект договора купли-продажи земельного участка.
3. Заключение договора купли-продажи и оформление прав
собственности
3.1. В недельный срок после принятия решения администрация муниципального района выдает покупателю постановление о передаче земельного участка в собственность за плату, в котором указывается стоимость земельного участка, реквизиты счета для внесения платежа.
3.2. Администрация муниципального района в лице главы в месячный срок от даты принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность заключает с покупателем договор купли-продажи в трех экземплярах. Один из них подлежит направлению покупателю, а копия договора купли-продажи направляется в администрацию сельского, городского поселения, на территории которого находится земельный участок.
3.3. Покупатель обязан произвести оплату по договору купли-продажи не позднее 10 дней со дня его заключения.
3.4. Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитуты, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
4.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.
5. Распределение средств от продажи земельных участков
5.1. Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с законами Российской Федерации и Волгоградской области о бюджете на соответствующий год.
Приложение 1
к Порядку
продажи земельных
участков собственникам
объектов недвижимости,
утвержденному
Решением райсовета
от 20 марта 2006 г. № 9/32
ЗАЯВКА
на приобретение в собственность земельного участка
от _____________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая
форма,
_______________________________________________________________________
сведения о государственной регистрации; для физических лиц - фамилия,
имя, отчество, паспортные данные)
________________________________________ (далее именуется - заявитель)
Адрес заявителя(ей) _______________________________________________________
(местонахождение юридического лица; место регистрации
физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей) ______________________________________________
Прошу(сим) приватизировать земельный участок
площадью __________ кв. м, кадастровый номер ______________,
на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие заявителю на
праве собственности (далее именуется - земельный участок).
1. Сведения о земельном участке 1:
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
Волгоградская область, ____________________________________________________
(город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)
___________________________________________________________________________
1.2. Категория земельного участка и основное целевое назначение:
_______________________________________________________________________
1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:
_______________________________________________________________________
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:
_______________________________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель
использует земельный участок ______________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
_______________________________________________________________________
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности,
установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом
8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного
и муниципального имущества".
--------------------------------
1) Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки.
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном
участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся
в собственности иных лиц.
2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из муниципальной
собственности _____________________________________________________________
(орган, принявший решение о приватизации
___________________________________________________________________________
объектов недвижимости, реквизиты распорядительного акта)
2.3. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости
у заявителя(ей) ___________________________________________________________
(основания перехода права собственности, реквизиты
___________________________________________________________________________
документов о переходе права собственности на объект(ы) недвижимости)
Приложение: документы, указанные в пункте 2.2 Положения о порядке продажи
земельных участков собственникам объектов недвижимости.
