ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации городского округа г. Михайловка Волгоградской обл. от 07.03.2006 № 195
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД МИХАЙЛОВКА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД МИХАЙЛОВКА ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, В КОТОРОМ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МИХАЙЛОВКА")
Официальная публикация в СМИ:
"Призыв", № 43, 23.03.2006
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МИХАЙЛОВКА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 марта 2006 г. № 195
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ
СОБСТВЕННИКА - МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД МИХАЙЛОВКА
В соответствии со ст. 14 - 17 Закона РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", руководствуясь Жилищным кодексом РФ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке представления интересов собственника - муниципального образования городской округ город Михайловка.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Призыв".
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы городского округа Еронина В.А.
Глава городского округа
Г.Н.КОЖЕВНИКОВ
Утверждено
Постановлением
администрации городского
округа город Михайловка
от 7 марта 2006 г. № 195
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКА -
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД
МИХАЙЛОВКА ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
В КОТОРОМ ИМЕЕТСЯ ДОЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МИХАЙЛОВКА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок представления интересов муниципального образования городской округ город Михайловка при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля муниципальной собственности городского округа город Михайловка (далее - многоквартирный дом).
Представление интересов муниципального образования городской округ город Михайловка при управлении многоквартирным домом, в котором имеется доля собственности муниципального образования, осуществляет исполнительный орган местного самоуправления - администрация городского округа город Михайловка.
Управление многоквартирным домом, все помещения которого находятся в муниципальной собственности городского округа, осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 163 Жилищного кодекса РФ и правовыми актами органов местного самоуправления городского округа.
1.2. Сведения о муниципальном(ых) помещении(ях) городского округа город Михайловка, расположенном(ых) в многоквартирном доме, подлежат включению в реестр муниципального имущества городского округа.
1.3. Реализация полномочий собственника - муниципального образования городской округ город Михайловка (далее - Собственник) при управлении многоквартирным домом осуществляется через его представителя, назначаемого из числа муниципальных служащих администрации городского округа или иных лиц, определяемых главой городского округа на основании постановления.
1.4. Основной задачей представителя Собственника в многоквартирном доме является соблюдение в соответствии с законодательством интересов Собственника в части использования и сохранности муниципальных помещений в многоквартирном доме, соответствия данных помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
1.5. Полномочия представителя Собственника в многоквартирном доме определяются доверенностью, выданной главой городского округа.
1.6. В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления указанным домом будет выбрано управление управляющей организацией, то от имени администрации городского округа город Михайловка соответствующий договор заключается заместителем главы, курирующим данный вопрос.
2. ПОРЯДОК РАБОТЫ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ СОБСТВЕННИКА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
2.1. К основным обязанностям представителя Собственника относятся:
- личное присутствие на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме или общем собрании членов товарищества собственников жилья (далее - общее собрание) либо своевременная передача в письменной форме решения Собственника по вопросу(ам), поставленному(ым) на заочное голосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ;
- заблаговременное ознакомление с повесткой дня общего собрания;
- согласование в установленном порядке вопросов, указанных в п. 2.4 настоящего Положения, до дня проведения общего собрания;
- истребование решений (протоколов) общего собрания по вопросу(ам) повестки дня, поставленному(ым) на голосование;
- представление отчетов о результатах проведения общего собрания в порядке, определенном пунктом 2.5 настоящего Положения;
- своевременное уведомление непосредственного руководителя о невозможности (отказе) представления интересов Собственника на общем собрании с указанием уважительности причин такой невозможности (отказа);
- уведомление непосредственного руководителя о ставшей известной представителю Собственника информации, затрагивающей интересы Собственника при управлении общим имуществом в многоквартирном доме.
2.2. Представитель Собственника вправе инициировать созыв общего собрания в порядке, предусмотренном ст. 45 Жилищного кодекса РФ.
2.3. В случае невозможности представителя Собственника осуществлять свои полномочия непосредственный руководитель должен обеспечить участие в общем собрании иного представителя Собственника по надлежащей доверенности.
2.4. В целях определения позиции Собственника по вопросам реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительства хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, передачи в пользование общего имущества в многоквартирном доме, иным вопросам, требующим согласия Собственника в соответствии с действующим законодательством, включенным в повестку дня общего собрания, представитель Собственника заблаговременно согласовывает их с компетентными по данному вопросу структурным(и) подразделением(ями) администрации городского округа город Михайловка.
2.5. В трехдневный срок после проведения общего собрания представитель Собственника направляет на имя главы городского округа отчет о результатах проведенного общего собрания, который должен содержать:
1) адрес многоквартирного дома;
2) дату проведения общего собрания;
3) повестку дня общего собрания;
4) количество голосов, которыми обладает Собственник;
5) наличие кворума;
6) результаты голосования и принятое по нему решение;
7) использование указаний представителю Собственником (перечень указаний, действия представителя);
8) предложения о необходимости обжалования в суд решения общего собрания, принятого с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если представитель Собственника на этом собрании голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены права и законные интересы Собственника.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ СОБСТВЕННИКА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И КОНТРОЛЬ ЗА ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ
3.1. Представитель Собственника несет ответственность за свои действия в порядке, установленном законодательством РФ и правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Михайловка.
3.2. Представитель Собственника не несет ответственность за последствия принятых на общем собрании решений по вопросам, по которым:
- голосование осуществлялось на основании письменных указаний главы городского округа или уполномоченных на подписание таких писем лиц либо по данному вопросу было получено его письменное согласование в порядке, предусмотренном п. 2.4 настоящего Положения;
- количество голосов, которыми обладает Собственник на общем собрании, не может повлиять на принятое общим собранием решение.
3.3. Контроль за деятельностью представителя Собственника осуществляет заместитель главы городского округа, к функциональным обязанностям которого относится осуществление данных полномочий.
