РЕШЕНИЕ Быковской районной Думы Волгоградской обл. от 26.01.2006 № 6/42
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ БЫКОВСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Коммунар", № 34, 21.03.2006
Действие документа распространяется на правоотношения по аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, возникающие с 1 января 2006 года (пункт 2 данного документа).
БЫКОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 января 2006 г. № 6/42
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ БЫКОВСКОГО РАЙОНА
Рассмотрев представление администрации Быковского муниципального района, в соответствии с Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 14.12.2005 № 1276 "О внесении изменения в Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. № 512", в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами по Быковскому району и пополнения доходной части бюджета за счет поступлений от арендных платежей за землю до установления Правительством Российской Федерации общих начал определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, районная Дума решила:
1. Утвердить Временную методику расчета арендной платы за земельные участки на 2006 год (приложение).
2. Решение распространяется на правоотношения по аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, возникающие с 01.01.2006.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налоговой и экономической политике (Бурякова В.И.).
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Коммунар".
Председатель
Быковской районной Думы
С.К.РЯБУХИН
Глава Быковского
муниципального района
Н.А.ЧЕВАНИН
Приложение
к Решению
Быковской районной Думы
от 26 января 2006 г. № 6/42
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
1. Основные положения
Временная методика расчета арендной платы за земельные участки (далее именуется - Методика) устанавливает общие принципы и порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду земель всех категорий.
2. Расчет арендной платы за землю
2.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка различного целевого назначения рассчитывается по формуле:
Аб = Н x Кв x Км, где:
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
Н - нормативная цена земли, установленная Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 26 июля 1999 г. № 512 "Об установлении нормативной цены земли" (с изменением от 14 декабря 2005 г. № 1165) (приложение № 1 к настоящей Методике);
Кв - поправочный коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение № 2 к настоящей Методике);
Км - повышающий коэффициент, учитывающий месторасположение земельного участка в оценочной зоне. Устанавливается органами местного самоуправления городов, районов Волгоградской области. Если на территории оценочной зоны отсутствует коэффициент месторасположения земельного участка, то Км принимается равным единице.
2.2. Годовая арендная плата за земельный участок:
А = Аб x S, где:
А - годовая арендная плата за земельный участок;
Аб - базовая ставка арендной платы за единицу площади (1 кв. м или 1 га) земельного участка;
S - площадь земельного участка.
2.3. Муниципальные учреждения, финансируемые из муниципального бюджета, освобождаются от арендной платы за землю.
Председатель комитета
по управлению государственным
и муниципальным имуществом
Н.И.НАГОРНОВА
Приложение № 1
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки
Примечание № 2.
Нормативная цена земли установлена с применением повышающего коэффициента 5,75 (основание: Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 14.12.2005 № 1276).
Примечание № 3.
Быковская территория включает территорию Быковского района, за исключением территории р.п. Быково, Приволжской территории, территории п. Приморского.
Территория р.п. Быково включает территорию внутри черты р.п. Быково.
Приволжская территория включает территорию 10-километровой зоны вдоль Волгоградского водохранилища.
Территория п. Приморского включает территорию внутри черты п. Приморск.
Председатель комитета
по управлению государственным
и муниципальным имуществом
Н.И.НАГОРНОВА
Приложение № 2
к Временной методике
расчета арендной платы
за земельные участки
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПО БЫКОВСКОМУ РАЙОНУ (КВ)
----T--------------------------------------------T---------------¬
¦ № ¦ Назначение земельного участка ¦ Коэффициент ¦
¦п/п¦ ¦ кратности ¦
¦ ¦ ¦ к ставке ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 1.¦Оптовая торговля ¦ 0,84 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 2.¦Розничная торговля (кроме аптек) ¦ 1,67 ¦
¦ ¦и общественное питание ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 3.¦Аптеки ¦ 2,74 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 4.¦Общественное питание ¦ 1,43 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 5.¦Бытовое обслуживание ¦ 0,4 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 6.¦Автозаправочные станции всех типов ¦ 3,5 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 7.¦Предприятия всех отраслей промышленности, ¦ 0,05 ¦
¦ ¦транспорта, связи и другие, кроме ¦ ¦
¦ ¦производства алкогольных напитков ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 8.¦Хлебозаводы ¦ 0,025 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ 9.¦Объекты транспортной системы и естественных ¦ начисляется ¦
¦ ¦монополий (промышленности, транспорта, ¦ по ставке ¦
¦ ¦связи) ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦10.¦Предприятия по производству алкогольных ¦ 0,98 ¦
¦ ¦напитков ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦11.¦Рынки всех видов и типов, торговые площадки ¦ 0,15 ¦
¦ ¦по оптовой и розничной торговле ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦12.¦Индивидуальные гаражи ¦ 0,01 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦13.¦Кемпинги, пункты технического обслуживания ¦ 0,84 ¦
¦ ¦и ремонта автотранспорта ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦14.¦Весовые ¦ 1,5 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦15.¦Банки, кредитные кооперативы ¦ 3,45 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦16.¦Ломбарды ¦ 3,45 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦17.¦Территория благоустройства в границах ¦ 0,01 ¦
¦ ¦арендуемого земельного участка ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦18.¦Склады, навесы, подсобные помещения, ¦ 0,35 ¦
¦ ¦площадки открытого хранения материалов, ¦ ¦
¦ ¦оборудования и другого имущества, грузовые ¦ ¦
¦ ¦причалы ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦19.¦Склады, навесы, подсобные помещения, ¦в соответствии ¦
¦ ¦площадки открытого хранения материалов, ¦ с основным ¦
¦ ¦оборудования, товаров и другого имущества ¦ назначением ¦
¦ ¦в составе имущественного комплекса, ¦ земельного ¦
¦ ¦находящегося на земельном участке ¦ участка ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦20.¦Монастыри, храмы, часовни, молитвенные дома,¦ 0,01 ¦
¦ ¦приходы и другие религиозные и культовые ¦ ¦
¦ ¦здания и сооружения ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦21.¦Индивидуальные жилые дома проектируемые, ¦ 0,01 ¦
¦ ¦строящиеся и эксплуатируемые ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦22.¦Огороды, садовые и дачные участки ¦ 0,01 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦23.¦Платные автостоянки, кроме пунктов ¦ 1,5 ¦
¦ ¦технического обслуживания и ремонта ¦ ¦
¦ ¦автотранспорта ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦24.¦Карьеры, кавальеры песка, щебня и других ¦ 0,06 ¦
¦ ¦строительных материалов ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦25.¦Объекты всех видов и назначений (кроме жилых¦в соответствии ¦
¦ ¦домов) на период разработки проектно-сметной¦ с основным ¦
¦ ¦документации, строительства в нормативные и ¦ назначением ¦
¦ ¦сверхнормативные сроки и период эксплуатации¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ участка ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦26.¦Другие бюджетные организации ¦ 0,01 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦27.¦Общественные организации (под ¦ 0,01 ¦
¦ ¦административные помещения, офисы) ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦28.¦Под спортивно-оздоровительные здания и ¦ 0,01 ¦
¦ ¦сооружения, базы отдыха, профилактории ¦ ¦
¦ ¦(кроме финансируемых из муниципального ¦ ¦
¦ ¦бюджета) ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦29.¦Земельные участки под объектами предприятий ¦ ставка ¦
¦ ¦жилищно-коммунального хозяйства, оказывающих¦арендной платы ¦
¦ ¦услуги по содержанию жилищного фонда, ¦ составляет ¦
¦ ¦водоснабжению и водоотведению, обеспечению ¦ 1,00 рубля ¦
¦ ¦тепловой и электрической энергией, ¦ ¦
¦ ¦благоустройству и являющихся получателями ¦ ¦
¦ ¦бюджетных средств из муниципального бюджета ¦ ¦
¦ ¦в соответствии с бюджетной росписью ¦ ¦
¦ ¦на очередной финансовый год ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦30.¦Пункты приема лома и отходов черных ¦ 5,0 ¦
¦ ¦и цветных металлов ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦31.¦Под объектами недвижимости учреждений ¦ ставка ¦
¦ ¦образования независимо от их ¦арендной платы ¦
¦ ¦организационно-правовой формы ¦ составляет ¦
¦ ¦и ведомственной принадлежности ¦ 1,00 рубля ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦32.¦Летние площадки независимо от назначения ¦ 2,62 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦33.¦Земли, на которых размещены объекты ¦ ставка ¦
¦ ¦мобилизационного назначения, мобилизационные¦арендной платы ¦
¦ ¦мощности, законсервированные и не ¦ составляет ¦
¦ ¦используемые в текущем производстве, ¦ 1,00 рубля ¦
¦ ¦испытательные полигоны и склады ¦ ¦
¦ ¦для хранения всех видов мобилизационных ¦ ¦
¦ ¦запасов (резервов), - по представлении ¦ ¦
¦ ¦соответствующих документов ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦34.¦Земли водного фонда под объектами ¦ ставка ¦
¦ ¦промышленного назначения ¦арендной платы ¦
¦ ¦ ¦ составляет ¦
¦ ¦ ¦ 1,00 рубля ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦35.¦Автотранспортные предприятия, осуществляющие¦ 0,01 ¦
¦ ¦перевозку пассажиров автомобильным ¦ ¦
¦ ¦транспортом общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(за исключением такси) по государственному ¦ ¦
¦ ¦или муниципальному заказу по тарифам, ¦ ¦
¦ ¦регулируемым органами государственной власти¦ ¦
¦ ¦или органами местного самоуправления, ¦ ¦
¦ ¦с предоставлением льгот по проезду ¦ ¦
¦ ¦в соответствии с законодательством РФ и ¦ ¦
¦ ¦Волгоградской области, у которых доля таких ¦ ¦
¦ ¦перевозок составляет более 70% основной ¦ ¦
¦ ¦производственной деятельности ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦36.¦За земельные участки, занятые объектами, ¦ 5,0 ¦
¦ ¦используемыми под игровые автоматы ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦37.¦Земельные участки в утвержденных ¦ ставка ¦
¦ ¦в установленном порядке границах, ¦арендной платы ¦
¦ ¦на площадях которых реализуются ¦ составляет ¦
¦ ¦инвестиционные проекты ¦ 1,00 рубля ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦ ¦Земли сельскохозяйственного использования ¦ ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦38.¦Под зерновые культуры ¦ 0,0475 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦39.¦Под бахчевые культуры ¦ 0,15 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦40.¦Орошаемые земли ¦ 0,89 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦41.¦Под сенокосы ¦ 0,105 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦42.¦Пары выпаса ¦ 0,02 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦43.¦Прочие земли ¦ 0,02 ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦44.¦Рекультивация земель под зерновые культуры ¦ начисляется ¦
¦ ¦ ¦ по ставке ¦
¦ ¦ ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
+---+--------------------------------------------+---------------+
¦45.¦Пары под зерновые культуры ¦ начисляется ¦
¦ ¦ ¦ по ставке ¦
¦ ¦ ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
L---+--------------------------------------------+----------------
Председатель комитета
по управлению государственным
и муниципальным имуществом
Н.И.НАГОРНОВА
