ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях реализации Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" на территории Волгоградской области постановляю:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 февраля 2006 г. прилагаемые территориальные строительные нормы Волгоградской области ТСНВ 12-311-05 "Единая форма проектной декларации на территории Волгоградской области".
2. Рекомендовать застройщикам, привлекающим средства граждан и юридических лиц на строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, при составлении и опубликовании проектной декларации пользоваться формой, закрепленной в вышеназванных территориальных строительных нормах.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 февраля 2006 г. и подлежит опубликованию.
Глава Администрации
Волгоградской области
Н.К.МАКСЮТА
Утверждены
Постановлением
Главы Администрации
Волгоградской области
от 20 января 2006 г. № 40
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
Волгоградской области ТСНВ 12-311-05
"Единая форма проектной декларации на территории
Волгоградской области"
Руководитель застройщика _____________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Разработана в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря
2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
_____________________ 200_ г.
(город, поселение)
1. Информация о застройщике
1.1. Полное (фирменное) наименование застройщика (для
индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество) ________
__________________________________________________________________
1.2. Место нахождения застройщика (для индивидуальных
предпринимателей - место жительства) _____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.3. Режим работы застройщика ____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.4. Государственная регистрация застройщика _____________________
(орган, осуществивший
регистрацию,
__________________________________________________________________
дата регистрации, основной государственный регистрационный номер)
__________________________________________________________________
1.5. Учредители (участники) застройщика __________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.6. Перечень реализованных застройщиком проектов строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за три
года, предшествовавших дате опубликования настоящей декларации
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.7. Сведения о лицензируемой деятельности, связанной с
осуществлением застройщиком действий по привлечению денежных
средств участников долевого строительства (если эта деятельность
подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом)
__________________________________________________________________
(вид лицензируемой деятельности, орган, выдавший лицензию, номер
лицензии, дата выдачи,
__________________________________________________________________
срок действия лицензии)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.8. Данные бухгалтерской отчетности застройщика (обновляются
ежеквартально)
Собственные денежные средства застройщика _________________ рублей
по состоянию на ___________________________
Финансовый результат деятельности застройщика в текущем году
__________________ рублей по состоянию на ________________________
Кредиторская задолженность застройщика ____________________ рублей
по состоянию на ___________________________
Руководитель застройщика _____________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Главный бухгалтер _____________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
2. Информация о проекте строительства
2.1. Наименование проекта строительства __________________________
__________________________________________________________________
Проектная организация ____________________________________________
2.2. Цель проекта строительства __________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.3. Этапы реализации проекта согласно проектной документации и
сроки его реализации
----T-------------------------------------T----------------------¬
¦ № ¦ Наименование этапа ¦ Сроки реализации ¦
¦п/п¦ +----------T-----------+
¦ ¦ ¦ начало ¦ окончание ¦
L---+-------------------------------------+----------+------------
2.4. Государственная экспертиза проектной документации (если ее
проведение установлено федеральным законом)
__________________________________________________________________
(орган, выдавший заключение, дата выдачи заключения,
__________________________________________________________________
номер заключения)
2.5. Разрешение на строительство _________________________________
(орган, выдавший разрешение, дата
выдачи разрешения,
__________________________________________________________________
номер разрешения, срок действия разрешения)
2.6. Сведения о земельном участке
Права застройщика на земельный участок ___________________________
(собственность или аренда,
__________________________________________________________________
орган, осуществивший государственную регистрацию прав, дата
государственной регистрации,
__________________________________________________________________
государственный регистрационный номер)
__________________________________________________________________
Собственник земельного участка (если застройщик не является
собственником)
__________________________________________________________________
Площадь участка в границах отвода _____________ кв. метров
Площадь проектируемой территории ______________ кв. метров
Границы земельного участка, предусмотренного проектной
документацией (схема прилагается)
Площадь застройки ________________ кв. метров
Площадь озеленения _______________ кв. метров
Площадь дорожного покрытия _______________ кв. метров
Элементы благоустройства (план прилагается)
--------------------T--------------T---------------T-------------¬
¦ Элементы ¦ Единица ¦ Количество ¦ Примечание ¦
¦благоустройства <*>¦ измерения ¦ ¦ ¦
L-------------------+--------------+---------------+--------------
--------------------------------
<*> малые архитектурные формы, переносные изделия, элементы
озеленения, тротуары, дорожки, площадки
2.7. Местоположение объекта недвижимости _________________________
__________________________________________________________________
2.8. Описание объекта недвижимости в соответствии с проектной
документацией
Общая площадь объекта недвижимости _______________ кв. метров
Этажность объекта недвижимости ________________ этажей
Высота этажа объекта недвижимости _________________ метров
Количество секций в многоквартирном жилом доме _______________
-------------------------------T-----------------T---------------¬
¦ Квартиры и (или) ¦ Количество ¦ Общая площадь ¦
¦ самостоятельные части в ¦в составе объекта¦ (кв. метров) ¦
¦ составе объекта недвижимости ¦ недвижимости ¦ ¦
L------------------------------+-----------------+----------------
Материалы несущих конструкций объекта недвижимости _______________
__________________________________________________________________
Материалы ограждающих конструкций объекта недвижимости ___________
__________________________________________________________________
Решения по инженерному обеспечению на объект недвижимости
(укрупненный перечень мероприятий)
водоснабжение ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
водоотведение ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
теплоснабжение ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
газоснабжение ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
электроснабжение _________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
телефонизация ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
кондиционирование ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
лифты ____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
мусороудаление ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
другое ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.9. Количество квартир и (или) самостоятельных частей в составе
объекта недвижимости согласно проектной документации, в отношении
которых могут заключаться договоры долевого строительства
-------------------------------T-----------------T---------------¬
¦ Квартиры и (или) ¦ Количество ¦ Общая площадь ¦
¦ самостоятельные части в ¦в составе объекта¦ (кв. метров) ¦
¦ составе объекта недвижимости ¦ недвижимости ¦ ¦
L------------------------------+-----------------+----------------
2.10. Технические характеристики квартир и (или) самостоятельных
частей в составе объекта недвижимости согласно проектной
документации, в отношении которых могут заключаться договоры
долевого строительства
2.11. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в
состав общего имущества
--------------------------T--------------------T-----------------¬
¦ Наименование нежилых ¦ Назначение нежилых ¦ Примечание ¦
¦ помещений ¦ помещений ¦ ¦
L-------------------------+--------------------+------------------
2.12. Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином
объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой
собственности участников долевого строительства после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости
и передачи объектов долевого строительства участникам долевого
строительства
-----------------T----------------T----------------T-------------¬
¦ Наименование ¦ Количественные ¦ Технические ¦ Примечание ¦
¦ имущества <*> ¦ характеристики ¦ характеристики ¦ ¦
L----------------+----------------+----------------+--------------
--------------------------------
<*> межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,
лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,
подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное
обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование
(технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и
ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном
доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более
одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный
дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства
данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке
2.13. Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного
объекта недвижимости
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного
объекта недвижимости _____________________________________________
__________________________________________________________________
Перечень органов государственной власти, органов местного
самоуправления и организаций, представители которых участвуют в
приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости _____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении
проекта строительства ____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.15. Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых и
прочих рисков (если были предприняты) ____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-
монтажные и другие работы (подрядчиков) __________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Руководитель застройщика _____________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Изменения, вносимые в проектную декларацию в порядке,
установленном Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ,
оформляются по форме согласно приложению 1 к проектной декларации
на отдельных листах, являются неотъемлемой частью проектной
декларации и регистрируются застройщиком в Таблице регистрации
изменений, внесенных в проектную декларацию, согласно приложению 2
к проектной декларации.
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г.
№ 214-ФЗ застройщик обязан представить для ознакомления:
1) любому обратившемуся лицу:
учредительные документы застройщика;
свидетельство о государственной регистрации застройщика;
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика
по установленным формам;
утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета
(распределение) прибыли и убытков за три последних года
осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за
фактический период предпринимательской деятельности при
осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет;
аудиторское заключение за последний год осуществления
застройщиком предпринимательской деятельности;
2) по требованию участника долевого строительства:
разрешение на строительство;
технико-экономическое обоснование проекта строительства
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
заключение государственной экспертизы проектной документации,
если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее
изменения;
документы, подтверждающие права застройщика на земельный
участок.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование проекта строительства)
изменение на ______ листах
Дата внесения изменений ____________________
Номер пункта, в который вносится изменение ________________
Причина внесения изменений _______________________________________
__________________________________________________________________
Содержание изменения _____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Руководитель застройщика _____________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.
Приложение 2
к проектной декларации
Таблица регистрации изменений, внесенных в проектную декларацию
-----------T------------T--------------T--------------T----------¬
¦ Дата ¦ Куда ¦ Краткое ¦Ответственный ¦ Подпись ¦
¦ внесения ¦ вносится ¦ описание ¦ за внесение ¦ ¦
¦изменения ¦ изменение ¦ изменения ¦ изменения ¦ ¦
+----------+------------+--------------+--------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+------------+--------------+--------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+------------+--------------+--------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+------------+--------------+--------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------+------------+--------------+--------------+-----------
