РЕШЕНИЕ Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 17.12.2003 № 461
(ред. от 29.12.2005)
"О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДИЩЕНСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Междуречье", № 148-149, 26.12.2003.
Утратил силу в связи с принятием Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 05.12.2008 № 623, вступающего в силу с момента публикации.
Изменения, внесенные Решениями Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 27.12.2005 № 91, от 29.12.2005 № 115, вступали в силу с 1 января 2006 года.
ГОРОДИЩЕНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 декабря 2003 г. № 461
О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
ГОРОДИЩЕНСКОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Городищенской районной Думы
Волгоградской обл. от 27.02.2004 № 507,
от 29.04.2004 № 559, от 28.01.2005 № 730,
от 27.12.2005 № 91, от 29.12.2005 № 115)
В целях оптимизации сбора арендных платежей за пользование объектами муниципального нежилого фонда Городищенского района, входящими в состав муниципальной собственности Городищенского района, в соответствии со статьей 29 Федерального закона от 28 августа 1995 г. № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Городищенского района, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью и муниципальными землями в Городищенском районе, Городищенская районная Дума решила:
1. Утвердить Методику определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Городищенского района (далее - Методика) (прилагается) и ввести ее в действие с 1 января 2004 года.
2. Начальную базовую величину стоимости строительства 1 кв. метра на 2004 год установить в соответствии с постановлением Главы Администрации Волгоградской области.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом Городищенского района:
3.1. Производить расчет арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Городищенского района начиная с 1 января 2004 года согласно настоящей Методике.
3.2. Уведомить арендаторов об изменении величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда по договорам аренды с 1 января 2002 года в соответствии с действующим законодательством.
4. Главному редактору газеты "Междуречье" опубликовать настоящую Методику в газете до 30 декабря 2003 года.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по бюджетной, налоговой и финансовой политике районной Думы Чунихина В.И. и председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации района Неволенко И.В.
6. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Председатель
Городищенской районной Думы
П.П.ЩЕРБАКОВ
Утверждена
Решением
Городищенской районной Думы
от 17 декабря 2003 г. № 461
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДИЩЕНСКОГО РАЙОНА
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решений Городищенской районной Думы
Волгоградской обл. от 27.02.2004 № 507,
от 29.04.2004 № 559, от 28.01.2005 № 730,
от 27.12.2005 № 91, от 29.12.2005 № 115)
1. Общие положения
1. Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование муниципальными нежилыми зданиями, сооружениями, встроенно-пристроенными помещениями или их частями независимо от того, на чьем балансе они находятся.
2. Порядок расчета величины годовой арендной платы
2.1. Величина годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Городищенского района Волгоградской области определяется по формуле:
Ап = S x Квз x (Бс x Киз x Км x Кр x Кто x Кмз x Квд) / 10,
где:
Ап - годовая арендная плата за объект (руб.);
S - общая площадь арендуемого объекта (кв. м);
Бс - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м;
Киз - коэффициент износа;
Км - коэффициент вида строительного материала;
Кр - коэффициент расположенности помещений;
Кто - коэффициент технического обустройства;
Кмз - коэффициент межрайонного зонирования;
Квз - коэффициент внутрирайонного зонирования;
Квд - коэффициент вида деятельности.
2.1.1. Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м объекта муниципального нежилого фонда Городищенского района на 2006 год устанавливается в размере 7521 руб. за 1 кв. м.
(п. 2.1.1 в ред. Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 29.12.2005 № 115)
2.1.2. Коэффициент износа (Киз) определяется по формуле:
Киз = (100 - % износа) / 100
Процент износа устанавливается на основании итоговых данных о балансовой и остаточной стоимости муниципального жилищного фонда по реестру муниципальной собственности.
2.1.3. Коэффициент вида строительного материала (Км):
2.1.5. Коэффициент технического обустройства (Кто):
---------------------------------------------------------T-------¬
¦При наличии водопровода, канализации, центрального ¦ ¦
¦отопления, освещения ¦ 0,4 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦При отсутствии одного из видов коммунальных услуг - ¦ ¦
¦снижение на ¦ 0,05 ¦
L--------------------------------------------------------+--------
(таблица в ред. Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 29.12.2005 № 115)
2.1.7. Коэффициент внутрирайонного зонирования:
---------------------------------------------------------T-------¬
¦р.п. Городище: ¦ ¦
¦- ул. м. Чуйкова, пл. 40 лет Сталинградской битвы, ¦ ¦
¦пр. Ленина, пл. Павших Борцов ¦ 1,5 ¦
¦- прочие ¦ 1,3 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦р.п. Ерзовка, р.п. Новый Рогачик: ¦ ¦
¦- центр ¦ 1,2 ¦
¦- прочие ¦ 1,0 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Сельские населенные пункты: ¦ ¦
¦- центр ¦ 1,2 ¦
¦- прочие ¦ 1,0 ¦
L--------------------------------------------------------+--------
(таблица в ред. Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 29.12.2005 № 115)
2.1.8. Коэффициент вида деятельности (Квд), осуществляемой в арендуемом помещении:
---------------------------------------------------------T-------¬
¦Банки ¦ 2,3 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦из них банки, имеющие удельный вес по социально значимым¦ ¦
¦видам вкладов ("Пенсионный", "Срочный пенсионный") в ¦ ¦
¦общем остатке вкладов не ниже 60%, а также удельный вес ¦ ¦
¦платежей в бюджет и коммунальных платежей в общей сумме ¦ ¦
¦платежей не ниже 90%, РКЦ банков ¦ 1,8 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Нотариус ¦ 1,2 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Риэлторская деятельность, посредническая деятельность, ¦ ¦
¦страховая деятельность, юридические, аудиторские, ¦ ¦
¦адвокатские услуги ¦ 2,3 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Кафе, ресторан ¦ 2,0 ¦
¦в том числе подсобные помещения ¦ 1,2 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Магазин по реализации продовольственных товаров ¦ 2,0 ¦
¦в том числе подсобные помещения ¦ 1,2 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Магазин по реализации промышленных товаров ¦ 1,7 ¦
¦в том числе подсобные помещения ¦ 1,2 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Торговля периодическими печатными изданиями и книжной ¦ ¦
¦продукцией ¦ 1,7 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Экспресс фотоуслуги ¦ 1,7 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Парикмахерские и косметические услуги ¦ 1,1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Строительство и ремонт зданий ¦ 1,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Швейная мастерская ¦ 1,3 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Прочие бытовые услуги ¦ 0,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Услуги почтовой связи ¦ 1,3 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Услуги связи (ЮТК) ¦ 2,0 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Компьютерный зал ¦ 2,3 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Производство продуктов питания ¦ 1,7 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Аптеки ¦ 0,8 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦в том числе социальные аптеки ¦ 0,1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Медицина (при наличии соответствующей лицензии) ¦ 1,2 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Профсоюзные, общественные организации ¦ 1,5 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Кредитные организации ¦ 2,0 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Прочие ¦ 1 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Игровые автоматы, игорный бизнес ¦ 7 ¦
¦(введено Решением Городищенской районной Думы Волгоградской обл.¦
¦от 29.04.2004 № 559) ¦ ¦
L--------------------------------------------------------+--------
(пп. 2.1.8 в ред. Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 27.02.2004 № 507)
2.2. Определение арендной платы при сдаче в аренду прочих видов муниципального имущества.
2.2.1. При сдаче в аренду имущественных комплексов, оборудования, движимого имущества годовая величина арендной платы рассчитывается по формуле:
Ап = № x (1 + Е : 100%), где
№ - годовая сумма амортизационных отчислений, рассчитанная в соответствии со статьями 258, 259 Налогового кодекса РФ;
Е - увеличенная на 3 пункта процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), устанавливаемая Центральным банком Российской Федерации.
2.2.2. При сдаче в аренду открытых площадок установить годовую арендную плату в размере 60 руб. за 1 кв. м.
2.2.3. При сдаче в аренду вышек телефонной связи установить годовую арендную плату в размере 30000 рублей в год.
(п. 2.2.3 в ред. Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 29.12.2005 № 115)
3. Заключительное положение
Настоящая Методика, а также изменения и дополнения к ней принимаются в установленном порядке Городищенской районной Думой и администрацией Городищенского района Волгоградской области.
Комитет
по управлению муниципальным
имуществом администрации
Городищенского района
Волгоградской области
