ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского округа - г. Камышин Волгоградской обл. от 23.12.2005 № 2424-п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА"
Официальная публикация в СМИ:
"Диалог", № 255-256, 28.12.2005
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОД КАМЫШИН
ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2005 г. № 2424-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Во исполнение Решения Камышинской городской Думы от 11.11.2005 № 92, руководствуясь ст. 23 Устава городского округа - город Камышин, постановляю:
1. Утвердить типовую (рекомендуемую) форму договора аренды земельного участка (приложение 1).
2. Комитету по управлению имуществом опубликовать типовую (рекомендуемую) форму договора аренды земельного участка в Камышинской ежедневной общественно-политической газете "Диалог".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по управлению имуществом администрации г. Камышина (Писарев А.Б.)
Глава городского округа -
город Камышин
А.ЧУНАКОВ
Приложение № 1
к Постановлению
главы городского округа
от 23 декабря 2005 г. № 2424-п
Договор
аренды земельного участка
г. Камышин № _________ "__" ____________ 200_ г.
Комитет по управлению имуществом администрации города Камышина
в лице председателя ________________________________, действующего
на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем -
Арендодатель, с одной стороны, и ________________________________,
именуемый в дальнейшем - Арендатор, с другой стороны, заключили
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель на основании _______________________________
____________________________________________________________ сдает
сроком на _________________________________, а Арендатор принимает
в пользование на условиях аренды из земель поселений земельный
участок с кадастровым номером 34:36:0000 _________________________
площадью __________________ кв. м в границах согласно прилагаемому
кадастровому плану земельного участка для _______________________,
имеющий адресные ориентиры: Волгоградская область, город Камышин,
__________________________________________________________________
____________________________________________.
На земельном участке расположены следующие объекты
недвижимости:
________________________________________________________ <1>.
1.2. Настоящий договор подлежит (не подлежит) государственной
регистрации <2>.
2. Арендная плата за землю
2.1. Арендная плата за землю устанавливается по состоянию
на _______ год в сумме ___________ (_____________________________)
рублей _____ копеек в год и ежегодно индексируется в соответствии
со средним значением уровня инфляции, устанавливаемым федеральным
законом о федеральном бюджете на предстоящий год.
2.2. Арендная плата за землю, определяемая в соответствии
с п. 2.1 настоящего договора, вносится Арендатором равными долями
ежемесячно по последнее календарное число текущего месяца
включительно (ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за
отчетным кварталом) <3> путем перечисления суммы на расчетный
счет _____________________________________________________________
_________________________________________________________________.
2.3. В дальнейшем арендная плата может изменяться в
одностороннем порядке Арендодателем в связи с изменением
кадастровой стоимости земельного участка, при этом измененная
арендная плата устанавливается с первого дня месяца, следующего за
датой письменного уведомления Арендодателя о новом размере
арендной платы (при этом измененная арендная плата устанавливается
с первого месяца квартала, следующего за датой уведомления) <3>.
Индексация измененной арендной платы осуществляется в порядке,
установленном пунктом 2.1 настоящего договора.
2.4. Срок исчисления арендной платы за пользование земельным
участком стороны договорились установить с "__" _____ 20__ г. <4>.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
- осуществлять контроль за использованием земельного участка;
- досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке,
предусмотренном действующим законодательством, в следующих
случаях: при использовании земли не в соответствии с установленным
разрешенным использованием, а также способами, приводящими к ее
порче и захламлению; при невнесении арендной платы за землю в
установленный срок в течение 2 сроков подряд; при невыполнении
архитектурно-строительных требований;
- изменять в одностороннем порядке размер арендной платы
в соответствии с условиями п. 2.3 настоящего Договора.
3.2. Арендодатель обязан:
- передать Арендатору земельный участок по акту приема-
передачи земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью
настоящего Договора;
- осуществлять публикацию информации о среднем индексе
инфляции в официальном городском печатном средстве массовой
информации (газета "Диалог");
- гарантировать в случаях, связанных с необходимостью изъятия
земельного участка для государственных или муниципальных нужд,
Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом
(согласованном с Арендатором) месте и возмещение Арендатору всех
затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий,
сооружений;
- по истечении срока аренды оценивать состояние земельного
участка и принимать его по акту.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право:
- использовать землю в соответствии с условиями ее
предоставления, оговоренными в п. 1.1 настоящего договора;
- по согласованию с управлением архитектуры и
градостроительства администрации города Камышина возводить
временные постройки для осуществления своей деятельности,
содержать их в соответствии с паспортными данными объекта,
условиями технической документации, требованиями надзирающих и
контролирующих организаций <5>;
- на получение по письменному или устному запросу сведений
о суммах задолженности (переплаты) по его лицевому счету и
сведений об индексе инфляции на предстоящий год;
- на продление настоящего договора по истечении срока его
действия с согласия и на условиях, установленных Арендодателем по
письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не
позднее чем за 30 дней до истечения срока договора;
- передавать земельный участок на срок действия основного
договора аренды по письменному согласованию с Арендодателем в
субаренду или передавать права и обязанности по договору третьим
лицам <6>.
4.2. Арендатор обязан:
- эффективно использовать предоставленный в аренду земельный
участок в соответствии с разрешенным использованием;
- своевременно вносить арендную плату, рассчитанную в
соответствии с условиями пункта 2.1;
- соблюдать все архитектурные и градостроительные требования и
нормативы по содержанию фасадов, ограждений, по озеленению и
благоустройству территории;
- содержать в надлежащем санитарном состоянии земельный
участок;
- не допускать ухудшения качества земли и экологической
обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в
результате своей хозяйственной деятельности;
- сносить своими силами или за свой счет указанные в п. 4.1
настоящего договора временные постройки;
- обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля
свободный доступ на участок;
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия содержания городских подземных и наземных
коммунальных сооружений, дорог, не препятствовать их ремонту и
обслуживанию, рекультивировать нарушенные земли <7>;
- в случае изменения адреса проживания или иных реквизитов
в недельный срок уведомить Арендодателя об изменениях;
- по окончании срока договора или его досрочного расторжения
освободить земельный участок, привести его в исходное состояние и
сдать по акту представителю Арендодателя;
- зарегистрировать договор в установленном законом
порядке <2>.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны за несоблюдение условий настоящего договора несут
ответственность, предусмотренную настоящим договором и действующим
законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки,
установленные настоящим договором, начисляется пеня по 0,1% в день
с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня,
следующего за установленным сроком платежа.
5.3. В случае если Арендодатель допускает действия, которые
приведут к невозможности использования земельного участка, в
результате чего Арендатору будет нанесен материальный ущерб,
последний вправе обратиться в суд.
6. Особые условия договора
6.1. Споры, возникающие из настоящего договора,
рассматриваются арбитражными судами или судами общей юрисдикции в
установленном законом порядке.
6.3. К настоящему договору в качестве неотъемлемой части
прилагаются:
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
6.4. Настоящий договор составлен в ____-х экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых находится у
Арендодателя, второй - у Арендатора, третий ______________________
_________________________________________________________________.
7. Юридические адреса
Арендодатель: Арендатор:
Адрес: Адрес:
403882, Волгоградская область, 403870, Волгоградская область,
г. Камышин, ул. Октябрьская, 60 г. Камышин
Адрес отдела по регулированию земельных отношений:
403889, Волгоградская область,
г. Камышин, ул. Лазарева, 45.
Телефоны 4-68-61, 4-29-80.
Примечания:
<1> Заполняется при наличии на земельном участке объектов
недвижимости.
<2> Заполняется в зависимости от срока аренды.
<3> В скобках приведен текст, рекомендуемый для договоров
аренды, заключаемых с физическими лицами по аренде земельных
участков, не используемых для предпринимательской деятельности.
<4> Заполняется в случае, если стороны договора договорились
установить срок исчисления арендной платы не со дня вступления
договора в силу.
<5> Заполняется в случае, если арендуемый земельный участок
имеет статус земельного участка, не связанного со строительством.
<6> Заполняется в случае, если срок аренды менее 5 лет, а
арендуемый земельный участок имеет статус земельного участка, не
связанного со строительством.
<7> Заполняется при наличии соответствующих заключений УАиГ и
при предоставлении земельного участка для целей, связанных с
возможным загрязнением почвы.
<8> Условия договора в зависимости от особенностей аренды
(срок аренды, сезонность использования земли, статус арендатора,
наличие конкретных ограничений использования земельного участка,
обременение правами третьих лиц), а также при наличии со стороны
арендатора или со стороны лица, согласовывающего проект договора
аренды земельного участка, письменных аргументированных на
требованиях действующего законодательства предложений могут быть
частично изменены, при этом измененные условия не должны
противоречить действующим нормативным актам.
