Законодательство
Волгоградской области

Волгоградская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Волгоградская91.txt.940
Волгоградская

РЕШЕНИЕ Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 06.12.2002 № 257
(ред. от 29.02.2008)
"О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.







ГОРОДИЩЕНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 6 декабря 2002 г. № 257

О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ

(в ред. Решений Городищенской районной Думы
Волгоградской обл. от 05.07.2006 № 208,
от 29.02.2008 № 435)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", руководствуясь Уставом Городищенского района, Городищенская районная Дума, решила:
1. Принять Положение о продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений (прилагается).
2. Делегировать председателю Городищенской районной Думы и администрации Городищенского района право продажи (отчуждения) земельных участков, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, и подлежащих отнесению к муниципальной собственности.
3. Администрации Городищенского района:
- в срок до 01.01.2003 привести нормативные акты, регулирующие порядок продажи земельных участков, в соответствие с настоящим Положением;
- опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель
Городищенской районной Думы
П.П.ЩЕРБАКОВ





Приложение
к Решению
Городищенской районной Думы
от 6 декабря 2002 г. № 257

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДИЩЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

(в ред. Решений Городищенской районной Думы
Волгоградской обл. от 05.07.2006 № 208,
от 29.02.2008 № 435)

1. Общие положения

1.1. Положение о продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений (далее - Положение) определяет условия и порядок продажи земельных участков: собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, подлежащих отнесению к муниципальной собственности (в том числе приватизированных объектов и гражданам - собственникам индивидуальных жилых домов, садовых домиков, гаражей);
при приватизации объектов недвижимого имущества из муниципальной собственности Городищенского муниципального района.
(в ред. Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 05.07.2006 № 208)
1.2. Продажу земельных участков осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Городищенского муниципального района (далее - Комитет) по согласованию с председателем Городищенской районной Думы и решению администрации Городищенского муниципального района.
(в ред. Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 05.07.2006 № 208)
1.3. Приватизация встроенных в жилые дома нежилых помещений осуществляется без отчуждения земельных участков.

2. Условия приобретения в собственность земельных участков
собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных
на земельных участках, подлежащих отнесению
к муниципальной собственности

2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков под приватизированными объектами недвижимости предоставляется юридическим лицам и гражданам (далее - покупатель), ставшим собственниками указанных объектов, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.2. Продажа земельных участков осуществляется по решению администрации Городищенского муниципального района, согласованному с председателем Городищенской районной Думы. Объектом купли-продажи могут быть только сформированные земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
(в ред. Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 05.07.2006 № 208)
2.3. Покупатель обращается в администрацию Городищенского муниципального района с заявлением о приобретении в собственность земельного участка с приложением к нему следующих документов (подлинников или нотариально заверенных копий):
2.3.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
2.3.2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).
2.3.3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
2.3.4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке).
2.3.5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок.
2.3.6. Кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре).
2.3.7. Копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
(п. 2.3 в ред. Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 29.02.2008 № 435)
2.4. Комитет отказывает в приеме заявления о продаже земельного участка в собственность покупателю в случае непредставления документов, перечисленных в пункте 2.3 настоящего Положения, и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.5. Комитет готовит и согласовывает с председателем Городищенской районной Думы проект постановления главы администрации Городищенского муниципального района о продаже земельного участка в собственность покупателя либо об отказе в его продаже и проект договора купли-продажи. Администрация Городищенского муниципального района по согласованию с председателем Городищенской районной Думы в двухнедельный срок принимает решение о продаже земельного участка в собственность покупателя (или об отказе в продаже земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации). Комитет по поручению администрации Городищенского муниципального района заключает договор купли-продажи земельного участка.
(в ред. Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 05.07.2006 № 208)

3. Условия приобретения в собственность земельных участков
при приватизации имущественных комплексов муниципальных
унитарных предприятий

3.1. При приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия одновременно осуществляется приватизация земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, составляющие имущественный комплекс муниципального унитарного предприятия, за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
(п. 3.1 в ред. Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 05.07.2006 № 208)
3.2. Покупатель представляет в администрацию Городищенского муниципального района вместе с пакетом документов, необходимых для приватизации имущественного комплекса, документы, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения.
(в ред. Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 05.07.2006 № 208)
3.3. Администрация Городищенского муниципального района по согласованию с председателем Городищенской районной Думы в двухнедельный срок принимает решение о продаже земельного участка (или об отказе в продаже земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации) и направляет его в Комитет для заключения договора купли-продажи.
(в ред. Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 05.07.2006 № 208)

4. Условия приобретения в собственность земельных участков
собственниками индивидуальных жилых домов, садовых домиков,
гаражей

Граждане - собственники индивидуальных жилых домов, садовых домиков, гаражей обращаются в территориальное структурное подразделение администрации Городищенского муниципального района (администрацию района), на территории которого расположен земельный участок, с заявлением о приобретении земельного участка в собственность с приложением документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения (за исключением плана приватизации). Порядок рассмотрения и оформления документов аналогичен порядку, изложенному в разделе 2 настоящего Положения.
(в ред. Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 05.07.2006 № 208)

5. Заключение договора купли-продажи и оформление
прав собственности

5.1. В недельный срок после принятия решения о продаже земельного участка администрация Городищенского муниципального района выдает покупателю счет на оплату стоимости земельного участка в установленном размере. Договор купли-продажи от имени администрации Городищенского муниципального района заключает Комитет.
(в ред. Решения Городищенской районной Думы Волгоградской обл. от 05.07.2006 № 208)
5.2. Покупатель обязан произвести оплату по договору купли-продажи не позднее 10 дней со дня его заключения.
5.3. Все права на земельные участки, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Недействительность сделок купли-продажи
земельных участков

6.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
6.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.

7. Распределение средств от продажи земельных участков

Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Порядок внесения изменений и дополнений
в настоящее Положение

Все изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся решением Городищенской районной Думы.

Председатель
Городищенской районной Думы
П.П.ЩЕРБАКОВ


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru