Законодательство
Волгоградской области

Волгоградская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Волгограда от 11.10.2006 № 2648
(ред. от 19.02.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РАЙОНОВ ВОЛГОГРАДА, В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Волгоградская газета", № 162, 17.10.2006.



   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия редакции - 19.02.2008.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные Постановлением главы Волгограда от 19.02.2008 № 304, вступили в силу с 19 февраля 2008 года.
   ------------------------------------------------------------------




АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОГРАДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 октября 2006 г. № 2648

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В УПРАВЛЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РАЙОНОВ ВОЛГОГРАДА, В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ
СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В УПРАВЛЕНИЕ
ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ

(в ред. Постановления Администрации г. Волгограда
от 04.04.2007 № 836,
Постановления Главы Волгограда
от 19.02.2008 № 304)

В целях обеспечения реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, касающихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав собственников помещений на объединение для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, руководствуясь статьями 36, 39 Устава города-героя Волгограда, постановляю:
1. Утвердить Временное положение о порядке передачи многоквартирных домов, находящихся в управлении муниципальных учреждений жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда, в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление товариществам собственников жилья, управляющим организациям (далее - Временное положение) (прилагается).
2. Территориальным и отраслевым структурным подразделениям администрации Волгограда, муниципальным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда осуществлять передачу многоквартирных домов в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление товариществам собственников жилья, управляющим организациям в порядке, предусмотренном Временным положением.
3. Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирных домах, товариществам собственников жилья, управляющим организациям, созданным и осуществляющим свою деятельность на территории муниципального образования городского округа город-герой Волгоград, руководствоваться Временным положением при принятии многоквартирных домов в управление.
4. Департаменту информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Волгограда Цатурова А.Л., заместителя главы Волгограда Капустина О.С.

И.о. главы Волгограда
Р.Т.ХЕРИАНОВ





Утверждено
Постановлением
главы Волгограда
от 11 октября 2006 г. № 2648

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РАЙОНОВ ВОЛГОГРАДА, В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ
СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В УПРАВЛЕНИЕ
ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ

(в ред. Постановления Администрации г. Волгограда
от 04.04.2007 № 836,
Постановления Главы Волгограда
от 19.02.2008 № 304)

1. Общие положения

1.1. Временное положение о порядке передачи многоквартирных домов, находящихся в управлении муниципальных учреждений жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда, в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирном доме, в управление товариществам собственников жилья (далее - ТСЖ), управляющим организациям (далее - Временное положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иными положениями действующего законодательства Российской Федерации.
1.2. Настоящее Временное положение устанавливает порядок передачи многоквартирных домов, находящихся в управлении муниципальных учреждений жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда, в непосредственное управление собственникам помещений в многоквартирных домах, в управление ТСЖ, управляющим организациям, а также порядок заключения договоров на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах с ТСЖ (в случаях, когда муниципальное образование городской округ город-герой Волгоград не является членом ТСЖ) и договоров управления многоквартирными домами с управляющими организациями (в части объектов муниципальных жилищного и нежилого фондов) после выбора способа управления собственниками помещений в этих домах.
(в ред. Постановления Главы Волгограда от 19.02.2008 № 304)
1.3. Исключен. - Постановление Администрации г. Волгограда от 04.04.2007 № 836.
1.3. Предоставление собственникам помещений в многоквартирных домах земельных участков под этими домами осуществляется администрацией Волгограда в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке по заявлению собственников.
1.4. Под управлением многоквартирным домом в настоящем Временном положении следует понимать обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом и предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
(п. 1.4 введен Постановлением Администрации г. Волгограда от 04.04.2007 № 836)

2. Передача многоквартирных домов в непосредственное
управление собственникам помещений в многоквартирных
домах, в управление ТСЖ, управляющим организациям

(в ред. Постановления Администрации г. Волгограда
от 04.04.2007 № 836)

2.1. Для принятия многоквартирного дома в непосредственное управление собственниками помещений, в управление управляющей организацией лицо, уполномоченное собственниками помещений (при непосредственном управлении собственниками помещений), управляющая организация обращаются в департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее - департамент) с заявлением о передаче многоквартирного дома в управление, оформленным в соответствии с типовой формой согласно приложениям 1, 2 к настоящему Временному положению, с обязательным приложением следующих документов:
документа, подтверждающего полномочия лица, подавшего заявление;
свидетельства о государственной регистрации и свидетельства о постановке на учет в налоговых органах управляющей организации;
устава управляющей организации;
протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления (непосредственное управление собственниками помещений, определение конкретной управляющей организации) с приложениями, на основании которых он составлен (сообщения (извещения) о проведении общего собрания; документы, подтверждающие вручение сообщений собственникам о проведении общего собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения (реестр вручения сообщений или другое); регистрационные листы собственников помещений, принявших участие в общем собрании (в случае проведения общего собрания в очной форме); решения собственников помещений (бюллетени голосования); проект договора управления многоквартирным домом (в случае выбора способа управления многоквартирным домом управляющей организацией);
(примерные формы указанных документов приведены в Методических рекомендациях о порядке проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме при выборе способа управления, утвержденных Распоряжением департамента муниципального имущества администрации Волгограда от 2 февраля 2007 г. № 86-р "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме при выборе способа управления");
выкопировки из технического паспорта многоквартирного дома (находящегося у балансодержателя здания или бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) или справки БТИ, отражающей общую площадь многоквартирного дома и общие площади жилых и нежилых помещений, а также количество жилых и нежилых помещений в данном доме.
Вышеуказанные документы представляются в оригиналах и копиях, за исключением решений собственников помещений (бюллетеней голосования), представляемых только в оригиналах.
Оригиналы всех документов подлежат возврату заявителю после проведения соответствующей проверки.
Для принятия многоквартирного дома в управление ТСЖ лицо, уполномоченное собственниками помещений (председатель правления ТСЖ, управляющий ТСЖ), обращается в департамент с заявлением о передаче многоквартирного дома в управление, оформленным в соответствии с типовой формой согласно приложению 3 к настоящему Временному положению, с обязательным приложением копий (заверенных председателем правления ТСЖ и скрепленных печатью ТСЖ) следующих документов:
документа, подтверждающего полномочия лица, подавшего заявление;
устава ТСЖ;
свидетельства о государственной регистрации ТСЖ;
свидетельства о постановке на учет в налоговых органах;
протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (создания ТСЖ).
2.2. Департамент в срок не более 30 дней:
2.2.1. Проводит проверку представленных документов на соответствие действующему законодательству Российской Федерации в части объектов муниципальных жилищного и нежилого фондов с составлением соответствующего акта (за исключением документов, представленных ТСЖ).
(в ред. Постановления Главы Волгограда от 19.02.2008 № 304)
2.2.2. В случаях отсутствия существенных нарушений действующего законодательства Российской Федерации, указанных в подпункте 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Временного положения, направляет в муниципальное учреждение жилищно-коммунального хозяйства соответствующего района Волгограда письменное обращение (с обязательным приложением копии акта проверки), обязывающее учреждение в определенный срок осуществить действия по передаче многоквартирного дома в управление собственникам помещений в многоквартирном доме (непосредственное управление собственниками помещений), ТСЖ, управляющей организации, указанные в пункте 2.3 раздела 2 настоящего Временного положения.
2.3. Муниципальное учреждение жилищно-коммунального хозяйства соответствующего района Волгограда на основании обращения департамента, указанного в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Временного положения:
2.3.1. Готовит и передает лицу, уполномоченному собственниками помещений в многоквартирном доме (при непосредственном управлении собственниками помещений), ТСЖ или управляющей организации по акту приема-передачи копии имеющейся в его распоряжении технической и иной документации по данному многоквартирному дому.
2.3.2. Вносит в установленном порядке соответствующие изменения в договоры технического обслуживания, обеспечения данного многоквартирного дома жилищно-коммунальными услугами, расчетно-кассового обслуживания и другие.
2.3.3. Заключает договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в части объектов муниципальных жилищного и нежилого фондов) с ТСЖ (при способе управления многоквартирным домом - управление ТСЖ).
(в ред. Постановления Главы Волгограда от 19.02.2008 № 304)
2.3.4. Заключает договор управления (в части объектов муниципальных жилищного и нежилого фондов) с управляющей организацией (при способе управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией).
(в ред. Постановления Главы Волгограда от 19.02.2008 № 304)
2.3.5. Заключает договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, на поставку коммунальных услуг со специализированными организациями (в части объектов муниципальных жилищного и нежилого фондов) при способе управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в случаях, когда решением общего собрания не определено лицо, уполномоченное соответствующей доверенностью (выданной в письменной форме всеми или большинством собственников помещений в таком доме) на право представления интересов собственников помещений в отношениях с третьими лицами.
(в ред. Постановления Главы Волгограда от 19.02.2008 № 304)
2.4. В случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления управляющей организацией и определения собственниками помещений в качестве управляющей организации муниципального учреждения жилищно-коммунального хозяйства соответствующего района Волгограда договор управления многоквартирным домом (в части объектов муниципального жилищного фонда) на основании обращения департамента, указанного в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Временного положения, заключает администрация соответствующего района Волгограда.

3. Контроль за соблюдением условий договоров на управление
многоквартирными домами (в части объектов муниципальных
жилищного и нежилого фондов) с управляющими организациями,
договоров на содержание и ремонт общего имущества
в многоквартирных домах с ТСЖ
(в ред. Постановления Главы Волгограда
от 19.02.2008 № 304)

(в ред. Постановления Главы Волгограда
от 19.02.2008 № 304)

Контроль за соблюдением условий договоров управления многоквартирными домами (в части объектов муниципальных жилищного и нежилого фондов) с управляющими организациями и договоров на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах с ТСЖ (в части объектов муниципальных жилищного и нежилого фондов) осуществляют стороны, заключившие указанные договоры, в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации и муниципальных правовых актов муниципального образования городского округа город-герой Волгоград.

4. Заключительные положения

4.1 - 4.2. Исключены. - Постановление Главы Волгограда от 19.02.2008 № 304.
4.1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации передача многоквартирных домов в непосредственное управление собственникам помещений, ТСЖ или управляющим организациям не влечет за собой передачу прав по распоряжению объектами муниципального жилищного и нежилого фондов.
4.2. Все споры и разногласия участников жилищных правоотношений по вопросам прав собственности на объекты недвижимого имущества в многоквартирных домах и на прилегающей территории, а также вопросы, не урегулированные настоящим Временным положением, решаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Департамент муниципального
имущества администрации
Волгограда





Приложение 1
к Временному положению
о порядке передачи
многоквартирных домов,
находящихся в управлении
муниципальных учреждений
жилищно-коммунального
хозяйства районов Волгограда,
в непосредственное управление
собственникам помещений
в многоквартирном доме,
в управление товариществам
собственников жилья,
управляющим организациям,
утвержденному Постановлением
главы Волгограда
от 11 октября 2006 г. № 2648

(в ред. Постановления Администрации г. Волгограда
от 04.04.2007 № 836)

В департамент муниципального
имущества администрации
Волгограда

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, _____________________________________, действующий на основании
(Ф.И.О., паспортные данные)
_________________________________________________________________,
(реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица)
в соответствии с решением общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме № ____ по ул. ___________________ (протокол
общего собрания от "__" ______________ 200_ г. № ____) в целях
обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан,
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,
решения вопросов пользования указанным имуществом, а также
предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком
доме, прошу передать в непосредственное управление
собственникам помещений многоквартирный дом, расположенный по
адресу: _________________________________________________________.
(месторасположение многоквартирного дома)
Приложения:
1. Документ, подтверждающий полномочия лица, подавшего заявление.
2. Протокол общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме по выбору способа управления (далее - общее
собрание).
3. Копия сообщения (извещения) о проведении общего собрания.
4. Документы, подтверждающие вручение сообщений собственникам о
проведении общего собрания не позднее чем за 10 дней до даты его
проведения (реестр вручения сообщений или другое).
5. Регистрационные листы собственников помещений, принявших
участие в общем собрании (очная форма).
6. Решения собственников помещений (бюллетени голосования),
принявших участие в общем собрании (заочная форма).
7. Копия выкопировки из технического паспорта многоквартирного
дома или копия справки бюро технической инвентаризации, отражающей
общую площадь многоквартирного дома и общие площади жилых и
нежилых помещений, а также количество жилых и нежилых помещений в
данном доме.

_________________________/ _______________/ "__" _________ 200_ г.
(Подпись лица) (Ф.И.О.)

Управляющий делами
администрации Волгограда
В.В.КОСТЯЕВА





Приложение 2
к Временному положению
о порядке передачи
многоквартирных домов,
находящихся в управлении
муниципальных учреждений
жилищно-коммунального
хозяйства районов Волгограда,
в непосредственное управление
собственникам помещений
в многоквартирном доме,
в управление товариществам
собственников жилья,
управляющим организациям,
утвержденному Постановлением
главы Волгограда
от 11 октября 2006 г. № 2648

(в ред. Постановления Администрации г. Волгограда
от 04.04.2007 № 836)

В департамент муниципального
имущества администрации
Волгограда

ЗАЯВЛЕНИЕ

Управляющая организация (УО) "_______________" в лице ____________
(наименование УО) (Ф.И.О.
руководителя
УО)
_____________________, действующего на основании ________________,
в соответствии с решением общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме № ____ по ул.__________________ (протокол
общего собрания от "__" ________ 200_ г. № ____) в целях
обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан,
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,
решения вопросов пользования указанным имуществом, а также
предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим
в таком доме, просит передать в управление управляющей
организации многоквартирный дом, расположенный по
адресу: _________________________________________________________.
(месторасположение многоквартирного дома)

УО обязуется в течение месяца заключить договор управления
(в части объектов муниципального жилищного фонда) и осуществлять
вышеуказанные функции в установленном порядке.
Приложения:
1. Документ, подтверждающий полномочия лица, подавшего заявление.
2. Копии свидетельств о государственной регистрации и постановке
на учет в налоговых органах УО.
3. Копия устава УО.
4. Протокол общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме по выбору способа управления и определения
конкретной управляющей организации (далее - общее собрание).
5. Копия сообщения (извещения) о проведении общего собрания.
6. Документы, подтверждающие вручение сообщений собственникам о
проведении общего собрания не позднее чем за 10 дней до даты его
проведения (реестр вручения сообщений или другое).
7. Решения собственников помещений (бюллетени голосования),
принявших участие в общем собрании (заочная форма).
8. Проект договора управления многоквартирным домом.
9. Регистрационные листы собственников помещений, принявших
участие в общем собрании (очная форма).
10. Копия выкопировки из технического паспорта многоквартирного
дома или копия справки бюро технической инвентаризации, отражающей
общую площадь многоквартирного дома и общие площади жилых и
нежилых помещений, а также количество жилых и нежилых помещений в
данном доме.

_________________________/ _______________/ "__" _________ 200_ г.
(Подпись руководителя УО) (Ф.И.О.)
М.П. УО

Управляющий делами
администрации Волгограда
В.В.КОСТЯЕВА





Приложение 3
к Временному положению
о порядке передачи
многоквартирных домов,
находящихся в управлении
муниципальных учреждений
жилищно-коммунального
хозяйства районов Волгограда,
в непосредственное управление
собственникам помещений
в многоквартирном доме,
в управление товариществам
собственников жилья,
управляющим организациям,
утвержденному Постановлением
главы Волгограда
от 11 октября 2006 г. № 2648

(в ред. Постановления Администрации г. Волгограда
от 04.04.2007 № 836)

В департамент муниципального
имущества администрации
Волгограда

ЗАЯВЛЕНИЕ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) "_________________________"
(наименование ТСЖ)
в лице _______________________, действующего на основании ________
(Ф.И.О. председателя ТСЖ)
_______________________________________, в соответствии с решением
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
№ _______ по ул. ___________________ (протокол общего собрания от
"__" _________ 200_ г. № _____) в целях совместного управления
комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме,
обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и
в установленных законодательством Российской Федерации пределах
распоряжения общим имуществом просит передать в управление ТСЖ
многоквартирный дом, расположенный по адресу: ___________________.
(месторасположение
многоквартирного дома)

ТСЖ обязуется в течение месяца с момента передачи
многоквартирного дома в управление заключить договор о содержании
и ремонте общего имущества (в части объектов муниципального
жилищного фонда) и осуществлять вышеуказанные функции в
установленном порядке.
Приложения:
1. Документ, подтверждающий полномочия лица, подавшего заявление.
2. Копии свидетельств о государственной регистрации и постановке
на учет в налоговых органах ТСЖ.
3. Копия устава ТСЖ.
4. Копия протокола общего собрания собственников помещений по
выбору способа управления многоквартирным домом (создания ТСЖ).

_________________________/ _______________/ "__" _________ 200_ г.
(Подпись председателя (Ф.И.О.)
правления ТСЖ)
М.П. ТСЖ

Управляющий делами
администрации Волгограда
В.В.КОСТЯЕВА


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru